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2018年二建建设工程施工管理讲义:施工管理的组织

二建建设工程施工管理讲义 二建建设工程施工管理重点

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  2018年二建建设工程施工管理讲义:施工管理的组织

  2Z101020施工管理的组织

  1.建设工程项目的特征:①项目都是一次性②全寿命周期(决策、实施、使用)③多单位协同,合作不固定

  2.影响系统目标实现的主要因素:组织、人、方法与工具。

  3.系统的目标决定了系统的组织,而组织是目标能够实现的决定性因素。

  4.控制项目目标实现的主要措施包括:①组织措施②管理措施③经济措施④技术措施。其中最重要的是组织措施。若对一个建设工程的项目管理进行诊断,首先分析组织方面存在的问题。

  1、影响工程建设项目目标实现的因素中,决定性的因素是( )。

  A.奖金 B.方法 C.工具 D.组织

  2、工作流程图反映一个组织系统中各项工作之间的( )关系。

  A.指令 B.逻辑

  C.主次 D.合同

  3、组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各工作部门之间的( )关系。

  A.指令 B.协作 C.监督 D.配合

  4、下列组织工具中,能够反映项目所有工作任务的是( )。

  A.组织结构图 B.工作流程图 C.工作任务分工表 D.项目结构图

  5、采用项目结构图对建设工程项目进行分解时,项目结构的分解应与整个建设工程实施的部署相结合,并与将采 用的( )相结合。

  A.组织结构 B.工程流程 C.职能结构 D.合同结构

  6、编制项目投资项编码、进度项编码、合同编码和工程档案编码的基础是( )。

  A.项目结构图和项目结构编码 B.组织结构图和组织结构编码 C.工作流程图和项目结构编码 D.工作流程图和组织结构编码

  1、【答案】D

  【解析】影响系统目标实现的主要因素包括组织、人、方法与工具。系统的目标决定了系统的组织。组织是目 标能否实现的决定性因素。

  2、【答案】B

  【解析】组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系,工作流程组织反映一个组织系统中各项工作 之间的逻辑关系,是一种动态关系。

  3、【答案】A

  【解析】组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各工作部门之间的指令关系。

  4、【答案】D

  【解析】项目结构图是一个组织工具,它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解,以反映组成该项 目的所有工作任务。

  5、【答案】D

  【解析】本题考核的是项目结构图的分解。同一个建设工程项目可有不同的项目结构的分解方法,项目结构的 分解应和整个工程实际的部署相结合,并和将采用的合同结构相结合。

  6、【答案】A

  【解析】本题考核的是项目结构的编码。项目结构的编码和用于投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和 信息管理等管理工作的编码有紧密的有机联系,但是他们之间又有区别。项目结构图和项目结构编码是编制上述 其他编码的基础。

  

与二建施工管理讲义相关的施工管理

2018年二建建设工程施工管理讲义:施工方的项目管理

二建建设工程施工管理讲义 二建建设工程施工管理重点

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  2018年二建建设工程施工管理讲义:施工方的项目管理施工方的项目管理

  1.项目管理的核心任务是项目的目标控制。业主方的项目管理是管理的核心。

  2.建设工程项目管理的内涵是自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以项目的费用目标,进度目标和质量目标得以实现。

  (1)自项目开始至项目完成(实施阶段)

  (2)项目策划(指项目实施的策划,目标控制前的筹划和准备工作)

  (3)项目目标控制:费用目标、进度、质量(“费用目标”业主——投资目标,施工方——成本目标)

  (4)项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义;项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。

  1、关于建设工程项目管理的说法,正确的是( )。

  A.业主方是建设工程项目生产过程的总集成者,工程总承包方是建设工程项目生产过程的总组织者

  B.建设项目工程总承包方的管理工作不涉及项目设计准备阶段

  C.供货方项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度和质量目标

  D.建设项目工程总承包方管理的目标只包括总承包方的成本目标、项目的进度和质量目标

  2、项目设计准备阶段的工作包括( )。

  A.编制项目建议书

  B.编制项目可行性研究报告

  C.编制项目初步设计

  D.编制项目设计任务书

  3、项目管理的核心任务是项目的( )。

  A.组织协调 B.目标控制 C.合同管理 D.风险管理

  4、供货方作为项目建设的一个参与方,其项目管理工作主要在( )阶段。

  A.施工 B.设计准备 C.设计 D.动用前准备

  5、某建设工程项目施工总承包管理模式,其中的二次装饰装修工程由建设单位发包给乙单位。在施工中,乙单位 应该直接接受( )的工作指令。

  A.建设单位 B.设计单位 C.施工总承包管理企业 D.施工承包企业

  1、【答案】C

  【解析】A 选项错误,业主也是建设工程项目生产过程的总集成者也是总组织者。B 选项错误,建设项目工程总 承包方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程。D 选项错误,建设项目工程总承包方管理的目标还包括项目的 总投资目标。

  2、【答案】D

  【解析】编制设计任务书属于设计准备阶段的工作。编制初步设计属于设计阶段工作。编制项目建议书和项目 可行性研究报告属于决策阶段工作。

  3、【答案】B

  【解析】项目管理的核心任务是项目的目标控制。

  4、【答案】A

  【解析】供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行,但它也涉及设计准备阶段,设计阶段、动用前准备阶段 和保修期。

  5、【答案】C

  【解析】施工总承包管理方负责组织和指挥分包施工单位的施工,并为分包施工单位提供和创造必要的施工条 件。

  

与二建施工管理讲义相关的施工管理

2017二建施工管理考点:施工合同管理

二建施工管理考点 施工合同管理考点 2017二建考试

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  施工承包与物资采购合同的内容(重点)

  n 发包人的责任与义务

  1.提供具备施工条件的施工现场和施工用地(并支付费用);

  2.通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准点的书面资料,并对其准确性和真实性、完整性负责(由于所提供资料不准导致承包人测量放线返工,应承担增加的费用及合理利润和延误的工期)

  3.提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真实性、准确性负责,由于资料错误给承包人造成的损失应予以支付,并包含合理利润,但承包人对资料的阅读后的解释和推断负责

  4.办理施工许可证及其他施工所需证件(环境保护、安全文明施工手续、临时停电,用电,道路交通中断的申请批准手续)等。

  5. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作,承担有关费用。

  6.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;

  n 承包人的义务:

  1. 对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责

  2.负责施工场地及其周边环境与生态保护工作

  2.工程接收证书未颁发前,应负责工程的照管和维护。直到竣工后移交为止

  4.承包人不得将工程主体、关健性工作分包、未经发包人同意,不得将工程分包给第三人,承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任

  5.承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条件风俗习惯做调查,充分估计风险

  进度控制条款:

  n 承包人编制的进度计划应报监理人审批,

  由于实际进度与合同进度计划不符时,监理有权要求承包人修改进度计划,对进度计划的批准并不能免除承包人由于进度计划的缺陷所带来的任何责任

  n 监理人应在工程开工日期7天前向承包人发出开工通知,开工日期指的是开工通知书中载明的日期

  n 凡属于发包人原因,承包人可有权获得工期、费用及合理利润、

  n 异常恶劣的气候条件导致的工期延误,有权要求工期补偿,

  n 工程具备复工条件时,监理人应立即向承包人发出复工通知,发包人原因无法按时复工,承包人有权获得费用及工期补偿,并支付合理利润

  暂停施工56天未发出复工通知,承包人应向监理提交书面通知,要求监理在收到通知28天内准许一部分施工,否则或取消工作,如影响到整个工程,视发包人违约

  n 隐蔽工程隐蔽前48小时承包人书面通知监理单位在约定的时间内检查

  监理无任何理由不到,承包人可行封闭,相应记录监理应签字确认,事后有疑问可重新检验,承担的责任由检验的结果来定

  承包人未通知监理到场检验自行封闭,监理要求重新检验,无论结果如何,工期费用均由承包人承担

  n 监理应在收到承包人的进度付款申请后的14天内审查,同意签认进度付款证书

  发包人在收到进度付款证书的14天内付款,否则承担违约责任

  监理人出具进度付款证书,不应视为其已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作

  承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的,无异意部...

2017二建施工管理考点:施工文件归档管理

二建施工管理考点 施工文件归档管理 2017二建考点

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  1.施工文件归档管理的主要内容

  (1)施工单位在建设工程档案管理中的职责。实行技术负责人负责制,逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制。可按照施工合同的约定,接受建设单位的委托进行工程档案的组织和编制工作。按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕,再移交建设单位进行工程竣工验收。负责编制的施工文件的套数不得少于地方城建档案管理部门要求,但应有完整的施工文件移交建设单位及自行保存,保存期可根据工程性质以及地方城建档案管理部门有关要求确定。

  (2)施工文件档案管理的主要内容。施工文件档案管理的内容主要包括:工程施工技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收资料、竣工图四大部分。①工程施工技术管理资料包括:图纸会审记录文件;工程开工报告相关资料(开工报审表、开工报告);技术、安全交底记录文件;施工组织设计(项目管理规划)文件;施工日志记录文件;设计变更文件;工程洽商记录文件;工程测量记录文件;施工记录文件;工程质量事故记录文件和工程竣工文件等。②工程质量控制资料包括:原材料、构配件、器具及设备等的质量证明、合格证明、进场材料试验报告;施工试验记录;隐蔽工程检查记录等。③工程施工质量验收资料包括:施工现场质量管理检查记录、单位(子单位)工程质量竣工验收记录、分部(子分部)工程质量验收记录文件、分项工程质量验收记录文件和检验批质量验收记录文件。④竣工图是真实、准确、完整反映和记录各种地下和地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是工程竣工验收、投产或交付使用后进行维修、扩建、改建的依据,是生产(使用)单位必须长期妥善保存和进行备案的重要工程档案资料。

  某建设工程项目形成的图样会审纪要,属于施工文件档案中的( B )。

  A.工程质量控制资料

  B.工程施工技术管理资料

  C.工程准备阶段资料

  D.工程设计变更记录资料

  2.施工文件的立卷

  施工文件档案的立卷应遵循工程文件的自然形成规律,保持卷内工程前期文件、施工技术文件和竣工图之间的有机联系,便于档案的保管和利用。

  施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷,竣工验收文件按单位工程、专业组卷。竣工图可按单位工程、专业等进行组卷,每一专业根据图纸多少组成一卷或多卷。

  某工程在总包单位和一个不属于总包管理范围之内的专业分包单位之间进行工程交接时,交接检查记录中的见证单位应该为(C  )。

  A.总包单位

  B.该专业分包单位

  C.建设单位

  D.其他专业分包单位

  3.施工文件的归档

  对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体文件,均应收集齐全,整理立卷后归档。归档的文件应为原件。工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。工程文件的内容必须真实、准确,与工程实际相符合。

  关于归档文件质量要求的说法,正确的有( BCE )。

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2017二建施工管理考点:施工计价方式

二建施工管理考点 施工计价方式 2017二建考试

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  承包合同按照计价方式可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。不同的合同计价方式具有不同的特点、应用范围,对设计深度的要求也是不同的。

  1.单价合同

  1)单价合同适合于工程内容和工程量不能明确、具体地予以规定的项目。

  2)单价合同的特点是单价优先,即合同中明确每项工程内容的单价,实际支付时则

  根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。业主和承包商都不存在工程量方面的风险,但业主协调工作量大,对其投资控制不利。

  3)单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。

  (1)固定单价合同无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商有一定的风险。

  (2)变动单价合同,当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时可以对单价进行调整,但必须事先约定如何对单价进行调整。

  对于采用单价合同的招标工程,如投标书中有明显的数字计算错误,业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时,正确的做法是( D )。

  A.分别调整单价和总价

  B.按市场价调整单价

  C.以总价为准调整单价

  D.以单价为准调整总价

  在施工承包合同类型中,采用( D )合同,承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险,这些风险主要由业主承担,对业主的投资控制很不利。

  A.固定单价

  B.固定总价

  C.变动总价

  D.成本加酬金

  2.总价合同

  1)总价合同适合于施工任务和范围明确,业主目标、要求和条件清楚的项目,招标时已完成施工图设计。

  2)总价合同的特点是总价优先,最终结算按合同总价,业主的风险较小,承包商的风险较大。

  3)总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

  (1)固定总价合同总价固定不变,承包商承担了全部的工作量和价格的风险,有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷,导致费用增加。

  (2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价,业主将承担不可预见风险。

  对于采用变动总价计价的施工合同,在合同中通常可以约定调整合同价款的情况有( ABCD )。

  A.政府政策变化影响到合同价款

  B.设计变更导致工程量发生变化

  C.设计变更导致工程条件发生变化

  D.通货膨胀使工料成本增加超过一定幅度

  E.与计划相比,实际工程量变动超过一定幅度

  在固定总价合同中,承包人承担的工程量风险主要包括( BDE )。

  A.通贷膨胀

  B.设计深度不够

  C.人工费上涨

  D.工程变更

  E.工程范围不确定

  3.成本加酬金合同

  (1)成本加酬金合同适合于特...

2017年二建《施工管理》考点:施工档案管理

二建施工管理复习笔记 二建施工管理考试重点

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  施工档案管理

  一、施工文件档案管理的主要内容:

  1、建设工程文件一般分为四大部分:工程准备阶段档案资料、监理文档资料、施工阶段文档资和竣工阶段文档资料。

  二、施工单位在建设工程档案管理中的职责

  1、实行技术负责人制负责制,逐级建立、建全施工文件管理岗位责任制。配专职档案管理员;工程项目的施工文件应设专门的部门负责收集和整理。

  2、建设工程项目实行总承包的,施工总承包单位负责收集、汇总各分包单位的形成的工程档案,各分包单位应将本单位形成的工程文件整理立

  项后及时移交总承包单位。

  建设工程项目由几个单位承包的,各承包单位负责收集、整理、立卷其承包项目的工程文件,并应及时向建设单位移交。

  3、施工技术管理资料:图纸会审记录文件,对正式签署的设计文件进行交底、审查、会审;由建设、设计、监理和施工单位项目负责人签认并

  加盖各单位的公章,形成正式图纸会审记录;图纸会审记录属于正式设计文件,不得擅自在会审记录图纸上涂改或变更其内容。

  4、隐蔽工程验收记录文件:施工员填写隐蔽记录,质检员提前一天报请监理单位;验收时,专业技术负责人组织施工员、质检员共同参加;

  验收后,专业监理工程师签署验收意见,及验收结论并签字盖章。

 

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2017年二建《施工管理》考点:掌握施工成本管理

二建施工管理复习笔记 二建施工管理考试重点

  参加二级建造师考试的朋友们,出国留学网二级建造师考试栏目为大家提供“2017年二建《施工管理》考点:掌握施工成本管理”,希望能够帮助到各位考生!

  掌握施工成本管理的任务与措施

  施工成本由直接成本和间接成本所组成。

  直接成本,是可以直接计入工程对象的费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。 间接成本,是非直接用于也无法直接计入工程对象,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。 成本管理体系应包括组织管理层和项目经理部。

  一、施工成本管理的任务(记住顺序的内容)

  施工成本管理的任务主要包括:(1)施工成本预测;(2)施工成本计划;(3)施工成本控制;

  (4)施工成本核算;(5)施工成本分析;(6)施工成本考核。

  (一).施工成本预测(是在工程施工以前对成本进行的估算;施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据)

  (二).施工成本计划(是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础,它是该项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据。成本计划是目标成本的一种形式) 施工成本计划应满足以下要求:

  (1) 合同规定的项目质量和工期要求;

  (2) 组织对施工成本管理目标的要求;

  (3) 以经济合理的项目实施方案为基础的要求;

  (4) 有关定额及市场价格的要求; 施工成本计划的具体内容如下:

  1.编制说明

  2.施工成本计划的指标

  (1)成本计划的数量指标

  ①按子项汇总的工程项目计划总成本指标

  ②按分部汇总的各单位工程(或子项目)计划成本指标;

  ③按人工、材料、机械等各主要生产要素计划成本指标;

  (2)成本计划的质量指标,如施工项目总成本降低率(设计预算成本计划降低率、责任目标成本计划降低率) (3)成本计划的效益指标,如工程项目成本降低额(设计预算成本计划降低额、责任目标成本计划降低额)

  3.按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表

  4.按成本性质划分的单位工程成本汇总表

  成本计划的编制是施工成本预控的重要手段。因此,应在工程开工前编制完成。

  (三)施工成本控制

  建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程 施工成本控制可分为事先控制、事中控制和事后控制。

  合同文件和成本计划是成本控制的目标,1.进度报告和2.工程变更与3.索赔资料是成本控制过程中的动态资料。 成本控制的程序体现了动态跟踪控制的原理。

  (四)施工成本核算

  施工成本核算包括两个基本环节:一是计算出施工费用的实际发生额;二是计算出该施工项目的总成本和单位成本。 成本核算所提供的各种成本信息,是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。 施工成本核算的基本内容包括:

  (1)人工费核算(2)材料费核算(3)周转材料费核算(4)结构件费核算(5)机械使用费核算(6)其他措施费核算(7)分包工程成本核算(8)间接费核算(9)项目...

二建考试《施工管理》考点(二):施工文件的立卷

施工管理考点 施工管理知识点 二级建造师考试考点

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  考点1 施工文件立卷的基本原则和具体要求

  立卷是指按照一定的原则和方法,将有保存价值的文件分门别类整理成案卷,亦称组卷:案卷是指由互相有联系的若干文件组成的档案保管单位。

  施工文件立卷的基本原则和具体要求见表7—1。

  表7—1施工文件立卷的基本原则和具体要求

  项目

  内容

  立卷的基

  本原则

  (1)一个建设工程由多个单位工程组成时,工程文件按单位工程立卷。

  (2)施工文件资料应根据工程资料的分类和“专业工程分类编码参考表”进行立卷。

  (3)卷内资料排列顺序要依据卷内的资料构成而定,一般顺序为封面、目录、文件部分、备考表、封底。组成的案卷力求美观、整齐。

  (4)卷内资料若有多种资料时,同类资料按日期顺序排列,不同资料之间的排列顺序应按资料的编号顺序排列

  立卷的具体要求

  (1)施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷,竣工验收文件按单位工程、专业组卷。

  (2)竣工图可按单位工程、专业等进行组卷,每一专业根据图纸多少组成一卷或多卷。

  (3)立卷过程中宜遵循下列要求:①案卷不宜过厚,一般不超过40mm;②案卷内不应有重份文件,不同载体的文件一般应分别组卷

  考点2 卷内文件的排列

  文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开,并按批复在前、请示在后,印本在前、定稿在后,主件在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列,同专业图纸按图号顺序排列。既有文字材料又有图纸的案卷,文字材料排前,图纸排后。

  考点3 案卷的编目

  1.编制卷内文件页号应符合的规定:

  (1)卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号,页号从“1”开始。

  (2)页号编写位置:单面书写的文件在右下角;双面书写的文件,正面在右下角,背面在左下角。折叠后的图纸一律写在右下角。

  (3)成套图纸或印刷成册的科技文件材料,自成一卷的,原目录可代替卷内目录,不必重新编写页号。

  (4)案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。

  2.卷内目录的编制应符合的规定:

  (1)卷内目录式样宜符合《建设工程文件归档整理规范》附录B的...

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