二手房交易买卖合同

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二手房交易买卖合同 篇1

　　卖方：(甲方) ______________

　　身份证号码：____________________________

　　买方：(乙方) ______________

　　身份证号码：____________________________

　　丙方：__________有限公司

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区拥有的房产，建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第_________________号)。

　　第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥：______元整(大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥： __________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担

　　经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由 ______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。

　　丙方向甲方、乙方收取成交价格______%作为中介服务费

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款______%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款______%的中介费用。

　　第六条 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条 双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

　　卖方(甲方)：...

　　为了加强规章制度的贯彻落实，法律规定在存在重大误解的情况下，所订立的合同可以根据需要进行变更或撤销。对于如何草拟有效合同，大家是否有专业知识呢？本文将详细介绍“二手房交易买卖合同”，相信对您有所启发和帮助！希望这篇文章的内容能够为您提供有益的帮助！

二手房交易买卖合同(篇1)

　　卖方：_____________________________(以下简称甲方)

　　买房：_____________________________(以下简称乙方)

　　委托方：(以下简称丙方)

　　根据中华人民共和国有关法律，法规和本市有关规定，在遵循自愿、公平和诚实信用原则的前提下，就甲、乙双方委托丙方代办房产交易过户及抵押贷款事宜达成一致，订立本合同。

　　第一条 甲方向乙方出售的房产(以下简称该房产)基本状况如下：

　　1、座 落：位于武汉市_________________________________________

　　2、面 积：建筑面积________平方米，土地使用面积_________平方米

　　3、权证编号：房屋所有权证_____________________________________ 土地使用权证______________________

　　第二条 甲方的权利义务

　　1、甲方保证所出售的该房产权属明确、真实合法、没有设定抵押及任何他项权利，不涉及任何法律纠纷、具备完全产权及上市交易转让条件;

　　2、甲方确认所出售的该房产已经过其配偶及他产权共有人的书面同意;

　　3、甲方保证为该房产交易所提供的所有资料齐全、真实合法(甲方需提供的交易资料清单详见丙方出示的收件目录);并同意支付国家有关规定的税费。

　　4、在丙方办理该房交易的相关手续时，甲方承诺将积极配合丙方工作。

　　第三条 乙方权利义务

　　1、乙方保证自身具备银行申贷资格;

　　2、乙方保证为该房交交易所提供的所有资料齐全、真实、合法(乙方需提供的交易资料清单详见丙方出示的收件目录);

　　3、乙方同意完全并及时承担国家政策法规规定的所有由买方交纳的房产交易税费和申贷过程中由借款方交纳的费用(乙方详细交纳的交易税费见丙方出示的收费标准单);

　　4、乙方同意及时向丙方提供申请按揭贷款所需的资料(乙方需提供的申贷资料详见丙方出示的收件目录);

　　5、乙方、乙方配偶及产权共有人同意出具将该房产进行贷款抵押并委托丙方办理交易、权属登记、房产抵押、申贷手续的《授权委托书》;

　　6、在丙方办理该房产交易的相关手续时，乙方承诺将积极配合丙方的工作;

　　7、乙方有权得到该项房产交易的由丙方提供的房产交易、权属登记、抵押、向银行申请贷款的相关服务。

　　第四条 丙方权利义务

　　1、丙方保证在规定的期限内就该房产国甲、乙双方提供办交易、权证过户、向银行申请贷款及代办贷款抵押的服务;

　　2、在甲方、乙方双方交纳全部本合同规定的费用、备齐全套申贷资料并将完整合法有效的所有交易资料提交人房产交易所之日起，丙方保证在10个工作日内(节假日顺延)完成本合同约定的按揭申贷款项;

　　3、丙方有权要求甲、乙双方到场...