做移民中介赚钱吗

　　希腊移民有很多优势和好处，这几年越来越受到移民人士的欢迎，出国留学网的小编今天和大家来说说希腊移民应该怎么赚钱，希望能给你一点帮助和参考。

　　移民希腊可以工作吗？

　　推荐回答：

　　不可以工作。

　　但是，可以通过租房和创业来实现盈利。

　　好多移民希腊的朋友们投资海外房产是一个重要的目的。希腊的旅游业已经发展成为其支柱产业，国际学校也是其吸引移民的另一大亮点，在大学城附近的学区房还海景房房屋出租还是很有市场的。

　　希腊赚钱方式

　　在希腊，常见的出租形式有三种：包租、带租约和协租。

　　包租

　　包租一般是指开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，包租是在完成过户后的一个月开始，租金由开发商根据一开始的约定时间（大概半年到一年左右）返给业主。

　　带租约

　　这是指在购房时，房子就已处于出租的状态，等购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，之后租客会直接打款到指定的账户。

　　协租

　　这个是指在收完房后，将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。除了这三种长租的出租方式，就希腊这个旅游业特别发达的国家而言，短租才是最火热的投资方式。

　　不过随着短租在希腊的普及，希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台，并计划在未来的2018年希腊政府将开始征收短租收益税。希腊财政部预计，通过对短期租赁收入的征税，每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。

　　25万欧元就可以购得房产并移民的希腊，不管房产是用于长租还是短租，都是一个投入小收益稳定的投资方式，对于希望自由出入欧洲申根国的投资者而言，还能选择投入更小的12.5万欧贷款购房移民方式，只花费100万人民币购房就可以获得移民身份，未来同样也能获得房产出租的收益，如果您是一个精明的投资人，这样好的国家和投资方式有怎么能错过呢。

　　希腊移民优势之利好新政

　　2013年4月18日，希腊议会通过投资移民促进法案，该法案规定：非欧盟公民在希腊境内购置价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊永久居留许可签证，有效期为5年，5年后，只要该房产所有权仍在申请人名下，申请人及其受养人拥有的居留许可签证可续期（每次续期五年有效）；到2015年7月，希腊真正实现一家三代一步到位获身份；2017年3月告别签证直接一步到位获永居卡。

　　申请简单

　　希腊移民操作十分简单，只要主申请人年满18周岁，拥有购买希腊房产的25万欧元的资金即可，提供的材料也相对简单，不需要复杂的程序，无语言、经商背景、资产...

　　希腊移民有很多优势和好处，这几年越来越受到移民人士的欢迎，出国留学网的小编今天和大家来说说移民希腊后怎样赚钱？希望能给你一点帮助和参考。

　　移民希腊可以工作吗？

　　推荐回答：

　　不可以工作。

　　但是，可以通过租房和创业来实现盈利。

　　好多移民希腊的朋友们投资海外房产是一个重要的目的。希腊的旅游业已经发展成为其支柱产业，国际学校也是其吸引移民的另一大亮点，在大学城附近的学区房还海景房房屋出租还是很有市场的。

　　希腊赚钱方式

　　在希腊，常见的出租形式有三种：包租、带租约和协租。

　　包租

　　包租一般是指开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，包租是在完成过户后的一个月开始，租金由开发商根据一开始的约定时间（大概半年到一年左右）返给业主。

　　带租约

　　这是指在购房时，房子就已处于出租的状态，等购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，之后租客会直接打款到指定的账户。

　　协租

　　这个是指在收完房后，将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。除了这三种长租的出租方式，就希腊这个旅游业特别发达的国家而言，短租才是最火热的投资方式。

　　不过随着短租在希腊的普及，希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台，并计划在未来的2018年希腊政府将开始征收短租收益税。希腊财政部预计，通过对短期租赁收入的征税，每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。

　　25万欧元就可以购得房产并移民的希腊，不管房产是用于长租还是短租，都是一个投入小收益稳定的投资方式，对于希望自由出入欧洲申根国的投资者而言，还能选择投入更小的12.5万欧贷款购房移民方式，只花费100万人民币购房就可以获得移民身份，未来同样...

　　去英国买房，很多人会选择提供出租服务给自己赚钱，而且呈现火爆趋势，因为这个赚钱，那么其中的原因有哪些呢？下面和出国移民网一起来看看英国买房出租赚钱吗。下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国买房出租为何赚钱

　　在过去的几年时间里，英国“买房出租”这一领域扩展迅猛。官方统计数据显示：自2001年起，大约有200万的业主加入了这个领域。英国房屋抵押贷款发放机构Kent Reliance预测到2016年，英国私人房东的人数将增加至500万，在英国所有业主中，以出租为目的投资客将达20%。

以上图片来源于网络

　　据英国国家统计局与土地注册处提供的数据显示：私人房东拥有的房产总值约为2621亿英镑，目前，这个资产资番了3.5倍，达9307亿英镑。2007年起，这个领域增长的61%要归功于伦敦房产的增值，伦敦私人房东的房产增值到了1660亿镑。

　　在房屋出租市场，同时也能看到一个现金流的增长。其中，现金流在“买房出租”领域的增长额为34%。尽管英国房价上涨有趋缓的迹象，但Kent Reliance 预测，买房出租”领域的资产总值将超过1万亿英镑。该机构的报告同时指出，房价上涨会使租金/房价收益比值下降，但是房东的年度收益却增加了。去年，英国的私人房东相当于在每套房产里赚到了2.7475万英镑，平均收益额为15%，整个领域的总收益为1240万亿镑。

　　让英国的房产投资者获益将近10亿英镑。但最根本的原因是租房需求的增长。“买房出租”领域在英国的繁荣并不是昙花一现，因为2001年来，英国新增的住中，有80%的人住在出租房里。房价高、工资低等现状让买房变得越来越困难，英国人越来越适应长期租房的人生选择。

　　上一房价高峰至今，全英房东的平均收益为8.3万镑，其中伦敦的房东平均从每套房产中收益22.4257万镑。在整个英国，房东们每月可以收到38亿万英镑的房租。

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　　在新西兰购房的人越来越多，那么在新西兰买房可以赚钱吗?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和出国留学网一起来看新西兰买房可以赚钱吗!欢迎阅读。

　　新西兰买房可以赚钱吗

　　目前新西兰房市普遍繁荣，即使你不住在房价飙高的奥克兰，如果你年收入低于3.2万纽币，那么你的房子赚的都会比你多。

　　都说奥克兰房价高买不起，其实是租都租不起啊，面对每年租金平均上涨10%的现状，当房东的幸福指数远远超过了房客啊!如果你嫌房租收入不够高又有业余时间的话，还可以考虑搞搞现在最流行的AirBnb短租公寓哦，据说收入更加可观。

　　以房养房

　　目前新西兰主要银行的长期房贷利率普遍在4.5%左右，无论是租金收益5%以上的小房型市中心公寓还是租金收益6%以上的双钥匙房型都可以轻松实现用租金负担房贷，也就是我们常说的以房养房，除了首付资金以外无需追加资金投入，20年后房子就世世代代属于你和家人了!要知道新西兰的公寓可是永久产权的哦!

　　奥克兰以外地区3-4居室平均要价年同比增长10%，目前已经高达50万2050纽币，过去一年里增加4.5万纽币;过去五年里增长42.9%;过去三年里增长25%，从40万纽币增至50万纽币，相当于每天增加90纽币。

　　如果把公寓等各类房产全部计算在内，那么奥克兰以外地区的平均要价为48万4700纽币。

　　在截至4月的过去一年里，奥克兰平均要价增长9.6%至92万5300纽币，增幅略低于全国增幅10.2%，目前全国平均要价为64万4600纽币。

　　基督城要价下跌0.8%至47万1150纽币，但惠灵顿年增幅高达13.2%，目前均价为54万1900纽币。

　　受繁荣的奥克兰市场影响，北部地区、丰盛湾和怀卡托要价一直在强劲增长。其中怀卡托增长最快，而且几乎没有放缓迹象，仅过去一年里即增长20%，平均要价增加了84,800元，创下51万9650纽币的最高纪录。

　　北部地区增长18.4%，目前平均要价为51万2950纽币，不过低于12月份...

　　很多买房人士会选择去新西兰生活，那么在新西兰买房可以赚钱吗?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　新西兰买房可以赚钱吗

　　目前新西兰房市普遍繁荣，即使你不住在房价飙高的奥克兰，如果你年收入低于3.2万纽币，那么你的房子赚的都会比你多。

　　都说奥克兰房价高买不起，其实是租都租不起啊，面对每年租金平均上涨10%的现状，当房东的幸福指数远远超过了房客啊!如果你嫌房租收入不够高又有业余时间的话，还可以考虑搞搞现在最流行的AirBnb短租公寓哦，据说收入更加可观。

　　以房养房

　　目前新西兰主要银行的长期房贷利率普遍在4.5%左右，无论是租金收益5%以上的小房型市中心公寓还是租金收益6%以上的双钥匙房型都可以轻松实现用租金负担房贷，也就是我们常说的以房养房，除了首付资金以外无需追加资金投入，20年后房子就世世代代属于你和家人了!要知道新西兰的公寓可是永久产权的哦!

　　奥克兰以外地区3-4居室平均要价年同比增长10%，目前已经高达50万2050纽币，过去一年里增加4.5万纽币;过去五年里增长42.9%;过去三年里增长25%，从40万纽币增至50万纽币，相当于每天增加90纽币。

　　如果把公寓等各类房产全部计算在内，那么奥克兰以外地区的平均要价为48万4700纽币。

　　在截至4月的过去一年里，奥克兰平均要价增长9.6%至92万5300纽币，增幅略低于全国增幅10.2%，目前全国平均要价为64万4600纽币。

　　基督城要价下跌0.8%至47万1150纽币，但惠灵顿年增幅高达13.2%，目前均价为54万1900纽币。

　　受繁荣的奥克兰市场影响，北部地区、丰盛湾和怀卡托要价一直在强劲增长。其中怀卡托增长最快，而且几乎没有放缓迹象，仅过去一年里即增长20%，平均要价增加了84,800元，创下51万9650纽币的最高纪录。

　　北部地区增长18.4%，目前平均要价为51万2950纽币，不过低于12月份创下的52万1750纽币。丰盛湾平均要价年同比增长12.6%，但上月略跌，从3月的59万纽币跌至4月的58万8350纽币。

　　一直关注英国房产的朋友应该经常听到“炒楼花”这个词，或者还听说有人因为炒楼花而赚了一大笔钱，很是心动。但是又不是很了解。今天和出国留学网小编一起来讨论在英国炒花楼赚钱吗。

　　Today＇s topic

　　什么是楼花？

　　“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看作这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大！

　　楼花，和普通现房比起来，最大的特点莫过于成交（Exchange）的时候房子还没有造好，也就是所谓的“期房”。

　　具体来讲购房者一般首先会在看样品房满意之后交几千镑的定金，然后在很短的时间内交房价的10%作为首付。这个时候就合同已签定（Exchange contract）了。

　　这个时候开发商往往会给一个相对模糊的完工（Completion）日期。比如2018年Q3Q4（2018年第三季度或者第四季度）。就是说只要在2018年7月1日到12月31日之间交房都是符合合同的。随着进度的推进，开放商会向买家汇报进展。同时逐渐明确交房日期。比如先是缩短到2018年第四季度，再详细到十一月下旬等等。非常临近交房日期的时候，开发商会明确交房日期到哪一天。

　　换句话说，那个日子买方的预付款（Deposit）和贷款什么的要全部到位，否则的话就是买方违约。前面合同签定（Exchange）时候交的10%和以后随着进程补充交的一部分押金（Deposit）都会损失。如果是正常买房自住不是用来投资的话，这样的进程除了交房晚几年，和买现房并没有太大的差异。

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　　炒楼花是怎么操作的？

　　当合同签定（Exchange）的时候，买方通过预售合同已经得到了房产的控制权，虽然还在纸面上。如果是在房产增值非常快速的地区，就可能发生，交房时房价已经远远超过了合同价。那么买方就可能有一个选择：那就是不进行完工交房（Completion），而是直接将这个合同卖掉从而获利。

　　如果要这样做的话，至少需要两个附加条件：

　　A. 合同允许被转让

　　一般来说开发商为了保护自己的利益不会同意取消原来的购房合同而和接盘的新买家签新的合同，但是大多数开发商都会同意把合同做成所谓的Assignable——即允许第一个买家把合同的权益，也就是以某价格购买某住房的权利转让给别人。

　　当然这里还有个法律问题，合同转让了并不是说最早的买家就一身轻了。和票据转让类似。如果接盘侠最终未能完成合同，开发商对最早的买家有追索权（Recourse）。

　　B. 需要有人来接盘

　　举个例子：原始买家和开发商的合同价是255K。到现在临近交房时，一共已经支付了20%的押金（Deposit），也就是51K给开发商。现在...