全球房产

　　近年来，海外房产市场越来越火爆，其中学区房和养老房等深受大家的喜爱。今天出国留学网小编查询了相关的资讯，给大家带来了2018年全球房产投资趋势。一起来看看吧。

（图片转自百度）

　　据《2017中国私人财富报告》显示，内地超过30%的高净值人士在海外买房的目的不外乎以下几个类型：可以以房养学、看准海外投资回报、快速获取全家海外移民身份以及享受海外生活环境等。和中移民深圳公司总经理商宇表示，近年来，海外房产正以多元化的投资形式、价格收益高的优势，同时兼具环境与养老、子女教育等复合需求，成为备受瞩目的海外投资产品。

　　全球跨区域投资 拓宽获利空间

　　商宇认为，从宏观角度来看，全球跨区域的投资，能大大拓宽获利空间。她介绍，欧洲房地产市场从去年开始逐渐凸显雄厚的实力，核心型和机会型地产投资都具有良好的投资潜力。伴随欧元升值与贸易恢复，希腊、英国等地成为极佳投资区。根据普华永道发布的《2018年欧洲房地产新趋势》显示，预计未来5年欧洲经济增长将有所改善，因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也较为乐观。65%的受访者认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高。同时房产市场增长幅度稳定，尤其是一些优质房源，更是有望在未来市场获得高额的投资回报。2017年的欧洲房产投资回报率已经十分可观，2018年回报率有望更高。

　　美国地产走势良好

　　亚太市场机遇与风险并存

　　“美国地产市场走势良好，空置率降至15年来最低。结合美国经济发展趋势、加息可期、缩表等减少量化宽松的动作，美国市场未来或将进入一段良好发展期。办公楼、出租型住宅、商业等类别都可以关注。亚太市场各地有着不同机遇，变化与风险并存，适合机会型投资策略。中国市场经济转型，整体状况良好，股权投资将在房地产中扮演重要角色。”商宇说。

　　4月14日，深圳和中移民特别推出2018全球海外精品房产博览汇，依托布局全球的强大行业网络，整合投资移民、海外置业、子女教育等专业服务，精心甄选全球上佳项目，以期为高净值人士打造优质投资规划。本次博览汇将为国内投资者提供一次“不出国门，遍访世界”的机会，加拿大、格林纳达、圣基茨、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、英国、泰国、马来西亚等海外参展商“亲临家门，面对面服务”，参展者在现场可与海外权威购房专家零距离交流，深入了解各国房地产投资及移民政策变化。

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　　不同国家的房产税一般是不少买房人是关心的话题，那么全球房产税排名情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看全球房产税排名情况，欢迎阅读。

　　全球房产税排名情况

　　1、韩国

　　韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内，还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产为50%，而第三套房产为60%。

　　2、新加坡

　　由新加坡国内税务局对所有房产征收，自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。

　　3、日本

　　日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等，同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14%。

　　4、西班牙

　　不动产税：按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%)，税率在3%。

　　5、法国

　　不动产税：持有不动产者，每年按照3%的公平市场价值纳税。公司将自己房产装修后出租，按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括：公司房产的出租价值，或16%的公司所付出租金。

　　6、美国

　　不动产税，归在财产税项下，税基是房产评估值得一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。

　　7、中国香港

　　如房地产作出租用途，则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值，以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收，税率为15%。

　　目前财产税是地方政府财政收入的主要来源，同时也是平衡地方财政预算的重要手段，大约占30%。如果扣除联邦和州的转移支付收入，仅就地方政府自身的收入来看，大约占近一半。其他有关的税种主要是来自房地产交易丶继承与赠与以及所得，分别归在交易税丶遗产赠与税和所得税。

　　美国对土地和房屋直接征收的是美国房地产税，又称不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例(各州规定不一，从20%到100%不等)。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同。

　　大约平均1%到3%。由于财产税与地方的经济关系紧密，因此多由地方政府征收，除马里兰州去年将征税权上收到政府之外，其它49个州都是归地方政府征收。

　　以上是小编精心整理的美国全球房产税排名，谢谢浏览。