出国资产证明

侨报记者吴健1月5日洛杉矶报道：中国企业家看好美国经济前景，积极出手抄底收购美国资产。中美文化取长补短是跨国经营之道。

中国深圳新世界集团董事长黄伟在谈到他九个月内的两次出手收购洛杉矶豪华酒店时说：“目前危机已过，是机会来临的时候了。”他认为，他的决策主要基于三点：一是看好美国经济；二是危机已过机会来临；三是看好中美关系。他说，我的两笔收购正是以行动见证了上述的三点理念。去年3月新世界集团以6300万美元击退25个竞争买主，购得洛杉矶万豪酒店全部产权。黄伟回忆当初刚刚成交时，有的同行认为他的出价过高，酒店买贵了。但是三个月后，随着酒店入住率和房价的同时攀升，这些同行完全改变了当初的想法，认为这个酒店真是个好交易。

此次收购喜来登环球影城酒店，黄伟亦是信心满满。他十分中意这个酒店的位置：“既可以吸引全世界的游客，又是全球电影业的中心。”

黄伟从美方托管人手中接过象征着酒店产权的金钥匙后，在感到喜悦和骄傲的同时也感到了重任，喜来登环球影城酒店和洛杉矶万豪酒店的600多名员工和家庭的生计就压在肩上。

在谈到经营管理时，黄伟认为：“中美文化取长补短、中美员工精诚合作是成功之本。”他认为中资酒店要立足美国，必须融合中国元素，将中式周到、细致的服务引进美国豪华酒店，同时培养酒店自己的人才。

中国驻洛杉矶总领事邱绍芳对此次的成功收购表示了祝贺。邱绍芳指出，中国政府一直在推行中国企业“走出去”的政策，2010年中国跨境海外并购比上一年同期增长32%，出境并购金额近500亿美元。但目前中国在美投资仍然比重较小、起步较晚。许多中资企业也面临对美国社会、法律、环境等不了解等挑战。

新世界集团收购影城喜来登 深圳企业家创造新纪录

　　眼下正是留美签证的高峰期，作为申请留学出具的资产证明要走出存款越多越好和存款时间越久越好两个误区。

　　留学出具的资产证明大致分为资金证明，如银行存款证明、股票、基金、债券等。物产证明，如房证、行车证等。其中银行存款证明是支付能力的首要条件，其他证明一般作为对家庭经济能力的辅助说明。资金证明准备得充分与否，直接影响到签证的申请结果。

　　留学专家说，在以往经办的留美学生中发现，有的学生家庭确实很富裕，仅存款就有几百万甚至上千万，但却偏偏因为财力问题而遭到拒签，主要是因为不能合理证明家庭的资金来源。

　　学生签证时所出示的如何办理香港移民银行存款要注意金额、存款历史和存款来源。金额以能支付申请人在美国留学期间的学费及生活费用为标准，并不是越多越好。一般来说，研究生财力担保需80—100万元人民币，本科要120—150万元人民币，高中要150—200万元人民币，所提供材料为定期存单、一本通、银行卡及其相对应的存款证明。存款历史没有统一的规定，但第一笔存款要能提供足够证明这些资金尤其是近期存入的大笔资金历史来源的资料。存款来源主要考虑存款人的存款是如何积累起来的，换言之就是需要财力支持者提供收入来源。收入证明、工资卡明细以及个人所得税纳税单等是最好的证明。专家建议，学生家长最好将收入，包括工资、津贴或租金等每月定期存入某张银行卡中国人移民内，保存好个人的税单、存款凭证等资料。

　　存款时间当然也并非越长越好。实际上家长所准备的留学资金存款期限只需超过签证日期，使馆签证时要求申请者提供的资金就是申请者到美国读书所需费用，只要学生获得签证后，就可以动用这笔资金。美国签证对于学生保证金的存期没有明确要求，资金存期长固然方便签证官相信资金的来源合法，但短期存款只要解释得通，说服力一样很强。目前金融理财产品很多，很少有家长会把大额资金长期存在银行，有的家长在孩子签证前一个月或者更短时间才备好存款，只要资金来源合法，签证官同样会给孩子签证。

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　　美国留学签证新政解析

　　从今年3月16日起，美国签证申请程序将发生一定的变化。新的系统将更方便申请人安排其签证面谈预约、支付签证手续费，并检查已发出的签证状态。

　　新程序启动后，申请人将可以利用新的在线系统(ustraveldocs.com/)预约美国签证的面谈，并检查其申请状态。同时，原有电话预约中心的服务仍将保留，但新的呼叫中心将于下月中旬公布。在线预约面谈会让申请人排队等候时间平均缩短到2到4天，而申请人与签证官面谈后通常1到2个工作日就可以拿到贴有签证页的护照。

　　在现有申请流程中，中国公民申请美国非移民签证总共需要支付三项费用，即预约费(36元-54元人民币)、签证审理费(160美元)、护照邮寄费(32元人民...

　　一、设立生前信托

　　设立生前信托可有效避免日后遗产争议，也可以减少或递延美国税务，在遗产分配上也可缩短处理时间。如果夫妻两个人都是美国公民，互相赠与也可免税。如果在美国一个人有人寿保险，在他去世之后，人寿保险赔偿金将会被计入被保险人的遗产加以课税，但是可以通过哦保险与信托的结合设立不可撤销的人寿保险信托，从而来节省遗产税。

　　二、设立海外家族信托

　　设立一个家族信托有时候根本就是形同虚设，甚至完全无法达到财富规划的目的;所以，重点不是有没有设立家族信托,而是有没有设立一个好的家族信托。

　　设立良好的海外家族信托，不只可以达到保全隔离的效果，申请人还可以使信托中的资产永久性的不受美国遗产税和赠与税的影响。根据现行法律和税法，意味着每一代最高可以节省约40%的美国联邦税。但信托必须在家族迁移到美国成为税务居民前设立完毕。

　　设立一个好的家族信托有不少需要注意的地方。重庆美国移民从开始考虑是否设立信托开始，就应该找到对的专业人士咨询，充分认识信托，了解自己的状况以及可能存在的风险，才能确定自己是否需要设立信托。决定设立信托之后，还要选择好的专业信托公司，设计出真正适合自己的信托架构。

　　三、财产处分与否的差异

　　中国移民会注意到税务问题多半是因为做了移民，个人身份变动导致税务状况改变，进而在做财富规划时注意到税务规划的存在。美国税务居民是需要被课征全球资本利得税。在中国移民取得临时绿卡之后，如果出售美国境外的房产或股票，即使是属于长期的资本利得收入，其收入在美国可能仍需要缴纳20%的联邦资本利得税及各州的州税。

　　所以，美国移民在移民前要做好税务安排，可以提前将财产或股票及其他资产先行出售，得到移民之后可以再次买回。或者是在移民之前赠与给其他家人，就可以起到比谁的效果。自己住房可以暂时不出售，因为移民后如果满足自用住宅的条件再卖掉，因为个人可以享有25万美元或者夫妻50万美元的自用住宅免税额。

　　四、避免绿卡取得就成为税务居民

　　美国移民一定要注意，不要轻易成为美国税务居民。美国税务居民包含三种：美国公民;中国护照持有美国绿卡者;中国护照(中国父母未持美国绿卡)前一年度在美国停留时间超过183天或前三年依照美国税法规定加权计算超过了183天。183天加权计算方式：今年在美国天数(至少31天)+去年在美国天数的1/3+前一年在美国天数的1/6，计算结果不超过 183天就不会被当做美国税务居民。为了避税，很多人在取得临时绿卡前先把美国境外大部分资产转移给父母或者亲属，从而达到避税的效果。

　　所以，对于美国移民来说，资产越多越需要提前规划，如果盲目移民，不考虑合理规避税务，那损失可不是一半点了。希望广大美国移民注意哦!

　　这虽然是个笑话，但现实中还真是有人会只交个申请表然后就等结果的，但结果往往比较悲剧。

　　那么问题来了？

　　资产证明怎么准备，容易获得签证官的认可?

　　1、最佳资产证明：3-6个月的银行流水

　　因为银行流水可以看出申请人的收入和支出情况，而且属于第三方出具的文件，具有较强的客观性。

　　那是不是只要是银行流水都可以呢?也不尽然。如果上面的收入很少，签证官就会认为不足以支持你的行程，拒签。

　　2、银行流水没这么多，能现存吗？ 如果平时收入很少，截至到最后一天突然进来数万甚至数十万，也会被怀疑这钱是临时借来的，不足以证明经济实力。

　　如果每个月固定时间，能看到相对稳定的收入，比如工资，奖金，就很容易可以判定申请人每月的收入，最后一天的余额建议在一个申请人5万以上，越多越好。(以短期旅游来算)

　　3、工资是以现金发放的怎么办？

　　那么工资是发现金的公司怎么办?这个比较麻烦点，每月发工资后就跑一趟银行存进去吧。然后在流水对应的条目上标注一下“工资现金存入”，相对会好一些。同理，对应某些申根签证国家会要求流水上体现“工资”字样，这样标注一下，也会多少有点帮助。

　　4、关于不动产证明

　　中国的房子目前还算值钱，有房不仅能证明你有钱有住所，关键是让签证官觉得你在国内还有归属感，有牵挂，减少有移民的嫌疑。

　　以前签证宽松的年代，放两套房产证上去，签证官通常就会批准通过。现在不一定了，因为房子的抵押信息开始不体现在房产证上了，光看房产证看不出你这房子有没有债权。房产证效果也就不如以往那样有分量，不过能提供还是尽量提供，这样出签率会大大提高。

　　5、冻结存款

　　有些国家会愿意你把名下存款做一个冻结3-6个月来覆盖你的行程，但渐渐地承认力度也弱起来。原因是，你可以临时借一笔钱来做冻结，等签证获批后，解除冻结，把钱还掉。

　　6、

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　　第11课 英国资产阶级革命(见世界史上册第11课67-71页)

　　1、英国资产阶级革命的成功，是人类历史上资本主义制度对封建制度的一次重大胜利。

　　2、革命爆发的原因：

　　①17世纪初，英国资本主义有了较大发展，资产阶级和新贵族的力量日益壮大，他们要当权，要发展资本主义，这是革命爆发的根本原因。而当时的英国国王却鼓吹“君权神授”，封建专制统治严重阻碍了英国资本主义的进一步发展，使社会各种矛盾迅速激化。

　　3、过程：

　　(1)、导火线：苏格兰人民起义;

　　(2)、1640年国王召集议会开会，议会要求限制王权，革命爆发;

　　(3)、查理一世挑起内战;

　　(4)、1649年处死国王，英国宣布为共和国;

　　(5)、克伦威尔就任“护国主”;

　　(6)、1660年封建王朝复辟;

　　(7)、1688年政变，资产阶级、新贵族统治确立。

　　4、结果：为了限制国王的权力，1689年，英国议会通过了《权力法案》。因此君主立宪制的资产阶级专政统治在英国确立起来了。

　　5、影响：

　　(1)、推翻了封建君主专制;

　　(2)、确立了资产阶级的统治地位，为发展资本主义扫清了道路;

　　(3)、推动了世界历史进程。

　　现在越来越多的人选择在英国买房。但是英国买房最资产查的严格。那么在汇款去英国前，该如何准备资金的来源证明呢?下面就让出国留学网小编告诉你英国买房如何开具资产证明吧。

　　▼ 房产买卖的契约

　　如果您的购房资金是自己或者别人卖房所得到的款项，您自然需要提供相关的房产证明，房产交易合同。

　　如果有可能的话，能够提供公证书自然是最好的。这可以是您或者别人现在卖房的款项，也可以是您或者别人以前卖房的款项。

　　▼ 股票或者其他理财收益的收据

　　如果您说您的钱款来自于自己的股票投资或者其他理财项目，您自然需要提供相关的股票交易记录或者理财项目收益记录。

　　这些证据可以是您出售给别人股票的合同，也可以是证券市场或者理财公司所开具的证明。当然，相关的银行单也是可以体现这些交易的。

　　▼ 遗嘱或者其他馈赠证明

　　遗嘱是证明遗产的最好方式。如果您说您的钱款是某位亲戚以前留给您的，您自然需要提供出相应的遗嘱来。

　　如果某位亲戚馈赠给了您一笔钱款，由律师起草或者见证的馈赠书自然会有帮助的。

　　▼ 一生积蓄所得

　　好多客人都曾经反映过，自己的购房款是自己的父母或者亲戚一生的积蓄所得。他们现在把这些钱或者借给自己或者馈赠给自己，以资助自己在英国购买物业。

　　然而，由于这些钱款都是他们一点点积存起来，然后再放贷出去，平时并没有存放在银行账户里。只是现在需要了，才把钱收回来存进了银行。因此，是很难提供出来来源证明的。

　　这种情况固然是真实的，因为在相当大的程度上，中国仍然是个现金社会，特别是在农村。多数的工资和商业交易都是用现金来支付的，很难证明资金的来源。

　　然而这也不是说，在这种情况下就完全提供不出任何证明来的。当事人可以详细地说明一下自己的钱款是怎样积累的。

　　比如他可以详细地解释，自己是做什么工作的，在什么地方上班，工作了多少年，每年的工资是多少，自己的花销是多少，自己一年的收入可以剩余多少钱，然后自己是积累了多少年才积累了这些钱。

　　如果这些说明可以在律师面前见证一下，会更好一些。只要这些解释是合理的，也是非常好的资金来源证明。

　　同样的道理，只要您的资金来源可以证明了，您最后由于中国的外汇管制不得不委托他人帮您把钱转出来，倒不是大的问题了，因为这样就不需要再次证明钱的来源了。

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