加拿大买房政策

　　不少人会选择去加拿大买房，那么加拿大房产政策有哪些好的规定呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　加拿大房产政策有哪些规定

　　1、加拿大的土地所有制分为：

　　1)皇家所有(类似于国有)

　　2)市政厅所有

　　3)原居民(土着人)所有

　　4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等

　　5)其他

　　2、购房过程中涉及的法律法规：

　　授权委托书(POA)：如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房，可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA)，由中方买家(委托人)打印好，同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证，再用特快专递送加方律师备案，加方的被委托人拿一份POA复印件可。

　　REBBA2002：安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律，可以很大程度上保护买家和卖家的利益。

　　合同法: 当买家看中一个物业的时候，买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书，这就是一份正式的合同，买家经纪会详细向买家解释其内容，让买家明白自己的责任和义务，如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字，这个合同是无效的。

　　安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。

　　3、拥有房产过程中涉及的法律法规：

　　地区规划: 一处房产在其初开发时，就已经规定了它的用途，如果新业主想做大的改变，向市政府规划处询问。

　　MPAC: 它负责对安省的房屋进行估价，各市政府会根据估价值计算出该房产的年度物业税。

　　每处房产受加拿大联邦，省和市三级法律法规的管理。

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　　加拿大是一个地广人稀但是福利不错的国家，很多国内人士会选择去加拿大买房定居，那么加拿大的房产政策是如何呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　加拿大房产政策规定

　　1、加拿大的土地所有制分为：

　　1)皇家所有(类似于国有)

　　2)市政厅所有

　　3)原居民(土着人)所有

　　4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等

　　5)其他

　　2、购房过程中涉及的法律法规：

　　授权委托书(POA)：如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房，可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA)，由中方买家(委托人)打印好，同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证，再用特快专递送加方律师备案，加方的被委托人拿一份POA复印件可。

　　REBBA2002：安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律，可以很大程度上保护买家和卖家的利益。

　　合同法: 当买家看中一个物业的时候，买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书，这就是一份正式的合同，买家经纪会详细向买家解释其内容，让买家明白自己的责任和义务，如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字，这个合同是无效的。

　　安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。

　　3、拥有房产过程中涉及的法律法规：

　　地区规划: 一处房产在其初开发时，就已经规定了它的用途，如果新业主想做大的改变，向市政府规划处询问。

　　MPAC: 它负责对安省的房屋进行估价，各市政府会根据估价值计算出该房产的年度物业税。

　　每处房产受加拿大联邦，省和市三级法律法规的管理。

　　加拿大房产政策改革

　　1、加拿大多种房产可贷款

　　伟业我爱我家集团海外有家美加业务部经理过萌萌告诉北京晨报记者，“中国家庭在加拿大可以贷款购买多种类型的房产，包括独栋别墅、联排别墅、公寓、商业地产等。而且加拿大对于海外购房买家，既不限购，也不限贷。”

　　21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超说，“在加拿大，通过贷款买房，对于新房买卖交易与二手房买卖交易的影响是不同的。一般来说，中国家庭在加拿大选定新房，可以直接通过开发商申请办理贷款。但中国家庭在加拿大看中二手房，先要通过竞价购房，才能申请办理贷款。”

　　刘超举例说，比如一套45万加币的加拿大二手房对外出售，房主接到了两个中国家庭的购房申请，其中一个中国家庭出价47万加币，通过贷款买房;另一个中国家庭出价43万加币，通过全款买房。最终，房主会选择与通过全款买房的中国家庭进行二手房买卖交易。通过贷款买房的中国家庭则失去此次买房的机会。

　　“在加拿大二手房买卖交易中，好房子比较抢手。中国家庭决定通过贷款购买二手房，就要给出相对较高的价格，才有可能打动房主，从而获得二手房买卖交易机会。”刘超强调说。

　　2、...