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2018加拿大房产政策规定

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  很多人会选择加拿大买房,那么加拿大的房产政策规定是如何呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  加拿大房产政策规定

  1、加拿大的土地所有制分为:

  1)皇家所有(类似于国有)

  2)市政厅所有

  3)原居民(土着人)所有

  4)个人所有,包括耕地,工业用地,商业用地,个人住宅用地等

  5)其他

  2、购房过程中涉及的法律法规:

  授权委托书(POA):如果买家在国内要委托一个在加拿大的朋友或亲戚买房,可以委托加拿大的房地产律师起草委托书(POA),由中方买家(委托人)打印好,同2位见证人一起到中国当地公证处签字公证,再用特快专递送加方律师备案,加方的被委托人拿一份POA复印件可。

  REBBA2002:安大略省的地产经纪人的统一职业规范法律,可以很大程度上保护买家和卖家的利益。

  合同法: 当买家看中一个物业的时候,买家经纪就会同买家一起向卖家发出书面OFFER 出价书,这就是一份正式的合同,买家经纪会详细向买家解释其内容,让买家明白自己的责任和义务,如果买家在不明白OFFER 内容的情况下签字,这个合同是无效的。

  安省地产登记改革法案: 房地产律师根据这部法律和其他规定进行房地产过户登记手续。

  3、拥有房产过程中涉及的法律法规:

  地区规划: 一处房产在其初开发时,就已经规定了它的用途,如果新业主想做大的改变,向市政府规划处询问。

  MPAC: 它负责对安省的房屋进行估价,各市政府会根据估价值计算出该房产的年度物业税。

  每处房产受加拿大联邦,省和市三级法律法规的管理。

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