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在加拿大购房需要缴纳什么税

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  很多人士会选择加拿大购房,那么在加拿大购房子需要缴纳哪些费用呢?下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

  在加拿大购房需要缴纳什么税

  (一) 商品及服务税Goods and Services Tax

  如果是购买新屋,需要付商品及服务税GST,因为卑诗省2010年7月实行HST然后2013年4月又废除,相关的规定相当复杂,简单来说,新屋成交日期在2015年3月31日及之前的话,要交的税是5%GST+2%的过渡税transition tax;如果2015年4月1日后成交,不需要再交过渡税,要交的GST是房屋售价的5%。

  如果非居民购买新屋满足相关条件的话,是可以申请GST退税的。具体相关说明请看以下链接(英文)http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/gp/rc4028/README.html

  (二)房产转让税Property Transfer Tax

  在卑诗省,买房时要交房产转让税,房产转让税的计算方法是:对于购房金额头$200,000,省府收取1%的税款;$200,000以上的部分,收取2%的税款。考虑到大温地区平均房价超过20万,吴边通常使用的简单计算方法是购房金额乘以2%减去2000。比如说,买40万的房子,$8,000-$2,000 = 房产转让税6千;买1百万的房子,$20,000-$2,000=房产转让税1万8千。

  省府对于符合条件的首次购屋者网开一面,如果是加拿大公民或永久居民,以前在全世界范围内都从未拥有过物业,第一次购屋,房价在$475,000以下,满足这些主要条件及其他条件的购屋者可以减免此税项。不过对于“非居民”而言,这项优惠是不存在的,一定要交缴房产转让税。

  持有房地产时要交的税

  地税 Property Tax

  地税(Property Tax)是在加拿大拥有物业的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。非居民的业主如果满足相关条件,也可以申请业主自住补贴,具体相关说明请看以下链接(英文)

  http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=1BDE78032A6F47A7938497BC9E63BD02

  出租加拿大境内的房地产时要交的税

  租金收入

  如果非居民购屋者买屋是自用,不论是给家人住还是用作度假屋,就没有租金收入,也就不用缴税了。但如果非居民购屋者是购买出租房,而且此买家也是税法上的非税务居民的话,出租房产获得的租金收入是需要缴税的。管理公司每月会向税务部门提交租金毛收入的25%,作为提留保证金。当然有许多项目是可以抵减的,比如贷款利息、地税、管理费、小额修理费用及其他各种费用等等。

  出售加拿大境内的房地产时要交的税

  (一) 买卖房屋的资产增值税

  资产增值税 =(卖房价-买房价-相关费用)* 25%,此税项是加拿大国税局收取的。非税务居民出售房产时,卖家的律师或公证人会通知加拿大国税局并申请一份清...

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