加拿大温哥华学院

　　温哥华气候舒适，风景宜人，是很人士最先看中的投资圣地吗，那么初到温哥华买房的您，对整体的流程和注意的问题了解多少呢?今天就跟着出国留学网看看加拿大温哥华购房流程。

　　一、温哥华买房怎么买?

　　1、买房首要地段：中心区的位置比较繁华和方便，但是价格比较贵。

（图片转自百度）

　　2、预算：买房者要根据自己的情况，毕竟经济基础不同，不论是买什么都要确定自己的预算才行，预算确定才能更加明确的指导购房。

　　3、交通：在温哥华买房的话，如果是自住要上班就要考虑交通的问题，交通方便会为上班族节省许多的时间。

　　4、基础设施：无论是自住还是作为投资出租出去，都要考虑周边的设施是否齐全。这些都是首要考虑的问题。

　　二、温哥华买房有什么消费者保护条例吗?

　　当然有。北美的房地产市场已经相当成熟。市场上买卖的每一套房子，政府的数据库里面都有详细的记录。这个房子从建造好后，每一次买卖的时间价格，房子的维护修理，屋主管理委员会的每一次会议记录，等等，全部记录在案。

　　这样，充分保护了买房者的权益，买房不容易受到欺骗。针对买楼花，政府还有一个保护条例，就是买方有一个为期7-10天的冷静思考期，如果在这个时期内觉得房子不合适，可以随时取消交易。

　　三、温哥华买房一般流程是怎样的?

　　首先是根据需求及喜好，确定房屋价格、户型、样式、区域等，并寻找到合适的房地产经纪的帮助。在选到中意的房屋后制定购房策略，签定购房合同。

　　对不同递交合同方式采用不同的处理办法，并在合同签定后准备定金。对房屋状况有一个客观全面的了解，哪些项目需要进行哪些处理，确定房屋质量是否符合自己的要求，以及掌握基本房屋维修保养常识。

　　如果需要贷款，综合比较不同银行的贷款产品，寻找合适的贷款银行申请贷款。合同签定并生效后，交房的工作就要交给买卖双方的律师去办理了。

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　　不少人会选择去加拿大买房，那么加拿大温哥华的房价情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大温哥华房价上涨，欢迎阅读。

　　加拿大温哥华房价上涨

　　温哥华是加拿大很热门的一座城市。不管是在留学，还是移民定居。温哥华都是大家的首选。一直以来温哥华还是投资商最佳的房产投资之地。这几年温哥华的房价也在不断的上涨。所以说让更多的人来到温哥华买房置业了。

　　这几年使得温哥华房价不断上涨的原因是因为这里的购房人数多。每一年都会有大量的移民者和留学生来到温哥华这里。这些人的到来炒热了温哥华的房价。而且加拿大温哥华地区人口密度的不断扩大，人口数量的增加让温哥华的房产供求关系发生改变，导致于该地区的房地产土地资源稀缺，让该地区的房地产价格更高。

　　另外，温哥华地区的经济水平在不断的提升。也正是因为经济水平的发展而让温哥华的房产价格上涨这么快。现在温哥华的房价已经是很高的。大家来到加拿大温哥华买房的话就要准备好足够的资金。温哥华地区城市经济的不断发展，会带动该地区的城市房价的价值的提高，一般而言城市的房地产价值都体现在城市房价的上升上，这一点可以确定，温哥华地区的城市房产价格非常高。

　　通过以上这几点的分析以后。大家都应该知道了加拿大温哥华地区的房产价格不断上涨就是因为这些原因。现在温哥华的房产市场稳定。最短时间里是不会出现下跌的现象。而且加拿大温哥华地区的房产价格在未来还会更好的发展。

　　以上是小编精心整理的加拿大温哥华房价，谢谢浏览。

　　尽管蒙特利尔和多伦多仍然在QS 最佳大学城市指数中保持加拿大的前两名，温哥华也是不能被忽视的。事实上，在 2015 年版中，温哥华在排名中上升12位，现在只落后多伦多3位，落后蒙特利尔4位。

　　两所在温哥华的大学进入2014/15年QS 世界大学排名，最高排名的是英属哥伦比亚大学 (从去年上升6个名次) ，在世界位列第43。温哥华的其他排名机构，西蒙弗雷泽大学，提供特别独特的学习位置，由于其主校区在伯纳比山保护区，正好在城市外面的位置。

　　无论你是在市中心或不是，温哥华有很多可以提供给你。温哥华的松鸡，西摩和柏树山提供的不仅仅是城市的美丽背景——它们也是一个非常受欢迎的雪上运动目的地，为客人提供一些世界上最好的滑雪胜地。

　　即使是在温哥华市中心，户外也是在永远不会很远的地方——海滩、 森林和迷人的山脉都很容易到达。对于那些享受体育文化追求的人，温哥华也提供一系列辉煌的夜生活，剧院和音乐—— 你期望从加拿大最受喜爱的城市得到的一切。下面是出国留学网m.liuxue86.com为大家整理的温哥华的更多留学信息。

　　QS排名的大学

　　英属哥伦比亚大学 ; 西蒙弗雷泽大学

　　关于温哥华的更多信息

　　据悉，加拿大的房价越来越贵。那么在加拿大温哥华买房更需谨慎，下面是出国留学网小编给大家带来的加拿大温哥华买房不可忽视的小细节，来看看具体都有哪些吧，避免购到一些差的房子。

　　加拿大温哥华买房细节：

　　1.质量方面勿马虎

　　在温哥华有些开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。

　　2.配套不能“做减法”

　　生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。

　　温哥华购房时候，如果生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。

　　3.尽量远离污染源

　　污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。

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　　温哥华是加拿大最热门的投资城市，也是房地产最发达的城市之一，很多人都想要在温哥华都买房产，跟着出国留学网一起看看加拿大温哥华房价变化趋势吧。

　　目前温哥华地区独立屋房产中位数达到了225万元。和其他的地区相比，这个地区便宜了14%，所以很多人认为这一块区域有继续升值的可能。

　　至于温哥华地区仅次于上一个地区的是本那比的BrentwoodPark。该区不仅适合要非常发达的公共交通，而且也有很悠闲的生活空间，能够走路去办任何事。

　　而且现在独立屋的楼房价格已经达到了125万元，比附近社区少约3%，在过去的五年内，这个区域的楼价上涨了38.5%。

　　温哥华温东的喜士定区，也是非常热门的投资区域，平均楼价较附近低约17%，相比过去的五年里，楼市上涨了67.5%。

　　根据相关的介绍的指出，喜士定社区正转型成为有趣商店设立的区域，尽管没有西区那么贵，但是有很多没有开发的土地，楼价的上涨空间特别大。

　　本拿比市的VancouverHeights，目前的温哥华房产价格是75.51万元，5年楼价上涨57.5%。温哥华的楼市一直处于一种稳中上涨的趋势。

　　而且近几年来加拿大加大了各种房地产的吸引力度，所以能够吸引很多投资者在这里购房。大家如果想要在加拿大购买房产的话，这是一个非常不错的机会。

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　　加拿大，是枫叶之国，也是最受欢迎的，无一差评的国度。但凡去过的人回来都说好，去了还想去。今天为大家介绍加拿大温哥华旅游攻略。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。

　　温哥华，是加拿大仅次于多伦多和蒙特利尔的第三大城市和最大港口，是不列颠哥伦比亚省的第一大城市，也是加拿大西部最大的城市。温哥华被世界公认为全球最宜居城市之一，是世界著名的国际大都市。

　　温哥华这里的景点呈现给游客的却是一片宁静祥和的气氛。

　　我们可以在温哥华环游斯坦利公园欣赏海天一色的景致，也可以在古老的杉树林中漫步，可以从能俯视整个市区美景的山顶上滑雪而下，还可以乘船在高楼倒影斑驳的水中航行。

　　这个城市可游览探索的东西太多太多，不管怎么游览，你都可以沉静在这座美丽的大都市。

　　在温哥华有一座著名的公园,名叫卡皮蓝诺吊桥公园。

　　顾名思义，这座公园以吊桥闻名于世，确实卡皮拉诺吊桥是世界上最长最高的步行吊桥，也是温哥华最古老的观光景点。

　　吊桥当风掠过山谷时会摇摆发声，颇似人的笑声，因此也被称为“笑桥”。

　　整个公园景色宜人，如果你去温哥华一定要去吊桥走一走

　　煤气镇

　　温哥华最具历史风情的街区煤气镇，坐落在温哥华市区，这里充满了维多利亚时代的欧式风情。作为温哥华城市文化的发源地，在林立了现代化建筑的一百余年之后，煤气镇从城市核心变化成为了游客青睐的热门景点，用以重温这座年轻城市带有历史风情的过往。

　　一些潮流买手店与咖啡店和纪念品商店占据了煤气镇主要街区的临街房，远道而来的旅行者大可在此处可取所需，慢慢地打发时间。作为该区域的核心——蒸汽钟(Gastown Steam Clock)位于Water Street与Cambie Street的交汇口，每隔15分钟便会喷出蒸汽，如同提醒人们牢记这个城市的发源，是来自哪个光辉的时代。

　　加拿大广场

　　沿温哥华市中心颇为热闹的Burrard街走到尽头就是滨海的加拿大广场(Canada Place)，距离煤气镇步行需要5-10分钟左右的时间，因为曾经作为万国博览会的会场而闻名，是如今温哥华市中心滨海地带的另一种风貌。这里可以看到巨大的五张白帆为顶的建筑物，体验活动飞跃加拿大的所在地就在此处。

　　沿广场向北可以前往Harbour Green Park等滨海公园，这里还提供丰富的餐厅选择。地处海湾，此处的风景相当迷人，特别是在日落黄昏时，阳光洒面海湾与对面的山峦，会让人忘记此刻置身城市中央地带。

　　格兰维尔岛

　　在温哥华绽放出截然不同的光芒：这里是市区内最热闹的狂欢胜地，优质的海鲜餐厅、吸引人的城市市场和充满艺术气息的本地画廊，就连用来摆渡的小船都显得如此与众不同。

　　这里盘踞了手艺精湛的厨师，从敞开的餐厅窗口散发出新鲜烹饪的海鲜香味。还有品味不俗的艺廊与悬挂着摄影作品的工作室，站在玻璃橱窗后面的老板一脸难以抗拒的艺术家气息。