加拿大留学生租房

　　加拿大留学生，在本地学习一般都会选择自己租房，也有计算到本地家庭和住校的，但是比例比较小。今天和出国留学网来看看加拿大留学生租房一年要用多少钱？

　　租房费用

　　1、多伦多

　　加拿大第一大城市及安大略省的省会，加拿大经济、金融、航运和旅游中心。

　　推荐大学：多伦多大学，约克大学

　　租房：1000~2400 CAD/ 月

　　2、渥太华

　　加拿大的首都，也是加拿大第四大城市，是一个具有多元文化、高水准生活水平、低失业率的大城市。

　　推荐大学：渥太华大学，卡尔顿大学

　　租房：1000 CAD 左右/月

　　3、温哥华

　　加拿大的主要港口城市和重要经济中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。

　　推荐大学：UBC、西蒙菲莎大学

　　租房：温哥华地区在1000-2000加币/月，其他地区略低

　　4、尔加里

　　加拿大第四大城市，阿尔伯塔省经济、金融和文化中心。

　　大学推荐：卡尔加里大学

　　租房：850~1600 CAD/月

　　5、萨斯卡通

　　风景秀丽的草原城市，萨省第二大城市和经济中心。

　　大学推荐：萨省大学

　　租房：800-1200 CAD/月

　　考察因素

　　1.交通

　　房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交，如果乘坐公交的话离站牌远不远？

　　乘坐一趟公交还是需要倒车？公交车几分钟来一趟？线路多不多？虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得？

　　2.社区

　　所在的社区是否安全？如果合租的话，是不是能够忍受邻居或者室友的噪音？邻居是不是友善，当你制造噪音的时候他们能不能忍受？

　　3.天气

　　天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课？

　　4.食物

　　你是喜欢自己做饭还是喜欢出去吃或者定外卖？附近是否有市场或者超市？

　　5.配置

　　房间里是否有暖气和网络？你会多长时间洗一次衣服？房间里有没有洗衣房或者洗衣机。

　　你需要多少家具，房子里有没有配置全，还需要自己准备多少？如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。

　　6.房子类型

　　Suite：

　　噪音会比较大，尤其是当楼上住有孩子的时候。房子的窗户也会比较少，会有较少的太阳光照射，一般房间也会比较小，房高比较低。

　　Apartment：

　　分为低层（2-4层）和高层，住的较低的话可能会有噪音，如果太高可能又存在安全隐患，住宿调价也是有好有差。

　　House：

　　可以分割成好几个units，一般会带有一个院子，整租一个house或者是一个unit和单租一个房间的价格是完全不一样的。

　　在加拿大留学生活的租房经历，也是加拿大留学生活的一部分。提醒留学生要早日融入加拿大留学生活中去，这样才能有精彩的加拿大留学生涯。下面出国留学网为大家介绍在加拿大租房的技巧和注意事项。

　　一、加拿大租房类型

　　加拿大出租房常见的有独幢屋（Single House）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三种。

　　【Single House】多配有独立车库或车位、前后院，一般有2至3层，屋内房间较多，面积较大，家具电器等设施齐全，但租客需负责屋内外环境的日常维护。例如冬天门口扫雪及夏天要除草等

　　【Condo】这是留学生选择较多的类型，类似国内的酒店式公寓，设施维护及管理由专门公司负责.房内配有满足基本生活需要的家用电器，楼内通常有健身房、游泳池，商务中心、邮件收寄、24小时安保等公共配套设施。通常公寓周边的交通及生活比较便利，且安全指数较高，是大多数留学生和上班族的首选！

　　【Apartment】与Condo类似，只是产权统一归公寓方所有，并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。准租客必须与大厦的RENTAL OFFICE签约，通常租期也是一年，需要提供工作证明，信用，推荐信等资料，对待新移民和留学生可就不像私人房东这么有商有量了，灵活度较差。

　　二、加拿大租房技巧

　　1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家私，学生要另外购买；

　　2、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金；

　　3、各人应轮流负责做家务，如清洁和煮食；

　　4、最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同；

　　5、租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友；

　　6、在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租？是否要交订金？业主是否负责暖气费？可否转租给他人？

　　7、近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住；

　　8、在大厦的各单位中，以“土库”（Basement，又称地下室）租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。

　　三、加拿大租房注意事项

　　1、位置很重要

　　住校有一个明显的优势，就是离学校近上下课方便，大家租房的时候也要重视这一优势，再确认房子的位置的时候，最好以学校为圆心画圆，半径不要超过三公里，并且要保证交通便利。

　　大家选房子参考的时候，优先应该考虑离学校步行不超过十分钟的房源；或者远一点的地方，但是交通比较便利，坐车的时间也最好不要超过15分钟，这样会比较不耽误大家的时间。

　　2、室友很重要

　　在校租房是许多在加拿大留学生都要面对的事情，因为各大院校的学生宿舍有限，不是所有人都能够申请到的。接下来和出国留学网小编一起来看看加拿大留学生租房的注意事项。

　　首先来看看房屋的类型。

　　公寓类又分为student residence，apartment和condo。

　　加拿大很多城市，比如滑铁卢，目前都有专门对学生出租学生公寓 （student residence）。学生公寓一般都比校内公寓设施更齐全，类似 于apartment，位置靠近校区，申请流程简单。性价比非常高。当然，选择公寓 （apartment）入住同学也不在少数。

　　对于那些对住房需求较高同学，除了apartment，在这强烈给大家推荐condo（酒店式公寓）。此类公寓一般都会在交通便利，生活方便地段， 深受留学生喜爱。并且condo还会对住户免费开放例如游泳池，健身房等等设施，但是价格也不便宜哦。Condo缺点是，房东大多数都是私人房东，对 租客要求就会有所不同。如果要求提供工作证明，信用报告等等，对于初到加拿大同学来说就十分困难。不过房东一般是会要求国际留学生支付几个月租金作 为押金来解决这个问题。

　　如果你选择别墅，住房面积会更大，也会更加舒适。而且跟国内不同，加拿大house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓，基本上都是得自己买家具，但house有很多房东都会提供基本家具。

　　在加拿大，house也分为很多种，但最常见还是独立屋（single house）和国内常说联排别墅（townhouse）。当然了，居住在 house里，就避免不了冬天铲雪，夏天割草劳动。不过，你也可以选择专门公司上门来替你做这些事情。此外，house一般是木质结构，所以隔音效果 不是很好，这点需要格外注意。

　　接着来看看租房需要哪些材料。

　　1. 个人基本资料（异乡好居公寓申请表）

　　2. 信用卡（缴纳申请费时公寓方会要求）

　　3. 护照首页（带照片和签字页）扫描件

　　4. 担保人信息（加拿大公民，25岁以上，有全职工作）

　　5. 公寓方可能会要求预付半年房租

　　9. Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 （一般100-200加币）

　　10. 某些加拿大公寓不接受电汇转账，只接受加拿大当地银行支票或汇票，建议找当地亲属或朋友帮忙

　　最后来看看租房的注意事项。

　　1、留意黑心房东

　　在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定要多看几家，避免被骗。

　　2、入住前在房间各处拍照留证据

　　加拿大留学租房要注意哪些事项？学生在搬...

　　在加拿大留学，有不少学生会选择在校外租房，那么怎样选择房子呢？有哪些房型可以选择呢？下面就和出国留学网一起来看看加拿大留学生租房须知 留学生怎样租到满意的房子？

　　首先来看看房子类型

　　1.Suite

　　噪音会比较大，尤其是当楼上住有孩子的时候。房子的窗户也会比较少，会有较少的太阳光照射，一般房间也会比较小，房高比较低。

　　2.Apartment

　　分为低层（2-4层）和高层，住的较低的话可能会有噪音，如果太高可能又存在安全隐患，住宿调价也是有好有差。

　　3.House

　　可以分割成好几个units，一般会带有一个院子，整租一个house或者是一个unit和单租一个房间的价格是完全不一样的。

　　接着来看看看房要考虑的因素。

　　1.交通

　　房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交，如果乘坐公交的话离站牌远不远？

　　乘坐一趟公交还是需要倒车？公交车几分钟来一趟？线路多不多？虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得？

　　2.社区

　　所在的社区是否安全？如果合租的话，是不是能够忍受邻居或者室友的噪音？邻居是不是友善，当你制造噪音的时候他们能不能忍受？

　　3.天气

　　天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课？

　　4.食物

　　你是喜欢自己做饭还是喜欢出去吃或者定外卖？附近是否有市场或者超市？

　　5.配置

　　房间里是否有暖气和网络？你会多长时间洗一次衣服？房间里有没有洗衣房或者洗衣机。

　　你需要多少家具，房子里有没有配置全，还需要自己准备多少？如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。

　　最后再来看看留学租房要注意什么

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常

　　比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年

　　也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押（包括一个月的押金）

　　租金一般都是按月计算，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前1-...

　　留学加拿大，留对于想要在外租房子的同学来说，了解加拿大租房合同相关事项是很有必要的。在此，出国移民网为大家介绍加拿大留学租房合同签订须知，帮助大家稍作了解。

　　加拿大留学租房合同签订须知：

　　1、在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2、合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3、签约，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5、签租房合同时要特别留心其附加的说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6、房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。RentReview或RentControloffices等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的HumanRightsCommissions在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。

　　8、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的...

　　加拿大租房，租房里面需要注意的细节有很多，不同于国内租房，在加拿大租房必须要了解税务问题，下面是来自加拿大几个留学生租房的故事。下面就在出国移民网来看看加拿大留学生租房注意事项吧。

　　近日，有好几位留学生突然来找笔者，平时接待的多是爸爸妈妈级人物，突然来了几个稚气未脱、满脸疑惑的半大孩子，看他们满脸着急的样子，顿时觉得有什么要紧事，于是让工作人员直接把他们请进我的办公室，看看他们有什么要紧事。一问才知道，事情比较简单，只是这几个孩子初到温哥华，当听说他们交了租金还可能要面临罚款，未经世事的他们顿时害怕起来，不知道问题究竟有多严重，才急急忙忙来咨询。

　　帮他们咨询完，看着他们放心离去，本来觉得简单的事，突然又觉得并不简单，因为这几个孩子发生的问题，很可能发生在更多的留学生和地产投资者身上。于是，抽空简单描述一下，希望对更多的人有所帮助。

　　孩子们的困境是：他们合租了其中一位同学父亲的房子，而同学的父亲不是加拿大移民，只是两年前来旅游，顺手投资了一套公寓，请了一位朋友打理。大约有三位孩子住了进去，也按时付了房租。有个心细的孩子翻看税法书籍，发现了问题：按照税法规定，他们所住公寓的房主的税务身份是加拿大非税务居民。租客在交纳房租时，有义务要扣下25%上缴给政府，如果不扣，不仅房主可能受罚，租客也要被罚款。

　　与他们一同来的几个人中，也有一些存在这样的问题。我鼓励了那位仔细学习税法的孩子，告诉他，他的怀疑是正确的，但这个问题有好几种方法进行补救。

　　按照加拿大税法，“非税务居民”若在加拿大投资地产并赚取租金，必须就租金收入向加拿大政府缴税，由租客代扣代缴，是非税务居民缴纳税款的方法之一。

　　租客必须在缴付租金时扣下25%，作为“非税务居民”业主的投资收入税项上缴给加拿大税务部门，“非税务居民”业主无须再向税务局报税。如果租客没有从租金中扣除25%缴给税务局，这笔租金其实就违反了税则，可能被罚款。我给他们的建议是，联系业主，请业主提供关于自己税务身份的书面文件，如果业主是非税务居民，就要告知业主，即日起要将部分租金用于补交和支付相应税项。

　　这种情况下，“非税务居民”业主可以选择在2年内，在对实际收支进行结算，扣除各项租金开支净收入向政府缴税。可以扣除的开支包括按揭利息、地税、管理费、保险费、维修费用，甚至报税费用等。如果租金预先扣除的25%租金，超出业主正确报税计算出来的应缴税款，税务局会将差额退回。所以，对于净租金收入不高的“非税务居民”业主，选择报税可以省回不少税款。

　　其实由租客，尤其租客又是少不更事的留学生来代替业主完成这项任务，并不是一个明智的选择，这也是我越思考，越觉得这个问题比较重要的原因：孩子们来这儿是学习的，作为业主，应当尽量为他们提供方便，自己的事最好自己办。

　　比较好的办法是找个管理公司或者本地的代理人来处理这些事宜。具体办法是，根据最初预估的净租金收入预缴税款，然后在第二年的6个月内进行报税，税务局会根据报税的实际收入，采取多退少补原则，实现税务公平。但业主的代理人必须记着，要在6个月内根据实际收入进行报税，否则税务局可以否决“非税务居民”业主报税的选择权，按租金的25%进行收税。

　　特别要提醒一下的是，选择按预估的净租金收入的25%缴纳预付税金，业主的代理人必须每年元月一日前或第一次租金到期日之前向税务局递交申请...

　　越来越多的学生会选择去加拿大留学，那么加拿大留学生租房需要注意哪些事项？下面和出国留学网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　加拿大留学生租房须知

　　1.在签订租房合同前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具是否正常工作，下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫，是否有之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约，通常付一个月押一个月，签约时一般要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。

　　一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期，租约有效期限，押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租时记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心附加说明部分，弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。

　　8.出租的房屋在冬季应该保证室温20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

　　9.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东，如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细...

　　去加拿大阿尔伯塔大学留学的话，很多人对于租房子存在疑惑，那么加拿大阿尔伯塔大学租房常识有哪些呢？跟着出国留学网来看看吧!欢迎阅读。

　　加拿大阿尔伯塔大学租房常识

　　阿尔伯塔大学位于阿尔伯塔省的艾德蒙顿(简称“爱城”)，新来的留学生们，也许语言还是一个比较大的关卡，建议选择居住一些交通方便，出入安全的区域，当然最好的选择就是住在学校的房子。即使价格稍微超出了预算，但作为一个缓冲过渡期来说，是物有所值的。住定下来以后，慢慢了解爱城的生活环境和文化，可以再根据自己的需要，重新定位适合自己的居住环境亦为时未晚。

　　下面大家简单说说在埃德蒙顿住房管理方面的要求

　　在爱城的住房正常的迁入日为每月的1号，迁出日为每月的最后一天。

　　迁出时要提前至少一个月通知房东，并且在迁出后的规定日期内完成房间的清洁。否则房东可以扣除你在迁入时缴纳的抵押金。

　　迁入时通常要求交纳一定数量的抵押金，并且签订合同。合同的最短期限通常为半年，也有个别房屋为1年或者3个月，甚至1个月的。一般签一年的合同会有一定的优惠;签一个月的合同价格会稍贵一点。

　　迁入时请注意仔细检查房屋内的设施，如果有已经毁坏的，要及时通知房东，并且让他写到合同里面，否则会在你迁出的时候算成是你造成的损坏，费用将会从你的抵押金里扣除。

　　如果在合同期内迁出即为毁约，按照阿尔伯塔省的法律，除了房租一分都不能少交以外，还要扣掉全部的抵押金。

　　合同上会有说明关于水电暖等设施的费用由谁来缴纳的问题。部分高层的公寓是由公寓方负责电费，但具体情况视房东或出租公司而定。而如果是house的话，水电暖通常都是由住户自己缴纳。请注意，冬天的暖气费是一笔比较大的开销。

　　网络、电话和有线电视通常是由住户自行办理，有极少数的几栋楼房会负责有线电视费。

　　停车场的费用通常是单独缴纳的。