加拿大留学租房须知

加拿大留学租房

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加拿大留学租房需有什么需要注意的？

加拿大留学租房加拿大留学租房须知留学加拿大

　　加拿大是一个热门留学的国家，我们留学加拿大避免不了可能要租房，在加拿大租房有什么要注意的呢？和出国留学网小编一起看看吧！

　　一、加拿大留学租房费用

　　1.多伦多

　　加拿大第一大城市及安大略省的省会，加拿大经济、金融、航运和旅游中心。

　　推荐大学：多伦多大学，约克大学

　　租房： 1000~2400 CAD/ 月

　　2.渥太华

　　加拿大的首都，也是加拿大第四大城市，是一个具有多元文化、高水准生活水平、低失业率的大城市。

　　推荐大学：渥太华大学，卡尔顿大学

　　租房： 1000 CAD 左右 / 月

　　3.温哥华

　　加拿大的主要港口城市和重要经济中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。

　　推荐大学： UBC 、西蒙菲莎大学

　　租房：温哥华地区在 1000-2000 加币 / 月，其他地区略低

　　4.尔加里

　　加拿大第四大城市，阿尔伯塔省经济、金融和文化中心。

　　大学推荐：卡尔加里大学

　　租房： 850~1600 CAD/ 月

　　5.萨斯卡通

　　风景秀丽的草原城市，萨省第二大城市和经济中心。

　　大学推荐：萨省大学

　　租房： 800-1200 CAD/ 月

　　二、加拿大租房须知

　　1.在签订租约之前，最好亲自前往检查，确保一切操作正常。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

　　2.租约一般是按年的，也就是说至少得租一年（也有按月算的）。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可短期居住，随时搬走。

　　3.签约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，公寓的居住人数，宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

　　5.签租约时要特别留心附加说明部分，需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约，房客和房主必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室都有说明。

　　6.房主有责任保证房子及基本设施工正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对...

与加拿大留学租房须知相关的衣食住行

加拿大留学租房须知

加拿大留学加拿大留学行前准备加拿大留学生活

　　加拿大留学生在加拿大租房的时候需要大家注意各个方面，尤其是涉及到自我安全和自我利益的时候。下面出国留学网留学小编为大家详细介绍加拿大留学租房须知。

　　加拿大留学生租房须知

　　1.在签订租房合同前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具是否正常工作，下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫，是否有之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3.签约，通常付一个月押一个月，签约时一般要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。

　　一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期，租约有效期限，押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4.在付房租时记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心附加说明部分，弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。

　　8.出租的房屋在冬季应该保证室温20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

　　9.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东，如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然...

与加拿大留学租房须知相关的留学预警

加拿大租房警惕坑人陷阱

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　　加拿大留学租房一直是很多人关心的话题之一，因为找到一个好住处，保证良好的作息环境。那么在加拿大留学的同学应该注意哪些租房陷阱呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。

　　1、不要掉入你自己的理想化

　　人还未到就在网上或者微信上找到靠谱的学长学姐，不仅不需要你交中介费，还帮你去看房，包你满意，万事俱备，只欠你将租金打款给暖心的学长学姐?该醒醒了，这是个骗局，如果你将钱打过去，过不了几分钟，这位热心的学长或者学姐就会音讯全无。

　　租房网站或中介上的照片非常优质，一看便动心想要一锤子定音?小伙伴们要注意，一般网站的照片和实际你看到的是有很大的差别的，所以一定要注意看看照片是不是近期拍摄的，不然等到你看到房子实体的时候才知道什么叫做欲哭无泪。

　　一定要现场看房，坚持现场看房?对于此选项，如果各位小伙伴们有这个条件，有充足的时间现场看房时最好不过，不过根据以往的经验，很多留学生到了当地之后时间有限，不是能有时间和精力来一间一间的看房再一间间的筛选，而想要提前就订好房一定要做好详细的调查后再做决定。

　　2、找房途径是关键

　　许多小伙伴都是初出国门，对异国他乡可谓是一无所知，更不要说在租房方面的经验了。在多伦多找房基本上就是三种：私人房东，中介，学长/学姐。然而小伙伴们不要把这些途径想象的过于理想和美好。比如说，和蔼可亲的私人房东经常会帮助初来乍到的留学生，靠谱中介全程只为你良心服务，暖心学长学姐为你雪中送炭等等一切美好的想法可以就此打住了。

　　3、“二房东”

　　小伙伴们在筛选房源的时候一定要擦亮双眼，如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。

　　二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现，所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来之前定好了房屋，过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，如房东在客厅打隔段做厅房这种情况，到时候在想换房子就很麻烦了，所以请大家务必擦亮双眼，避免上当受骗。

　　4、交租

　　大家记得!交房租的时候一定向房东要收据~手写的就可以。很有可能他也不会愿意给你，因为写了收据，他就要交税了~这种情况宝宝们就机智一点~让房东再把资金降低。记得问清有没有家具，没有的话可不可以配备。还有就是有没有电话的接口，网线接口之类的。

　　小伙伴们注意了，如果房东拒绝将房子出租给你，那么他必须理由恰当。比如：他的房子只需给家庭，而你却是只身一人。或者是他就租给老人，而你又太年轻等等与他租房子初衷不符的理由所以小伙伴们长点心，问清楚人家想租给什么样的租客再交钱啊!

　　5、家庭寄宿

　　有些小伙伴经常会向我抱怨说，有一些留学机构会免费提供寻找家庭寄宿的服务，然后他们就欣然接受了，但是知道他们登机之前才知道自己将要生活的当地的家庭的信息，他们根本就没有时间去筛选，毫无选择，待落地之后才发现这些家庭要么就是虚无缥缈根本就不存在，要么就是非常不靠谱，居住体验极其差。

　　以上是加...

与加拿大留学租房须知相关的衣食住行

加拿大留学专题加拿大留学租房须知

衣食住行

　　加拿大留学专题加拿大留学租房须知

　　原本居住在列治文的陈小姐今年6月时在本拿比找到一份工作，于是决定在本拿比找间一室一厅的房子。经过了一次一次的看房筛选，陈小姐最后决定租下一间离上班地点很近的一处房子。该房子是一间House的一层，独立出入，设备齐全，初步看下来感觉不错。陈小姐与房东签订了租房合同，也交付了一半的安全押金(security deposit)，打算在下月初搬入。

　　不过计划没有变化快，几天后，陈小姐家的亲戚打算从多伦多迁往温哥华置业，并希望陈小姐与他们一同居住。陈小姐最后决定把新找的房子退掉，暂时居住在列治文。由于离月底还有两个星期，陈小姐第一时间告诉了新房东的决定，并表示将负责将房子再次出租以减小房东的损失。房东也口头表示，若房子在月底再次出租而不损失租金的情况下，就将陈小姐的押金原数返还。为此，陈小姐还在各网站和报纸上刊登广告，希望尽快将房子再次出租。出于对房东的信任，陈小姐所刊登的广告联系电话全部都是房东的电话，几天后，房东打电话给陈小姐表示房子已经租出去，但由于时间紧迫，新租客无法在月初搬入，只能在月中搬入，因而要求陈小姐赔偿半个月的房租，正好是陈小姐押金的金额。

　　对此，房东的解释也让陈小姐气愤不已。据陈小姐说，房东的说法是陈小姐毁约在先，因而押金不返回是按照相关的规定。陈小姐本想自认倒霉，但后来上网查询才发现其实卑诗省的住宅租赁办公室(BC Residential Tenancy Branch)就是专门解决此类纠纷的，陈小姐将自己的情况说明后，租赁办公室的工作人员表示，若陈小姐的个案中没有造成对房东金钱上的损失，房东是应该将押金退还的。对于房东所说的新租客在月中迁入的说法，租赁办公室表示，如果情况属实，那么陈小姐就需要赔偿房东的半个月租金，因此押金不返还也是正常的。但如果情况不属实，那么房东就需要将押金退还。而至于如何才能知道房东所说是否属实则需要陈小姐递交仲裁申请后，租赁办公室会负责调查。

　　于是按照办公室工作人员的建议，陈小姐首先以书面形式给房东发了一封写有书面地址(forwarding address)的信，按照规定，若房东在15日没有回复的话，陈小姐则可以要求租赁办公室介入调解。不过在几天之后，陈小姐就收到了房东寄来的支票，原数退还了陈小姐的押金。

　　租赁办公室的工作人员表示，其实在陈小姐的个案中，虽然房东是应该将押金如数返还，但陈小姐在事情的处理上也有问题。首先，陈小姐应该仔细考虑后才与房东签订合同，在短时间内改变主意是对事情的判断上不够充分。其次，安全押金(security deposit)应该是在入处前交付，而不应该提前支付。因此在租房者应该仔细考虑后才与房东签订租房合同，交纳押金。

　　保护自身权益

　　其实不论是房东还是房客，都希望尽力维护自己的利益，在陈小姐的案例中，租客的利益得到了保障，但有时，房东遇到恶房客的例子也不少。作为房东的黄太太表示，她家以前曾经将其中的一间房屋出租给一位带小孩子的妈妈，由于大家共用一个洗手间，每次这位租客洗完澡后，浴盆里满是头发不说，洗手间的地上也都是水，好几次黄太太都差点滑倒。几次提醒该租客没有效果后，黄太太对这名租客发出了通知，表示不再出租。

　　还有的房东发现租客在家中吸大麻，邀请朋友开通宵派对，不仅影响了正常的家庭...

与加拿大留学租房须知相关的衣食住行