北京高考走势

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共享单车走势

共享单车走势共享单车 ofo

　　共享单车走势

　　3月1日，ofo宣布完成D轮4.5亿美元(约合31亿元)融资，仅仅两年半的时间，ofo背后已经集结了DST、滴滴出行、中信产业基金、经纬中国、Coatue、金沙江创投、东方弘道、真格基金、天使投资人王刚、顺为资本等资本大咖。

　　而ofo最大的劲敌摩拜单车此前也已经完成了D轮融资，从今年1月初至今，累计融资额度也超过了3亿美元，甚至还有消息称他们正在启动E轮融资，愉悦资本、熊猫资本、高瓴资本、华平、红杉资本、启明创投、腾讯等投资机构成为了他们的股东。

　　除了ofo和摩拜，其他共享单车也在不断寻求新的融资，就在前几日小蓝单车也宣布在今年1月份再次获得了4亿元人民币融资。共享单车的创业者们正在不断疯狂融资，他们要趁热打铁，趁着这股劲从投资人手中拿到更多的资金，几乎所有的共享单车创业者都做着自己的春秋大梦，希望自己能成为中国下一个“滴滴”。

　　悲剧重演，共享单车创业者们正在沦为资本家的傀儡

　　优酷土豆合并之后，土豆创始人王微悄然退休;58赶集合并之后，赶集创始人杨浩涌被迫出局;滴滴快的合并之后，快的创始人吕传伟悄然离去;去哪儿携程合并之后，去哪儿创始人庄辰超无奈离开;美团点评合并之后，点评创始人张涛默默退居二线……几乎每一次合并背后，都意味着将有一位创始人要选择离开……

　　其实不论是离开的创始人，还是合并之后继续在位的创始人，他们对于自己一手创办的公司几乎早已经失去绝对的控制权，大权早已掌握在背后的投资人手中。今天，共享单车的创业者们也都在疯狂追逐融资，也许很多人对于ofo 90后创始人戴威既羡慕且恨，对于共享单车美女创始人胡玮炜是又爱又嫉妒，但是历史的悲剧却正开始在他们身上重演，他们难以像BAT的马云、马化腾、李彦宏一般成为公司至高无上且大权在握的一把手，他们正在一步步沦为资本家的傀儡……

　　最后，烧钱难以为继，资本家们开始考虑投资回报，在资本家的推动下，共享单车行业又将会迎来合并，其中某一个平台的创始人选择离开，另一个创始人“外表光鲜”地成为了合并之后的新“傀儡皇帝”。

　　然而，人在江湖身不由己：

　　如果不融资，在缺乏足够利润支撑的前提下，共享单车创业者们难以把自己的平台做强做大，可能早就在半路上夭折了;

　　如果不融资，创业者们仅仅凭借一己之力难以推动整个共享单车市场的迅猛发展，共享单车也难以像今天这样火爆，他们也不会如此耀眼;

　　如果不融资，贪婪的资本家们就会去扶持创业者的竞争对手，创业者就会被已经拿到巨额融资的竞争对手挤垮，最终被迫淘汰出局……

　　既然已经走在了融资这条路上，创业者们就无法停止自己的步伐，因为接下来比拼的就是平台的融资速度和融资规模了，谁能先一步得到更多资本家的支持，谁就能先一步占据优势，并凭借烧钱占据更多的市场份额，他们已经被迫沦为了资本家们的傀儡。

　　鲜花、掌声、吹捧声一拥而上，盲目乐观的傀儡们展开了疯狂厮杀

　　在资本的推动下，傀儡们开始盲目乐观自信，他们开始坚信共享单车拥有巨大的市场空间，他们开始幻想自己一手创造的平台将成为下一个“滴滴”或者“Uber”，幻想自己将成为下一个伟大的企业家。于是，尽管成为了傀儡，但他们并不在乎，他们在自我喜悦中与竞争对手们展开了...

与北京高考走势相关的实用资料

新加坡房价走势展望

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　　新加坡的房产价格是什么情况呢，想在新加坡买房的你知道现在的房产走势如何吗？出国留学网的小编今天要和你讨论的，就是新加坡房价走势展望，我们一起来看一下吧。

　　尽管新加坡政府在1月份推出新一轮降温收紧措施，新加坡私宅市场热火未弱反旺。发展商在1月份卖出的新私宅单位还是激增了43%，在降温措施生效后至1月份结束，卖出大约800个新单位。专家预测，新加坡住宅售价短期内不会出现大幅度调整，顶多只是交易量减少。总体而言房价会继续维持稳定，未来发展态势展望良好。

　　私宅市场热火未弱反旺

　　新加坡1月份的新私宅成交量，从去年12月份的1410个单位上升至2013个单位。这是自去年9月以来，新私宅市场需求最旺热的一个月份。降温措施生效后，发展商仍成功卖出大约800个单位。如果包括执行共管公寓，发展商总共在今年1月卖出2269个单位，这也比12月的2259个单位略高。新加坡本地一些房地产经纪公司收集整理的SRX（Singapore Real Estate Exchange）数据显示，今年1月共有920个私宅单位转售，这不但比去年1月的309个单位激增了两倍，也比去年12月的788个单位增加了大约17%。

　　为了省下额外买方印花税，原本就有意买房的买家纷纷赶紧进场，是刺激今年1月新私宅和转售活动不跌反升的主要原因之一。特别是在新加坡政府于11日宣布第七轮降温措施的当晚，很多潜在买家赶搭末班车完成了交易。

　　一些开发商为吸引买主，给予价格折扣和印花税回扣等促销策略，也是导致新私宅和转售交易量上升的因素。

　　新推出私宅价格未见下调

　　通常房地产市场会在十二月学校假期、中元节和农历新年等季节性假期稍微放缓销售，但近年来，随着人们生活方式、消费习惯的改变，小型家庭和个人的自由支配时间的增加，有越来越多买家在农历新年期间参观和购买住房。

　　春节期间，仍有不少发展商继续开放示范单位。凯德集团旗下就有好几个私宅示范单位在春节期间照常营业。

　　春节假期后，预计有四个私人发展项目先后在波东巴西、武吉班让、金文泰和马里士他推出，共有近1700个单位。业者估计，这4个项目的平方价，会维持在人民币6万到10万元之间，与目前的市价不相上下，似乎没有受房地产降温措施影响而出现下调的迹象。

　　以目前的市场情况而言，市场需求非常强劲，开发商为了收回成本，也不会把价格标得太低，因此私宅价格不会有太大变动。但因为现在是买家市场，所以不难看到开发商继续推出更多折扣吸引买家。

　　私宅售价或将维持稳定

　　新加坡政府预计总人口数量在2030年将达650万至690万，每年引进1.5万至2.5万个新移民，以及批准3万名外籍人士成为永久居民。政府增加人口的政策导向，刺激着住宅市场。

　　随着本地人口和新移民的增长需求，政府和开发商势必需要扩张新的架构，增加私宅供应，以满足不平衡的供需和强劲的购房需求，这也将促使新加坡房价在调控中维持稳定。

　　降温措施虽然抑制了许多潜在买家，特别是投资者、永久居民和外国人进场。但是，那些不受影响的买家，还是占了相当大的比率。新加坡的国际化大都市、超低利率和高价值回报仍然吸引众多买家。如果私宅价格继续维持稳定，众多在旁观望...

与北京高考走势相关的海外买房

希腊房价走势分析

希腊移民生活

　　希腊评估机构的数据显示，2011年房产价格的下跌仅为16%，来自希腊市中心-比雷埃夫斯-爱琴海区域和多德卡尼斯群岛的公证机构的数据显示，尽管2010年房价下跌了22.69%，2011年的房产购置率仍下降了57.72%。从希腊银行的最新数据显示，在2012年的第一季度，总体房产价格下跌9.3%，5年内的新房价格下浮10.3%，5年以上的为8.6%。这个指数造成的原因是开发商对手里的房产提供了更高的折扣。在阿提卡地区，2012年第一季度房价相比较同期的2011年，下跌了11.7%。

　　从2008年算起，房产价格的跌幅至少达30%。最近几个月内，由于经济衰退和房产市场流动性的消失，个人和开发商房产被迫继续下浮价格。“与2008年拥有最高的房产价格的这些非常昂贵的区域相比，估计下降了25%-30%，”建筑开发行业协会联盟(OMKOEE)的主席说。根据解释，一些房产案例显示了购买的价格甚至低于了建造的成本，特别是在雅典城外的区域和一些明确的区域和那些缺少购买兴趣的区域。

　　同时，由Gikas Hardouvelis和 Theodosis Sampanioti做的欧洲银行报告指出，2012年的第一季度，价格降低的幅度和2008年相比，平均为19.8%，使房产价格回归到2005年前半年的水平。根据欧洲银行的报告，5年以上房龄的房产价格降幅更大，在19.7%，5年以下的为18.3%。银行的经理人员指出，在雅典市中心昂贵区域的房产的降幅在20%左右，但如果有即时的买家，购买的价格甚至可以得到40-50%的折扣。

　　垂直比较，2009年第一季度的房产购置量为39700套，而今年的第一季度在5900套以下，更多的是，有意购买房产的人钟意于更小和更便宜的房产。

　　在昂贵的区域，房产中介的信息显示在这些被称为最贵的区域，价格和房产转让数量的跌幅最大。举例来说，与2007年的新建房产价格相比，kolonake的跌幅是60%，Glyfada是50%，在Kifissia这个数据是45%。一个典型的例子，在Vrilisia的120平米的公寓，曾经达到3200欧元每平方米，现在为2400欧元，达33%的降幅。

　　由于希腊是欧盟28个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。而且没有必须居住时间和购房地域限制。加上希腊受债务危机影响，现在房价基本已跌到谷底。

　　此外，该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界名列前茅。因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人在内的非欧盟投资者视为值得投资的欧洲房地产市场之一。

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2012年高考数学试题走势分析

高考

　2011年6月8日14省高考已经完全结束。高考研究中心邓杨老师做客新浪嘉宾聊天室，在线解读2011年数学学科试题，分析2012年高考走势。

　　以下为访谈实录：

　　主持人娄雷：欢迎大家继续光临我们今天的新浪嘉宾聊天室，我是娄雷，您现在关注到的是2011年全国高考真题点评特别节目。在下面的时间当中我们将和大家共同关注数学，我们请到的嘉宾是学而思教育高中主管校长邓杨老师。邓老师跟网友打声招呼吧。

　　邓杨：各位网友大家好，我是邓杨。

　　主持人娄雷：其实数学学科不是今天考的，但是我们今天来做点评，相信经过一点时间您也掌握了一些信息，首先我们从北京卷开始点评。先给大家说说当您看到北京卷的时候整体感觉是怎样的？

　　邓杨：昨天下午5点钟刚考完的时候好多学生给我打电话，今天比较欣慰的是所有同学给我打电话基本上都表示同一个观点，今年的北京卷压力不大。从几个层面来说，一个就是平时可能成绩不是特别好的同学，感觉到今年北京卷整个基础题比较多，能拿上分、有保证的题比较多。成绩比较好的同学，有报北大、清华的同学也跟我说，今年后面几道题，比如北京卷的压轴题今年难度有所下降。我看到这样一个卷子的时候，整体快速看了一遍。看了一下整体的试卷而言，今年北京卷的难度较之去年其实整体确实是有所下降的，我们预计今年的北京市平均分比去年大概高出5分左右。这张试卷如果整体上评价，虽然难度有所下降，但下降的并不是那么大，保持传统特色，北京市的数学考试近五年来整个试卷的结构和试卷的难度整体是表现的最为稳定的，和理综不一样，今年理综考完之后整个网上同学们都沸腾了，感觉今年理综比较难，去年理综比较简单，难度波动比较多。不管是不是新课改，数学难度波动并不大，基本上还是新课改的知识，分为两类，一类是关于传统知识的考察。第二类关于新课改新增加的知识，基本上是比较面面俱到的方式，整个北京卷固有的风格，不设置过多的技巧性的问题和计算性的问题，不设置过多的圈套、陷阱，比如低档题、中档题、高档题的分值拉开，低档题会为北京市所有的同学都练过的套路出题，都体现出北京卷今年并没有想有意为难考生，整体表现的比较平和。

　　主持人娄雷：刚才您提到今年北京的数学卷难度略有下降，同学会有担心，题都变得简单，区分度会不会不是很高。比如学习成绩好的同学会做，学习成绩不好的同学也会做，拉不开档次，您怎么看？

　　邓杨：区分度和难度是两码事，如果整个试卷特别特别难，区分度也不会特别好。其实北京卷每年在区分度上是通过什么方式设置呢？第一，通过低档、中档和高档题三个级别做一个最初始的区分。如果一个正常心理素质比较好、做题非常稳妥的人，在低档题上能够把分数拿全了。北京关键和其它省份最大的区别是中档题的难度下降，更多区分的是相对于中等的学生和相对而言学习成绩比较一般的学生的区别。在最好的这部分学生，一般通过第8题、第14题、第20题来进行区分。不过今年看来，第20题对于最优秀的学生的区分度不是特别大，但是能有效区分出最优秀的和次优秀的一部分学生，大概和去年不一样，去年最后题难度过大，大概区分的是非常顶尖的学生和优秀学生。北京市的命题人有...

澳币汇率走势

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　　近期澳洲500万重要投资者签证项目允许申请人通过管理基金投资澳洲房产的政策，引起了不少中国投资者的关注。目前澳币汇率下降无疑释放出了一个积极的信号，这意味着将有更多的海外投资者涌入澳洲房产。下面出国移民网为你分析澳币汇率走势。

　　出于保值增值或投资需求，中国富人移民往往倾向于投资买房。500万重要投资者签证，除允许申请人直接投资政府债券和澳企业外，还可以允许以投资澳洲房产形式移民澳洲，显然很合中国人的胃口。业内专家连振文预计，投资澳洲房产将成为中国人海外投资的一大热点。

　　500万澳元=澳洲豪宅+永久产权+5%投资回报

　　澳洲政治和经济环境都比较稳定，许多外国买家喜欢在澳洲买房。近几年，中国投资者的身影也是频繁出现于悉尼房市。

　　刚刚公布的一份调查数据显示，截止到7月1日，一年中中国移民在澳洲的商业和住宅地产投资为42亿澳元，折合为235.2亿人民币。可见，中国人已经跃升成为了澳洲楼市的“弄潮儿”。

　　在英、美、加等发达国家，遗产税可高达40%以上，不过在澳洲买房却无需征收遗产税、房产税。华商移民专家连振文认为，高额的遗产税和房产税不利于长线投资，而澳洲无须缴纳遗产税和房产税，且房产属永久产权，可以世代相传，这对投资者来说具有很大吸引力。

　　经过60年的发展，澳洲的房地产市场已经相当成熟。研究发现，澳洲房产价值平均每7年翻一倍。连振文也透露说，目前在澳洲投资房产，其投资回报率一般稳定在5%-7%之间。

　　种种现象和数据皆表明，投资澳洲房产是进行资产配置和保值、稳健增值的绝佳选择之一。

　　澳洲投资移民正当时

　　澳洲房产投资优势渐显 500万投资移民正当时

　　在投资移民新政的推动下，澳大利亚悉尼和墨尔本两大城市的房市逐渐升温。业内人士杨澄分析认为，其个中原因不仅是因为澳洲房产投资的优势越来越被国内投资者所青睐，还在于澳洲利率下降，中国投资者的购买力逐渐增强。

　　据了解，澳大利亚有6大城市是中国人喜欢置业的地方，分别是悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯。一位不愿透露姓名的华商移民客户不久前于悉尼市区购买了一套公寓房。“对我们这种自住型的购房者来说，住宅周边的配套设施、医疗保健、教育资源等是最重要的考虑因素。”该客户表示，如果买房是为了投资的话，除了上述这些因素外，还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。

　　眼下，悉尼的独栋房屋及公寓房，一般只需一个月便能找到买主，但如果是畅销房，通常挂牌几天内便快速成交。就连比较偏远的南澳，房市同样也呈上升势头，很多在2012年一直没卖出去的房产在2013年却很快就脱手了(来源：http://www.yimin.net.cn/)。

　　在连振文看来，澳洲新一轮的房产上升周期已经到来，当下正是海外投资者进入澳洲房地产的绝佳投资机会。就目前的“500万重大投资者签证”来讲，最快也只要2个月即获批准，可以说是投资人递交申请的最佳时机。

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2018年伦敦房价走势

英国买房伦敦买房英国买房房价

　　由于10个伦敦买家中有8个不愿在首选地点妥协，因此等待费用是十分昂贵的，所以出国网奉劝想要在伦敦买房的你，要快点动手哦。

　　尽管价格上涨以及是有史以来最高的价格，但是84%的消费者仍然有信心这不是最高的价格，但是有关人员透露伦敦的房价在12个月内将会上涨10%，寻找梦想中的家是一个挑战，而一季度26%的买家表示他们在理想的位置找到了家，54%仍在寻找或等待。随着首都平均要价在一年以上的增长率超过10%，如果进一步观察，可以让买家有更好的机会以更实惠的价格找到他们的梦想家园。尽管有更多的人预计未来12个月的价格会上涨，但伦敦绝大多数潜在买家(80%)表示他们不愿意在他们选择的地点妥协。

　　第一季度超过6,000名伦敦人的消费者信心调查发现，超过八分之八(84%)的人预测房价在一年内会上涨。然而，在价格上涨的背景下，十个人中只有两个愿意超越他们的第一选择地点寻找合适的家。虽然低于全国平均水平的90%，但很多人不愿在伦敦市场竞争激烈的市场中妥协。

　　总监和住房市场分析师Miles Shipside评论说：

　　“买家对他们最适合居住的地方的不妥协态度与价格上涨之间存在真正的不匹配。通过坚持到合适的房产在他们愿意看到的唯一位置上市时，他们可能会发现，当他们找到一个房产时，价格可能超过他们的预算，特别是在伦敦的一些地区，他们正在经历疯狂购买”。

　　由于买方需求仍然超过伦敦的可用房地产供应量，很多买家都在寻找的选择不在那里。在合适的地点以合理的价格实现合适的财产目标是一个相当大的挑战。取得了一些成功，但目前只有大约四分之一的买家。尽管26%的人表示他们在理想的位置找到了家，但仍有54%的人仍在等待。

　　“今年还很早，所以有一点鼓励，有四分之一的人表示他们已经在伦敦找到了自己的梦想家园。然而，需要有更多的财产进入市场，以确保那些仍在寻找的人的需求得到满足。想要再次出售和购买的人有时会担心，如果他们看不到太多的东西要买，他们的房子就会上市。也许不出所料，伦敦的裁员者是最不愿意接受第二好的(87%)。尽管首次购房者更愿意妥协，但仍有76%的人不愿意看别处。考虑到融资和伦敦物价上涨的挑战，这些数字仍然高得惊人。

　　“信贷紧缩时期的副产品似乎不会影响地点，并且一直持续到他们所选区域的房产出现为止。然而，如果买家愿意考虑更多的地点，他们可能会发现他们可以找到他们想要的财产类型，但价格更实惠。此外，那些最不愿意妥协的低调者可能会面临离开时间过晚的风险，并且没有足够的精力去充分享受迁入小型家庭和新社区的自由。”

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美国房价走势预测

美国买房美国房产

　　选择去美国买房肯定要关心房价情况，国的房价在一个正常的年份涨得会有多快?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看美国房价走势预测，欢迎阅读。

　　美国房价历史走势

　　根据美国最权威的凯西·席勒房价指数(席勒是2013年诺贝尔经济学奖获得者)，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的(占 23%)，95年是上涨的(占77%)。其中跌得最深的是2008年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18%。连续下跌达到5年的只有两次，第一次是 1929-1933年的大萧条时代，累积跌幅达26%;第二次是2006-2011年的由房地产泡沫破灭引发的金融危机，累积跌幅达33%。

以上图片来源于百度

　　那么美国的房价在一个正常的年份涨得会有多快?在过去的123年中，美国房价平均内生(几何)增长率为3.07%。这个数字的逻辑是从哪里来的?在同样的 123年中，美国CPI通胀率为2.82%。美国的房价以高于通胀率千分之2.5%的速度涨了一百多年。一般的常识是房地产是抗通胀的，此言不虚。在扣除通胀率后，房价就基本不涨了。

　　美国房市是直线上涨，按照这个趋势，预计到2020年，美国房产市场可能又要过热，尽管美国房产市场是不可持续的牛市，但是美国房价仍将上涨，按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，美国房价的涨幅，和美国的经济增长幅度相辅相成。

　　美国房价均价是18.55万美元/套，比去年上涨6.0%，美国的房子的车库、走廊不算面积的，它是净居住的面积。如果说美国房产平均挂价21.14万美元，也就是78.29美元/平方英尺。大多数别墅价格是18.55万美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民币是4585元人民币/平米。

　　投资美国的房产还是有很大的发展前景的，尤其是在最近几年，美国的政府大力的支持外来人士在美国买房，在这种背景在美国买房就是一个很好的选择。所以，不管美国的房价现在是多少，投资美国的房地产对于一般的家庭来说，已经是一种可以做到的事情了，在这种情景之下，相信前往美国买房的人数还会在不断的增加。

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