发展趋势

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　　初级经济师2020经济基础常考知识点：经济全球化及其发展趋势

　　经济全球化及其发展趋势

　　1.经济全球化的影响因素

　　（1）科学技术的进步是推动经济全球化的生产力因素。

　　（2）市场经济体制的拓展和完善是推动经济全球化的生产关系因素。

　　（3）全球资源配置和各国经济发展的不平衡是推动经济全球化的市场因素。

　　（4）跨国公司是推动经济全球化的主导力量。

　　2.经济全球化的类型：贸易全球化、生产全球化、金融全球化。

　　3.经济全球化的实质是经济规则制度的趋同、认同过程，但是发达国家是最大的受益者，发展中国家处于不利地位。

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　　英国是近些年房地产市场很火爆的国家，很多的中国净值人士会选择去英国购房。那么英国的房价是什么样的呢？今天出国留学网小编带来了英国房价发展趋势介绍，欢迎阅读。

　　英格兰和威尔士迄今为止交易水平与去年上涨8%，并且随着部分被抑制需求的释放，预测平均新卖家要价在6%至8%之间上涨。是否出现较低或较高的范围取决于明年春季上市的供应商的供应。随着新房上市仅比增长2%，交易增长与新上市增长之间存在时间差，导致房地产供应进一步减少。

　　住房市场分析师Miles Shipside评论说，有一个上市缺口可以填补。虽然到2013年销售交易量增长了13%，但新上市的物业数量仅增长了2%。为了缓解价格上涨的压力，重要的是要有意识地采取行动的业主将其作为新的一年的决议付诸行动。受信贷危机影响六年之后，在2015年初市场通常的选前暂停之前，今年有一个明确的窗口可以上升或继续前进。

　　区域价格走势将继续掩盖当地的变化，我们预计今年的价格变动和活动推动力将高度局部化，区域内的一些城镇和城市的发展势头将比其他城市更快。我们已经看到了这一点，在南部更加繁荣的市场中，巴斯、布里斯托尔、剑桥和牛津等都在推动区域均线。我们预计今年利兹，曼彻斯特和约克等城市将成为类似的北部热点地区，但即使在这些城市内，郊区也会以不同的速度增长。再往南，由于伦敦涟漪效应的影响，我们预测伦敦可能再上涨6%，东南部上涨10%。

　　信心和抵押贷款五年来的高点创造了今年的约100万笔交易。英国央行行长马克·卡尼最近提到“解除不确定性”是解除经济中被抑制需求的关键动力。对40，000多名潜在房主的最新调查显示，房地产市场具有更大的确定性。79%的房地产开发商预测到今年底价格会上涨，这是进行调查的五年中记录的最高比例。为了在贷款价值更高的抵押贷款市场上推动更大的竞争，持续努力建立贷款人之间放贷的信心，对于实现可持续自下而上的市场至关重要。贷款负责也是至关重要的，并且在贷款人实施抵押贷款市场回顾建议以准备今年4月的最后期限之后，贷款超出新借款人偿还能力的可能性要小得多。这些严格的标准也适用于“帮助购房”第二阶段的抵押贷款申请，政府支持的现房抵押担保计划。

　　今年：移动的一年，价格压力上涨，因为上个月每个地产代理分公司的平均股票价格从68家下跌到63家。初次买家在价格上涨之前采取行动是有道理的，那些希望进行交易的人也应该尽快考虑采取行动，之后价格差距将进一步扩大。

　　随着交通量同比增长21%，有一个明确的迹象表明更多的人正在调整行动。早期的春季营销对于商人来说是最好的选择，因为如果待售的商品继续减少，价格压力可能会增加。跳楼梯的下一步可能会变得更加宽广，特别是如果那些没有任何东西可以卖的人可以在你面前跳跃。由于抵押贷款仍然历史上便宜，利率将保持稳定，如果你已经推出了一个很好的理由上涨，那么今年可能是适当的时机。

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　　迈阿密，美国东南部最大的都市圈，也是全美第四大都市圈。如此优越的城市，当然也吸引了大量的人们前来迈阿密购房。出国留学网准备了美国迈阿密房价发展趋势介绍。

　　但是对于想要在迈阿密投资房产的人们来说，就一定要了解这里的房产价格发展趋势。

(图片转自百度)

　　2018年美国迈阿密房价继续上涨，2014年到2017年，迈阿密地区的房产价格上升了30.8%，一直排名与美国城市的前列，从2015年到2016年迈阿密地区的房价上涨26%，在2018年的时候迈阿密房屋价格在平稳的发展。

　　国内的投资人选购迈阿密地区的房地产投资，在未来还会有更高程度的涨幅，作为最著名的休闲旅游度假胜地，国内的投资者在选择迈阿密房产投资，同样具有房产投资保障。

　　同时迈阿密是很著名的旅游城市，在这里买房投资的话未来的收益是更加乐观的，而且在未来迈阿密房产价格将会持续上涨的。

　　迈阿密(Miami)是佛罗里达州第二大城市，位于佛罗里达半岛比斯坎湾。2008年，迈阿密被《福布斯》杂志评为美国最干净的城市，第二年迈阿密又被瑞士联合银行评为美国最富裕城市和全球第五富裕城市。

　　在这样的光环照耀之下，迈阿密慢慢的走进了人们的视野。准备在迈阿密购房的人可能都比较关心这里的房价的问题，那么，在迈阿密房价是怎样的呢?

　　自美国房地产泡沫于2006年破灭以来，佛罗里达州迈阿密房地产价格跌了一半。而现在十几年过去了，美国的经济得到了很大的恢复，迈阿密房产也得到了很大的关注，主要是这里的房价在不断的呈现出上涨的趋势。

　　外国投资者主要来自欧洲和拉丁美洲，最受青睐的是迈阿密时尚住宅南滩的公寓。现在，那里的公寓售价介于7万美元至10万美元，至于北部较不时尚地段的房价则从约5万美元起跳。

　　自2006年的泡沫高峰以来，迈阿密房产价格下降了47%。

　　但是最近两年，迈阿密的房价上涨的速度大家已经难以想象了。紧邻迈阿密市中心，是南佛罗里达金融中心，为众多国际公司和银行总部、高档酒店及豪华公寓所在地，被誉为南部曼哈顿的 Brickell，拥有很多知名餐厅、画廊及海滨公园，也有轻轨站和Metromover，交通同样很便利。

　　有超过70,000常住居民，是迈阿密发展最快的区域之一。这里的房价只是相当于背景的中心房产价格。

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