不少人会选择去美国买房,很多人不知道自己的住宅面积如何测算的问题,那么怎么办呢?这是很多人士比较感兴趣的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。
住宅的建筑面积如何测算详情
1
单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
2
两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”。
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地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积,按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等)。
4
多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积。高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积。
5
突出墙外的门斗,有顶盖和柱子的走廊,檐廊和雨篷,应按柱子的外边线水平面积计算面积。没有柱了、走廊、檐廊、雨蓬,按其投影面积50%计算建筑面积。
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多层或高层住宅建筑中,突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
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封闭式阳台,按其水平投影面积的50%计算建筑面积。
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室外楼梯无论是作为主要通道,还是供疏散之用,均应按每层的投影面积计算建筑面积。
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