在外租房

　　对于前往英国留学的小伙伴来说选择住宿的问题也是比较关心的，那么今天出国留学小编就给大家介绍英国留学第一次住宿，该怎么选择？住校or在外租房？如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。

　　英国留学第一次住宿，该怎么选择？住校or在外租房？

　　1、关于价格

　　在英国，除去伦敦以外的学校宿舍，价格一般一周130-160镑。包水电煤。

　　而外租房屋的话价格可以一般会在90-140镑一周。甚至在个别情况下你能找到50镑一周的房间。不包水电煤。

　　2、关于房间

　　大多数英国的宿舍都提供自带卫生间的宿舍，有些studio（一室户）宿舍的房间里也会有独立的灶台冰箱等设备供烹饪使用，另一些则是会和4-8个人合用一间厨房按人数不等会提供1-2个冰箱。

　　宿舍的房间都会提供一张单人床，不过你也可以向学校申请双人床，只要你房间摆的下。毕竟英国本地很多胖子睡不下单人床，所以换大床也是非常普遍的情况。同时4-8个独立的宿舍会被划在同一单元里。也就是说那些人就会是你的室友了。

　　外租房的话就不用多说，你自己去看房，一个人租的话可以选择和朋友一起租一栋4-6室小别墅，但是合租的话就没有独立卫生间了。当然你也可以自己租一栋独立的一室一厅上下层的小屋。不过这样会比较贵一点。不过如果你租的是房子不是公寓的话，那你还会有诸如花园，车库等附加的设施。

　　3、关于家具娱乐设备

　　学校宿舍一般都会有一间公共娱乐室供宿舍学生使用，里面会有电视，桌球等设施。有些宿舍还会在宿舍楼里提供健身房游泳池等设施，（当然参加健身是要另外付费的）。宿舍内会准备好网络，电话等，在公用厨房里也一般都有电视机提供。

　　外租房的话就自然得看房东提供些什么了，最多也就是一台客厅的电视。一般租房会有带装修和不带装修两种，不论带不带装修都是提供标准的厨卫设施的，而带装修的房子会额外提供诸如床沙发桌子等一些基本的家具，不带装修的房子则不会提供任何家具。

　　4、关于水电煤等

　　学校宿舍的话都是包水电的，也就是说天冷的时候（不少同学会全年）你可以24小时开着你的暖气而不用担心电费。电视和网络的话，根据学校收费不同，有些会相应的收取一些费用。但是网络都是独立的网线，不用担心别人抢你速度。

　　外租房就在这方面非常吃亏了，在英国水电煤都是私有公司承包的，所以你要使用这些就必须先去选择相应的公司为你提供相应的服务。而每个公司的收费又不尽相同，所以选择起来也比较麻烦。而网络的话则更要去找运营商来帮你开通了，不像学校去宿管那里给了钱就帮你开通，运营商一般都会在2周到一个月时间里来帮你安装网络。这期间其实是很难熬的哦！另外水电煤的费用也会让你不能像在学校里那样快乐的用暖气了。

　　最后，优势分析以及建议：

　　综合上面的分析，我们可以了解到相对于外租房，学校宿舍可以说是非常便利的。可以说不用操心就是宿舍最大的优势了，而外租房则在操作上相对繁琐的多。但是DIY的外租房也有着他独到乐趣，住在带花园的小屋中的那份情调也必然是宿舍所不能比的。而且也可以自由的在花园...

　　很多在新西兰留学的学生，都会选择自己在外租房。那么在新西兰留学的学生要怎么租房？一般新西兰留学的住宿费用是多少？下面就到出国留学网来了解新西兰留学怎么租房，以及住宿的费用吧。

　　一、新西兰留学怎么找房子

　　1、报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2、房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，能够较快找到你需要的房子。

　　3、出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　二、留学租房事项

　　1、新西兰留学租房方式

　　纸媒目前在新西兰依旧很受欢迎，在报纸或者杂志上刊登的这类信息，会更有具有可靠性一些，因为会经过初步的审核确认真实性，同样的还有学校学生处提供的相关招租信息。

　　还可以直接联系房屋出租的中介，他们的手上会掌握更多更优质的房源，大家可以提出要求之后进行筛选，能够更有保障而且节省时间精力，不过需要多花一笔钱支付中介费。

　　2、新西兰留学租房费用

　　如果大家是通过中介获取相关的信息的话，是需要支付手续费的；而一般和房东直接确认租房，还需要缴纳一笔礼金或者说交房手续费，不会很贵，一般只是象征性进行收取。

　　然后是租房的押金，需要大家确认自己的租房基础期限和缴费的费用频率，以及签好了合同之后，才需要缴纳压降，在两周到一个月的房租之间，根据房东的要求来。

　　租金是直接交给房东的，不管大家是使用曾艳的渠道获取房源信息，一定要保留好凭证作为自己的缴费证明；基础的水电等开销，是由租户本人来进行承担的，和房东确认好。

　　3、新西兰留学租金缴纳

　　这些在合同中都会有很明确的展示，大家直接和房东进行确认就可以了，一定要在每次缴费之后，和房东进行确认并且保留好凭证，这样才方便后续产生纠纷的时候维权。

　　押金和第一期的房租一起交纳，而大家确认退房之后，有房东来进行验收，没有问题的话，押金需要在当天直接转给租户完成租房的事宜的。

　　现在有不少公寓是专门做出租的，他们会有自己的网站和出租渠道，大家只要找到官网的网址，就可以直接继续进行筛选和确认，都不需要花钱找其他人服务，而且一般安全环境更可靠。

　　三、新西兰学校宿舍费用

　　1、住学校公寓或者Hostel，自己做饭 公寓或者Hostel通常离市内或者学校较近，可以节省不少交通费，不过市内商店的价格比较贵，还要常常坐公交车去边缘地带购物。住宿的价格大致接近100新元；有部分Hostle提供饭食，每...

　　对于即将要去英国就读的留学生来说，要找到适合自己的住宿还是比较难的，也要考虑很多的问题。那么现在出国留学网就来就讲讲去英国的留学有哪些住宿的类型，租房的步骤有什么。

　　一、住宿类型

　　1、寄宿家庭|Home Stay

　　寄宿家庭可以通过学校申请或者自己寻找，如果你想通过学校的话，可以咨询学校的International Office提供相关信息。如果是通过网站或朋友介绍而入住的寄宿家庭，可能可以找到相对便宜的选择。此外，大家申请寄宿家庭可能需要符合一定的条件，尤其是对于直接来读高中的学生以及未成年人，你要有担保人才行。如果大家选择住在Home Stay，请在申请时仔细查看要求，避免不必要的麻烦和经济损失。

　　2、学校宿舍|Student Accommodation

　　学校宿舍大体分为两种：Catered和Self-Catered。Catered会提供早晚两餐，Self-Catered一般分为三小种：Studio（自带卫生间、自带厨房），En-Suite（自带卫生间、公用厨房），Standard（公用卫生间、公用厨房）。

　　3、自己租房|Private Renting

　　不想住寄宿家庭或宿舍，或住腻了、嫌贵的同学，一般也会选择自己租房。比如有的同学，在英国学习的第二年，找到了想一起住的朋友，想要尝试一下和朋友一起住的感觉，这样也更自由、温馨了一点。初次去英国的同学也可以自己选择租房。但自己租房的风险很大，有可能遇到骗子（比如骗了定金不给钥匙消失的），有可能遇到不良房东（东西坏了不给修、定金不退的），找中介的话还要面临高额的中介费，而且找个安全的neighbourhood也得靠自己调查，相对比较麻烦。英国租房网站有很多，但是建议大家为了安全起见，还是通过正规中介比较靠谱。在私人自己发布租房广告的网站上找的话，就得好好斟酌一下了，是好是坏，不是一下子就能看出来的。自己租房，选择性很多，可以租单人间、双人间、Studio、一整套Flat或一整栋House（House很适合很多朋友或同学一起share）。校外住宿很多房型和校内是一致的，配置也一致，同学们都可以自行选择。

　　二、校外租房的优点

　　选择多：在校外租房可以自由地选择房屋的类型、地理位置、房间条件、价格等等。你可以选择一整套Flat或一整栋House，还可以自己购买各种东西进行装饰，可以自己随意安排作息时间，有亲朋好友来了也可以住~

　　价格便宜：校外租房整体而言要比校内宿舍便宜许多，如果找到室友分摊费用还能省下不少钱。

　　自行选择室友：校内住宿都是由学校统一分配，自己几乎不能选择，一旦遇到奇葩室友只有不断提高自己的忍耐上线。选择校外租房则可以跟自己玩的好的朋友，一起租房，相处会舒服很多。

　　朋友圈子更广：学校住宿的生活圈子比较固定，不大容易接收到新鲜事物。在校外租房会与英国当地的方方面面都打上交道，了解本地文化，其实也是一种锻炼自己的好方法。

　　三、租房流程

　　第一步：看房，强烈建议大家亲自去看房，你们要明白英国也会有“卖家秀和买家秀”的。如果实在...

　　出门在外没有住处却是不方便，但是在外租房，可不要忘了好好的签订合同哦!下面是由出国留学网小编为大家整理的“在外租房合同简单版”，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　在外租房合同简单版(一)

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　根据双方需求，经双方协商一致，签定本意向书。

　　第一条：租赁标的物

　　甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在___________________、建筑面积为____________平方米的房屋，拟出租给乙方用于办公营业场所。

　　第二条：租赁期限

　　本意向书拟约定租赁期限为三年，既：____年____月____日至____年____月____日止。

　　第三条：租金、费用缴纳方式

　　1、 本意向书约定房屋的租金拟为每年________元人民币(约每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供税务部门认定的正式发票。

　　2、 租金按每________为一期结算一次，由乙方在________________满期前的一周内以____方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。

　　3、 租赁期间物业费用由____方承担。

　　4、 租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。

　　5、 除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外，其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。

　　第四条：其他约定事项

　　1、 甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。

　　2、 甲方应允许乙方按政府相关部门的规定，在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识，并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施，甲方提供方便，具体手续和费用由乙方自行办理和承担。

　　3、 双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后，甲方应在____年____月____日前将上述房屋交与乙方，房屋从____年____月____日开始计算租金。

　　如甲方延迟交房，房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为____天，免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。

　　第五条：本意向书仅作为甲乙双方供需的意向，反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件，不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件，不具法律效力，待条件成熟，双方正式签订《房屋租赁合同》，如租赁条件与本意向书相悖，以《房屋租赁合同》为准。

　　第六条：本意向书一式_____份甲方乙方各执_____份。

　　甲方(盖章)_____________乙方(盖章)____________

　　授权人(签字)___________授权人(签字)_________

　　联系电话：_____________联系电话：__________

　　联系人：_______________联系人：____...

亲爱的辅导员：

　　您好！

　　很抱歉作为一个成年人，一个在校的大学生，这么大的人了还给您写检讨书，之所以写这份检讨书主要的原因是希望能就这份检讨书向您道歉，我不应该私自在外租房。

　　学校本身就已经安排好了宿舍，我们也是付了宿舍的住宿费的，可是我居然在校外租房住。早在我们来到这个学校的时候，在军训的时候，您就强调过了要和班上的同学，寝室的室友建立起良好的同学，室友关系，不要闹矛盾，更不要试图在校外租房，否则如果被您发现了，就会严惩不贷。但是我尽然还是明知故犯，其实从我进入大学的校门那一刻起，我是没有想过在校外租房，这样子违反学校的规章制度，违反班级的纪律的，只是因为在上一学期的时候，寝室的室友晚上太过于吵闹，而我本身也喜欢安静，加上晚上我睡眠本来就浅，睡眠质量不是很好，需要绝对的安静，可是每天晚上只要到晚上我需要睡觉的时候，他们就开始吵闹，打游戏，打电话，聊天，各种声音就来了，之前我也想过是不是因为我太合群的原因，可是我也有吧尽力去融入他们，可是难道融入就是要和他们一起吵，一起闹晚上不睡觉吗，白天没精神吗？不，这不是我所要的，所以在这学期开学我就搬到学校外面去住了，后来就是被您知道然后要求我搬进来，对于后面的事您也都清楚，我就不多说了。

　　事情的经过缘由就是这样的，对于自己在校外私自租房这件事的严重性我也清楚，我也知道如果发生了什么事情学校是不负责任的，这一切的一切道理我都懂，毕竟我也是个成年人了，我能够清楚地辨别事情的严重，事情的好坏，但是我还是想说，老师，其实我搬到校外主要是希望自己在晚上能够好好的休息，为第二天的课程养精蓄锐，为第二天的课保持充沛的精力。我知道自己这样做是错误的，再怎么说也是我自己做错了，我处理事情实在是不妥，所以才会导致这样的。

　　既然犯了错误，就要去改正，去弥补，所以请老师放心，我会在这周之内搬回寝室，不会让您再担心了，对于宿舍的吵闹我会自己努力克服，给老师您带来的影响我感到很抱歉，日后我一定会努力认真的遵守学校及班级的纪律，请您放心。

　　此致

敬礼！

　　检讨人：XXX

　　20XX年X月X日

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　　就在国内来说租房子都是手续比较复杂的，更不要说是人生地不熟的国外了。出国留学网为您整理了一些英国留学住宿之在外租房解约时的注意事项，希望对您有所帮助。

　　私人租房解约、转租注意事项

　　如何解除租房合同，根据谁与你一起居住以及你签署的合同而有所不同。

　　1. 跟房东住在一起

　　在这种情况下，你想解约是非常容易的。你只需要向你的房东“合理”的提前通知即可。这里“合理”通常指一个租房周期，所以如果你每月付房租，就要提前一个月告诉房东你将不再续租。

　　一些房东错误的与房客签订短期保证租房协议，不同意房客解约，但是当房东与房客同住时，租房合同就不可能是短期保证协议（Assured Shorthold）。

　　2. 不跟房东住在一起

　　在这种情况下，你可能签订的是一份有固定期限的短期保证租房协议。对大多数学生来说，这个期限通常是9到12个月。

　　如果你要解约，第一件要做的事就是阅读你的租房合同，找一找其中是否包含“中止条款”（Break Clause）。这是一项合同中特别约定，允许房东或房客的任何一方在协议期未满之前终止协议。记住，如果你跟几个人一起签订的联合租约，那么当其中一人终止协议时，你们所有人都将不得不终止协议。如果你用“中止条款”解约，而其他人将被动解约，会产生很多严重的问题。如果只是你自己租房解约，那么你最好看看下面的信息以转租你的房间。

　　“中止条款”是较少出现的，如果你的租房协议上没有这一条，那么接下来你要做的就是找一找协议中是否有一条让你“转租”（Assign or Sublet），这是转移你的租赁责任的合法条款，换句话说，就是找其他人来代替你并承担你对房东的协议责任。

　　如果你的协议不允许你转租或分租，请到大学约见“福利顾问”（Welfare Adviser）。

　　一旦你找到中止条款或者有权转租的话，你必须告知房东你想离开；如果你签订的是联合契约，还必须通知其他房客/承租人。

　　然后你需要找人顶替你在校园周围张贴租房广告、在大学网站发布广告、问问你的朋友们是否有意愿搬家。有时，原房屋的其他房客会要你的房间，以便有更多的空间。

　　根据你解约的理由和合同剩余时间，房东可能愿意无偿与你解约，或者愿意与你协商，如果你愿意付协议中规定的剩下的部分房租。

　　在找到其他人顶替你之前，你仍然必须承担自己那份房租。

　　只有在极少数情况下你才可以无偿解约。比如说如果你曾找到很多可以租你房间的房客，但是房东或者其他房客都不愿意接受他们；反过来，那些被警察劝告离开住处的房客被房东告上法庭后，法官做出这些房客需要支付欠房东的租金的判定的。

　　大多数学生找到顶替者以后：新的房客应该付押金给你；你的名字应在合同中被划去；新租客的名字写进协议中，而且有其他房客的名字和房东姓名的首字母以及合同修改的日期，即使你将离开这个房子，保留一份修改后合同以防万一，当上述事情完成之后你也就正式完成了转租。

　　私人租房的权利与义务...

　　现在是远赴爱尔兰的留学生要考虑住宿问题的时候了，要是到了爱尔兰临时寻求住宿，那就是一件有点麻烦是事情了。这里出国留学网给大家总结了爱尔兰留学生的可以选择的一种住宿方式，来看看有没有能帮到你的吗？

　　留学生在外租房优点：

　　1.自主性强：在选择住房时，可以根据自己对环境、交通的要求进行筛选

　　2.房源广，价格区间大：在不同区域、不同房型的价格差别很大，学生们可以根据自己的经济状况选择适合的价位

　　3.锻炼独立生活的能力：在外租房，常常需要自己出面与房东、室友、维修工等等人交流出现的问题，一开始可能有些措手不及，但你们一定可以很快就能驾轻就熟，妥善处理好生活中常见的问题了。

　　4.认识各色各样的人：与你同住的室友也许不止是学生，很大一部分上班族也是在外租房的，和室友多交流，活动也许会让你看到校园生活外的世界。

　　留学生在外租房缺点：

　　1.住房条件良莠不齐，一般来说经济实惠和便利程度是成反比。一般来说，越靠近市中心繁华地段或者校园，房价越高， 就看你在种种条件中如何取舍了。

　　2.安全隐患：其实这不应该算作是在外租房的缺点，只要出门在外都应该时刻注意安全问题。只是在筛选房源的时候，请大家务必要考虑周边环境，最好能和有经验的当地人了解下所在的区域是否安全太平。爱尔兰虽然整体是个热情友好的国度，也免不了有晦暗的角落。

　　3.与室友间的摩擦：与人合租，自然免不了大家在生活习惯生的碰撞， 这一点无论住在哪里都得要面对。有些人可能会选择与自己熟识的人合租，但对于刚刚来爱的新生来说，凑齐三五个熟人租一整栋房不太现实，即使凑够了人数，房东也不一定愿意租房给学生。

　　留学生在外租房注意事项：

　　1.爱尔兰的房租主要采用月付的形式，所以留学生找房子时挑选月初或月末的时间。有些留学生在出国时不懂，月中的时候到爱尔兰，结果很难找到合适的房子。

　　2.在自行联系房源时，一定要谨慎谨慎再谨慎，尤其是那些还在国内的同学，切勿在签租房协议前进行任何现金交易。委托第三方看房的同学，也一定要严格审核对方资质，留下相关协定记录。

　　3.选择合租的同学们，要学会与他人友好相处。陌生人生活在一起，摩擦是难免的，怎么样和平合理地化解矛盾，是大家学习生涯中的一堂必修课。

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　　爱尔兰留学生兼职政策解析

　　在留学申请之前，就需要准备好住宿，若是没有申请学校公寓，那就需要租房了，那英国留学生在外租房需要考虑哪些事?出国留学网小编为各位介绍介绍，一起来看看吧!

　　1、合同细则

　　租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

　　2、房产清单

　　首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。

　　若有任何不满，可以直接向房东提出。

　　另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

　　3、押金

　　入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。

　　要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。

　　如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

　　4、代理费用

　　英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。

　　在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。

　　在苏格兰，代理商收费是违法的。

　　因此，在租房之前，要先查清楚。

　　5、贵重物品保险

　　要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

　　6、房东信用度

　　有些房东可能会骗取学生的钱。

　　当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。

　　在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

　　7、隐私权

　　如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。

　　如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

　　8、房子的能源使用情况

　　在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。

　　这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

　　9、租住学生的权利

　　签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。

　　同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。

　　10、租户联盟

　　当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。

　　确保你加入这些团体中。

　　团体越大，获益越多。

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