塞浦路斯移民费用

　　许多国人可能不太了解塞浦路斯，但它却成为全球富豪最喜欢移民的国家之一。塞浦路斯拥有优越的自然环境，拥有可供欧洲使用100年的巨大能源，被誉为“欧洲后花园”。随着如今与中国交流日渐频繁，中塞直航也即将开通，这里没有遗产税，企业所得税仅为12.5%，有利的税制、各种便利使得塞浦路斯已成为中国商界富豪极为关注的移民目的国。

　　那么要如何移民塞浦路斯以及移民成本到底是多少呢? 首先需要30万欧元以上的房款，其次房产交易时还需要缴纳一定的房产税费，包括增值税、印花税和购房律师费等。最后，移民申请还会产生申请费、翻译费、服务费、商考费等诸多手续费用。在塞浦路斯购房就能实现移民，还可以携带自己的配偶以及子女一起移民到塞浦路斯，一步到位获得塞国永居身份，没有移民监，极致享受塞浦路斯的教育和医疗等丰厚福利。30万欧元即可获得一套地中海区域的永久产权别墅，性价比相当高。因此，塞浦路斯投资移民政策一推出就大受欢迎，吸引了无数国内投资移民申请人竞相前往。

　　不过投资移民申请人还是需要保持理智。首先要了解清楚当地的房产买卖相关税收，以及后期持有的相关费用，看看自己是否能够承受，有没有超出自己的计划投资金额。 在移民塞浦路斯之前，针对投资移民申请人的不同需求，选择的城市及房产肯定会有所差别，为了能够顺利移民，投资移民申请人应该在最开始就将需求告诉投资移民中介机构。

　　塞浦路斯，有着“地中海明珠”的美誉，为典型地中海气候，环境优美、食物健康，是世界各国公民度假好去处。2011年年底，塞浦路斯购房移民引起广泛关注与追捧，该项目至今，仍为国内各大移民机构热门，购房后的可能产生的各项费用，亦为购房者所关心。接下来，86留学网盘点一下置业塞浦路斯后，都有哪些费用。

　　增值税费

　　如果业主所购买的房产物业，是在2004年5月后取得的规划许可证，按目前增值税税率，应付房产总价19%的增值税。然而从2012年8月6日起，任何业主购买第一所永久性自用住宅，皆可申请退税，只需缴纳5%的增值税，此项利好政策一经实施，更加受到众多购房移民者的欢迎。

　　过户转让费

　　此项费用是由当地政府所收取的不动产转让过户税，2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。 一般业主所购置的30万欧房产，需缴纳约8%的过户转让费，此项税费为政府一次性征收的费用，过户费可以房产所有者在政府发出地契时才需缴纳，适用于所有买家。

　　印花税费

　　在塞浦路斯购买的房产会按照合同，一次性征收一定比例的印花税，房产所有者应在签署协议后 30 天内，将款项付给相关税务机关：如，购置30万欧以上(含)房产，实际需缴纳约515欧印花税费。

　　市政、垃圾处理及其他费用

　　房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳一定金额的费用，该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途，费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同，一般一个30万欧级的房产，该项费用平均每年为320欧。

　　人们的追求不断变化，几年光景“海外置业”、“移民浪潮”这股风从北上广深一线城市刮到东北，人们发现随着国外对移民政策的开放，去国外买个房子甚至加入国籍都变得容易多了。诚然，投入成本还是要比买个海景房高出很多，不过，这股风已经在长春刮起来。那么，国人都喜欢去哪个国家投资置业呢?很多人给出的答案是欧洲岛国——塞浦路斯。可为什么是塞浦路斯呢?

　　投资移民确实不易，那么为什么很多国人都选择了塞浦路斯呢？

　　首先，塞浦路斯是英联邦国家!该国不仅经济发达，而且社会管理、教育医疗等一切都是英伦模式。作为地中海上的一个岛国，欧洲的经济危机似乎也威胁不到它。据塞浦路斯当地房产开发商阿里斯托开发集团公司亚太区销售总监Tasos介绍，席卷欧洲的经济危机对塞浦路斯影响非常小。塞浦路斯作为英联邦国家，常用语言为希腊语与英语，人民非常热情，而且全国总面积9250平方米公里，相当于10个香港岛，而且全国只有120万人口，非常适合外来人口移民居住。

　　最重要的是，拿到塞浦路斯的绿卡仅需要30万欧元，就可以获得该国的永久居住权;此外，如果想加入塞浦路斯国籍获得护照，你需要投资250万欧元，不过3年内可以卖掉200万欧元的财产，只留下价值50万欧元的房产即可永久保留塞浦路斯国籍。

　　加入塞浦路斯国籍，医疗、教育全部免费，公司税率是全欧洲最低

　　250万欧元投资三年内出手200万欧元，相当于50万欧元获得塞浦路斯护照，这比移民英国门槛要低的多，而且需要再强调的是，塞浦路斯是英联邦国家。

　　当你获得塞浦路斯国籍之后，就可以免费销售医疗与教育配套，不仅如此，塞浦路斯对于移民政策福利相当大，一人移民，三代都可以永久居住。

　　此外，塞浦路斯很多欧洲之最是非常吸引移民的，首先塞浦路斯的安全性要强于其他欧洲国家，塞浦路斯也是世界五大安全国家之一。此外，塞浦路斯的低利率...

　　对于移民塞浦路斯的人来说，不仅可以享受到舒适惬意的移民新生活，还可以享受到非常低廉的生活成本。塞浦路斯低廉的生活费用和高质量的生活水平是吸引移民的一大显著优势，那么塞浦路斯移民生活成本需要多少钱呢?下面跟出国移民网一起来看看吧。

　　1、生活成本概述：

　　每个家庭在塞浦路斯常驻人口数量不同(一些家庭两人，一些家庭可能五六口人)，还有常驻家庭的所住物业类型不同(别墅和公寓的物业费差距很大);

　　另外每个家庭的消费习惯不同，所以实际的开销会有很大出入。据统计家庭月开销在1000——2500欧左右，平均月开销达到1500欧的居多。

　　2、衣食住行明细：

　　住：

　　塞浦路斯的生活成本近几年来有所提高，每年物价上涨幅度约为2.5%。

　　在塞浦路斯，三口之家一个月水费在30欧元左右;0.9欧元/立方

　　居民用电阶梯型收费，平均0.2欧元/度;

　　做饭用的瓦斯一罐10欧元，大概可以用三个月;

　　固定电话打到中国很便宜，0.08欧元/分钟，手机稍贵一些

　　上网费因ISP提供商不同收费不同，比中国略贵：较好的ISP供应商，2M网速，每个月固定电话月租和上网费加起来42欧元左右。

　　食：

　　总体消费水平和中国大城市相差无几，在超市：

　　米比中国贵，塞主食面食，米要从亚洲进口，大概1.9~2.2欧元/公斤

　　面粉0.8~1.5欧元/公斤

　　食用油比中国便宜，橄榄油更便宜，特级初榨橄榄油零售4~7欧元/升，经常买一送一或半价。

　　塞浦路斯盛产葡萄酒，1欧2欧的葡萄酒在超市有很多种类可以选择

　　肉类比中国稍贵，但大骨，猪头肉，猪下水之类因为本地人不吃所以非常便宜甚至白送

　　海鲜价格大个儿的基围虾价格在16欧元/公斤，海鲈鱼价格9欧元左右/公斤

　　行：

　　买车比中国便宜很多，特别是二手车，基本上是白菜价

　　油价比中国略高，8个油/百公里=10.4欧。

　　物业费：别墅没有此费用，公寓大概50欧元/月

　　其他开支：

　　物业费：别墅没有此费用，公寓大概50欧元/月

　　投资者获得塞浦路斯永居，适龄子女可以享受塞的免费公立教育，全家人可以享受塞的免费医疗，所以这两部分就节省了很多开支。

　　总体来说，移民塞浦路斯的生活成本相对低廉，但更加重要的是塞浦路斯的食品安全放心，环境清新自然，交通畅通无阻，生活安然自得。

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　　塞浦路斯移民申请疑问

　　但是，塞浦路斯投资移民，由于是购买房产，那么它与财产税的知识密切相关，大概每个购房移民的人心都不明白。这正是要让某些“有心人”趁火打劫。因此，如果你不想买在塞浦路斯的房子受苦，花更多的钱浪费。那么就要好好了解塞浦路斯的房产税。

　　在这里，由86留学网小编，为大家解释在塞浦路斯购买住房开始有必要缴纳税收和费用的住房情况，心里有底才能安心移民!

　　房产税是根据住房的税务对象，根据住房或租金收入的剩余税值作为税收的基础，产权所有者征收财产税。塞浦路斯房地产税主要如下：

　　增值税

　　增值税，有利于贯彻公平税负原则;有利于生产经营结构的合理化;有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入。

　　房产在2004年5月之后取得规划许可证，需要缴纳19%增值税费，首套房仅增收5%的增值税费。

　　印花税

　　例如：房价在170,860欧元以下，缴纳0.15%印花税;房价超过170,860欧元的则缴纳0.20%。以上税费是塞浦路斯进行购房交易时所产生的费用，一次性收取。在获得房产之后，每年还需要缴纳一定的房产维护费用。

　　过户费

　　购房者对于所购房产需缴纳过户费，不同的房产，有不同的规则。当房产在土地登记部门登记在购房者名下时，购房者需根据所购房产在购房当天的市场价格缴纳费。

　　过户转让税率，当前为8%。2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。

　　地方政府税

　　房产所有权人每年向地方政府缴纳一些税费,该税费根据房产大小,因房产所在区域管辖的区政府政策不同而导致数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。

　　●　购房即获欧盟护照，无语言、居住、管理经验要求，无需资金来源解释;

　　●　5天拿永居卡，3个月获批护照;

　　●　国际身份终极解决方案，持欧盟护照可免签全球159个国家(除了28个欧盟国家,还有瑞士、加拿大、新西兰、日本、香港、新加坡、澳洲和巴西等主流发达国家和地区);

　　●　欧盟福利：可尊享32个欧洲发达国家医疗教育工作等福利;

　　●　房产只需持有三年，三年内房产可出租，三年后房产可出售(只需保留一套不少于50万欧元的住房);

　　●　三代拿护照：主申请人、配偶、28岁以下子女、及主申请人父母

　　●　法律明确，终身持有，身份安全无风险。

　　塞浦路斯移民条件

　　●　主申年满18周岁;

　　●　无犯罪记录;

　　投 资

　　●　购置总价200万欧房产(含50万欧自住房)，3年后可出售150万欧房产(50万欧自住房需保留)。

　　●　或投资200万欧元购买新能源股权5年(保本保收益：年8%的固定收益，5年后可原价回购股权或继续持有享受分红)

　　28岁以下子女可以随同申请护照，主申请人父母购买50万欧房产也可随同申请护照。

　　可申请的人员

　　●　主申请人、配偶、28岁以下子女、及主申请人父母

　　申请流程

　　==> 移民评估

　　==> 正式签约

　　==> 首次入境签证申请文件及移民申请文件

　　==> 考察：办理签证-考察房产/不考察：国内购房

　　==> 签订购房合同并交款

　　==> 递交材料，5天拿永居卡

　　==> 3个月获批护照

　　==> 满6个月到塞浦路斯当地宣誓并领取护照

　　整体周期：6个月

　　申请费用

　　●　服务费：5万人民币

　　●　购房费：最低仅需200万欧元

　　(以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准)

　　但是，塞浦路斯投资移民，由于是购买房产，那么它与财产税的知识密切相关，大概每个购房移民的人心都不明白。这正是要让某些“有心人”趁火打劫。因此，如果你不想买在塞浦路斯的房子受苦，花更多的钱浪费。那么就要好好了解塞浦路斯的房产税。

　　在这里，由华商移民专业顾问，为大家解释在塞浦路斯购买住房开始有必要缴纳税收和费用的住房情况，心里有底才能安心移民!

　　房产税是根据住房的税务对象，根据住房或租金收入的剩余税值作为税收的基础，产权所有者征收财产税。塞浦路斯房地产税主要如下：

　　增值税

　　增值税，有利于贯彻公平税负原则;有利于生产经营结构的合理化;有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入。

　　房产在2004年5月之后取得规划许可证，需要缴纳19%增值税费，首套房仅增收5%的增值税费。

　　印花税

　　例如：房价在170,860欧元以下，缴纳0.15%印花税;房价超过170,860欧元的则缴纳0.20%。以上税费是塞浦路斯进行购房交易时所产生的费用，一次性收取。在获得房产之后，每年还需要缴纳一定的房产维护费用。

　　过户费

　　购房者对于所购房产需缴纳过户费，不同的房产，有不同的规则。当房产在土地登记部门登记在购房者名下时，购房者需根据所购房产在购房当天的市场价格缴纳费。

　　过户转让税率，当前为8%。2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税;而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。

　　对于塞浦路斯投资移民多少钱的问题，专家表示，为了顺利移民，一般想要移民的朋友都会选择一家值得信赖的移民中介公司帮忙，所以，申请人要交纳中介公司费用，不同的中介公司，费用也不同。除此之外，申请人还要交纳一些必要的费用。下面，86留学网带大家看看申请人必须要交的费用有哪些-（此费用为基本办理费用，请详细参照最新官方发布）

　　1、移民塞浦路斯服务费：20万元人民币;

　　2、生活保障金存款：3万欧元;

　　3、申请人需要支付第三方费用：(按量收取)包括公证费、翻译费、认证费等介于3,500-5,000元人民币之间;

　　4、购房款及其他税费：最低房地产投资额为30万欧元，

　　5、申请人需要交纳购买房产的印花税，房产价值在170,860以下的，征收0.15%;在170,860以上，征收0.25%;

　　6、申请人需要交纳过户手续费。8.5万欧元以下征收3%;8.5-17万欧征收5%;大于17万欧征收8%;

　　7、申请人需要交付物业费：500-1,300欧元;

　　8、申请人需要交付商务考察费用：23,800元人民币/人;

　　9、移民审理费：250欧元/人;

　　10、医疗保险：大约300欧元/人(按照申请人年龄不同而不同)。

　　在谈到塞浦路斯投资移民多少钱时，专家还表示申请人可贷款买房，最多可贷房价的50%，贷款利率在7%左右。