很多人会选择在澳大利亚墨尔本买房定居，那么墨尔本房价是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看墨尔本房价怎么样，欢迎阅读。
墨尔本房价怎么样
人口快速增长，对土地需求强烈，房价，租金不断上升
随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地房屋的需求比预期的还强烈。据澳洲统计局数据显示，墨尔本西南区的土地在过去四年内飙升了145%，但就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，尤其是那些带土地的花园洋房，更成为最具投资价值的物业。与此同时，墨尔本的房屋租赁市场也时常供不应求2005年以来，墨尔本两居室单元房的租金中位价狂飙54.5%;同期，三居室的独立住宅的租金也上扬43.5%而且，在过去6年间，墨尔本空置率始终低于3%时，可见人们对于房屋的需求空前热烈，也成为墨尔本房产的第三大诱惑。
近几年墨尔本房价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一民，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，墨尔本房产投资实属一举两得。
墨尔本2030年发展规划，西南区成抢手区
本世纪开始，联邦和维多利亚州制定了“墨尔本2030发展规划”，政府把建设重点放在了西南部走廊，在这项人们期待已久的维多利亚西南部地区基础设施规划中，10年内将会投入超过60亿元的项目，而且还会与其他地区一起启用里外500亿澳元的建设资金，将这一地区建设成为一体的综合多功能区。
墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格低于悉尼，堪培拉等城市，且具有较大的上升空间。墨尔本房价由之前的低迷时期不断攀升，房屋的销售市场也与日俱增。因此，墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，房产投资前景也变得可观。
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