央行贷款利率表一览表

　　很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲贷款买房有哪些禁忌呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲贷款买房禁忌一览表，欢迎阅读。

　　一、不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈

　　在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。

　　有一种说法是，预获资格(pre-qualified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡(pre-approval)，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

　　二、不要选错房贷

　　现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initial interest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　三、不要申请太多信用卡帐户

　　信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　四、申请贷款时不要谎报信息

　　房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。

　　在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　五、还不起贷款时不要四处躲藏

　　很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。

　　六、不要为了省钱跳过验房这一步

　　验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　七、不要随便找个房产代理机构卖掉房子

　　各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。

　　八、不要随随便便找个房屋装修商

　　好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老客户、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。

　　九、不要第一次就支付大额装修费

　　如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的...

　　其实澳洲是一个移民国家，所以每一年都会有很多的人移民澳洲或去澳洲留学，那若是留学金额不够，那就要考虑贷款了，出国留学网小编也为各位整理了2020澳洲留学贷款准备一览表。

　　什么是出国留学外汇贷款?

　　指向借款人发放的用于在澳大利亚和新西兰攻读学历学位所需学杂费和生活费的消费贷款。

　　出国留学最多能贷多少钱?

　　中信银行单笔留学贷款金额起点不低于1万元人民币，最高不超过200万元。根据借款的具体用途由借贷双方协商确定，一般为六个月至三年不等。

　　留学贷款如何担保?

　　为了降低贷款的风险，保证贷款人还款，一般银行都要求有担保。中国银行北京分行贷款担保抵押的种类有：房地产抵押———抵押率不得超过评估值的60%; 存款单、国债质押———存款单、国债的开户行必须为中国银行分行或支行，质押率不得超过90%;第三方连带责任保证———借款人、保证人应当具有城市常住户口，保证人只限于借款人的父母，年龄不得超过60岁，担保还款金额不得超过月收入的50%。

　　中信的出国留学贷款分质押和房产抵押两种。质物为该银行本外币定期存单、中信实业银行代售的凭证式国债。采用质押担保的，应符合以下条件：质物的到期日或转存的最后到期日应在贷款到期日之后，到期日先于贷款到期日的，可按另外方式处理。房产抵押规定，抵押物为借款人或第三人(自然人)拥有处分权的、 可以抵押的房屋。

　　办理留学贷款别忘带齐证件：

　　到中信银行需要带的证件有：

　　1、合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)及复印件，已婚者应当同时提供配偶的上述资料;

　　2、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;银行指定的评估机构出具的抵押物或质物的估价证明;担保人同意提供担保的书面文件和资信证明;

　　3、学生的学籍证明或录取通知书等入学证明;

　　4、该银行要求的其它文件或资料等，具体可以先跟银行工作银行咨询。

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　　移民成为了一种热潮，香港成为了很多人的选择，那么在香港贷款买房要准备哪些文件呢?跟着出国留学网来看看香港贷款买房必备文件一览表，欢迎阅读。

　　内地居民如果以按揭的方式在香港买房，购买700万港币以下的物业多可按揭6成，700万至一千万的物业多可按揭5成，1000万以上多可按揭4成，银行会要求客户提供以下文件：

　　一、自雇人士(企业主)

　　(1)国内身份证和通行证副本

　　(2)近三个月至六个月的银行记录

　　(3)国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单

　　(4)房屋买卖合同

　　二、受薪人士(企业员工)

　　(1)国内身份证和通行证副本

　　(2)近六个月的私人银行记录

　　(3)公司信证明每月收入

　　(4)国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单

　　(5)房屋买卖合同

　　去瑞士留学，如果有资金困难的话，留学生时可以申请贷款的，那么申请贷款要知道哪些事情呢？今天出国留学网就带着大家看看2021年瑞士留学贷款申请要求一览表。

　　贷款条件

　　1.借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；

　　2.借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；

　　3.借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；

　　4.借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；

　　5.借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；

　　6.借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产；质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券；保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任；

　　7.符合贷款人规定的其他条件。

　　申请材料

　　借款者可到提供这种服务的银行的指定分支机构领取留学贷款申请审批表，并按申请表要求如实填写，经签字盖章后交给贷款人。

　　借款人需要提交下列资料：有效居民身份证、护照或通行证、户口簿的原件和复印件；

　　如果是由直系亲属、法定监护人贷款，须提供借款人的身份证、结婚证、户口簿或有权机构出具的有效居留证件原件及复印件；上述资料不足以证明拟留学人员与借款人的关系时，还应出具户籍管理部门出具的直系亲属关系证明；

　　贷款人认可的借款人与出国者的关系证明和经济收入证明；

　　拟留学学校出具的入学录取通知书、接收证明信及其他有效入学证明资料及有关必需费用证明，同时提供本人学历证明资料；包括已办妥拟留学学校所在国入境签证手续的中国护照；

　　以财产抵押或质押的，应提供抵押物权属证明或质押物正本单据和有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，必要时银行还会要求贷款者同时提供抵（质）押物估价值价评估报告和保险部门的保险文件，质押物权利证明文件；保证人同意担保的书面文件，及有关资信证明材料；

　　若担保人为法人，应出具保证人同意担保的书面文件（担保人为法人的分支机构的，应同时出具法人授权担保文件）、企业法人营业执照、经审计的上年度和近期财务报表及有关资信证明材料；

　　若担保人为自然人，应提供保证人的身份证、户口簿、收入或财产证明及其他资信证明。

　　申请流程

　　银行贷款人在收到借款人的申请材料后，在7个工作日内就会作出答复。如果不同意贷款，贷款人会向借款人说明理由，并退还借款人提供的所有材料；同意贷款的，贷款人将同意贷款的金额、期限、利率和偿还计划通知借款人，与借款人和担保人签订借款合同和担保合同并办理有关贷款手续。

　　借款人为...

　　去往西班牙读书，留学生也是可以失去贷款的，而且利息会有优惠和福利政策。接下来出国留学网就带来2021年西班牙留学贷款要求一览表。

　　申请条件

　　1.借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；

　　2.借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；

　　3.借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；

　　4.借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；

　　5.借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；

　　6.借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产；质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券；保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任；

　　7.符合贷款人规定的其他条件。

　　贷款准备

　　1.如何办理留学贷款

　　在借款人具有抵押物的情况下，是可以通过办理房地抵押消费贷款业务实现出国留学计划的。从您提供的信息中可知：目前您要办理抵押的房产还存在贷款，所以您的房产是不可以办理抵押的。银行要求可以办理抵押的房产必须是产权清晰、无债务的房产。而您的房产不符合要求。

　　建议您可以申请无担保无抵押的信用贷款。可以办理此类贷款的银行有：渣打银行、花旗银行、东亚银行、渤海银行、南京银行、平安银行等。

　　2.留学贷款利息如何

　　“以前留学贷款利率在6%左右，今年则在8%左右，贷款期限最长为5年。”第一大街一家股份制银行客户经理向记者介绍，该行最高贷款额度不能超过100万元，可以用房产作抵押贷款。“留学生的家长要提出申请，并提供收入证明，单独以留学生个人申请比较困难。”另一家国有银行最高贷款额度同样不能超过100万元，利率也在8个点左右。银行工作人员告诉记者，前几年的时候留学贷款利率多在5%-6%左右。

　　注意事项

　　1.做留学贷款时，一定要有明确的指示贷款是用于留学。

　　2.一定要尽可能提早申请，在确定留学方向之后，就要着手准备了。因为留学贷款需要用房产、国库券、存单等进行抵押，贷款额度因抵押品的不同也会出现差异，因此业务比较复杂，并且一般额国外院校要求资金存入银行一段时间作为上述我们所说的保证金，并由银行开具相关证明，因此留学贷款越早办理越好，一般提前6个月办理，办理成功则需要一周左右的时间。

　　3.需要留意的是，提前了解好贷款资讯，不是所有的银行都会提供留学贷款合同的英文版本，如果没有英文版本，签证的时候可能会遇到一些麻烦。

　　银联卡

　　1.买东西时可以用银联刷吗

　　可以，西班牙最大的百货公司以及比较大的门店都可以刷...

　　德国的物价水品，在欧洲都是比较高的，留学生在应对高昂的生活费，会选择贷款来解决，那么如何才能上去到德国的贷款呢？今天就和出国留学网看看德国2021年留学贷款申请流程一览表。

　　首先来看看德国留学可以贷款吗？

　　德国留学时涉及的贷款种类一般来说就是以上提到的保证金贷款和留学贷款两种，两种贷款的条件和要求不同。

　　德国留学保证金贷款是指，申请人不能满足德国大使馆提出的保证金要求，没有足够的钱存在银行账户上，申请人向银行贷款，银行出具满足要求的存款证明，一般来说，保证金需要在银行存满六个月以上。

　　保证金贷款是否向其他贷款一样提供担保呢？据中国银行介绍，留学保证金贷款没有其他任何限制，不需要担保，只要事先存入足额贷款利息即可，一般七个工作日就可以办完。

　　保证金贷款和其他贷款不同之处是，不给申请人现金，仅仅是为申请人出具存款证明，证明申请人拥有满足德国大使馆要求的足额保证金，完全有能力完成德国留学学业。

　　对于保证金贷款，举例来说，假设德国大使馆要求提供20万元保证金，而留学生有一笔1万元以上，存期6个月以上的中国银行存款，中国银行就会找相关的担保机构为你担保，为你出具20万元的足额存款证明，贷款利率按国家同期基准利率小调5%，贷款期限因申请人实际情况而定。

　　德国留学的另外一种贷款就是留学贷款，这种贷款是在申请人通过了留学签证，确定留学的情况下，因申请人资金不足而发生的贷款。对于这种贷款，留学国家一般要求提供担保，这一点不同于保证金贷款。

　　留学贷款的担保方式一般有两种，即房产抵押贷款和质押贷款。房产抵押贷款的担保人必须是申请人本人或申请人的父母，其他担保人不被认可，并且担保人对抵押的房产享有完整产权，没有按揭完的房产不能作为抵押物。房产抵押要对房产进行评估，一般需要20到30个工作日，比较繁琐，质押贷款是指申请人本人或其父母用足额的银行存款质押。

　　接着来看看德国留学如何申请贷款

　　1.多元化金融服务促进贷款服务

　　当下，各家银行的出国金融服务早已超出了简单的购汇和境外汇款业务，各种“一站式”、“套餐式”服务，成为目前市场上的主流服务模式。

　　值得注意的...