选择去英国买房的人会考虑众多因素,其中价格是很重要的一环,那么英国房产价格情况如何呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解英国房产价格,欢迎阅读。
英国房产价格
英国特别是伦敦作为世界大都市,其城市属性决定了它的包罗万象。
而这因为这一点,对于来自全球各地的资本来说,伦敦不拘一格的接纳,与全球资本全球化的大环境中形成更加紧密的联系,这样的关系又反过来促成越来越多的海外投资进一步拥抱当地开放的市场。如此一来,所形成的良性循环,也会促成伦敦当地经济环境与各行业的优势发展。
加上当地对私人财产上进行严格的法律保护,进一步促进了城市本身的资产保值和资金流动性。
这样一来,全球各地财富源源不断进入到以伦敦为代表的英国。伦敦作为一个全球化多元化的城市,永远不用担心投资者对于它的热爱。
同时,因为伦敦金融城市里的银行家、会计和律师们每天所做的工作就是确保这套体制永远能够正常进行运转。
可以预见,伦敦作为全球顶级的投资乐园,未来也必定吸引更多我国的投资资本聚焦于伦敦房地产市场。
总体来说,到2021年底,英国房价的平均值会上升13%,从现在的214,000英镑增长至242,000英镑。在东南地区会增长17%,从当前的313,000英镑增长至366,000英镑。所以,英国脱欧后,买房者的情绪对比其他各行业来说是最脆弱的,这种心态也不难理解了。
英国各个地区在未来五年房价的增长情况,英国东北部及苏格兰地区的增长速度最为缓慢,但也有百分之九的增长额度。其中,房价上升最快的地区是东部和东南部。
英国房产价格走势
未来五年里,在英国的部分地区,房价总体会增长大约5万英镑,但是其具体的增长速度还是取决于英国政府如何进行脱欧谈判。到2021年底,英国房价的平均值会上升百分之十三,从21.4万镑上涨到24.19万镑,但是这一增长速度会受到英国“脱欧”等因素的制约。
根据预测,领涨英国房的地区主要集中在英格兰东南部。增长幅度最大的将是东部,从目前的27.3万镑增长19%,到32.4万镑。其次为东南部,平均房价从31.3万镑增长到36.62万镑,增长17%。而伦敦的增长幅度再也不像前几年一样成为领头羊,平均房价会从目前的48.1万镑增长到53.34万镑,增幅为11%。
据估计,从房价绝对值上说,2016年至2021年这五年的涨幅,平均房价将上涨5.32万镑。这比前五年,即2011年至2016年,平均涨了4.79万镑的幅度相比,并没有涨很多。
未来五年的英国房价走势将取决于与欧盟的“脱欧”谈判,这为房贷市场带来很大的不确定性。
英国的房价不单单受“脱欧”的影响,还受现金流和一些房产政策影响。
比如一些首次买房者如果得不到父母的资助,可能会觉得比较难能支付房子的首付。
而在英国房屋租赁市场上,房租的增长幅度会比前五年低,但是依然会比房价增长幅度高。
就全英范围来看,截至2016年5月,英国每平米平均房价为2216英镑,自1996年以来,家用住宅每平米房价增长了1585英镑,涨幅达251%。其中英格兰南部和大伦敦地区是每平米高房价...