希腊移民方式

　　希腊移民的过渡期是很多人觉得比较难以度过的，出国留学网的小编今天详细说说一些成功移民希腊的真实故事分享，希望能帮助你顺利度过这个时段。

　　一、最大的敌人是自己，调整心态向前看

　　L女士，移民希腊1年，为了孩子移民。

　　在L女士看来，新移民融入，其实最大的敌人就是自己。她刚到希腊的时候也有一段时间的彷徨期，每天除了接送孩子上下学，买菜做饭以外就再没有其他活动了，大多数时间都宅在家里。直到有一天，L女士的5岁儿子从学校回来，一脸纯真的劝她：“妈妈，你平常也多出门去逛逛吧，交交新朋友，不要老呆在家里了，我都有好几个外国小朋友了。”

　　L女士深感惭愧，她当年在国内的时候可不是这样的，逛街喝茶旅游样样也没落下，如今到了希腊，因为和过去截然不同的生活环境使得她“压力山大”，就总也踏不出那一步，只愿意待在家这个安乐窝里。听了儿子的话，L女士明白，自己不能再逃避下去了，融入移民后的生活，不仅仅是要给孩子做表率，更是要保持自己和社会的联系，让生活更顺心。

　　克服了心理障碍的L罗女士有了很大的转变，在邦海外团队的帮助下，她结交了很多希腊当地的华人，她认真学习英语，为邻居送去自己亲手做的中国菜，去希腊周边旅游……现在，她的生活甚至比在国内还要多姿多彩。

　　对于L女士而言，新移民融入，最大的难关还是自己，她说，克服心理障碍向前看，会发现，很多自以为的难题根本就只是鸡毛蒜皮的小事而已。

　　二、入乡随俗，多交流，多学习

　　“我以前在国外的旅游的时候也碰到过几个老移民，他们中很多都已经移民几年甚至几十年里，但是有些却连一句英语都还不会说，就是因为平时从不接触外国人，只在华人圈子里呆着。”F先生说，“当时我就想，这种生活很没有意义，如果我移民了，绝对不会这么过。”

　　F先生认为，想要快速融入移民国家的生活，就必须得有一个愿意学习，愿意了解的态度。因为想要融入，就必须和当地人交流，而想跟人家更好的交流，就必须要了解人家的语言、文化、习惯。

　　于是，F先生报名了希腊当地的语言学校，每天努力地学习英语和希腊语，与班上的同学和老师们做口语练习，研究希腊的历史文化和习俗，也参加各种各样的交流志愿活动。曾经，他一口Chinese English，现在，不仅出口就是纯正的英语，还会说一些基本的希腊语。F先生还交到了几个希腊朋友微信，空闲下来的时候他们会一起坐在街头和咖啡，去码头钓鱼，日子过得充实而丰富。

　　F先生表示，想融入移民生活，光待在舒适区是不行的，一定要多学，多交流，尊重并且接受别人的文化和历史，别人才会注意到你，才会愿意对你敞开大门。

　　三、寻求专业机构的帮助

　　对于很多人来说，移民后展开新生活，总是需要一定时间的过渡期的，因为毕竟是个和自己故乡截然不同的国度，所以移民初期在生活上难免会有些手忙脚乱，比如办手机卡、上网、交水电费、买车等等问题，这些问题和上面...

　　希腊是一个很适合投资的国家，不管是房产还是其他投资，回报都是比较高的，出国留学网的小编今天和大家详细说说，2018年希腊永居移民办理流程。

　　一、选定物业阶段

　　1. 确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；

　　2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；

　　3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；

　　4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

　　二、办理购房手续阶段

　　1. 支付购房尾款及相应税费；

　　2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续；

　　三、办理移民手续阶段

　　1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；

　　2.等待批复，全家获得居留权。

　　希腊移民申请费用：

　　一、一次性购房费用

　　1.房产投资款，至少25万欧元；

　　2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

　　二、境内境外（购房及移民）服务费用

　　1.购房律师费；

　　2.移民律师费，依申请家庭人数而定；

　　3.顾问服务费；

　　4.公证及认证费，以实际发生金额；

　　5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。

　　三、房产持有期间费用

　　1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征 收；

　　2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同；

　　3.物业保险费，可选。

　　四、未来出售房产费用

　　1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。

　　在全球资产配置势不可挡的大背景下，欧洲置业移民成为高净值人群资产配置的新宠，而作为欧洲置业移民黑马的希腊移民项目，以最低投资条件，最少投资金额，最快审理速度等诸多优势登上了欧洲置业移民最高性价比的宝座，希腊移民一跃成为欧洲移民翘楚。所以，希腊移民项目理所当然成为了投资移民人士的不二之选。

　　希腊可以买房移民吗？答案是肯定的，今天出国留学网的小编就来和大家说说，希腊买房移民的具体政策，希望能给到你相关的帮助哦。

　　根据《希腊投资移民促进法》以及执行细则，非欧盟公民在希腊境内购买价值不低于25万欧元的一处或多处房产，或者在希腊境内租赁金额不低于25万欧元，租赁年限不少于十年的房产（房产类型为酒店或度假屋），即可申请5年希腊居留许可。

　　一般来讲，25万欧元在希腊首都雅典市中心能买到60平方米左右的公寓，周边岛屿的房价则稍微贵些。“希腊的旅游偏高端，岛屿上的豪宅设置都是按最一流标准打造的，很多去希腊考察房产的国内投资客对房子和价格都很满意，不过考虑到此前希腊在欧债危机中深受重创，对于希腊经济能够复苏到何种程度，他们仍然抱有相当大的怀疑态度。这样一来，对希腊买房也犹豫多了。”

　　“在目前开放买房移民的欧洲国家中，希腊的门槛最低，房产投资价格25万欧元即可，对于资金并不充分的投资者来说，也是可以把握的好机会。而且希腊气候舒适，风景宜人，无论是居住还是度假，都相当美妙。”

　　对于不是那么看重永久居民身份和投资回报的移民客来说，希腊房产也是值得考虑的一个选择。

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　　希腊买房移民优势

　　希腊买房移民流程

　　希腊买房移民新政策

　　希腊买房是可以移民的，那么你知道希腊买房移民申请条件和要求是什么吗？它的买房移民流程是什么呢？出国留学网的小编马上来告诉你详情啦。

　　希腊移民申请条件：

　　1. 主申请人年满18周岁；

　　2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

　　3. 无犯罪记录。

　　希腊移民优势：

　　1. 高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。

　　2. 投资额度低：需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。

　　3. 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

　　4. 欧洲税率低：需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。

　　5. 房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大。

　　6. 申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

　　希腊移民申请流程（整体周期：4-6个月）：

　　1. 评估及签约

　　2. 申请希腊签证

　　3. 赴希腊考察及看房

　　4. 确定购买房产

　　5. 至公证处签署律师委托授权

　　6. 签订房产预售合同支付定金

　　7. 律师协助开立个人税号及银行账户

　　8. 回国后支付房款

　　9. 律师协助交纳房产税及完成房产注册

　　10. 递交移民申请，6个月内登陆希腊录入指纹（6岁以下申请人除外）

　　11. 两个月拿到希腊绿卡

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　　希腊买房移民优势

　　希腊买房移民申请条件

　　希腊的买房移民是移民希腊人士选择最多的方式，今天出国留学网的小编就和大家一起来说说，希腊买房移民项目介绍，快来看看希腊买房移民的条件和优势吧。

　　申请条件：

　　1. 申请人年满18周岁，提供无犯罪纪录

　　2. 在希腊购买价值25万欧元以上的房产，5年不可以变卖抵押

　　3. 房产数量、类型不限

　　4. 无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销；

　　项目优势：

　　♦ 欧洲性价比最高购房获绿卡。

　　♦ 投资额度最低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。

　　♦ 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

　　♦ 欧洲税率最低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲最低购房税费。

　　♦ 房价最低：市场价值比经济危机前降了30%，经济回暖，房价回升空间大。

　　♦ 申请要求最简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检

　　办理流程：

　　1. 与移民公司签署委托协议

　　2. 申请考察签证，赴希腊看房

　　3. 确定购买房产，至公证处签署律师委托授权

　　4. 签订房产预售合同，支付定金

　　5. 体检并约见律师，律师协助开立个人税号及银行账户

　　6. 回国后付清全款，准备居留签证材料

　　7. 收到居留签证，律师协助交纳房产税及完成房产注册

　　8. 递交移民申请

　　9. 获希腊绿卡

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　　希腊购房移民是一种简单快捷的移民方式，今天出国留学网的小编就和大家来说说，希腊买房移民申请条件和优势有哪些，快看看看你是否符合条件吧。

　　一、希腊买房移民的申请条件（凡符合下列条件者都可以一步到位获得永久居留权）

　　1.主申请人年满18周岁，非欧盟公民，无犯罪记录；

　　2.在希腊必须持有价值至少25万欧元的房产；

　　3.购买医疗保险；

　　附属申请人要求：

　　合法配偶，父母和岳父母及21周岁以下子女（18岁以上的子女身份是一年一年给，直到21岁）

　　续签条件：

　　1、永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产；

　　2、无登陆及居住要求。

　　转永居条件：

　　1、通过购房获得居留许可的人可以将房产转售给第三方的想获得居留许可的人，但原房产持有者将失去他的身份；

　　2、建议父母可以在孩子21岁后将房产和身份转给孩子，自己作为父母加入申请。

　　入籍条件：

　　1、申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍；

　　2、子女18周岁之前连续在希腊就读中学满6年（12-18岁）即可申请入籍，或在希腊就读中学和大学或中学和技术学校连续9年，则最终毕业后的3年内均可申请入籍。

　　二、希腊买房移民办理流程（一般情况下3个月就能拿到身份）

　　第一步：为投资人做专业评估；第二步：投资人签署委托顾问协议；第三步：申请申根/商务考察签证；第四步：考察房产与签订相关协议；提示：这个过程要签署购房预定协议、律师聘定协议与授权书，开立希腊银行账户。第五步：回国支付剩余房款；第六步：律师递交申请；提示：若在国内，需要将护照寄到希腊律师楼，这个时间过程为1-2个月。第七步：获得蓝纸和居留卡。提示：律师将获批的护照寄还给客户

　　【注意】希腊移民局从2017年3月12号开始，给所有投资25万欧元房产的投资人给予居留卡的形式，在领取居留卡前，所有投资人均要入境一次，在递交移民申请材料后，根据律师预约录指纹时间在此入境录指纹，审批时间为1-2个月，制卡时间为1-2周。

　　三、希腊买房移民办理周期：3个月左右

　　四、希腊买房移民费用

　　费用主要包括投资费用和移民费用：

　　①房产投资为25万欧元，约合人民币192.5万元；

　　②移民费用为500欧元/人（具体费用视申请人数而定），约合人民币3850元/人。

　　【提示】根据购房金额不同，会产生一定的购房增值税、购房律师费、土地注册费以及交易公证费。

　　备注：按照人民币兑欧元7.7计算。

　　希腊居留分为六大类，你知道哪种居留方式可以移民希腊获得居留卡吗？出国留学网的小编今天就来告诉你，希望看完会对你有所帮助哦。

　　一、希腊居留主要分为六大类

　　希腊，地处欧洲东南角，是连接欧亚非的战略要地。希腊分别邻阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚三国，东北与土耳其接壤。周围则分别濒临爱琴海、地中海本域与伊奥尼亚海。希腊也是欧盟、北约的成员国和申根国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。从上个世纪末便开始吸引着中国人从遥远的东方古国千里迢迢来此学习、创业、生活。近年来随着中希两国在经贸投资、互联互通、人文交流等多边领域的合作不断加强，越来越多的中国高净值人士也来到希腊进行投资经商。

　　希腊目前现有的居留共有19种，6个大类。这6个大类分别是：雇员居留、投资居留（即希腊买房移民获得的居留）、特殊居留（如学习、职业培训、学者交流、常驻外交官成年子女等）、家庭团聚居留、长期居留、人道主义类居留等。澳臻移民介绍，针对不同的居留，申请人所需的材料也不同。以申请10年居留为例，申请者除了需提供整本护照复印件、有效的医疗保险证明、无欠税证明等材料外，还需要提供官方认的可以合法延续居留的证明。而对于外籍家庭成员延续居留所需要的文件，除了护照复印件、有效医疗保险证明、无欠税证明等这些基本的文件外还需提供家庭关系证明。

　　二、希腊移民获得居留卡须知

　　腊移民和社会融合法典中明确指出（Law 4251/2014），第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快，递交签证申请材料后，通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

　　1. 希腊居留

　　申请居留这一过程其实应当是申请者未入境希腊之前就已经开始了，而非等到申请者入境希腊之后才开始。持有效签证进入希腊的外国公民，只要满足相关要求，都可以在签证到期前提出申请居留。一般来说，申请者可到位于其居住地的移民局办公分处提交申请。对于申请特殊居留类型的人员可到内政部移民局递交申请材料。

　　2. 希腊居留卡

　　希腊内政部移民局自2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡。原先贴入护照内的居留贴签被一张独立的居留卡所取代。新的居留卡植入了电子芯片，存储了持有者必要的个人生物信息（如电子指纹）。此外，对于特殊类别的外国公民可凭有效旅行证件短期进入希腊（一年以下）。这些特殊类别的外国公民包括：来希腊从事季节性工作的工人、渔业作业者、旅行社领队以及来希腊参加专业实践的大学生等。

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　　希腊是很多人会选择移民的国家，今天出国留学网的小编要和大家介绍的，是移民希腊申请者最经常选择买房的地区有哪些，如果你需要买房移民希腊，可要看仔细了。

　　一、移民希腊申请者最经常选择地区-希腊和阿提卡

　　很多办理希腊移民的申请者可能对于这个国家的印象就仅仅集中在雅典，甚至一度认为雅典就是希腊唯一的城市，但是实际上希腊这个国家有很多著名的城市，给买房移民申请者提供了丰富的选择。雅典是一个人口超过三百万的城市，是西方一个非常古老的城市，也是一个非常伟大的城市。虽然希腊之前受到了比较严重的经济危机的影响，但是现在随着危机的消退和经济的不断趋好，雅典正在吸引着越来越多的移民申请者和定居者。

　　雅典这个城市的居民非常友善善良，英语几乎是一种通用语言。如果选择在雅典购置房产的话，日常的语言交流是不存在很大问题的，这个城市还有众多非常符合中国人口味的美食，让生活没有丝毫的不适感，雅典的生活总体上来说非常的悠闲闲适，但是娱乐活动也非常的多。如果选择在雅典购买房产的话，绝大多数的房产类型都是六层的公寓楼，不过一般周边绿化较好，配套更加齐全的房产价格也更加的贵，除了雅典之外，周边的卡提拉大区也拥有更好的沿海物业选择，不过价格也会更加的贵，而且可能会和很多人一同竞争。

　　二、移民希腊申请者也可以选择在中部地区购置房产

　　希腊的中部可以说是世外桃源一般，这个地区好似几百年都没有发生变化，广阔的平原充满了麦田，养牛场，和果园，更是被山脉，森林和大海所环绕。这里可以看到矗立在悬崖峭壁上的修道院，以及很多其他的非常具有特点建筑物。这一地区的房产价格便宜，主要建筑材料就是当地的红石，其他主要采用木质制成，。这个地区可以说是希腊的最深处，比东欧更像是地中海的度假胜地，不过该地区的气候可能会没有那么的好，有时候寒冷潮湿，也会下很大的雪。著名的地方有伯罗奔尼撒，爱奥尼亚群岛以及基克拉泽斯等。

　　伯罗奔尼撒是一个面积非常大的区域，但是人口却不多，总体上感觉非常的稀疏，这个地区有白雪皑皑的山脉，郁郁葱葱的山谷，也有肥沃的平原，以及一个壮美的海岸线。

　　爱奥尼亚群岛有很多独特的岛屿组成，科孚岛是其中比较出名的，这是一个备受欧洲人士喜爱的度假胜地。这里的房产类型通常以度假公寓和别墅而出名，非常受到常年来此度假的人士喜爱，房产价格也相对较贵。

　　基克拉泽斯的现代化别墅更加的受人欢迎，传统的建筑被粉刷成白色的小方块，配上白色的小窗户和圆顶的露台，而且这个岛上相对非常安静一些，游客数量也没有那么的多。

　　三、移民希腊，还有其他的一些房产可供选择

　　对于移民希腊的申请者来说，除了上述的一些地方，还有一些地域的房产也非常值得选择。比如克里特岛，虽然在希腊的众多岛屿上，这个岛的名胜并不是那么的大，但是这是一个大型的且充满着活力的岛屿，该岛屿每年对游客的吸引力是无与伦比的。不过如果移民希腊申请者想在这个地方买房的话，由于物业...