希腊移民费用清单

　　很多国内人士会选择去希腊生活，那么移民希腊的费用情况怎么样呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　希腊移民费用：

　　1. 服务费：5万人民币/户

　　2. 投资费：低至25万欧房产(约186万人民币)，房产其他税费约20万人民币

　　3. 第三方费：约5000人民币

　　希腊移民申请流程：

　　评估及签约 ⇒申请希腊签证 ⇒赴希腊考察及看房 ⇒确定购买房产 ⇒ 至公证处签署律师委托授权 ⇒ 签订房产预售合同支付定金 ⇒ 律师协助开立个人税号及银行账户 ⇒ 回国后支付房款 ⇒ 律师协助交纳房产税及完成房产注册 ⇒ 递交移民申请，6个月内登陆希腊录入指纹(6岁以下申请人除外)⇒ 两个月拿到希腊绿卡

　　整体周期：4-6个月

　　希腊移民申请条件：

　　1.主申请人年满18周岁;

　　2.在希腊购买25万欧元以上的房产;

　　3.无犯罪记录。

　　希腊当地的生活福利：

　　希腊的卫生条件很好，酒店的自来水能够直接饮用。在这里，医生的专业水准也很高，诊所和医院的设备良好，医疗服务也很不错，所有大一点的城市和旅游胜地，几乎都有能讲英语的医生。

　　一、公费医疗：凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。

　　二、各类家庭补助：欧盟各国均设立了许多家庭福利措施。

　　三、长期失业者困难补助： 1.生活补助：失业者如若经济困难可直接向政府有关部门提出申请补助。2.失业者可以申请在缴房租、付电话费、电费或者贷款还款方面的困难补助。3.最低生活保障金补助：失业金较低的人在领取失业金的同时，可以领取最低生活保障的差额补助。

　　不少人会选择移民希腊，那么希腊移民的费用情况是怎么样呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　移民希腊费用多少

　　希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快，2个月即可获签。

　　具体费用包括：

　　1. 公证费用：

　　签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：

　　2. 开设税号：

　　大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

　　3. 律师费用：

　　律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税(为律师费的23%)。即总房价的1.23%。

　　4. 土地注册费：

　　该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

　　5. 过户费 (Property Transfer Fee)：

　　a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

　　b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：

　　6. 增值税(VAT)：

　　a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;

　　b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。

　　至于希腊移民要求也非常简单，申请人只要满足：

　　1、主申请人年满18周岁;

　　2、在希腊购买25万欧元以上的房产;

　　3、无犯罪记录;

　　4、身体健康。

　　日前，希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策。接下来出国留学网为你解析希腊买房移民费用。希望对大家的买房移民有帮助。

　　希腊国会批准一项购房移民法案，即购买25万欧元希腊房产(可以是多套房产组合)，2个月可以拿到一次性5年移民身份，5年内无需居住，无需纳税，5年后无条件更换第二个移民身份，第三次可以拿到10年永久移民身份，条件是：房产继续存在。受债务危机影响，希腊现行房价已跌到谷底，正是“抄底”购房的绝好时机，希腊作为世界旅游胜地，购买的房产既可出租获利，也可长线持有升值空间。

　　以下是希腊投资移民买房需要缴纳的费用：

　　一、 一次性缴纳费用明细：

　　1. 开设税号：

　　大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

　　2. 律师费用：

　　律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税(为律师费的23%)。即总房价的1.23%。

　　3. 公证费用：

　　签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：

　　4. 土地注册费：

　　该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

　　5. 过户费 (Property Transfer Fee)：

　　a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

　　b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：

　　6. 增值税(VAT)：

　　a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;

　　b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。

　　c增值税税率如下：

　　希腊境内普遍：23%

　　有些岛屿：16%

　　*选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。

　　7. 资金收益税：(基于将来房产出售)

　　a 房产过户前一次性全部缴纳;

　　b 资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低;

　　c 资金收益税税率如下：

　　二、 年度费用明细：

　　1. 报税：

　　a 由会计师准备材料并递交税务局;

　　b 大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

　　2. 不动产税：

　　a 根据购房款，按比例收取

　　b 房产税税费表

　　3. 年度产权税：

　　根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。 例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等;

　　4. 市政税:

　　按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。

　　5. 房产租赁税

　　房产租赁税分两部分缴纳：

　　a 年租赁净收益...

　　历史悠久、风格旖旎，希腊可以说是个非常适合移民的国家。购房移民是最简单的方式之一，那么希腊购房移民费用大概是多少呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。

　　希腊移民条件：

　　主申请人年满18周岁;

　　在希腊购买价值25万欧元以上的房产;

　　购买全家的医疗保险;

　　购房相关税费

　　房产交易税

　　如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

　　亲们请注意，如果购买2006年以后的房产，交易税不需要缴纳，但是要缴纳房价24%的增值税。

　　购房律师费

　　这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局，比如，申请人购置的是25万欧元的房子，那么，就需要支付3100欧元左右。

　　房产交易公证费和房产土地注册费

　　房产交易公证费约为房款的 1.2%交付给公证师。房产土地注册费约房款的 0.8%交付给希腊土地局。以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3000欧元和2000欧元。

　　还有一个授权书公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在150欧元左右，此费用也是公证师收取。

　　预售合同的费用

　　通常情况下我们不大可能事先已把所有购房费用全部转到希腊的账户，第一次来希腊只能把希腊银行账户开好，如果有时间把房产找好就可授权律师验房并与开发商签订预售合同，这个预售合同受法律保护，签好后房东不能变卦，否则要坐牢的。费用为20000欧交付给开发商。

　　希腊房产后期持有成本

　　物业费

　　在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳，根据户型有差异，约为20-40 欧元/月。

　　年度产权税

　　此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的 0.3%-0.8%。

　　年度实用账单

　　水电燃气和房产保险费用，取决于客人实际发生，缴纳给希腊相关机构。

　　全部费用合算下来，全家购房移民希腊费用大概在27万欧元。

　　推荐阅读：

　　移民希腊多少钱

　　根据希腊投资移民促进法案，非欧盟公民在希腊投资购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证，属欧洲置业移民中要求最低的项目。主申请人还可携带配偶、子女、及夫妻双方父母，可谓是一人申请，三代移民。

　　其他费用明细

　　1、律师费：为总房价(净值)的1%，再加23%的增值税;

　　2、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用60-120欧元;

　　3、购房合同公证费：为总房价(净值)的1%，再加23%的增值税;

　　4、过户费：免交增值税的房产需要缴纳过户费，为净房价的3%加上对应的市政税;

　　5、政府申请费：每个成年人500欧元，18周岁以下的受养人则不需要;

　　6、市政税：房产总价值的0.025%~0.035%征收;

　　7、物业管理费：户型及楼盘的差异，物业管理费不同，大致为50-100欧元。

　　不少人会选择去希腊移民生活，结婚是不错的方式，那么希腊结婚移民的费用一般是多少呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网移民栏目一起来看希腊结婚移民费用!欢迎阅读。

　　希腊结婚移民费用

　　希腊人的婚礼，多爱选择农闲季节的某个星期天举行，这是他们的“黄道吉日”。希腊传统教堂婚礼步骤繁琐，但繁琐之余，所展示出来的那点调皮，却让人终身难忘。

　　先洗礼，后步入教堂

　　在希腊，一场传统的教堂婚礼，新娘新郎首先必须是接受过洗礼的教徒。信奉希腊正教最好，这样希腊的教士才肯帮你证婚。所以，正像电影《我盛大的希腊婚礼》描述的一样，如果有一方不是教徒，在结婚前他(她)需要接受牧师的洗礼。而如果是带着小孩结婚的新人，婚礼仪式后还有一个重要仪式——为这对新人的宝宝做入教洗礼。在西方，先生子多年后结婚的事情司空见惯，婚礼上看到四五十岁的新人带着子女结婚，让子女接受洗礼的场面更是常见。

　　戴花冠、撒彩米，迎接最真挚的祝福

　　在希腊米斯络岛的这场婚礼分为仪式与庆典两部分，第一部分为教堂婚礼仪式，大多数晚上7~8点左右，在神父的引领下举行。婚礼其中一个重要环节是戴花冠。花冠的造型各式各样，由四季开放的鲜花，或由用金色或银色的纸包起来的象征爱情的树枝和藤条编织而成，相当精致。神父将两个花冠递给伴娘，让她为新人戴上，象征上帝对新人的赞美与祝福。

　　戴上花冠后，新郎新娘在神父的牵引下围着圣坛绕三圈。宾客人人手抓一把彩米，使劲撒向新人，因为希腊文中的“米”，与“根源”发音相似，象征祝福新人向下扎根，开花结果之意。

　　新郎的被踩“厄运”

　　希腊婚礼常常是传统中透着些许幽默。譬如新郎可以用脚踩新郎。在仪式的最后，神父会赠送新娘一句：“从此以后，妻子应敬畏丈夫”这种话，都会不屑一顾，并脚踩新郎表示不同意。听说有些“狡猾”的希腊男人，娶外国媳妇的时候，常常隐瞒这一程序，以躲过婚礼上被踩的命运。

　　品蜜浆，祈求美好生活