建造师挂靠经验

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　　二级建造师挂靠经验分享

　　对建造师而言，挂靠时难免惴惴不安，既想多拿钱，又担心有风险。今天小编整理了建造师挂靠经验，与大家分享。

　　1、安全第一，在安全的前提下谋求最大利益才合理。就目前广东二级建造师挂靠来讲，建筑、机电、公路、市政等专业行情都差不多2.5w左右，市政独领风骚的时代已经一去不复返了，因为这两年二级市政过了太多太多，所以价钱降下来了，倒是二级水利现在很火，挂靠价格也极高，大概有3.5w以上。所以建议一些想考二建的童鞋考水利。挂靠的模式一般就是挂证不挂章，个别专业像市政、机电就可以考虑挂项目。挂项目的费用包括年费(比挂证的高2000左右)、项目补贴(一般按项目造价大小算)、出场费(二级一般800~1000) 具体条款需要自己去谈，你把握了市场水平，谈的时候就有底，不会被骗。有些价钱畸高的，我个人建议要慎重考虑，我有朋友也吃过这方面的亏 ，这都是惨痛的教训!

　　2、挂中介还是挂施工单位，这个需要考虑清楚，各有利弊，关于这个问题我的观点是：你有人在某个企业或者你对这个企业足够了解，确定企业不会拿你的证去挂项目并且企业给的价钱高于行价，这样的情况下可以考虑挂在企业，否则还是挂在靠谱儿一点的中介吧。中介有两种形式，一种是纯个人打着某某公司的名字介绍建造师直接跟企业签订合同然后拿介绍费的，这个公司可能连个稳定的办公地点都没有，或者就是2、3个人的合伙形式;一种是做企业资质升级的公司，这种公司比较正规，有稳定办公场所，人也比较多，客户比较稳定。去年初始注册的时候我选的第二种模式，今年我的二建公路转注册的时候试了下第一种模式，对比了一下发现第一种办事效率比较高，谈好条件马上就可以跟施工企业签协议，不用等很久。第二种相对比较拖沓，他们会根据自己手里的建造师跟企业来安排你，因此比较慢。安全性方面，两种都可能会碰到黑中介，第一种相对风险大一些，不管怎样决定之前都有充分了解情况，最好去他们公司了解下情况，或者约出来见面谈一谈，本着对自己负责，怎么谨慎都不为过。

　　3、万一企业不讲信用怎么办?我也没什么具体的办法，感觉可以警告他们去建设局举报他们挂靠，或者挂失你的证，反正不管怎么办我感觉都是两败俱伤!如果挂靠之前能拿到企业开的解聘证明，多少会有那么一点保障。

　　4、挂靠合同严格讲算是一个无效合同，因为挂靠本身就是“违法”行为。但是这个协议还是要签的，在签订挂靠合同的时候需要对各条款细细琢磨，争取把不利于自己的条款都规避掉。其实合同的主要几点抓住了就可以了，例如费用、付款方式、合同起算时间等，还有继续教育的问题也要注意下，尽量让企业在你挂靠年限内安排你的继续教育，不然到了 第三年转注册可能会有麻烦。有些无关紧要的东西，大可不必在意。就像签个施工合同也得有个通用条款、专用条款什么的，把握住自己的专用条款就可以了。建议大家谈合同的时候强硬些，试想一个企业如果谈合同都不尊重你的意见，你挂靠过去还会有争取其他东西的机会吗?当然，太容易谈来的合同也不一定就是最好的，需要自己去把握去体会，不能太难，也不能太容易。

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　　福建二级建造师挂靠经验分享

　　无论是福建二级建造师，还是福建建筑业企业，都有挂靠需求。不过要操作得当，才是皆大欢喜的事。今天小编与你分享福建二级建造师挂靠经验，希望对你有所借鉴。

　　首先要明确福建二级建造师是初始注册还是转注册的。初始注册和转注册含义不同，且价格也不一样。初始注册是指第一次注册，需要3-6个月时间。转注册也叫变更注册，从A企业转到B企业。需要注意的是，初始注册可以在拿到注册证章后就转注，而第二次注册成功后就必须满一年才能转到第三家单位。一般而言，转注册价格高于初始注册价格。

　　其次，需要确定是挂证还是挂章，在整个行业里，一般都是只挂证不挂章，证章由持证人保管。挂证就是企业拿人才的证书充名额，申报资质、资质升级、年检等。无风险，费用较低。挂章就是企业拿人才的证书去参与竞标，证书中标后就可以挂项目，此时人才就变成项目经理，如果遇到工程出现问题，那么项目经理需要负相应的法律责任。挂章虽然费用较高，但是风险大。因此，在选择挂靠之前需谨慎选择。

　　此外，在办理福建二级建造师挂靠事宜的时候，难免遇到这样那样的问题。小编整理了一些常见问题及解决办法。

　　1、多本证书，挂靠费用如何算

　　其实费用这个东西没有确切的数目，一般跟企业直接协商就成，但是无论怎样都不会是所有证书单挂费用的总和的。

　　最常见的组合可能就是一级建造师、监理工程师、造价师这三个证，一般情况下企业都不太愿意要这种情况的证书，因为他一般也就用一个，但是如果只按一个证书的费用计算，建造师个人肯定觉得亏，企业又觉得另外两个证我又用不到还要负责继续教育费用，手续又繁琐。

　　其实企业不愿意要多证的还有一个原因，就是建造师、监理、造价用的是不同的密码狗，企业可能只有建造师的密码系统，如果你有仨证，他想用，那企业必须再去弄个监理、造价的密码狗，算起来又是一笔支出，所以现在企业大多是用什么找什么，直接找个单证。

　　2、二级建造师跟一级建造师是否冲突

　　(1)如果二级建造跟一级建造是同一专业，那就只能用一个。

　　(2)如果二级的已经注册，那要么就把二级办理注销，然后注册一级;要么就把一级跟二级的注册在一起，那二级建造会自动注销。

　　(3)如果二级建造跟一级建造是不同专业，那把二级跟一级的注册在一家单位就成了，这种情况，这俩证书就只能在本省内使用了，不能跨省，所以还是建议把二级注销。

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　　四步规避建造师挂靠风险

　　在这里谈一下挂靠经历，抛砖引玉，希望能给那些考过建造师，没有挂靠经验的人一点点启发和提示。其中偏颇错漏之处，还望各位指正。

　　一、研究前人经验，了解挂靠市场

　　这是挂靠之前必须做的功课。研究前人经验，无疑会让你少走弯路，在这里不多说。

　　了解挂靠市场，主要是了解整个挂靠市场的行规，挂证需注意的问题等事项，在这里不多说，引用我收集的相关信息的帖子“证书挂靠十大“行规”，这里面的信息量比较多，真伪与对错需要自己去甄别。

　　二、找寻网站，发布信息

　　这是推销自己必须做的功课，顺便说说我自己这次挂靠主要去的几个网站。

　　有些网站特点是招聘的信息量大，更新速度快，可以比较全面了解市场的大致挂靠行情，缺点是90%可以说是中介。

　　有的网站主要面对的是“企业会员单位”，你只要在那里注册，写明你的相关信息，就会有企业主动找你，就不是和中介打交道了，直接和挂靠单位沟通当然是最好的选择了。

　　了解相关网站后，就可以发布自己的信息了。注意尽量写详细一点，比如说证为初始还是转注，挂证同时是否挂章，是否有职称，注册的专业是什么等等。证书在手或即将到手、转注到期后发布信息要好一些，一般最多提前半个月样子，我自己这次是监理可随时转注，造价预计还有半个月可拿证，所以6月底在网站上发布了自己的信息。

　　三、把握心态，坚持原则

　　一旦发布信息后，电话会接踵而至，qq加好友的信息不断。一般情况下，中介或企业会先询问你对挂靠的地方要求以及挂靠的心理预期价格，一旦达成意向，他们就会发各自挂靠的协议给你，然后你就需要对协议的内容进行研究、斟酌、修改。对于挂靠协议我首先把握几个主要方面先和挂靠单位谈，看双方是否能达成一致，其他细节问题可以放在后面详谈。

　　第一是付款方式，我坚持当面递交材料，当天付清全款。网上中介90%多，都是先付5000元左右定金，余款注册公示后再付清。说实话，这条是最难达成协议的，挂靠单位也是为了避免有人用假证或者其他原因注册不成功的风险，所以只愿意先付很少的定金。就因为这一条，我和挂靠单位无法商谈下去。好一点的单位：有的单位，甚至愿意支付来回路费请我到他公司考察，让我相信他们会付尾款的，有的单位，只肯付转注的监理证全款，初始的造价只能付定金。我当时只是把握心态，市场总之是证少需求多，一定要坚持自己的原则。试想一下假设挂靠单位不付尾款，一个人势单力孤，同时还要长途跋涉到异乡，讨回尾款的可能性几乎为零，也耗不起那个时间、精力和费用。所以坚持不松口，几乎所有单位都谈不下去了。记得有家海南单位什么条件都谈好了，就这条需要我做让步，也愿意支付来回路费请我到他公司考察，然而我还是没同意。几乎在不抱希望的时候，7月8号，终于有个中介答应了我的付款方式，其他条款经过再协商，最后和挂靠单位在7月10 号把挂靠协议全部谈妥、签订了。

　　第二条是聘用起始时间。一般单位只肯从注册公示之日算起。我由于只有先监理转注，然后才能将造价初始注册到同一家新单位，所以我坚持聘用起始时间从监理工程师转注成功之日，至于造价初始注册的时间只由挂靠单位承担了。这一条谈下来又颇费周折，这里不详细说了。由于挂靠单位准备资料不充分，所以极有可能使注册时间拉长，我这次注册的这家单位就遇到了这个情况，监理转注资料齐全，当场办...