德国的投资移民，新开了优先项目，大家可以根据政策的要求，准备自己的申请。和出国留学网来一起了解一下2021年德国投资移民新政策解析。
移民政策
购买并持有地方政府指定“迪伦生态城”联排别墅项目
申请成为“注册投资人”（自由职业者）
每年缴纳至少8000欧元个税
房产3年内不可出售出租
每半年至少入境德国一次
无犯罪记录（德国及欧盟内）
家属及18岁以下子女可随同申请，超过18岁需要在读大学
项目流程
1.选购房产交付5万人民币预定金；
2.签署预订单，有5个工作日犹豫期；
3.支付首付7万欧元房款及2.5万欧元律师费；
4.德国律师陪同赴德国使领馆公证，委托律师购房及签署移民授权书；
5.支付剩余全部房款到律师为客户开设的个人信托账户；
6.市政府移民署预先批准居留证审核；
7.律师代为签署购房合同，房屋更名至买家亲赴德国办理居留证手续：指纹、健康保险、投资证明、成为“注册投资人”。
第一步 取得德国法人居留签证
德国移民第一步，先获取德国的法人居留签证。那么要如何获得？邦海外移民专家表示，依照德国移民法，申请人在德国创办一家企业，注册资金不低于2.5万欧元后，就可以递交德国移民的申请，获得德国法人居留签证。完整的申请条件为：
1.申请人年满18岁，最高不超过55周岁；
2.无犯罪记录；
3.在国内有成功的经商经验；
4.在德国开办企业，注册资金至少2.5万欧元；
5.无德国居留签证拒签记录。
在德国注册新公司办理投资移民，与美国、澳大利亚等国家的政策相比，注册资金少，审批速度快，没有语言要求。申请人不需在德国居住，只要公司是确实运作良好就可以。递交的移民申请获批之后，德国政府会根据申请人的实际情况而颁发1-3年不等的德国法人居留签证，持该签证期间即可开始享受德国的福利待遇。
第二步 取得德国绿卡
接下来，移民德国第二步就是获得德国绿卡。德国绿卡能否获取，关键在于申请人所创办的企业运营情况。申请人的公司只需成功运作3-5年，那么就可以申请德国永居签证，即德国绿卡，拥有此签证后就可以在任何时候到德国任何地点定居，办理美国、加拿大、英国以及东欧国家的签证要容易一点，有利于开拓欧美市场。
申请德国绿卡具体需要满足的条件有：
1.企业真实经营3-5年，营业额呈上升趋势；
2.3年内学习800个课时的德语，并获得学习证书；
3.有固定住所，买房或租房都可以；
4.需要证明能够支撑全家人生活；
5.无居住要求，建议每半年登陆一次，每年居住3个月以上；
6.纳入德国养老保险体系内。
第三...