悉尼+留学+租房

　　在澳洲留学的学生，很多都是选择在悉尼地区留学的。那么悉尼的留学要如何租房？这个地区的留学生活费需要多少？下面就让出国留学网来给大家讲讲悉尼地区留学的租房事项。

　　一、悉尼留学怎么租房

　　1、悉尼租房的价格

　　大体上在学校周边区域Kingsford， Kensington非常普通+老旧房屋的单间300+/周。

　　如果希望住好一点的区域，比如Zetland，Waterloo，Maroubra这些地方，400+/周也是非常正常的

　　这三个区的MasterRoom（带独立卫浴）在500/周左右，直接点说，就是一分价钱一分货。

　　也可以考虑， Wolli Creek， Mascot这些稍远的地方，公寓都很新，健身房，游泳池大多都有，价格自然也不低，且还在不断迅速攀升。

　　有同学会问，那再住远点也可以吧？对，可以的，离学校和市中心远一点房租会大幅降低。

　　不过要考虑到通勤费用和时间问题，悉尼的公共交通费用挺高的，而且时常会有晚点。

　　2、最省钱最近的租房方法

　　如果想住的近又省钱的最好方法就是自己整租一套，然后按照自己觉得合理的价位再租给其他人，也就是当“二房东”。

　　但是只按部就班的一间一间这么租出去还是省不了太多钱的，因为要考虑水电燃气的开支。所以很多二房东都在厅房造隔断，把厅房租出去。

　　厅房隔断也分档次，有的直接用帘子隔起来，有的用屏风，有的用家具，好一点就找专业装修的做隔断，不仔细看看，不去敲一敲是看不出是实体墙还是木板的，不过隔音是差了很多。

　　二、悉尼留学生活支出

　　1、衣

　　很多人在国内会带很多衣服过来，其实小编觉得并没必要。

　　这边有很多本地的服装店，打起折来，打折力度也是挺大的。所以买衣服的成本不是很贵。

　　2、日常

　　洗漱用品：总的来说，牙膏+牙刷+洗发露+护发素+沐浴液+洗面奶+面霜，基本一个月AU$50左右。不过，这个真的因人而异，挑选护肤品的价位不一样，更别说化妆品了，女生和男生、女生和女生之间的消费差别也很大。

　　电话费：以大部分学生会选择的Vodafone公司为例，如果你使用已有的手机，那么你可以根据每个月的流量需要选择套餐，一般相同通讯公司的用户之间打电话是免费的，国际电话每个套餐的时间不同。

　　基本套餐：AU$40

　　生活杂物：洗衣粉、卫生纸、床单被套等这些东西在Kmart超市购买就好，又全又便宜，生活杂物每个月成本AU$30。

　　3、食

　　洗漱用品：总的来说，牙膏+牙刷+洗发露+护发素+沐浴液+洗面奶+面霜，基本一个月AU$50左右。不过，这个真的因人而异，挑选护肤品的价位不一样，更别说化妆品了，女生和男生、女生和女生之间的消费差别也很大。

　　电话费：以大部分学生会选择的Vodafone公司为例，如果你使用已有的手机，那么你可以根据每个月的流量需要选择套餐，一般相同通讯公司的用户之间打电话是免费的，国际电话每个套餐的时间不同。

　　1.悉尼的西北区有carlingford，castle hill，华人比例很高，但交通不是很方便。carlingford有全悉尼排名第一的高中，以教育为重的华人自然不会错过。

　　2.悉尼的内西区人口密度相对较高，因其交通便利，有很许多中国人、韩国人入住，华人超市、亚洲食品比比皆是。

　　3.悉尼市中心CITY基本包含的是商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，住房主要是一些高层公寓和酒店式公寓，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主，打工机会多。

　　4.悉尼的南区，比如Hurstvillie、Kogarah、Rockdale。Hurstvillie是悉尼南部最大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多。这里集中居住的留学生来自 USYD、TAFE等学校。该区位于悉尼CITY通往南部Wollongong的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境比较好。

　　5.悉尼东区相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，所以房价最高。东区分两部分，一部分靠海，比如Bondi、Double bay、Rose Bay，都是富人区。另外那部分，比如靠近跑马场，UNSW的Kensington、Randwick和Kingsford，这些区都不错。

1 从Agent租房
一般来讲这是最好的选择。因为中介的房子一般条件较好，租客退租的时候中介对房屋的清洁，维护等都有一些起码的要求，所以房子总的来讲较好。缺点是，一般不配备家具和家电，对于初来乍到者比较难租到，因为中介一般都要考察租客的信用记录，你有再多的存款，没有信用记录也是白搭。另外价钱会稍稍贵一些，中介毕竟要赚钱嘛！

2 私人出租
有的人除了自住的房子以外，还买了另外的投资房。为了节省中介的管理费，他们就自己把房子拿出来租，自己打广告等等。不过由于主人自己不住在那里面，房屋的状况就参差不齐了。如果房东管理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。不过通常会配备一些简单家具和电器。

3 二房东
一般是呆的时间较长，或有一段连续工作的人从中介租到房子后，再把一间出租。房子的状况就很大程度上取决于二房东了。我有过一个二房东就挺好，家具等都准备的很齐全，装了有线电视，（电视是很好的学习英语，了解澳洲社会的工具）。他自己有车，平常有事他也愿意帮忙。但是我也见过有的房子，房间里住了两个人，大厅里面还住人。倒不是说这种情况下二房东就不好，很有可能是因为大家都有经济压力。但是在这种环境下，毕竟生活的质量，学习就会受到影响了。

4 和房东Share
还有一种情况是房东自己买了房子，也住在里面，然后把一间空余的房子出租。这种情况下，因为房东自己也住在里面，所以卫生，安全等各方面比较有保障，毕竟房东的利益和租客的利益在这些方面是一致的。如果房东是年轻人，就更好了，毕竟大家较有可能有共同的语言，比较容易相处的融洽。如果房东是年纪比我们大很多，就比较闷了，而且往往他们也叫古板一些。这些房东一般在澳洲的时间也较长，对初来乍到的人也可以有不少经验帮助。

房子的Location

1 选区域
悉尼和任何城市一样，有好的区，有一般的区，也有一些治安，口碑相对较差的区。不过，租房应首选考虑你的经济能力，在允许的情况下，应尽可能租到好一些的地区。当然，还要考虑到离你工作、读书的距离、交通、购物是否方便，bus和火车站的远近等因素。

2 距离
说到距离，应该说路程时间更准确一些。很简单的例子。假设你确定20分钟时合适的路程时间。20分钟走路大概也就1－2公里的距离，坐公交车大概可以走10公里左右，（碰到上下班时间就更慢了），坐火车，同样的时间可以走20－25公里．同样是20分钟，可以走的路程根据交通工具的不同会有很大的差别。当然离市区2公里处的房价和20公里处的房价是大不相同的。或者说，同样的价钱，能够租到的房子的质量就不一样了。当然另一方面，坐公共交通有额外费用，不过房价往往可以抵消这些费用。
具体到学校，象MQ和UNSW这样不在火车线旁边的，就应该考虑住在学校附近较好，或者是离学校不太远，坐公交车不需要太久的地方。因为公交车本身速度较慢，也更容易受到路面状况的影响，准点率较差。像USyd，UTS和UWS这样在火车线旁的学校，选择的余地就较大了。如果你单程安排20－30分钟的话，你可以在很大的范围内选择居住的区域，区本身的好坏可以给与更多的考虑。

　　去澳洲留学是不错的选择，在悉尼生活也是非常合适，那么在澳洲悉尼如何租到房子呢？这是很多学生比较感兴趣的问题。和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　澳洲悉尼租房攻略

　　租什么房子

　　留学住宿大致可以分为三类：自己租房、学生公寓和HomeStay。

　　自己租房

　　分为通过正规中介网站Real Estate租房和通过其他非正规途径租房两种。

　　住学生公寓或通过正规途径租房，不推荐通过非正规渠道租房。学校经营的学生公寓如QMB，是属于性价比最高的住宿选择。QMB配有齐全的配套设施如健身房，活动室，包水电网气这些费用，而且可以认识到来自各个国家的朋友，因此也非常热门，需要提前很长时间申请，否则几乎申请不到。

　　校园外的学生公寓类似于QMB，有的可能设施还会更好，但价格会高出许多，优点是方便省心。但据同学反应住在学生公寓需要注意的一点是自己邻屋的舍友的生活习惯，有的舍友昼伏夜出，晚上会很吵闹，尤其是西方国家的年轻人，可能比较会玩，会影响到自己休息，网上常有人转让自己在学生公寓的合同，很多都是因为有吵闹的邻居。

　　通过正规中介租房是另一种住宿选择，澳大利亚的主流租房网站是Realestate.com，通过这个平台出租的房产相当正规，一切都有法可依，受到严格的法律保护。

　　学生公寓

　　分为学校经营的如QMB (Queen Mary Building) 这类，和校园外的学生公寓如urbanest, Travel lodge 这类。

　　HomeStay

　　为外国留学生在其所留学国家以有偿服务的形式，提供住房与生活基本设施(大多是本地家庭)，旨在提高其在该留学国家的生活能力。

　　居住区域

　　就读悉尼大学的同学大部分都在camperdown 校区，热门的租房区域有三类，按价格高低分为市中心，靠近学校的区域，以及离学校较远的住宅区。

　　市中心

　　市中心有Sydney，ultimo，haymarket等区域，因为悉尼大学主校区就位于离市中心两三站公交的距离，所以从这里去学校也比较方便，性价比最高的通勤方式是骑自行车。

　　同时，这片区域由于处在市中心，去悉尼的各大景点如darling harbour，歌剧院，港湾大桥，岩石区，海鲜市场，皇家植物园，州立艺术博物馆都是步行距离!!!所以学习娱乐两不误，唯一的缺点就是房价高。

　　学校附近

　　学校附近的区域如glebe，newtown，camperdown等区域都是步行可到达学校，周围超市饭馆也是应有尽有，距离市中心也不远，最大的好处就是学习生活都很便利，相对而言是租房区域中性价比最高的。

　　glebe 和 newtown 都是悉尼文艺青年聚集的地方，在这里耳濡目染说不定也可以增添几分艺术气息。缺点就是这片区域大多是老房子，很少有现代化的公寓，居住体验可能相对差些。

　　初到美国悉尼，最需要解决的就是住宿问题了，项目出国移民网就来说美国悉尼租房攻略，下面一起来看看悉尼租房租哪好呢?希望对你的美国 租房有帮助。

　　CITY是整个悉尼市的中心，基本包含的是商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的唯一体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。

　　CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。很多的投资者考虑较高的稳定的投资回报率选择了CITY市中心的APARTMENT.目前附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYRMONT、GLEBE、REDFERN、NEWTOWN等。地点极佳，离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADWAY SHOPPING CENTER都是非常近。该区治安还比较满意，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYRMONT也不错靠近情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS,步行较远。 沿PARRAMATTA ROAD 和 CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，交通很方便，步行至学校10分钟。

　　悉尼的东区其实分两部分， 一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house,区别就是多少个million了。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，

　　UNSW 的Kensington, Randwick 和 Kingsford 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里。由于地理位置近city而且近期政府会开发Green Square Town Centre,所以周边的Moore Park, Rosebery, Mascot等区会有很高升值潜力。加之这里位置得天独厚，距city仅3公里，去bondi junction、东区海滩也咫尺之遥，区内有centennial park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高，近新的两房apartment每周租金至少700以上，一间主人套房也可分 租到500+/w.如果置业就比较推荐rosebery以及moore park,因为比起周边仅数百米远的zetland以及randwick,这两个新区的价格相对便宜。

　　北悉尼一直是我们俗称的富人区，当然这并非官方的统计和调查，大家的依据可能主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。悉尼的北区(northshore)，lower north shore的房价是挺贵了。普通的2房...