意大利买房政策

　　现在的意大利也是移民国家了，而且意大利近几年的房产优势明显，那么今年意大利买房移民政策是怎么样的呢，下面出国留学网小编来给你解答2018年意大利的买房移民政策。

　　近年来，欧洲国家推出的置业移民政策备受中国投资者欢迎，欧洲买房移民项目在中国大陆登陆以来已进入成熟阶段，是目前比较具有竞争力的投资移民项目类别，购买海外房产获得欧洲绿卡的观念已深入人心。继葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等欧洲国家陆续出台买房移民相关政策后，老牌国家意大利也加入了此行列。

　　申请条件

　　① 申请人年满18周岁

　　② 无刑事犯罪记录

　　③ 购买30万欧元以上的房产

　　移民理由

　　★ 一人投资 三代绿卡

　　★ 房产永久 保值增值

　　★ 欧盟身份 自由通行

　　★ 国际生活 理想之地

　　★ 优质教育 医疗健全

　　政策优势

　　√办理周期短：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留

　　√移民门槛低：仅需30万欧元即可实现全家移民，不需要解释资金来源

　　√无居住要求：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响

　　√享优厚福利：取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利

　　√房产可出售：身份与房产不终身绑定，获得永居后，房产即可出售

　　√财产保值性：意大利无全球征税　　

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　　对于想进行欧洲房产投资的人来说，意大利房产现状是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看外籍人士意大利买房政策解读，欢迎阅读。

　　一、意大利房产现状

　　市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入。

　　止跌回升：2013年第四季度房产交易量环比回升1.4%。

　　制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，将大大提振房屋市场。

　　旅游拉动：意大利为世界第五大旅游国，旅游业将拉动房产升值。

　　适宜投资：权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，2012年，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。

　　意大利房产特点

　　永久产权：意大利房产全部为永久产权。意大利法律规定投资人自己名下的房产可自住、也可出租。

　　卓越品质：意大利房产追求高端品质，建筑格局设计合理、用料精良、节能环保。

　　性价比高：意大利房产以实际使用面积作终交易。

　　二、政策提振

　　2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不动产税，也就是意味着投资人在购买首套房产时，将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税。

　　意大利房产市场优势和吸引力

　　作为欧洲第四大经济体，意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。

　　意大利执政党已经证明其管理国家的能力，以及能够对减少公共债务采取正确的决定。

　　整个欧洲市场，意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域，更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。

　　意大利住宅租赁市场保持活力

　　意大利住宅租赁市场的活泼势头，表现在不断增长的租赁需求—从2013年5月以来增加了9%，而买卖市场的需求增长则为7%。

　　同样的增长也表现在可供出租的房地产供应量—在过去六个月内，租赁供应量增加了12%，而销售供应量则增加了5%。