房屋继承协议书范本
甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:
(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
房屋继承协议书范本
甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:
(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
第二继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
第三继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
被继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址
第一继承人与被继承人是于** 年 月 结婚的,第二继承人随母到吕家,当时是两周岁,被继承人与第一继承人结婚后又生育一女孩,即第三继承人。被继承人与第一继承人结婚后,于** 年建筑砖瓦结构房三间。于** 年 月被继承人去世,但其遗产没有继承,第一继承人又与她人结婚。关于被继承人的遗产继承,三位继承人达成继承协议,内容如下:
在加拿大买房是一个不错的选择,但是如果你在加拿大继承一份遗产,你就要了解你要交哪些税,和出国留学网小编一起来看看加拿大继承遗产要交哪些税。
加拿大税法有一条规定,死亡时视同出售(Deemed Dispositions upon Death)。意思就是,人去世后,名下的资产需要清算,增值部分需要申报交税。虽然加拿大没有遗产税, 但以“资本利得(Capital Gain)”的观念课税下,在继承资产时,还有一项遗嘱认证税(probate fee)。加拿大各省的费率是不一样的,其中卑诗省属于高费率的省。
遗产继承需要缴纳哪些课税?
A:理论上说,加拿大没有遗产税。但是对于遗产处理,加拿大仍有相关的税费政策。一是死者最后一次缴纳收入所得税,当事人去世当年仍要进行纳税,会计师对其名下的所有资产进行核对,然后按当年收入进行税务申报。
二是遗嘱认证税(probate fee)。如果过世者没有遗嘱,继承人需就资产的分配内容向省政府申请遗嘱认证,并缴交遗嘱认证税。有遗嘱认证以后,过世者的资产才能合法地过户移转至继承人名下。
如果过世者立有遗嘱,虽然遗嘱执行人法律上有权根据遗嘱处理遗产,但当转移资产如投资、房产时,通常需要由法庭这一权威机构对遗嘱进行验证。而当遗产在2.5万元以上,是要收费的。
加拿大各省对于遗嘱认证税的费率是不一样的,其中卑诗省规定,每100万元收1.4万,200万元2.8万,依次类推。这笔费用是在过世者最后一次纳税前扣除,之后才能进行所得税的申报。
包括物业、银行户口、投资、商业利益、汽车等资产,简单来说,所有列在遗嘱中的全部财产,都要缴付验证费用。不过,并非所有遗产都需要验证。像注册退休储蓄计画(RRSP)、注册退休收入基金(RRIF)、免税储蓄户口(TFSA)和人寿保险,如果有指定受益人,便可扣除在外。另外继承人继承的是现金或保险金理赔,就没有缴税的问题。
立遗嘱是必要的吗?
A:在加拿大如果没有立下遗嘱,政府的遗嘱认证部门将会启动法律程序,包括认定合法执行人、委托财务部门清点资产等一系列,都是要收费的。收费标准不低,并且,还是按照政府工作时间长短来收费。所以为了避免交冤枉钱和浪费时间,立一份遗嘱是必要的。
如果资产较为复杂,比如涉及公司、股权、房产、多次婚姻关系等,建议找律师会比较稳妥。若是资产简单,那麽可以自己手写。
遗嘱可以不断修改,执行时则以最终版本为准。法律对遗嘱的规定是,只要求年满19岁、必须书面并亲笔签名、以及有2名见证人即可。其中有两个见证人的要求,是用来证明你的遗嘱是在合理合法的环境下设立的,这样才能保证遗嘱的合法性。需要注意的是,遗嘱需要选定一个执行遗嘱的人,不然当意外发生或者百年后,你的遗嘱将会面临没有执行人的尴尬局面。
而除了财产之外,遗嘱的另一个重要作用还体现在孩子的监护权问题上。如果父母同时因为意外去世,而没有遗嘱的话,孩子的监护权,将有可能被政府指定不相干的人来监护。而不是孩子的爷爷奶奶等亲戚。如果立下遗嘱就可以指定监护权。
另外,如果没有立遗嘱,按照加拿大的遗产分配原则,配偶有权终身使用不动产,这称为“终生权益(life interest)”。同时...
出国留学网司法考试频道为您整理提供了2016司法考试卷四案例分析:遗产继承案,关于个人财产所有权的相关法律条文你是否有复习到又是否已经掌握了,那么你将如何将所学知识点与下面的案例案情联系起来进行案例分析了。希望广大考生结合实际,考出好成绩!
2016司法考试卷四案例分析:抢劫罪和非法拘禁罪
[案情介绍]
「案情介绍」
被继承人杨某系杨某某、田某之子。1985年10月,父子分家折产,杨某分得房屋一处3.5间。但约定,其父母享有其中的1.5间产权。因当时杨某未婚,仍与父母共同生活。1987年6月,杨某与徐某结婚,婚后仍与杨某父母共同生活。1987年11月,徐某病故,遗留有个人财产:被、褥各四床、毛毯一床、木箱四口、沙发一对等;夫妻共同财产有:录音机一台、缝纫机一台。由于徐某父母双亡,无其他继承人,故杨某未分割遗产。1988年2月,杨某与张某结婚。次月,杨某夫妇与其父母分居生活,当时杨某从家庭共有财产中带走:14英寸彩电一台、100型摩托车一辆及家具一套。1988 年6月,杨某在矿洞里突然被砸死亡,9月其妻张某产一女儿。杨某夫妇共同生活期间购买洗衣机一台,煤气罐一套,计款1912元,夫妻共同债务483.20元,共同财产扣除共同债务后,夫妻共同财产剩余1428.80元。杨某遗留的个人财产有:房屋二间、14 英寸彩电一台、100型摩托车一辆,债权1148元。此外,杨某与他人合伙经营,尚有合伙财产及采矿设备一套、存款8000元,矿石款6万元,黄金十余两。杨某死亡前,曾在保险公司投人身保险,保险公司应支付保险金5000元,受益人是其妻子张某。
[案情分析]
「本案评析」
本案中杨某的继承人共有其父母及张某三人,三继承人对杨某的财产应如何分配,本文不予讨论。(关于遗产的分配,我们将另行具文介绍。)在这里,我们主要介绍一下遗产的范围界定问题。
所谓遗产,是指被继承人死亡时所遗留的、依照继承法移转给他人的个人合法财产。因此,考察遗产范围,必须从遗产的时间特定性、财产性、专属性、限定性和总体性等五个特征着手。
所谓时间特定性,是指遗产是被继承人死亡时所遗留。被继承人死亡这一法律事实,是区分被继承人的个人所有财产与遗产的法律上的时间界限。被继承人生前所拥有的一切财产在法律上都属于其个人所有财产,但不一定是遗产。因为被继承人生存时可以对这些财产进行使用、收益或进行其他合法的处分,这些被处分的财产不能作为遗产。只有当被继承人死亡的法律事实出现时,他所遗留的个人财产才转化为遗产。所谓财产性,是指遗产仅指被继承人遗留的财产权利和财产义务,而被继承人生前所享有的人身权利以及基于人身关系而产生的义务,不能作为遗产。
所谓专属性,是指遗产必须是原属于被继承人个人的合法财产。因此那些虽然有被继承人生前占有但并无所有权的财产,绝不能作为被继承人的遗产,如本案中被继承人杨某与他人合伙经营,合伙财产中有一部分财产应是其他合伙人的,杨某对这部分财产不享有专属性,因而上述采矿设备一套、存款8000元,矿石款6万元,黄金十余两等不能全部作为遗产分配,只有在对合伙财产进行分割后,杨某应得的那部分财产方可作为遗产,由其继承人继承。
所谓限定性,是指...
何谓外国人?
持绿卡者,从进入美国那一刻,便已成为美国纳税人;归化的美籍公民,必定是当然的美国纳税人,在税务上被统称为定居外国人(Resident Alien),与一般美国纳税人完全相同。
未踏足美国的外国人,当然保留外国人(NonResident Alien)身份,但在美国只是暂时居住的外国人,只要在美国停留的时间达到183天,也有可能变成美国纳税人,也可能在税务上成为ResidentAlien,要像美国人一般,为全世界的收入报税。
时限及计算方法如下:
其一,外国人一年内居住在美国183天或以上,即使没有永久居民身分,也被视为税务上的美国纳税人。
其二,今年居住在美国31天或以上,而过去三年也曾在美居住,便要将今年居住的时间,加上去年居住时间的三分之一,再加前年居美时间的六分之一,若总数达183天,便自动成为美国纳税人。
几种较特别的情况,不被计算在居美时间内:加拿大和墨西哥居民白天过境工作丶在去外国途中于美国过境丶外国船只船员在美停留丶由于健康原因不能离开美国的时间丶留美学生的头五年等。
外国人税务好处
在税务上符合外国人(Non Resident Alien)身份,在美国赚取的联邦公债利息丶银行利息及买卖股票或共同基金赚取的「资金增值(Capital Gain)」收入,完全免付任何美国税,银行或股票经纪行亦无需扣30%的预缴税(Withholding Tax)。
外国人由于没有社会安全卡号码,在美国银行或股票经纪行开设帐户时,须填写W-8BEN表,以证明其外国人身分。这份W-8BEN表格的有效期是三年,三年后须再填,否则银行将扣除预缴税。
一些持外国身份的家长,为求便利,与已是美国公民或居民的子女,联名开银行或股票户口,既让子女代管财务,也方便子女继承其遗产。税例规定,联名户口的每一个持有人都须填写W-8BEN表格,如其中一位持有人是美国公民或居民,便不能填写W-8BEN表格,结果令该帐户变成由美国人拥有,失去外国人免预缴税和免收入税的好处。
外国人房地产收入
外国人可以在美国自由购买出租房地产,但租金收入和将来卖出时得到的资金增值收入都是个人的收入,需要缴付入息税,情况与一般美国纳税人无异,只不过他们要用1040NR表格。购置房...
但是考虑把美籍送给孩子的人,或是从父母获得这份礼物的人,须了解美国税法规定,这种做法要付上代价,因为每个美国公民都要纳税,不论是否住在美国。
这个规定与多数其他国家的规定不同,即使美国公民从未住在美国,或是已有多年未住美国,也适用该规定。
任何美国公民和美国永久居民,每年要为全世界各地的收入付税,某些收入的税率高达43%。
不论是否拥有或申请美国护照,美国公民都被课税。实际上,很多住海外的美国公民从未申请美国护照,但他们仍是美国公民,所以世界各地的收入都要付美国税。
如果美国公民到美国大使馆,申请放弃美籍并交出护照,他或她仍须为全球收入在美国交税。现行法令规定,除非他们递交国税局特别表格,并在最后五年完整报税,否则余生仍会被课税。
以往住在海外的美国人,可能以为国税局永远找不到他们,特别是若他们持有非美国护照。但是现在美国政府与逾百国家有协议,确保银行收集美国公民的帐户资讯,并向国税局通报。
若是开户者在美国出生、在美国受教育、或是与美国有其他重要联系,外国银行按规定需详细查问。如果开户者的回答银行不满意,银行可能关闭现有帐户,或是拒绝开新户。
另外,美国遗产税适用于美国公民的继承人,不论后者的国籍和所住国家。所以若无适当的遗产规划,美国公民在世界各地的产业可能缴纳多达40%的遗产税。
...菲律宾的高等教育机构可分为两大组成部分
(1) 公立高等教育机构 —— 国立大学、国立学院、国立高等学院或研究所
(2) 私立高等教育机构 —— 私立大学、私立学院、外国大学分校
在高等教育方面, 私立教育机构扮演了非常重要的角色, 为国内外学生提供了广泛的教育机会。目前有超过20,000名外国学生分别在菲律宾国立或私立高等学府就读。
推荐更多