生活中很多重要的事情都需要去提前做好规划，根据上级领导的任务要求。我们应该亲自拟写一份全面的方案，我们工作的起点，常常是始于一份工作方案。经过反复思考出国留学网精心挑选了题目为“房地产广告策划方案”的文章，希望这些资料能够对你有帮助祝你成功！
房地产广告策划方案【篇1】
一份完整的房地产广告策划案
1、产品的调研
只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。
（1）物业的定位；
（2） 建筑、配套设施和**的优缺点分析；
（3）目标市场的分析；
（4） 目标客户特征及购买行为分析；
2、市场的调研
或许有人讲，搞房地产项目靠的是经验，但须知，市场调研的目的是从感性的经验，结合不断变化和细分的市场信息，提升到理性的层次，科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的**。
在市场经济的竞争中，闭门造车、迷信经验是不可能的。
（1） 区域房地产市场走势分析；
（2） 主要竞争对手的界定及swot分析；
（3）与目前处于旺销期的房地产相比；
（4） 对未来竞争的分析和评价。
3、企划的定位
定位是所有广告行为开展的一个主题，就像一个圆心，通过项目的调研，制定楼盘定位，提炼usp（独特的销售主张），提出推广口号，使楼盘突现其与众不同的销售卖点。
寻找最能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素，以此作为广告的基调，并以艺术的方式放大，使广告更具形象力、销售力。
房地产广告策划案
4、推广的策略及创意的构思
在房地产广告中，一些决策者去**做**，既没有时间安排，也没有周期概念。当楼盘无明显优势时，竞争显得激烈，则手忙脚乱，怨声载道。
房地产广告必须以有效、经济为原则，注重策略、策划
5、传播与媒介策略的分析
有人说有一半的广告费被浪费了。确实，只有发挥好**的效率，才能使有限广告经费收到最大的经济效益，广告公司为客户选择、筛选并组合**是为客户实现利润最大化。
整合传播则是围绕既定的受众，采取全方位的立体传播，在最短时期内为楼盘树立清晰的形象，并以持续一致的形象建立品牌。
（1） 不同**的效果和覆盖目标；
（2） 不同类型、时间和长度的报纸广告分析；
（3） 不同类型、时间和长度的杂志广告分析；
（4） 不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析；
（5） 不同电台、不同时段、不同栏目的广播广告分析；
（6） 进行了不同地区、不同方式的dm分析；
（7）户外或其他**的分析；
（8） 不同**组合的分析。
6、阶段性推广总体策略
房地产广告，有的决策者...