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房地产开发计划书【篇1】
房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一,尤其是最近几年,我国房地产事业取得了巨大的发展。下面提供了房地产销售的商业计划书,一起来看看吧!
一、市场调研:
1, 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;
2, 市场分析------
5, 消费者分析:
(3) 功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)
6, 公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店)
(3) 目标城市的房地产供求现状及走势(价格、成本、效益)现实土地价值分析判断(以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照)
3, 现实土地价值分析判断(以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照)
3 建筑布局和结构(实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等)
4 装修和设备(是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯)
5 功能配置(游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等)
6 物业管理(是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等)
行业特征…… 公司(实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业) 家庭(收入消费水平、付款方式、按揭方式)
1 建筑规模与风格;
2 建筑布局和结构(实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等);
3 装修和设备(是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯);
4 功能配置(游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等);
5 物业管理(收费水平、管理内容等);
6 发展商背景(实力、以往业绩、信誉、员工素质);
7 结论和建议(哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整)。
房地产销售计划的入市时机并非指时间概念上的时机,而是指根据自身情况和市场状况来决定什么时候进入市场,是卖楼花还是卖现楼,是建到正负零还是等到封顶再卖,是抢到竞争对手前开卖还是等人家卖完了再说,所谓时机成不成熟即此之谓。
房地产开发计划书【篇2】
3.0 项目介绍(参考兆联公司的商业计划书范文:房地产开发项目商业计划书模板格式)
4.0 所在城市房地产市场分析(参考兆联公司的商业计划书范文:房地产开发商业计划书模板格式)
5.0 开发模式及QB区选择(参考兆联公司的商业计划书范文:房地产开发商业计划书模板格式)
7.0 营销策略(参考兆联公司的商业计划书范文:房地产商业计划书模板格式)
地产开发项目的基本特点是:产品的一次性、多变性和不确定性,房地产商业计划书,工作计划《房地产商业计划书》。房地产项目的构思与其他项目的构思存在着较大的差别,具有独特的项目构思特征,...