与传统的信用贷款相比,房产抵押贷款由于有抵押物,获得的额度也会相对高点,以下出国留学网实用资料栏目小编为您整理房子抵押需要本人吗,供您参考,希望对你有所帮助,更多详细内容请点击出国留学网查看。
房子抵押需要本人吗?
从理论上来说,房产抵押贷款可以委托他人代办,只要你做好委托手续,但从实际操作中,就要看银行是否同意了。
另外委托他人始终存在一定风险和问题。问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节,如果验收环节没有把握好,很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。所以,办理房产抵押贷款最好是抵押人亲自办理,避免不必要的麻烦。
房产抵押贷款对房屋有相关要求:
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。