房屋租赁纠纷处理办法

　　合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/

　　1、认真审查汽车租赁合同和出租主体。凡搞汽车租赁经营的个人或公司，一般均备有格式合同。格式合同条款主要审查承租人在租车过程中所要承担的风险。如张某诉李某租赁合同纠纷一案，出租人在合同中约定，承租人含有对车辆安全检查义务，发生事故均由租车人全额赔偿;租赁期间发生车辆事故，承租方应付停驶期间的租金、车辆加速折旧费、走合期费、误工费等。加速折旧费是本次事故总额的 50%。这样的合同，李某根本没看、也不懂。李某租车仅一个小时后车辆发生故障。发生纠纷后，除赔偿维修费8045元，还承担加速折旧费3313.5元。有的出租方没有这么多条款，承租人完全可以选择风险较小的租赁公司租用汽车，尽可能租用带驾驶员的营运车辆。

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　　遇到房屋租赁方面的纠纷，要怎么写协议书呢?一起来看看出国留学网小编为大家精心整理的“房屋租赁纠纷协议书范本”，欢迎大家阅读，供大家参考。更多内容还请关注出国留学网哦。

　　房屋租赁纠纷协议书范本(1)

　　出租方(甲方):________________________________

　　承租方(乙方):________________________________

　　根据<中华人民共和国合同法>及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋座落:________________________________________________________。

　　房屋拥有设施:上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。

　　第二条房屋租期为壹年。从年月日至年月日。

　　乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

　　租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。

　　第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。

　　第五条甲乙双方的权利和责任:

　　(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行(本条第三款情况除外)。

　　(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。

　　(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

　　第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份

　　甲方(签字):____________________乙方(签字):_____________________

　　签约日期:________年____月____日------------_______年____月____日

　　工作单位:______________________工作单位:________________________

　　电话:__________________________电话:_________________________

　　手机:___________________________手机:_________________________

　　核心内容：我国随着经济社会的不断发展，在日常生活中关于房屋租赁纠纷越来越多，法律快车小编为您详细介绍一起房屋租赁纠纷案分析相关的法律问题，希望对您有所帮助。

　　案情介绍：

　　2003年7月，王某将位于某市解放路5号的店面房一间出租给郑某，租期3年，租金为每月1800元，双方还在租房合同中约定了违约金条款。房屋出租后，郑某与其弟合住。2003年8月，郑某在该出租房内故意杀害了一名同乡，成了被司法机关立案侦查并逮捕的犯罪嫌疑人。此后王某一直觉得邻居们对自己指指点点，心里十分的不受用。想到租金并不高，而且承租人郑某本人没怎么住过，一直都是郑某的弟弟住着，遂产生了解除合同，收回房子的想法，并与郑某的弟弟之间产生了争执。