房难求

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　　“高考房”涨价是真的“一房难求”吗

　　2017年湖北省高考、中考考试将至,为规范考点附近酒店宾馆市场价格秩序,湖北省物价局近日发出了提醒告诫书,将严查考试期间的价格违法行为。对经提醒告诫仍然不整改的价格违法行为,将根据相关法规从重处罚,最高可处50万元罚款,并纳入价格失信者名单。

　　“考试季”尽管只有短短的几天时间,却能给酒店宾馆带来大量顾客。这一点,在高考、中考上表现得尤为明显。为了让考生住得离考场更近一些,为了让考生有更多时间休息以及准备考试,预订房间的人们逐渐增多。在不少酒店,高考、中考期间都会出现“一房难求”的局面。

　　供求关系的变化,不可避免会引发价格的波动。酒店宾馆有淡旺季之分,淡季收入少,在旺季多挣一些无可厚非。一方面,酒店宾馆行业市场竞争充分,不会存在“一家独大”的垄断格局,消费者自然也会“用脚投票”;另一方面,宾馆酒店的客房并非生活必需品,也并非没有替代品,考生完全可以住在家里或者学校的宿舍里。面对考试期间酒店宾馆客房涨价行为,管理模式要避免“一刀切”。

　　严查考试期间的价格违法行为,并不意味着宾馆酒店的客房不能涨价,而是要避免“野蛮生长”。为了在考试期间多捞一笔,一些宾馆酒店往往无所不用其极。当酒店、宾馆通过非常规手段来达到获取暴利的目的,这样的失范行为就应该得到规训与惩罚。

　　在一个盛行“符号互动”的时代里,一些商家将“符号经济学”发挥得淋漓尽致。“风水房”也好,声称高考高分考生曾经住过的“状元房”也罢,这些商家深谙考生及其家长“花钱买吉利”的心理,一间原本普通的客房,经过商家的装饰、打扮,摇身一变,身价倍增。这样的无中生有、弄虚作假,何尝不是一种不正当竞争的手段。

　　为了将手中的客房尽快销售出去,一些酒店宾馆善于“饥饿营销”,明明还有不少客房,却忽悠前来咨询的家长“客房不多,欲订从速”;一些还在观望、犹豫的家长,也身不由己地被裹挟其中,花了不少钱为孩子预订房间。“趁考试涨价”套路深深、猫腻不少,对违规行为进行提醒告诫甚至惩处,有着良善的初衷。

　　中考、高考固然重要,家长却没有必要过于紧张和焦虑。一方面,考试说到底是考生自身实力的比拼,外力的因素作用有限;另一方面,考前认真准备,考后从容对待结果,才是考生和家长应有的态度。当跟风、从众得到有效的疏导,供求关系就不会那么失衡,“趁考试涨价”就缺乏生存空间,商家的伎俩就无计可施了。

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　　据86留学网获悉，前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房?这个楼盘又是在哪里?

　　2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。

　　早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，甚至一度出现了堵车。

　　记者了解到，很多中介带着客户在开盘前一天就已经赶过来排队，而朋友圈中流传的视频和照片正是25号这里排队时的景象。在那段视频中，排队购房的人群挤满了整个售楼处的大门。

　　记者采访

　　记者：昨天什么时候过来排队的?

　　上海嘉定房产中介：昨天我吃了饭就过来了。

　　记者：是午饭吗?

　　上海嘉定房产中介：午饭都吃了一点点就过来了。

　　上海嘉定房产中介：今天，有的人是没回去，有的人是今天早上七八点，来换一下人。

　　记者：像您是昨天就过来了吗?

　　上海嘉定购房者：那当然了。

　　上海嘉定购房者：我老头在里面。

　　记者：昨天什么时候过来的?

　　上海嘉定购房者：下午，我是一点多钟。

　　记者：就一夜都在这边是不是?

　　上海嘉定购房者：我没在里面，我老头在里面。

　　记者：坐了一夜?

　　上海嘉定购房者：当然，不是我们一个，都是一个一个在里面。

　　采访中记者了解到，该楼盘从2月23号起开始认筹，然而仅仅过去了两天，就已经有近千组的客户交了认筹金，此次开盘共有797套房源推出，也就是说还会有不少已经交了认筹金的客户也很难买到房子。正是由于这一次的购房者太多，很多人怕买不到房子，因此不少人在开盘前的两天就已经赶到了现场，早早排起了队。

　　记者采访

　　记者：像您排了这么久，排到多少号?

　　上海嘉定房产中介：排了将近300号，不过昨天晚上来排队的人排了有两三里路，还是挺远的。

　　记者：您是昨天什么时候过来的?

　　上海嘉定购房者：中午就过来了，然后排队一直排到这边后面都绕了一个圈，一直拐到后面，少说有两三千口人。

　　上海嘉定房产中介：昨天中午都陆陆续续的都来了。

　　记者：那会您个人...

[导读]高考临近，4日，记者走访城区三家考点发现，考点外住宿近满员，而附近工地的噪音问题也让家长颇为担心。另外，考点附近流动饭摊多，可满足考生吃饭需求。

高考临近，4日，记者走访城区三家考点发现，考点外住宿近满员，而附近工地的噪音问题也让家长颇为担心。

住宿近满员 流动饭摊多

潍坊七中距离市中心较远，中午休息的地方对于考生和家长来说非常必要。记者观察到潍坊七中附近和西侧的长松路上几乎没有可以吃饭和住宿的地方。

经询问，记者来到潍坊七中东侧500米的北三里居住区，居民告诉记者，这里的很多房子都空着，不少户主将房间收拾出来，供高考生居住。在这里可以做饭，可以提供热水，也有风扇，小区里有卖菜和饭的地方，家长要是担心孩子在外面吃不安全，完全可以在住的地方做饭吃。

记者了解到，在这里一间房子的价格在60-100元/天之间。在走访了一些招租的家庭后，发现这里全都满员。一位居民告诉记者，这里的户型大都是三室，因为有其他的房子，所以三个房间都闲置着，就全租出去了。

另外，在北三里住宅区有一片空地，中午和晚上的时候，会聚集70-80辆卖饭的车子，米线、火烧、炒菜……品种很多，可以满足高考生的吃饭需求。

在清平路上，有四五家小旅馆。一家旅馆的工作人员告诉记者，房间已经满员，十多天之前就有人预定，普通间60元一天，午休价格为50元，标准间80元一天，不提供午休。

在潍坊中学附近，有不少住宿的旅馆和快捷酒店。在如家百怡商务宾馆，工作人员表示，房间全部满员，房间价格和往常一样，分单人间、标准间等，价格也在88到200元之间。

记者在潍坊一中南门看到，学校对面的丁家村巷子里有很多小吃摊，菜饼、炸串、鸡蛋灌饼等都有。住宿的地方同别的学校一样不好找，“一中对面高考中考午休住宿”，在小巷里，一个大红色的标识牌格外显眼。虽然如此，住宿的地方距离一中还有一段路程，目前已经预订出去部分午休房。如果想订房间，可以去看看再说。记者了解到，该宾馆价格偏高，住一天要300元左右，午休100元，如果住得时间长，还可以优惠。

附近噪音源 都来自工地

“高考期间，噪音大了，肯定会影响考生。”很多家长都表示希望考点附近，尽量不要有任何噪音出现。但是记者在潍坊七中和潍坊中学附近看到，两个考点都有噪音源，都是来自附近的工地。

潍坊七中往西走200米，便是一处工地，在那里，一些建筑工人正在忙碌工作。潍坊七中的一位学生告诉记者，之前在上课的时候，就能听到工地上的声音，现在声音小了点。

一位建筑工人告诉记者，他们没有收到在高考期间暂停工作的通知，还要工作。

潍坊中学东侧也有一处建筑工地，潍坊中学的一位保安告诉记者，建筑工地的声音尤其影响高考生的英语听力。去年高考时，这家工地就在建设。家长比较反感。

潍坊一中附近比较安静，没有大型建筑工地，但学校南门前的宝通街来往大型重型车辆较多。不少家长反映，来往车辆鸣笛情况较多，担心影响考场内学生发挥。

　　日照掀起租房陪读热潮

　　孩子寄托着家长的希望，为了让孩子接受良好的教育，不少家长从小学起就费尽心思将孩子们送进重点学校。作为学生生涯中最重要的高中，不仅学习成绩需要关注，优质的生活环境也越来越为家长关注。更有家长抛家舍业选择陪读，只为给孩子提供一个舒适的环境。

　　采访中不少家长表示，陪读不仅可以时刻关注孩子的心理活动，随时纠正他们的错误想法，还能为他们提供一个优质的生活环境，大到生病吃药，小到洗衣做饭，都有家长打理。除此之外，住得离学校近一点还能省去路上的时间，让孩子得到充分的睡眠和学习时间。因此，近年来，日照市掀起了一个陪读的热潮，使得高中附近的学区房租赁十分火爆。

　　中考未到学区房已火

　　市民杨女士的女儿马上就要中考了，女儿的成绩一直不错，上重点高中问题不大。为了让女儿安心读高中，杨女士想在学校附近租一套房子陪读。

　　5月28日下午，记者跟着杨女士来到日照市某重点高中，学校附近的宣传栏上贴满了房屋出租的信息，离学校较近的几个小区门口也贴了不少租房信息。杨女士一边查看租房信息上的房屋介绍，一边留意小区周围的交通情况。经过多番比较，杨女士看中了一套位于学校内的房子，并马上与房主签下了租房合同。“水电暖都有，面积也不小，最重要的是房子在学校里面，孩子上下学方便也安全。”

　　杨女士看中的这套房子条件好，房租自然也贵，一年两万二不议价、且三年房租需要一次性付清。面对昂贵的房租，杨女士也有些犹豫，但为了孩子的未来，杨女士还是签了合同。“听说校内的房子很不好找，我好不容易碰上了就不能错过，为了能让孩子安心学习，这房子一定得租下来。”

　　学区房租金还要涨

　　学区房如此抢手，租金自然跟着水涨船高，房产中介商闫先生表示，他自从2006年在阳光花园开店以来，小区内的房子租金由2006年的每月600元～1000元涨到现在的每月1200元至2000元。阳光房产的宗先生也表示，学区房的房租从2010年以后就开始大幅上涨，“学区房的房租本来就比普通路段的房租要贵，2010年之前学区房的房租是每月五六百元，现在都涨到一千元以上了。”

　　据了解，如今每月1000元租金的学区房已经基本没有，且这样的房子大多都是没有装修、没有家具的毛坯房。“这种房子就算租下来也住得不舒服，还是家具齐全的房子比较受欢迎。”闫先生说，学校附近家电齐全装修又精致的租金每月都少不了1500元，高中校园内的更是“一房难求”。

　　各房产中介均表示，等到七八月份的租房高峰期，学区房的租金还会上涨，预计租金涨幅在每月100元至200元。“不管涨多少，学区房都很少有剩余，有时还会出现家长租不到房子的情况。”海瑞房产的焦先生说。

又是一年高考在即，有关考生的衣食住行成了家长最关心的周期性话题。随之而来的，就是“年年岁岁考相似，岁岁年年人不同”的“高考经济”急剧升温。近日，记者在海南省海口市多家酒店宾馆了解到，目前许多距离考点较近的餐饮酒店，高考房等预订量猛增。在海南中学、海口一中初中部等考点附近的十多家商务酒店，近日不断有考生家长扎堆预订。“现在预订量普遍已达到5成，预计6月初将达到订房高峰。”多家宾馆酒店负责人透露。

　　环境优雅清静酒店成首选

　　“往年选择高考房酒店，只要离考点近就行，现在则更看重环境幽雅清静，以方便考生备考休息。”考生家长于重光告诉记者，“很多同事的子女，前几年订高考房时看中的是地理位置和价格因素，所以选择了较小的家庭旅馆。但由于晚上不是响着高音喇叭的电动车呼啸而过，就是不远处夜宵摊此起彼伏的吆喝声，考生往往休息不好。”

　　持相同看法的还有钱女士，按照以往惯例，她儿子应该在海南中学参考，她家也住在不远处的白坡里，“龙昆南路平时堵车那么严重，且白坡里附近商贩云集，总是担心影响孩子备考休息，所以选择在海中附近订了间中档酒店。”钱女士坦言，“其实就是花钱买心安。”

　　据海中附近华盛温泉酒店工作人员介绍，目前该酒店6月7—9日三天的预订很火，达到了全部84间客房的一半左右。“根据惯例，高考前一周还将迎来高考房预订高峰期，届时考点附近各房型都可能是一房难求。”

　“高考房”价格普遍看涨

　　时下，临考气氛如同海口气温一样多升不降。和往年一样，宾馆酒店随高考“跟风涨”现象依然存在。

　　25日，记者走访海南中学、海口一中初中部、海口实验中学等“老牌”考点周边多家酒店宾馆时了解到，如果在5月底前预订房间，价格不会有太大变化，多以现行价格为主；越临近6月7日，房间价格则会有20-70元的涨价浮动。

　　“平时价格是双标85元，单标95元，再过几天将统一提高30元，分别为115元和125元。”海口实验中学附近的昌隆宾馆负责人告诉记者。据了解，20元的提价只是“毛毛雨”水平，高考期间很多宾馆价格平均提价50元左右，个别酒店还涨到了70元。

　　谈及房价“逢考必涨”，一些宾馆负责人将其归纳为“三考经济”：“高考、中考、公考，这三类考试都是关系考生命运的‘大决战，’届时各考点周边的酒店宾馆可谓‘皇帝女儿不愁嫁’，尤以高考为甚，‘全民高考’盛况俨然成为大家眼中的香饽饽。”

　　“反正不愁没人住，且周边的同行都在涨价，不涨反而赚不到钱。”多位宾馆负责人坦言，“为吸引更多考生入住，我们往往要再次装修，添购电脑、空调等必备电器。同时，高考期间水电费、员工加班费等支出也会相应增加。”

　家长盼出台“高考限价房”

　　“政府为照顾那些住不起商品房的人，出台了限价房，严格控制房价。那么，能不能也适时出台‘高考限价房’政策，缓解下家长考生的物质压力呢？”家住现代花园的考生家长柳青建议道。

　　她认为，海南目前有“低收入群体限价房”、“旅游旺季酒店宾馆限价房”等政策规定，可试水推行“高考限价房”，如果获得通过，在全国范围内将属首例。具体操作方面，柳青提议，“物价部门可依据酒店宾馆日常备案价格，规定在高考期间房价允许进行适当调整，涨幅不得超过一条‘高压线’，如5%。这样既能让宾馆方有利可图，又不至于漫天要价，加重家庭负担。”
 

　　据美国《侨报》报道，随着中国经济渐渐崛起，赴美游学门槛降低，今年暑期从中国来美参加夏令营和游学的中小学生猛增，不少负责接待的旅游公司导游、巴士吃紧，纽约的旅店更是一房难求。

　　过去被奉为“奢侈型”的欧美游学，如今随着国人经济水平的提高、人民币升值以及赴美门槛的降低，也渐渐成为中国普通家庭负担得起的暑期项目。今年暑期纽约街头总能看见一队队来自中国的中小学生在自由女神像、时报广场、纽约大学、哥伦比亚大学等旅游景点和著名学府参观游玩。不少纽约人感慨情形宛如上世纪七八十年代日本经济昌盛时，一队队来自日本的小朋友遍布纽约街头。

　　赴美游学的中小学生们通常都持B1/B2商务及旅游签证入境，美方有邀请学校和负责接待的旅行机构。一般这样的旅行团有十几到几十人组成，时间也由十天至一个月不等。学生们的行程通常也是“边学边玩”，既可以在受邀学校学习英文，体验美国校园文化，又可以跟随接待的旅行团四处游山玩水。亚美国际旅游负责人朱立创先生表示，该旅行社安排的一个15人游学团，就采取学两三天，玩两三天的方式，即让小朋友们学习到知识，又可以把纽约、波士顿、华盛顿、新泽西的旅游景点和著名院校游览一遍。

　　如潮水般涌来的赴美游学中小学生，不仅可以丰富自身的阅历，更让美方负责接待的机构开心不已。据朱立创先生介绍，今年暑假该旅行社所接待来自中国的中小学生约有三四百人。另外，其友人开设的旅游公司，七八月份夏令营团早就爆满，甚至不得不求助同行业者分担一下接待任务。仅仅该公司7月到8月就能接待近千名来自中国的中小学生。以此类推，今年来纽约游学的中国学生人数破万不难，带来的经济效益更是不计其数。

　　朱先生表示，由于学生团大多都是以经济实惠作为招牌，今年3周左右的游学团机票住宿等全包价格在3万元人民币左右。如此实惠的价格接待方通常都会安排较为便宜的旅店和巴士。

　　朱先生说，暴增的人数让暑期本来就紧张的旅店更是一房难求。另外，公司经常合作的导游全部都安排得行程满满，还需要不时请一些兼职导游过来帮忙。

 

“悉尼城的住房真的很紧张，我们的居住条件是你无法想象的。国内的朋友羡慕我出国留学，她们不知道，每晚我都要和另外两个学生挤在一个10多平方米的房子里。”陈敏说。

避免同时在家

陈敏是辽宁人，一个多月前到悉尼攻读硕士课程。她说她喜欢悉尼的都市气息，却实在无法接受那高昂的房价。

“刚到悉尼的时候，我想住单间，因为在家逍遥惯了。”陈敏把行李寄放在同学家的阳台上，就出去找房子了。悉尼城一个公寓的单间每周的租金都在270澳元以上，算算自己不多的生活费预算，她放弃了。

借着网络，陈敏总算看到一个地段不错、房价合理的地方。陈敏说：“现在住的房间大概10多平方米，租金每周120澳元，3个人合租，有两张床，都是上下铺，有3张桌子。没什么好抱怨的，不肯多花钱，就只能住这样的房子。”

不大的房间里，放着3个女孩的若干行李箱。3个女孩都尽量避免同时出现在房间里，因为除去床、桌子和椅子外，只有1平方米左右的活动空间。靠近门的桌子几乎和门平行，每次出门的时候，都要左绕过凳子、右绕过床，一不小心就会撞到腿。

“无论怎样收拾，屋子还是显得很凌乱。本来女孩的东西就多，更何况住了三个。”

陈敏的很多同学都受不了悉尼城拥挤的住房条件而选择住到周边地区。那边的单间每周的租金一般为每周150澳元。但是每天上学都要坐20到30分钟火车或汽车，每周交通费也要20多澳元。火车和汽车在高峰期常晚点，有时到了学校，讲座已经快结束了。

不能上网受不了

刚刚在学校附近找到住处的学生李微微向记者讲起了她曲折的租房经历。

“我在国内就找好房子了。当时觉得房东人不错，没向我们要押金就帮我们把房子定下来了。来了才发现是3个人住一间不足15平方米的房间，一个单人床，一个双人床。”李微微说，“在来悉尼之前，房东和我们说过要换网络，当时说一周就行。现在半个多月了，还没法上网。留学生都知道，在国外可以不吃饭，不能不上网，论文资料要查，和国内联系，网上转账等。”

李微微和室友向房东提了网络的问题。房东态度180度大转变，她说如果不想住，可以走人。

李微微决定搬家。她找到了一条租房信息，拨通了房东的电话，谈好价钱后，和房东约了时间去看房。

“那是个客厅隔出来的房间，一个人住每周130澳元。我和别人合租怕了，看到这么便宜的价格，能有个独立空间，就把定金交了。”

每天都被油烟呛

一周后，李微微拉着行李来到新住处，按门铃没人开门，她拨通了房东的电话。

“房东告诉我，这个客厅房两天前就租出去了，是她丈夫租的，她昨晚才知道，本想今天给我打电话告诉我的。她说她很抱歉，一会她过来把租金还我。后来房东把定金给我了，对我说了对不起就走了。”李微微对记者说，“我低头看了看手里的260澳元，心里感觉特别憋屈。那天很热，在马路上晃到太阳落山，好不容易才找到另一个住处。”

谈到新住处，李微微又苦笑起来，说：“客厅一个角落，用布围起来的。里面住两个女生，上下铺，两张学习桌，基本上没有活动空间。当时也是因为着急找住处才不得已住在这里。”

新房东要求李微必须住3个月，她不得不忍耐：“最恼人的是油烟味。我们的上下铺紧挨着厨房，在大家炒菜的时候，尤其...

避免同时在家

陈敏是辽宁人，一个多月前到悉尼攻读硕士课程。她说她喜欢悉尼的都市气息，却实在无法接受那高昂的房价。

“刚到悉尼的时候，我想住单间，因为在家逍遥惯了。”陈敏把行李寄放在同学家的阳台上，就出去找房子了。悉尼城一个公寓的单间每周的租金都在270澳元以上，算算自己不多的生活费预算，她放弃了。

借着网络，陈敏总算看到一个地段不错、房价合理的地方。陈敏说：“现在住的房间大概10多平方米，租金每周120澳元，3个人合租，有两张床，都是上下铺，有3张桌子。没什么好抱怨的，不肯多花钱，就只能住这样的房子。”

不大的房间里，放着3个女孩的若干行李箱。3个女孩都尽量避免同时出现在房间里，因为除去床、桌子和椅子外，只有1平方米左右的活动空间。靠近门的桌子几乎和门平行，每次出门的时候，都要左绕过凳子、右绕过床，一不小心就会撞到腿。

“无论怎样收拾，屋子还是显得很凌乱。本来女孩的东西就多，更何况住了三个。”

陈敏的很多同学都受不了悉尼城拥挤的住房条件而选择住到周边地区。那边的单间每周的租金一般为每周150澳元。但是每天上学都要坐20到30分钟火车或汽车，每周交通费也要20多澳元。火车和汽车在高峰期常晚点，有时到了学校，讲座已经快结束了。

不能上网受不了

刚刚在学校附近找到住处的学生李微微向记者讲起了她曲折的租房经历。

“我在国内就找好房子了。当时觉得房东人不错，没向我们要押金就帮我们把房子定下来了。来了才发现是3个人住一间不足15平方米的房间，一个单人床，一个双人床。”李微微说，“在来悉尼之前，房东和我们说过要换网络，当时说一周就行。现在半个多月了，还没法上网。留学生都知道，在国外可以不吃饭，不能不上网，论文资料要查，和国内联系，网上转账等。”

李微微和室友向房东提了网络的问题。房东态度180度大转变，她说如果不想住，可以走人。

李微微决定搬家。她找到了一条租房信息，拨通了房东的电话，谈好价钱后，和房东约了时间去看房。

“那是个客厅隔出来的房间，一个人住每周130澳元。我和别人合租怕了，看到这么便宜的价格，能有个独立空间，就把定金交了。”

每天都被油烟呛

一周后，李微微拉着行李来到新住处，按门铃没人开门，她拨通了房东的电话。

“房东告诉我，这个客厅房两天前就租出去了，是她丈夫租的，她昨晚才知道，本想今天给我打电话告诉我的。她说她很抱歉，一会她过来把租金还我。后来房东把定金给我了，对我说了对不起就走了。”李微微对记者说，“我低头看了看手里的260澳元，心里感觉特别憋屈。那天很热，在马路上晃到太阳落山，好不容易才找到另一个住处。”

谈到新住处，李微微又苦笑起来，说：“客厅一个角落，用布围起来的。里面住两个女生，上下铺，两张学习桌，基本上没有活动空间。当时也是因为着急找住处才不得已住在这里。”

新房东要求李微必须住3个月，她不得不忍耐：“最恼人的是油烟味。我们的上下铺紧挨着厨房，在大家炒菜的时候，尤其是炒辣椒的时候，会呛出眼泪。如...