护照是否可以代办

　　不仅国内的房产市场很是火爆，澳洲房产也一直都久盛不衰，其中最大的一个原因就是因为澳洲房产投资的回报率比较好，所以很多中国买主都很感兴趣。那么澳洲买房可以贷款吗?今天，出国留学网小编给大家讲讲吧。

　　1过去是否能够做海外贷款?

　　在2016年4月以前，海外买家在澳大利亚购买房产，即便是从来都没有去过澳大利亚的纯海外买家，也是可以贷款购买澳大利亚房产的。澳大利亚几大银行，国民银行(NAB)，联邦银行(commonwealth)，Westpac(西太平洋银行)，澳纽银行(ANZ)，虽然对海外贷款的政策一直在变，但是在今年四月以前一直都是允许海外贷款的。

　　2过去海外贷款的政策是如何的?

　　过去海外人士是可以通过非澳洲本地收入向澳大利亚银行申请贷款的，并且可以申请interest only的贷款，所谓interest only就是只还利息，不需要偿还本金。如果客户想要还本金的话，可以通过对冲账户(offset account)来偿还本金，并对冲利息。海外申请者需要提供的是雇主信，工资单及银行流水等材料，在过去澳洲银行对海外收入审核不严，特别是对中国背景的购房者有时候也是睁一眼闭一眼的状态，一方面是因为澳大利亚的房地产相对比较坚挺，空置率及租金回报率都在非常健康的状况，另外一方面也是中国的特殊国情造成的，有能力在海外置业的中国投资者，主要收入都不是账面上的工资。但是银行本身的政策决定了，澳洲银行看重不是“客户有多少资产”或者“收入有多少”，而是比较看重客户的“稳定收入有多少”，就是如果有一个客户一年只有两笔收入，但是单笔收入是200万人民币，年收入是400万人民币，而另外一个客户每个月收入5万人民币，年收入是60万人民币，那么澳洲银行是比较倾向给后者贷款。在这些情况下，过去大多数的中国申请者用的都是“加工过的稳定的工资单和银行流水”。而澳洲银行无法去甄别这些材料的真伪，并且这些海外投资者的还款记录都非常良好，所以澳洲银行对海外贷款一直是很开放的态度，对待海外人士提供银行估价70%的贷款，有时候甚至可以到达80%。

　　3收紧海外贷款的起因是什么?

　　从今年四月开始，ANZ，Westpac查出上百中国人在澳购房的贷款中，存在虚假材料做贷款的行为。最早的起因其实是某个贷款经纪人用了“过于虚假夸张的材料”，因为过去申请者如果明面上体现的月收入是一万人民币，包装一下，做成月收入两万人民币。因为澳洲银行一般不会对这收入进行具体的调查取证，所以导致一些贷款中介胆子帮忙准备的材料越来越夸张，甚至申请者完全没有在这个公司上班，也能用该公司的名义来申请贷款。而在三月份的时候，悉尼一个华人贷款经纪人递交的材料“过于虚假”，在递交后被银行抽查到，在调查取证过程中，该贷款经纪人就把所谓“行业潜规则”爆了出来。其实这些“行业潜规则”银行都有所了解，只是被完全摆到台面上来却是第一次。后来ANZ，Westpac两大银行就开始了大规模的调查取证，发现许多海外投资者递交申请的时候都使用了虚假夸大的材料，澳洲当地媒体也跟进报道了该事件，所谓“行业潜规则”完全暴露了在公众视线里。同时也正值澳洲大选，有部分澳洲本地人士担心如果银行对海外投资者缺乏审核的话，过多海外投资者进入澳洲投资，会带来澳洲房产泡沫。在银行需要的“政治正确”及...

　　那么，圣基茨护照(即英联邦护照)是否真的有那么好呢?是否真的值得大家的追捧呢?

　　86留学网专家表示，英联邦中的圣基茨护照相较其它的护照确实优势众多。

　　首先，圣基茨的移民政策稳定，是世界上较早开设护照项目的国家，而且它的审理速度十分快，基本上4-6个月即可直接取得护照。

　　其次，圣基茨承认双重国籍，且无移民监，没有任何居住要求，无需登陆即可轻松启动护照。

　　然后，圣基茨的门槛低，无资金来源及经商经验的要求，而且拥有的是永久产权房产 ， 可自住亦可出租，5 年后即可出售。

　　最后，圣基茨可以说是避税天堂，在圣基茨无个人所得税，资本利得税，净资产税，遗产税及赠与税，简直就是离岸税务天堂。

　　圣基茨护照含金量如此之高、优势如此之多，我们到底该怎么样才能获得这个性价比超高的护照呢?

　　86留学网专家表示，虽然圣基茨护照含金量高，可是它的申请条件却并不是那么苛刻。

　　首先只要主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录;然后向糖业多元化基金会捐款25万美金起或购置至少40万美金的房产，这样就可以直接拿圣基茨护照。

　　难怪有人说，全球最便宜的英联邦护照首推圣基茨呢!投资要求如此低廉，申请条件如此简单，在英联邦其它国家中，亦或是全球各国中，能这样的也是少有的了。

　　86留学网专家表示，只要您拥有了一本圣基茨护照，就可以享受全球高达132个国家和地区的免签待遇。到时候，带着全家恣意的坐在法国埃菲尔铁塔下面共进晚餐;跟相爱的人去西班牙一起看球赛，感受斗牛的激情;亦或是畅游在加勒比美丽海岸，享受精美的沙滩，乘私人游艇，享受海洋的美妙……这所有的一切都会变得非常简单。

　　很多人会选择留学韩国或者移民韩国，那么如果想将一家人接到韩国生活的话，可以由一个人申请全部成员的签证吗?需要提交哪些材料呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。

　　韩国签证可以一人代办一家人的签证吗?

　　个人代理申请韩国签证的条件：

　　1、同一户口本的亲属：

　　只有在同一本户口本上的2寸以内家人才能代理申请。

　　短期访问(C-3)签证代理申请时，必须提供能够证明双方关系的户口本原件、委托书原件以及代理人的身份证原件。

　　2、同一公司或同属一个团体：

　　短期商务(C-3-4)、多次留学(D-2)、语言进修(D-4)代理申请时，必须提供能够证明双方关系的在职证明原件、委托书(指定表格)原件以及代理人的身份证原件。

　　代理受领的范围(直接领取/代理领取)：

　　1、申请者本人：

　　携带申请时发给的签证回执单和身份证即可。

　　2、同一户口本的亲属：

　　携带签证回执单、短期访问(C-3)签证代理申请时能够证明双方关系的户口本原件、委托书及代理人的身份证原件领取。

　　3、同一公司或同属一个团体：

　　携带签证回执单，短期商务(C-3-4)、多次留学(D-2)、语言进修(D-4)代理申请时能够证明双方关系的在职证明、委托书(指定表格)以及代理人的身份证原件领取

　　延展阅读 韩国探亲签证材料解析

　　办理韩国探亲签证所需材料：

　　一、邀请方需提供的资料：

　　1、邀请函(指定格式);

　　2、邀请人身份证复印件;

　　3、亲属关系陈述书，可在本站下载;

　　4、家族关系证明或婚姻关系证明原件(由于婚姻邀请亲属时，追加提交婚姻关系证明书)或(能证明双方关系的资料);

　　5、如果是参加婚礼的情况，追加提交请帖或礼堂预约书。

　　二、申请方所需材料：

　　1、签证申请表，护照用照片一张 (白色的背景3.5cm x 4.5cm)

　　2、护照、户口本、身份证原件及复印件

　　3、亲戚关系证明资料：

　　- 户口本，出生医学证明，结婚证等能够证明亲属关系的资料

　　- 亲属关系陈述书及照片

　　4、暂住证(居住证)原件及复印件(户籍外地的情况)

　　申请方拿上两方的资料后就可以到领事馆申请签证了。

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　　韩国探亲签证全面解析

　　出国留学现在已经是一个非常普遍的现象，面对高额的学费和生活费，很多家长犯了愁，那出国留学是否可以申请贷款，接下来出国留学网在本文中解答一下各位家长的疑问。

　　首先告诉大家，出国留学是可以申请贷款的。目前国内很多银行都开设了出国留学贷款业务，比如中国银行、中信银行、平安银行等，外资银行如花旗、渣打等也都有此类业务。

　　那么，申请留学贷款需要准备哪些材料呢?不同的机构要求会有差异，一般来说需要用到的材料有：借款人、受教育人的身份证、户口簿、毕业证及供贷款人存档的复印件;借款人与受教育人的关系证明;境外就读学校出具的有关就学期间所需学费及生活费证明;受教育人的护照及使馆签证;借款人的个人资产证明;担保证明。

　　其中，担保证明是指借款人向银行提供的担保，如果是抵/质押的方式，需要提供抵/质押物的权属证明，以及签订抵/质押合同。如果是保证人的方式，则需要提供保证人同意担保的书面承诺书，以及保证人身份证、户口簿、收入或财产证明;若保证人为法人，则需相应地提供营业执照、组织机构代码证、资产证明等。留学贷款的额度一般在100万元以内，部分银行如中行要求贷款额度不超过受教育人在校就读期间所需学杂费和生活费用总额的80%，最长期限一般可以达到十年。

　　准备好材料后，就可以向银行提出贷款申请了。留学贷款一般的申请步骤是：

　　1、申请人填写贷款申请表，并将准备好的材料一并提交银行。

　　2、若通过审核，银行会将同意贷款的额度、期限、利率等告知借款人。

　　3、借款人与银行签订借款合同，如果借款人为出国留学人员本人，需要其国内代理人同时在合同上签字。

　　4、借款人与银行办理担保手续，并签订担保合同，如果采用担保人的方式，作为担保方的自然人或法人代表需要到场并在担保合同上签字。

　　5、如银行要求，则办理公证手续。

　　6、贷款发放。

　　除了人民币贷款之外，很多银行还有外汇贷款业务，比如去美国留学，外汇贷款可以直接以美元发放，省去了换汇的麻烦，但还款也需要用外币。目前银行普遍采用一站式的金融服务模式，家长和孩子可以先选定一家最合适的银行，不仅是贷款，还可以享受资信证明、货币兑换、境外信用卡等一站式服务，例如家长可以在国内办理信用卡，让孩子在境外持副卡消费等。

　　小编提醒大家，孩子的前途固然重要，但还应考虑到家庭实际情况量力而行，尽量避免让家庭陷入高负债的困境，也预祝留学学子都有一个光明的前途。

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　　因为突发事件你需要尽快拿到护照，应该怎么办呢？护照符合一定情况是可以加急的，出国留学网的小编今天来详细说说，怎么加急办理，具体需要多久。

　　有下列情形之一的，公民可以向其户籍所在地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请加急办理普通护照：

　　（一）出国奔丧、探望危重病人的；

　　（二）出国留学的开学日期临近的；

　　（三）前往国入境许可或者签证有效期即将届满的；

　　（四）省级地方人民政府公安机关出入境管理机构认可的其他紧急事由。

　　申请人具有下列情形之一的，公安机关出入境管理机构不予签发普通护照：

　　（一）不具有中华人民共和国国籍的；

　　（二）无法证明身份的；

　　（三）在申请过程中弄虚作假的；

　　（四）被判处刑罚正在服刑的；

　　（五）人民法院通知有未了结的民事案件不能出境的；

　　（六）属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人的；

　　（七）国务院有关主管部门认为出境后将对国家安全造成危害或者对国家利益造成重大损失的。

　　公民因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被遣返回国的，公安机关出入境管理机构自其刑罚执行完毕或者被遣返回国之日起六个月至三年以内不予签发普通护照。

　　申请材料

　　（一）近期免冠照片一张以及填写完整的《中国公民因私出国（境）申请表》（以下简称申请表）；

　　（二）居民身份证和户口簿及复印件；在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证和户口簿及复印件；

　　（三）未满十六周岁的公民，应当由其监护人陪同，并提交其监护人出具的同意出境的意见、监护人的居民身份证或者户口簿、护照及复印件；

　　（四）国家工作人员应当按照有关规定，提交本人所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意出境的证明；

　　（五）省级地方人民政府公安机关出入境管理机构报经公安部出入境管理机构批准，要求提交的其他材料。

　　办理程序：

　　公民向其户籍所在地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请加急办理普通护照，并提交相应材料：

　　现役军人按照管理权限履行报批手续后，由本人向所属部队驻地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出。

　　收费标准：

　　首次申请、换发、补发（不含丢失补发）护照200元/本，丢失补发护照400元/本，加注20元/枚，加急不另收费。

　　来一场说走就走的旅行怎么能少得了护照呢，可是如果万一护照丢了，人又不在家乡，可以异地办理护照吗?下面就随出国留学网小编一起了解下护照可以异地办理吗。

　　长期以来，护照不能异地办理无疑是不少外出打工的旅行者的心头之痛。遇到丢了护照、护照到期失效，还得大老远跑回家才能办理新护照，想想都觉得心好累……但是——好消息是，从4月1日开始(并不是愚人节玩笑)，只要居住在实施居住证制度的县级以上城市，凭居住证(注意，并不是暂住证)以及个人身份证就可以异地办理出入境证件。

　　居住证门槛和含金量成正比

　　认新政策的施行其中一个目标就是推动今年刚推出的“居住证”新政。要知道，居住证和原来的暂住证并不是同一回事，比起来含金量也不一样。简单说来，暂住证目的只是对流动人口进行记录，相比起居住证，申请难度低很多。

　　而居住证需要提供的材料都要比暂住证复杂一些，门槛也稍高一些，但是一旦持有居住证，持有人可以在购房、考驾照、办理准生证、子女就学以及办理出入境证件等方面享受与暂住地户籍同等待遇。

　　根据现行的《居住证暂行条例》，符合以下条件的居民都可以凭相关材料，在居住的城市申请居住证：

　　1)离开常住户口所在地到其他城市居住时间达到6个月或以上;

　　2)符合有合法稳定就业、合法稳定住所、在该地全日制学校就读等三个条件其中之一。

　　申请人可以持有以下申请材料前往居住地所属派出所办理居住证，但是各城市处理申请的时间不同。申请材料包括：

　　1)申请人户口所在地公安机关出具的居民身份证或者其他身份证明(如户口簿);

　　2)暂住地的户(房)主的户口本或者身份证原件/复印件;

　　3)拥有合法稳定住所的人需要提供房屋租赁合同以及租赁备案凭证或者购房合同

　　4)合法稳定就业的人需要提供单位工作证明、劳动合同、需要提供在居住地连续缴纳社会保险费用6个月以上(部分城市要求一年)的证明等;

　　5)全日制在读学生需要提供在读证明;

　　6)1寸彩照。

　　如果需要为配偶办理居住证，需要出示配偶的居住证以及结婚证等关系证明，为未成年的子女办理居住证则需要出示父母的居住证以及亲属关系证明(如户口簿等)。

　　新政策实施后，旅行者异地办理出入境证件除了需要额外提供居住证外，其他申请材料与当地户籍居民没有差别。那么，这项政策最实质的意义是什么?申请时又有什么要注意?

　　异地申请受理城市范围扩大

　　虽然从2013年7月起，包括北京、上海在内的43个城市已经开始接受非当地户籍的护照申请，接受异地办理台湾通行证的城市也达到31个，但是从全国范围看，政策的覆盖范围并不大。

　　新规定开始实施后，只要旅行者居住地为实施居住证制度的县级以上城市，都可以办理异地申请，再也不用为了办护照开车、坐火车甚至坐飞机回家啦!

　　受理证件范围不限于护照

　　新政策所指的出入境证件除了普通护照，还包括港澳通行证以及签注(深圳一年多次“个人旅游”签注除外)、台湾通行证以及签注(赴台定居除外)。相比起以前只有特定的城市(31个)接受台湾通行证的异地申...