按揭贷款

　　二手房贷款合同条款包括哪些内容呢？二手房按揭贷款合同范本是什么呢？以下是出国留学网小编为您整理的“二手房按揭贷款合同”，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网查看。

　　二手房按揭贷款合同

　　委托人：（以下简称甲方，即买方）

　　受托人：（以下简称乙方）

　　第三人：（以下简称丙方，即卖方）

　　买卖双方已经签订位于____________市 （以下 简称“该房屋” ）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

　　第一条甲方申请贷款事项

　　贷款银行：

　　贷款期限： 年

　　贷款金额：人民币元。

　　以上事项以贷款银行审定为准。

　　第二条委托事项

　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。

　　2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

　　第三条贷款服务费金额及支付方式

　　1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。

　　2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由 甲方承担。

　　第四条甲方责任

　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。

　　3、甲方应无条件乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形） ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费； 延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。

　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

　　5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息） ，由乙方转交给银行。

　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。

　　第五条乙方责任

　　1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时...

　　小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸，小额贷款合同书具体包括哪些内容。那么大家知道小额按揭贷款合同怎么写吗？以下是出国留学网小编辑为您整理的“小额按揭贷款合同范本”，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网（m.liuxue86.com）查看。

　　小额按揭贷款合同范本【一】

　　姓名：

　　工作单位：

　　借款方（以下称乙方）：

　　姓名：

　　工作单位：

　　乙方提出的创业方案和项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金贷款（以下简称贷款），签订合同如下：

　　第一条甲方将贷款人

　　民币_________元，发放给乙方，专用于帮助乙方创业。

　　第二条本款为无息贷款。

　　第三条贷款期限

　　乙方对贷款使用期限为_______年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起______日内到位，第二次在签订合同之日起_______个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的50%。签订合同_______年之日归还贷款本金。如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方即丙方负责还款。

　　第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业项目（专款专用），在收到贷款_________个月内，开展项目运作；乙方每季度向甲方如实提供一次贷款使用情况报告或项目进展情况报告；乙方应自觉接受甲方的监督（甲方可以委托项目所在地团委对项目进行监督、协调）。乙方有按期归还贷款的义务，对项目运作经营负直接责任。

　　第五条甲方应在合同生效日起____个月内，按期按合同规定数额向乙方提供贷款。甲方有对乙方的经营进行监督的权利和义务。

　　小额按揭贷款合同范本【二】

　　甲方（贷款人）

　　乙方（借款人）

　　丙方（保证人）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《担保法》等法律的规定，经甲、乙 方协商一致，签订本合同，共同信守。

　　第一条：小额贷款贷款种类：

　　第二条：小额贷款借款金额（大写）

　　第三条：小额贷款借款用途：

　　第四条：小额贷款借款期限：小额贷款借款期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　借款实际发放金额和期限等以借据为准，借据是本合同的附件，同本合同具有同等法律效力。

　　第五条：小额贷款借款利息的计付

　　借款利率按月利率 %计算，利息按约定支付，到期结清本金。对不能按时支付的利息，按 %按月行收复利，直至清偿本息为止。

　　罚息利率的约定：贷款逾期后，罚息利率为在原约定利率水平上加收 %，乙方未按合同约定借款用途使用借款的，对违约部分从违约之日起罚息利率为在原约定利率水平上加收 %.

　　第六条：抵押、保证条款

　　乙方自愿用乙方 的抵押，并请 （即丙方）作为借款保证人，丙自愿用丙方...

　　按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。下面是出国留学网小编为大家整理的：银行按揭贷款合同范本，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网（liuxue86.com）。

　　银行按揭贷款合同范本（一）

　　贷款人（甲方）__________________银行股份有限公司

　　住所地：______________________________

　　邮编：____________________

　　法定代表人/负责人：_________________

　　职务：：______________________

　　电话：________________________

　　传真： ____________________________

　　借款人（乙方）

　　姓 名：

　　身份证号码：

　　开户银行：_______________________________________

　　结算户（还款帐户） 帐号 ：

　　结算户/储蓄户（1） 帐号 ：

　　（2） 帐号 ：

　　（3） 帐号 ：

　　合同签订地：

　　特别提示

　　乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。

　　乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条 房产情况

　　房产地址： __________市 区 的商品房/商铺；建筑面积：_____ 平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房预售合同号（或房地产证号）__________________________ .

　　第二条 贷款与用款

　　一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币____________________________ 元整（小写：_________________ ）；

　　乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。

　　二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。

　　三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：

　　1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；

　　2、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项；

　　3、乙方与本合同相关的费用已经付清；

　　4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；

　　5、本合同已经生效，...

　　按揭贷款买房是很多在英国买房的人的选择，那么在英国按揭贷款买房流程怎么样?出国留学网的小编在这里为大家整理了的相关内容，欢迎阅读。

　　一、主要步骤

　　①在确定好自己英国买房的目标以后，将自己的房产签约合同要准备好，以便能够充分的证明自己的房产金额，和自己的房产证明材料，同时还需要带上你个人的身份材料。

　　②证明自己有着合理的收入来源，如果收入来源于工作收入，那么便需要填写相关的证明材料以及相关的工作单位，需要你的银行资金动向。

　　③审批合格就可以获得相对应的贷款了，一般在材料上交以后，对于房屋的税费也要上交一部分，同时贷款机构会进行审核。

　　二、在英国申请贷款必须要提交的文件有哪些?

　　英国剑桥新街75号宽敞两室两厅带阳台精品公寓37万英镑起

　　此项目共含14套，其中独立单间，一房一厅，二房二厅公寓，开放式的厨房，可客厅。内嵌式的厨房，家电及组装组合套装。朝南的阳台和设计县级及现代化的浴室。独立停车位嗯，附近交通极其方便。

　　地理位置- 步行可至Grafton 中心、附近大学和车站

　　这个属于现代建筑设计的房产项目，一部分项目是在剑桥市中心最方便的交通枢纽。

　　距离剑桥火车站大约一英里距，最近的医院大约两英里。距离剑桥市中心1.5英里。

　　精装修

　　门禁系统

　　125年产权

　　10年建筑保养.

　　该项目需要经过一个安全门禁才能进入，全封闭式管理，并且有电梯可以直达每户。宽敞的客厅可以直达开放式的生活起居室。开放式的厨房有内嵌式的洗衣机，洗碗机及电冰箱等各式家用厨卫家电。

　　最近火车站

　　· Shelford (1.6 mi)

　　· Cambridge (1.9 mi)

　　· Foxton (4.4 mi)

　　作为英国南部伦敦、剑桥、牛津“科教文化金三角”之一的剑桥，因为过去七年来的房价增幅超出伦敦和牛津，而在房地产投资方面更具吸引力。无论是历史文化、交通购物，还是绿化环境、工作娱乐，更不用说教育，剑桥都是完全和伦敦并驾齐驱的城市。正因如此，最近几年，越来越多的华人将房地产投资的目光聚焦剑桥。

　　美国的房价得到了控制，那么美国房产贷款是比较热门的方式，那么贷款申请被拒该怎么办呢?这是很多出国人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来看看美国购房按揭贷款申请被拒怎么办，欢迎阅读。

　　美国购房按揭贷款申请被拒怎么办

　　1.找出按揭贷款申请被拒绝的具体原因

　　您的贷款申请可能由于某些原因而最终导致被拒绝。确切地知道被拒绝的原因可以说是一个很好的开始，然后你可以弄清楚如何处理按揭申请中出现的这一问题。

　　例如，当房屋估值不够高时，可能会被拒绝贷款。此外，收入明显下降、已有债务较多或未能按期偿还信用卡等也可能会使您陷入这种困境。

　　2.房屋估值偏低成按揭贷款被拒的主因

　　对于借款机构而言，对准业主的房屋进行估值是必不可少的一个环节。因为，银行想知道房屋的价值是否等于或大于按揭贷款的总额。如果房屋估值偏低，那么你有以下两个选择：

　　首先，如果你认为第一个估价有问题，可以申请进行第二次评估，当第二次估值达到理想的价格，就有可能获得按揭贷款。另一个选择是与卖方协商一个更低的合同购买价格，但是如果估值远远低于卖方的报价，那可能这一方法也无法起到很好的效果。

　　3.增加首付款金额

　　就常规贷款而言，20%的首付款通常是行业标准。在某些特殊的情况下，这比例可能还不够多。如果借款机构想在发放贷款前让你提供更多的首付现金，你则需要照做才能保留住你选中的房屋。

　　如果时间紧迫的情况下，可以请父母或其他亲戚帮忙提供增加的首付款，但需要牢记的是，你必须向借款机构提交书面说明该笔资金并非借款，而是赠与。另一种选择是看你是否可以获得首付款援助计划的资格，这是一个针对中低收入购房者的项目。

　　4.重新寻找其他贷款机构

　　一家银行机构拒绝你的抵押贷款申请并不意味着其他银行也会这么做。相信如果你在申请贷款之前做过功课，那么你可能会有一个贷款机构备选名单。

　　当您联系另一个贷款机构时，最好先说清楚之前贷款申请被拒绝的事实，因为给下一家银行尽可能多的细节可以帮助他们确定好你的资质和贷款额度。

　　5.不要忘记自己的诚意金

　　一旦选好合意的房源，您是需要提交诚意金，这表示你是认真在考虑购买这套房源。

　　按揭贷款被拒后是否可以拿回这笔款项取决于初始合同的措辞。如果你和卖方在合同中达成一致，即如果您无法获得按揭贷款，您的诚意金将可以被退回，那么你就能申请拿回当初交纳的诚意金。另一方面，如果当初合同中未约定这种偶然性，那么诚意金当然也就是无法收回的。

　　以上是小编整理的美国购房，谢谢浏览。

　　二手房按揭贷款合同相关条款你都清楚了吗？下面是出国留学网为大家整理的：二手房按揭贷款合同范本，仅供参考，欢迎阅读!更多相关内容请继续关注出国留学网liuxue86.com

　　二手房按揭贷款合同范本【一】

　　委托人： (以下简称甲方，即买方)____________________

　　受托人：(以下简称乙方)____________________

　　第三人： (以下简称丙方，即卖方)____________________

　　买卖双方已经签订位于____________市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

　　第一条 甲方申请贷款事项

　　贷款银行：____________________

　　贷款期限： _______年

　　贷款金额：人民币_____ 元。

　　以上事项以贷款银行审定为准。

　　第二条 委托事项

　　1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。

　　2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

　　第三条 贷款服务费金额及支付方式

　　1、贷款服务费金额：人民币 ________元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。

　　2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由 甲方承担。

　　第四条 甲方责任

　　1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。

　　2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后____个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日____元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。

　　3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日____元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 ____日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日____元计算。

　　4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

　　5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。

　　6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过...

　　我们都想拥有属于自己的房子，但是奈何资金不够全款买房，我们可以按揭贷款，那么按揭贷款合同怎么写呢?以下是出国留学网小编为您 整理的“按揭贷款合同范本”，供您参考，更多详细内容请点击出国留学网(m.liuxue86.com)查看。

　　按揭贷款合同范本(一)

　　抵押权人：_______________ (贷款人)

　　抵押人：_________________ (借款人)

　　担保人：_________________ (担保人)

　　第一条 总 则

　　抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

　　经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

　　第二条 贷款内容

　　一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

　　二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。

　　三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

　　第三条 还本付息

　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______。

　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

　　第四条 提前还款

　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。

　　1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。

　　2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。

　　3. 抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

　　4.抵押人舍弃抵押房产。

　　第五条 手续费及其他费用

　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。...

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民海外，那么按揭贷款有哪些步骤呢?跟着出国留学网，一起看看英国移民购房按揭贷款步骤一览表，欢迎阅读。

　　一、贷款额预估

　　准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房产。需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明及身份证明，银行在收到资料後会进行初步评估出买家能够借到的贷款额。

　　收入水平对于借款额度有很大影响，很多银行最多可以贷大约4到5倍年收入。当然银行也会查询你的信用度，以及支出水平，近两年开始银行会通过消费记录来权衡你的支出水平等。

　　二、买房验房 (买新房可以免去验房报告)

　　买家知道自己的贷款额後，就可按价钱去选择心水房产。当你选好房子後，签订买卖合约 (Exchange of Contract)之前，会有一个验房步骤，由买家及银行以外的第三方进行。验房报告除了提供房产质量的质料之外，亦附有房产的估值，而这个估值将会影响银行最终批出的贷款额。验房报告一般需时一个月，费用由买家支付。

　　当估值与当前offer的价格出入比较大时，银行可以拒绝贷款。这个时候就会需要和房主，中介等在进行进一步沟通，调整价格或者提供证明这个价格差是合理的。大部分情况下不会有太大问题。

　　三、申请贷款

　　取得验房报告後，就可正式申请贷款，银行会按房产估价及买家的财务状况审批最终贷款额及利。假如申请获得批核，银行会发出接纳信。信内有申请状况丶详细条款及有关利率及还款年期。申请人必须在确认前，核对有关细项，买家接受所有条件之後，银行就会与买家签订房贷合同。你亦有权选择退出申请，但相关机构会收取申请人相关的估价费及行政费。一般申请需在6 个月内确认，否则申请将被撤消。

　　四、注意事项

　　• 在英国，银行放贷是直接打给律师，与国内银行直接付给卖房者比较不同。下家的律师收到款项确认无误后，再付给上家的律师，在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。

　　• 英国房贷的贷款计划灵活性强，不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节，甚至还可以在一定期限后换银行。贷款时，你还可以先跟银行签短期合同，比如两年。两年后如果觉得合适，就重新签合同，如果觉得其他银行的条件更好，可以随时把贷款换到别家去。

　　• 贷款年期取决於最年长申通人的年龄，一般可贷款至申请人的65 至70 岁生日。首期汇款方面，中国买家在解决每人每年不超过5 万美元的外汇管制之后，直接汇款到海外律师账户以支付首期。