新西兰买房注意事项

　　最近听说反对“禁止外国人购房法”的异议书已堆积如山，这是为什么呢？下面出国留学网来和大家说说2018年新西兰或将禁止外国人买房，一起来看看。

　　去年12月，新西兰政府采取措施，开始立法加强新西兰土地房产的购买门槛，目前相关禁止非新西兰籍的外国人购房的法案已经通过一读。

　　政府房产部长Phil Twyford称，此举是为了展示政府的决心，让新西兰人更容易地购买到自住房产。根据法案设计，外国人只有能够增加新西兰房源或者被确信可以让新西兰获得实际利益时，才被批准购买民用住宅和土地。

　　不过作为新政府的旗舰政策，这一法案进展似乎不太顺利。

　　消息指从银行、商业和个人提交的异议书，可能会让政策作出部分修改，尤其是涉及到土地开发和商业地产的领域。

　　其中最有分量的几个反对意见，包括来自BusinessNZ的异议书，其中指出法案将“对澳大利亚公司在新西兰经营造成障碍”。

　　BusinessNZ首席执行官Kirk Hope说，海外公司在开发新西兰土地时不得不经过OIO的审批程序，对于复杂的项目耽误的时间可能长达1年。

　　“这是又一个成本，又一个需要遵守的规定，对于经济来往密切的澳大利亚和新西兰经济，无疑是一个危害因素。”

　　法案如按照现版本执行，届时外国企业来新西兰开发超市、商城或者加油站，都需要OIO审批。澳大利亚居民可以不受相关约束，但澳大利亚企业就不行了。

　　目前了解到，参与在新西兰购买民用土地进行商业开发的澳洲公司并不在少数，尤其是在新开发住宅区。比如，Countdown的母公司澳洲公司Progressive Enterprises常有类似的开发。

　　Progressive Enterprises已通过新西兰代理人提交了异议书。他们要求新西兰政府对澳洲企业也网开一面。

　　目前财政部的标准回复是，在立法之下，外国公司都需要进行是否“对新西兰有利（benefit to New Zealand）”的评估测试。

　　但是，代表澳洲公司的商业人士认为，这个程序耗时耗钱，他们认为，申请一个新西兰商业...

　　去新西兰买房，如何买到货真价实的房子，那在新西兰购房如何确保安全?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下新西兰买房的关键步骤解析。

　　一、进行资料搜索

　　在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。

　　此外，还要对自己所中意的区域进行详细调查，有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否安全和安静，因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车，也许看中的房子离可赛车的路段较远，但在晚上很安静时，声音会传播很远，所以这项调查是很必要的。

　　二、关于房地产中介

　　最好不要绑定房地产中介，而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人，这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然，有语言障碍的人就要依靠中介了。

　　其实中介只是买卖双方的一个纽带，一旦买主自己搜集到足够的资料，就知道自己要找什么样的房子，而中介不会主动帮助买主搜索所有适合的房子，大多时候只是罗列一个单子让买主自己来挑选，如果买主自己不主动询问，一般中介也不会提供太多的其他资料。

　　三、关于房子的选择

　　购房者应谨慎对待Plaster和木料外墙的房子,因为此类材料的特性往往是时间一长就容易造成漏水或墙体损坏。特别是plaster外墙房子的修葺费用极高,购买这类房子需要这方面专家来做检查。相比较来说，砖外墙的房子比较好，维护费用较低，结构发生变化的几率也相对小得多。此外还可以寻找一些其他材料的房屋。

　　四、寻找必要的建筑师和律师

　　购房者在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。另外建筑师要给见证做做房屋的外观检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。

　　即使找到小的问题，买主也可以要求房主在交房前修复或给予相应的折扣。房屋检查一般是在递完“有条件合同“后来做。找建筑师最好找洋人和比较大的专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很重要，虽然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，最重要的是检查房主的合法性，及是否有贷款。

　　五、关于有条件合同

　　签订有条件合同对买房者来说是必要的，合同的条件可包括: Finance, Lim check, builder report ,交房日期等。这些条件可以有效保护买主的权益，这也是新西兰人在买房时普遍在应用的。

　　投资新西兰的房产是不错的选择，那么新西兰买房的时候需要注意什么呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和出国留学网一起来看新西兰买房注意事项!欢迎阅读。

　　新西兰买房注意事项

　　1、新西兰政策为了吸引海外投资者在新西兰创业,对于投资移民申请条件也相当放宽,只需满足投资金额1000万纽币就可申请。

　　2、购房这件事不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的,有些情况不了解,极容易花冤枉钱。在新西兰买房,行动之前一定要进行大量资料搜索,要掌握新西兰房屋的一些基本知识,如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。

　　3、此外,还要对自己所中意的区域进行详细调查,有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点,以确定是否安全和安静,因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车,也许看中的房子离可赛车的路段较远,但在晚上很安静时,声音会传播很远,所以这项调查是很必要的。

　　4、加之新西兰的经商环境排 名世界第三,从而把新西兰投资移民推向移民热潮,眼下随着申请人的增加,名额逐渐减少,投资者们需抓住当下时期,尽早准备,以免错过投资移民较好时期。

　　5、新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力,因此透明度极高,所以做为初次在新西兰置业的人,一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。

　　6、不要绑定房地产中介,而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人,这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然,有语言障碍的人就要依靠中介了。其实中介只是买卖双方的一个纽带,一旦买主自己搜集到足够的资料,就知道自己要找什么样的房子。

　　新西兰经济发达，受到了不少移民者的喜欢，在新西兰买房要注意些事情?出国留学网的小编在这里为大家整理了新移民新西兰买房注意事项，希望对大家有所帮助。

　　一、在新西兰买房需要注意什么?

　　1.注价格评估,选择信誉良好的中介商

　　新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力,因此透明度极高,所以做为初次在新西兰置业的人,一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。

　　参考这些价格,找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

　　2.购房这件事好不要自己或托个人进行

　　因为人生地不熟的,有些情况不了解,极容易花冤枉钱。

　　3.不要以“地名”取房

　　举了一个例子,在奥克兰有一个地方,台湾人居住的比较多,其实那里的地理位置等各方面条件算不得太理想,只是居在那里的人按译音给取了个名字叫“豪区”,给人造成的印象是富人区,结果房子的价格也炒上去了。上当的大有人在,以很高的价格买下了本不值这么多钱的房子。

　　二、新西兰买房流程大致是怎么样的?

　　(1)把您的想法和要求告诉中介

　　(2)让中介给您推荐物业和带您看

　　(3)选中后在合约书上出价和讨价还价

　　(4)双方在合约书上达成协议后,付10%定金

　　(5)中介将原件交付双方律师执行和处理

　　(6)交接物业前请中介安排家俱电器和屋况的检查

　　(7)在交接日前把余款付给律师

　　(8)在交接日您的律师将钱打入对方律师的銀行帐号

　　(9)对方收到款后发放钥匙。

　　不少人会选择去新西兰买房，那么新西兰购房的基本注意事项有哪些呢?想必是很多出国人士遇到的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。

　　新西兰购房注意事项有哪些

　　1、新西兰政策为了吸引海外投资者在新西兰创业,对于投资移民申请条件也相当放宽,只需满足投资金额1000万纽币就可申请。

　　2、购房这件事不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的,有些情况不了解,极容易花冤枉钱。在新西兰买房,行动之前一定要进行大量资料搜索,要掌握新西兰房屋的一些基本知识,如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。

　　3、此外,还要对自己所中意的区域进行详细调查,有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点,以确定是否安全和安静,因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车,也许看中的房子离可赛车的路段较远,但在晚上很安静时,声音会传播很远,所以这项调查是很必要的。

　　4、加之新西兰的经商环境排 名世界第三,从而把新西兰投资移民推向移民热潮,眼下随着申请人的增加,名额逐渐减少,投资者们需抓住当下时期,尽早准备,以免错过投资移民较好时期。

　　5、新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力,因此透明度极高,所以做为初次在新西兰置业的人,一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。

　　6、不要绑定房地产中介,而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人,这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然,有语言障碍的人就要依靠中介了。其实中介只是买卖双方的一个纽带,一旦买主自己搜集到足够的资料,就知道自己要找什么样的房子。

　　很多人会选择去新西兰购房，那么新西兰购房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　新西兰购房注意事项

　　1、新西兰政策为了吸引海外投资者在新西兰创业,对于投资移民申请条件也相当放宽,只需满足投资金额1000万纽币就可申请。

　　2、购房这件事不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的,有些情况不了解,极容易花冤枉钱。在新西兰买房,行动之前一定要进行大量资料搜索,要掌握新西兰房屋的一些基本知识,如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。

　　3、此外,还要对自己所中意的区域进行详细调查,有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点,以确定是否安全和安静,因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车,也许看中的房子离可赛车的路段较远,但在晚上很安静时,声音会传播很远,所以这项调查是很必要的。

　　4、加之新西兰的经商环境排 名世界第三,从而把新西兰投资移民推向移民热潮,眼下随着申请人的增加,名额逐渐减少,投资者们需抓住当下时期,尽早准备,以免错过投资移民较好时期。

　　5、新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力,因此透明度极高,所以做为初次在新西兰置业的人,一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。

　　6、不要绑定房地产中介,而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人,这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然,有语言障碍的人就要依靠中介了。其实中介只是买卖双方的一个纽带,一旦买主自己搜集到足够的资料,就知道自己要找什么样的房子。

　　很多人士会选择去新西兰买房，那么新西兰买房的注意事项有哪些呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　新西兰买房注意事项有哪些

　　1、新西兰政策为了吸引海外投资者在新西兰创业,对于投资移民申请条件也相当放宽,只需满足投资金额1000万纽币就可申请。

　　2、购房这件事不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的,有些情况不了解,极容易花冤枉钱。在新西兰买房,行动之前一定要进行大量资料搜索,要掌握新西兰房屋的一些基本知识,如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。

　　3、此外,还要对自己所中意的区域进行详细调查,有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点,以确定是否安全和安静,因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车,也许看中的房子离可赛车的路段较远,但在晚上很安静时,声音会传播很远,所以这项调查是很必要的。

　　4、加之新西兰的经商环境排 名世界第三,从而把新西兰投资移民推向移民热潮,眼下随着申请人的增加,名额逐渐减少,投资者们需抓住当下时期,尽早准备,以免错过投资移民较好时期。

　　5、新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力,因此透明度极高,所以做为初次在新西兰置业的人,一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。

　　6、不要绑定房地产中介,而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人,这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然,有语言障碍的人就要依靠中介了。其实中介只是买卖双方的一个纽带,一旦买主自己搜集到足够的资料,就知道自己要找什么样的房子。

　　移民新西兰，急需解决的就是买房问题。下面出国移民网就来为大家解析新西兰移民买房注意事项。希望大家能认真看一看新西兰的房价行情是怎样的。

　　中国人移民去新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。

　　关注价格评估，选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

　　对于初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。此外，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。

　　新西兰的房价在涨

　　近期内，新西兰的房价处于上涨的阶段，原因是多方面的，外来移民增多是一个因素，此外也更多的是物价原因和市场行为。但总体上，房价相对于国内还是便宜一些的(同档次对比)。但这种上涨到达一定程度后就会停止，达到一个平台。

　　在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。