新西兰留学生租房

　　新西兰是热门留学国家，2018年入学新西兰的新生人数太多导致租房受阻，什么情况呢?想了解具体内容的话，和出国留学网一起来了解了解新西兰留学生租房受阻 坎大新生申请人数太多!欢迎阅读。

　　新西兰留学生租房受阻 坎大新生申请人数太多

　　新西兰坎特伯雷大学(UC)发布消息称，或许受到惠灵顿租房市场危机影响，2018学年，来自惠灵顿的申请人比2017年增加了10%。

　　在距离新西兰各大学2018学年注册申请关闭还有4周的时候，考虑申请坎特伯雷大学的惠灵顿生源迎来了大幅上升，而该校的副校长Dr Rod Carr相信，这得益于新西兰政府对新生的一年免费教育新政，学生们会更关注学习期间的花费，以及学习生活环境的质量，并以此作为选择学校的前提。

　　Carr表示，申请人数的上升对于学校有着长远的好处。而按照目前基督城房屋租赁市场的情况来看，市场上有充足的房源供学生选择，学生们能够以可负担的价格租到高质量的房屋。

　　而惠灵顿维多利亚大学(VUW)学术服务经理Pam Thorburn则认为，惠灵顿和基督城房租价格差距并没有特别大，这不构成生源流失的理由。租房存在压力是新西兰全国性现象，在惠灵顿租房和在新西兰其它大城市租房一样，都面临着相同的问题和压力。

　　一项数据显示，目前在惠灵顿，一个房间的周租金达到200新西兰元，而上个月的平均周租金更是达到了482新西兰元。惠灵顿的学生需要和年轻白领以及家庭在房屋租赁市场上竞争，而根据Trade Me的数据显示，相比2016年，惠灵顿可出租的房源减少了71%。

　　2018年，一名不愿透露姓名的法律系二年级学生从惠灵顿搬回了基督城，她表示，惠灵顿的出租屋紧缺，高价租金让人觉得充满压力。“在惠灵顿，一周房租需要200新西兰元，这有点不太合理，因为我知道基督城有人每周的租金只有73新西兰元”，这名学生说道。

　　惠灵顿市议员Brian Dawson表示，惠灵顿现在出租房短缺的情况日趋严重，越来越多的学生选择在暑假的时候继续租住原来的房子，他们不希望在假期回来后，重新寻找新的住处。Dawson认为，维多利亚大学需要为这样的情况肩负起责任，如果他们希望有更多的生源，那么他们就必须为学生解决住房问题。

　　维多利亚大学的学术服务经理Thorburn表示，学校的住房服务中心会帮助学生解决住房问题，而学生财务服务小组也会帮助学生处理经济困难的问题。

　　新西兰学生联合会主席Jonathan Gee表示，一年免费大学教育的政策将在未来几年为学校择校提供更多可能性，大大促进学生的流动性。与此同时，如果坎特伯雷大学的数据是正确的，那么生活花费仍然是人们选择大学的障碍。

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　　新西兰留学生租房类型

　　新西兰留学生租房注意事项有哪些

　　很多去新西兰留学的学生最先解决的问题就是自己的住宿问题，那么新西兰留学生常见的住宿类型有哪些呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和出国留学网一起来看看新西兰留学生住宿!欢迎阅读。

　　新西兰留学生住宿类型

　　三种住宿方式

　　1家庭寄宿(Homestay)

　　优势：住在新西兰人家，提供单独的房间和学习家居，包早、晚餐，周末和节假日也提供午餐。学生和寄宿家庭的每个成员一样，参加家庭的各种活动。 此种方式有助于快速提高学生的英语水平，并了解新西兰人的生活，尤其适合于刚独立离家的中学生。所有寄宿家庭都必须先申请，由学校通过各种考试并精心挑选以保证质量。费用：寄宿费用大致为每周一百三十至一百六十新西兰元(包括餐费)。

　　2学生旅店(Student Hotels)

　　优势：一般位于校内或在学校附近，有单人房间或双人房间，一般配有公用健身设施，好的还有游泳池。大多数学校的学生旅店提供学生一日三餐，个别学校周末不提供午餐。费用：大致为每周一百三十至一百六十新西兰元(包括餐费)。

　　3公寓(Apartment/Flat)

　　优势：很多高等学校都有自己的学生公寓并可帮助国际学生寻找公寓。每个学生一个房间，一个公寓一般有两至四个房间。学生公用厨房、洗衣房等设施。费用：大致为每周一百三十至一百六十新西兰元。学生另需三十至四十新西兰元的伙食费及其它生活费。

　　三种房源寻找方式

　　1自行寻找房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。

　　留学新西兰自行寻找房源其实不是件难事，一些当地的租房网站都有租房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有不少本地人通过这类网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

　　新西兰留学生的数量在上升，很多人在关心自己的租房问题，那么新西兰留学生为何租房难?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网小编一起来了解了解新西兰留学生租房难，欢迎阅读。

　　新西兰留学生租房难 原因是出租房数量减少

　　据新西兰网站Trade Me的最新数据显示，与2016年相比，新西兰出租房屋的数量减少了一半，这一局面或将加剧租房竞争，引发租金上涨。很多租房者，特别是留学生将很难租到房子。

　　2017年10月，新西兰出租房屋在Trade Me上线后，第一周的咨询量比2016年同期高出了28%。在新西兰范围内，惠灵顿的租房市场缩水最严重，出租房屋减少了69%。

　　房地产目负责人Nigel Jeffries说：“对于想在首都找房子的租客来说，这肯定是个让人忧心的消息。”他说，在此之前，新西兰每周房租的中位数为450新西兰元，并且已经连续11个月保持稳定。2016年租房市场的供求相对比较平衡。

　　但现在，这一平衡已被打破。Jeffries说：“如果这种趋势持续下去，今年夏天，很多租房者，特别是学生将很难租到房子。”

　　Jeffries补充说，“由于供不应求，现在出租房很抢手。网站上一套惠灵顿的两居室公寓，上线3个小时内就有9人咨询，而这仅仅是冰山一角。”

　　与此同时，奥克兰的出租房数量下降了35%，平均每周租金上涨到525新西兰元，涨幅为2.9%。Jeffries说：“如果这种短缺持续下去，奥克兰的租房价格将再创新高。”

　　很多学生会选择去新西兰留学，那么新西兰留学生租房的注意事项有哪些呢？出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　留学新西兰租房的注意事项有哪些

　　不同区域不同民族在生活习惯上的不同造成了房屋设计和使用过程中的不同，以下有几项是需要注意的：

　　一、家具/电器

　　租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

　　二、宠物/吸烟

　　有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。

　　三、电费

　　新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

　　四、新西兰的房屋租赁合同

　　新西兰主要的房屋租赁法律是《1986年住房租赁法案》(ResidentialTenanciesAct1986)和《1996年住房租赁修订法案》(Residential Tenancies Amendment Act1996)，该法案详细规定了房东与租客的权利和义务与签订、终止租房合同有关的法律规定。

　　五、房屋保险

　　留学生朋友们独自在海外求学过程中很多的困难也难免会发生一些意外，在租房居住过程中更是要注意，比如做饭或者使用大功率电器，火灾是最需要警惕的;

新西兰人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名，大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。让新西兰留学网专家告诉你该如何租房。

新西兰房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象奥克兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子（已经有人居住过）外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在新西兰也是一种投资选择。

租房

新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。

有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。

房子租金

房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子220新西兰元一周，三卧室房子270新西兰元一周。（根据1998年年底的统计数据）

如何租房子

1：报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

2：房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费（外加12.5%的商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。新西兰留学网专家提示，选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

3：出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

签订租房合约

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

需要支付的费用

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

1：租房手续费（如果自己和房东联系的没有手续费）

2：房租押金（最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量）

3：两周的预交房租（开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐）

押金