新西兰购房政策

　　世界这么大，我想去看看!那世界那么大，不如去新西兰安家吧?啥?你问我为何要去新西兰安家。那么怎么安家置业？下面出国移民网就来说说新西兰购房政策解读。

　　你知道的，中国的房价居高不下，而且目前中国一线城市的土地市场持续高温，北京的房价最高或达16万/平米，北上广深的房价高不可攀。在二线城市中，有些城市也已经近万元一平米。

　　不过呢，房价这总东西，也不能这么直接的拿来比较，毕竟房价高的城市，收入水平也高嘛。房子坐在的地点越好，那么它的房价就会越高，当然收入也会越高，反之亦然。

　　因此国际上广泛采用的比较方式是用“房价收入比”，即当地的房价与年薪的比值，这个比例越高说明房价越高。

　　但其实房价是不能直接拿来比较的，因为地产价格的关键在于所在的“地点”，“地点”好的话房价高，收入水平也高，反之亦然，因此国际上广泛采用的比较方式是用“房价收入比”，即当地的房价与年薪的比值，这个比例越高说明房价越高。

　　通过15年的房价收入比，得知中国的房价已经走在了世界的前列。但是新西兰的然而很多西方国家的的都很靠后，尤其是新西兰!

　　那么买房的容易程度，自然就不言自明了。

　　除了房价收入比之外，新西兰的很多购房政策，也比中国好。

　　一 购房优惠：永久居民首次购房，政府会根据房价进行补贴。而在中国，不仅没有补贴，豪宅还要加倍征收契税。毕竟是因为中国人口太多了。

　　二 中介方面： 新西兰的中介会提供购房持续性服务，比如提供包租服务，保障买家收入，帮忙申请银行贷款，住房补贴等等。在中国，是不可能享受这种服务的，不遇到黑心中介就已经很不错了!

　　三 法律方面：新西兰制度非常严谨，房屋买卖都是第三方制度，中介会帮你完成。 律师也会帮你全程参与房产交易，保障彼此利益。但在中国，可以再房产交易所办理事务，但律师没有强制性参与，有些开发商有时候还会跑路。

　　四 银行贷款方面：新西兰买房可以拿到的贷款很高，最高可达房产估价的80%。年轻人甚至是留学生也可以以父母作为担保人来贷款。但在中国一般只能拿到70%，年轻人很难拿到贷款，要不只能靠父母。(传说中的“坑爹”!说好的不啃老，意腾君看到这，表示即将泪目了)

　　五 其他方面：新西兰以旅游业最有名，风景优美，蓝天大海白云常伴。空气质量也很好，相对国内的雾霾，沙尘暴，新西兰简直闻所未闻。空气质量好到爆。生活的悠闲舒适，非常适宜生存。

　　看到这么，意腾君简直想快快挣到钱，在新西兰购置房产了!而你，有没有觉得有必要考虑考虑了呢?

　　曾经有一句话特别火：世界这么大，我想去看看!那世界那么大，不如去新西兰安家吧?啥?你问我为何要去新西兰安家。下面出国移民网就来说说新西兰购房政策。

　　你知道的，中国的房价居高不下，而且目前中国一线城市的土地市场持续高温，北京的房价最高或达16万/平米，北上广深的房价高不可攀。在二线城市中，有些城市也已经近万元一平米。

　　不过呢，房价这总东西，也不能这么直接的拿来比较，毕竟房价高的城市，收入水平也高嘛。房子坐在的地点越好，那么它的房价就会越高，当然收入也会越高，反之亦然。

　　因此国际上广泛采用的比较方式是用“房价收入比”，即当地的房价与年薪的比值，这个比例越高说明房价越高。

　　但其实房价是不能直接拿来比较的，因为地产价格的关键在于所在的“地点”，“地点”好的话房价高，收入水平也高，反之亦然，因此国际上广泛采用的比较方式是用“房价收入比”，即当地的房价与年薪的比值，这个比例越高说明房价越高。

　　通过15年的房价收入比，得知中国的房价已经走在了世界的前列。但是新西兰的然而很多西方国家的的都很靠后，尤其是新西兰!

　　那么买房的容易程度，自然就不言自明了。

　　除了房价收入比之外，新西兰的很多购房政策，也比中国好。

　　一 购房优惠：永久居民首次购房，政府会根据房价进行补贴。而在中国，不仅没有补贴，豪宅还要加倍征收契税。毕竟是因为中国人口太多了。

　　二 中介方面： 新西兰的中介会提供购房持续性服务，比如提供包租服务，保障买家收入，帮忙申请银行贷款，住房补贴等等。在中国，是不可能享受这种服务的，不遇到黑心中介就已经很不错了!

　　三 法律方面：新西兰制度非常严谨，房屋买卖都是第三方制度，中介会帮你完成。 律师也会帮你全程参与房产交易，保障彼此利益。但在中国，可以再房产交易所办理事务，但律师没有强制性参与，有些开发商有时候还会跑路。

　　四 银行贷款方面：新西兰买房可以拿到的贷款很高，最高可达房产估价的80%。年轻人甚至是留学生也可以以父母作为担保人来贷款。但在中国一般只能拿到70%，年轻人很难拿到贷款，要不只能靠父母。(传说中的“坑爹”!说好的不啃老，意腾君看到这，表示即将泪目了)

　　五 其他方面：新西兰以旅游业最有名，风景优美，蓝天大海白云常伴。空气质量也很好，相对国内的雾霾，沙尘暴，新西兰简直闻所未闻。空气质量好到爆。生活的悠闲舒适，非常适宜生存。

　　看到这么，意腾君简直想快快挣到钱，在新西兰购置房产了!而你，有没有觉得有必要考虑考虑了呢?

　　随着去新西兰移民的人数越来越多，很多人都现在在新西兰移民购房，在新西兰移民购房就需要了解新西兰购房移民政策，以下我们一起来出国移民网了解新西兰购房政策2017。

　　新西兰购房移民政策，新西兰最新移民政策显示在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。新西兰购房移民政策外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。

　　新西兰移民之新西兰购房移民政策注意事项：

　　一、对于初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。此外，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。

　　二、中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。

　　三、关注价格评估，选择信誉良好的中介商　前面说过，新西兰移民的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

　　以上就是小编关于新西兰最新移民政策里面的关于新西兰购房移民政策的相关介绍，去新西兰移民买房的话大家需要了解以上政策，希望帮得到大家。

　　新西兰房产的政策一直有变化，那么新西兰房产政策规定的内容有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　新西兰房产政策规定

　　在新西兰，地产经纪共享一个相同的数据库，地产经纪即便采用独家销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。也就是说，实际上每个经纪所掌握的房源基本是一样的(除非经纪在上市之前就把消息偷偷告诉你)。

　　在新西兰，您将获得的产权证明上的999年意味着您的财产可以一直继承下去，如果您的子孙不是那种“我替您座头等舱”的主的话。

　　在新西兰，房屋交割后才开始还款，贷款手续简单，且贷款合同灵活，更改的成本相对较低。转银行、增减贷款都很方便，如果实在收入有问题支付困难，还可以和银行商量在一段时间内只支付利息。而且找银行或者找贷款中介都可以办理各项业务，不存在直接找银行会更优惠这种说法。

　　事实上，银行的存款已经满足不了本地贷款的需求。随着购房成本激增，本地储户的存款完全跟不上银行发放贷款的速度。这就要求银行不得不从海外市场拆借资金。银行业的拆借成本正在一路走高。作为回应，新西兰各大银行都开始收紧贷款标准，有选择性的发放贷款。尽管，新西兰央行的新存贷比政策加速了市场的降温效应，但银行的放贷压力并没有减轻，因为贷款数量仍在增加。

　　新西兰房产政策改革

　　今年5月，新西兰已经出台了新政策抑制奥克兰房市膨胀，11月起，除了新建住房之外，奥克兰范围内的出租住宅投资者贷款时需要支付至少30%的首付。

　　据新西兰媒体报道，总理约翰·基于近日宣布对房地产税实施新政。新政规定，除家庭住房、遗产房或财产清偿转让(如夫妻分割共同资产)以外，买房后两年内出售者必须缴纳增值税;海外买家在买房时需提供更多资料，如身份证明文件和税号等。

　　约翰·基总理表示，新政策中的增值税不是资本利得税，只是之前相关政策的强化。根据原有政策，“买卖房屋获利”者必须缴税。新政实施后，两年内买卖房屋将被自动推定为“买卖房屋获利”。新政要求海外买家提供相关资料也便于新西兰政府统计海外买家炒房情况

　　根据新政，新西兰投资移民一类的最低投资额为1000万纽币。如果申请者将25%的投资用于增长型投资(包括股权、商用物业、新住宅建设以及管理式基金等)，申请人只需三年内在新西兰居住满88天即可。新西兰投资移民二类的最低投资额翻倍，从150万增加至300万纽币。如果申请人将投资资金的25%用于增长型投资，将获得20分的额外加分，只需满足4年内待够438天即可。

　　新西兰地产的卖点之一是，尽管房价上涨，但该国仍是价格较低的豪宅市场之一。报道称，新西兰没有像其他国家那样采取针对海外买家的措施。加拿大温哥华市政府近期宣布，外国购房者将要承担额外的15%房地产转让税。

　　在澳大利亚，外国人只可以购买新建物业，富有的中国买家助推了一轮住宅建设热新西兰税务部长伍德豪斯表示，虽然不排除任何可能性，但现阶段新西兰并未在积极推动房地产税的上调新西兰去年颁布的新立法意味着，买房后两年内出售的投资者须缴纳增值税。