出国留学网专题频道无房产证有购房合同栏目,提供与无房产证有购房合同相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

无房产证购房合同范本

购房合同范本 无房产证购房合同范本

  合同的签订,使所有的交易和活动都完美化,合法化,对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展起了重要的作用。下面是出国留学网小编给大家带来的“无房产证购房合同范本”,欢迎阅读。

  无房产证购房合同范本

  甲方: 乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋,面积为_____平方米,含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事,达成如下协议:

  一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整,¥_____元,大写_____元。本房款一次性付清,(含地下室)。

  二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生的一切税费全部由 方承担。产权证办好后由乙方保管。

  三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。

  四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。

  五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。

  六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并给予乙方万元的赔偿。

  七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元。

  八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金 元。

  九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。

  十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  十一...

与无房产证有购房合同相关的购房合同

合同 房产证

合同 合同范本
     合同是缔结诚信关系的一种有效方式,是维护自己的权益不受伤害。因此,签合同不管在任何时候都不会过时。怎么样写一份合同,合同的规范问题,周全问题,自己的利益会不会受到损害都是公司要考虑的。写好合同事关重大,不能出任何差错。想要了解合同的规范问题等请上出国留学网(m.liuxue86.com/hetongfanben/)。

  房屋所有权转让协议

  甲方(转让人):

  乙方(买受人):

  所有权人姓名:_ 姓名:___ 身份证号码:_ ___ 联系电话:_ 地址:

  身份证号码:____ ___ __ 联系电话:_ 地址:_ ____

  共有权人(所有权人)姓名:__ 姓名:___ 身份证号码:_ __ 联系电话:__ __ _____ 地址:

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 | 二手房交易合同 |

与无房产证有购房合同相关的合同范本大全

美国购房如何办理房产证

美国购房 美国购房投资 美国房产证办理

  随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中美国就是个热门的市场之一,那么各位打算投资美国房产的朋友,对此有多少了解呢?今天,出国留学网小编给大家讲讲关于美国房产证办理方面的事儿,希望能帮助到您。

  一般而言,美国对外国投资者持欢迎态度。中国人只需要提供个人身份证明和合法入境美国的签证即可。只要你拥有中国护照,即时没有美国签证,也可以通过传真完销售易,但买房手续相对复杂。

  美国买房没有房产证。

  很多人想知道买完房子如何办理房产证证明自己是房屋的合法拥有者,对于这个问题有一点要注意,与中国大陆不同,在美国买房不会拿到房产证原件。

  那如何确定买房后自己是房屋的屋主呢?

  确认方式一收到公证公司答复通知

  公证公司在帮助买家卖家完成产权交易的时候会通知买卖双方:产权过户已经登记。这时就可以确定买方已经成为屋主。

  买方可以向公证公司索要卖家签订的产权过户复印件。

  产权过户书在县政府登记后公证公司会有复印件,买家想要确认自己对房产的合法拥有权可以向公证公司索要。

  确认方式二一个月后收到产权过户书复印件邮件

  大概一个月后买家就会收到县政府寄的产权过户书复印件,上面会写明房产有卖家过户到买家名下,通过这个文件也可以确认过户完成。

  确认方式三过户一周后在网上查询

  过户一周后就可以在房屋所在县县政府网站上免费查询到房产的信息。

  有两种方式可以获得房产纪录,一种是在线申请,可以按照提示一步一步操作;另一种就是直接到县政府亲自申请。

  最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国房产证办理流程的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区。

...

房产证抵押贷款合同

合同范本 贷款合同
   合同如今成了一个热门话题,为了更好的维护自身的权益,无论做什么,我们都得有合同意识。所以我们需要懂得一些必备的合同知识。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。更多相关信息请参考m.liuxue86.com合同网

  贷款人:

  住所(地址):

  法定代表人:

  贷款人:

  住所(地址):

  法定代表人(负责人):

  签订时间:  年 月 日

  签订地点:

  贷款人因    公路建设项目,向贷款人申请人民币贷款  万元,期限为

  年。根据我国有关法律规定,经双方当事人平等协商,自愿签订本贷款合同(以下简称“本合同”)。

  第一条 定义与解释

  1.1 在本合同中,下列术语具有如下含义:

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 | 二手房交易合同 |

日本房产证有哪些好处呢

日本买房 海外买房 日本房产

  近年来,国内富裕阶层不断扩大,投资客瞄准了日元贬值的机遇,看上了日本的自然环境和房屋质量,不少中国人到日本购置不动产,和出国留学网小编来看看日本房产证有哪些好处呢?

  日本的楼房和土地一起出售,只要你不卖,还可以一起留给子孙,这对于只有70年使用权的中国房产来说,显得非常吸引人在日华人邓女士说,最近常见中国人在日本买地、买房的消息,主要是因为日本的楼房和土地一起出售,只要你不卖,还可以一起留给子孙,对于只有70年使用权的中国房产来说,显得非常吸引人。

  在日本的日本房产是没有年限的不过需要注意的就是产权没有年限,但建筑物寿命有年限。在日本持有房子的话,每年要交固定资产税。如果是大的集合住宅还要每月交共益费(相当于物业费吧)和维修费。希望这回答对你能够有所帮助。

  日本的地是自己买的,拥有的是土地权,上面造什么都是你的。

  在日本买房,是分建筑和地皮两个部分,买下来都是永久产权,永久居住。

  跟国内70年产权不同,日本的房子是永久产权,不管是别墅,还是公寓套房,还是土地,都是永久的产权,你也可以传宗接代给下一代下下一代,只要不卖,这套房子及土地永远是属于你的。

  日本房产期限到期后怎么办

  日本房产不会出现产权到期的情况,因为房屋都属于永久产权。

  同其他发达国家一样,日本的租房市场很健全。首先是网点多,几乎在每个车站旁都有房地产中介公司,有的车站周围甚至有十多家。此外,日本的租房服务十分正规。

  总的来说,日本的房产证就是土地所有权凭证,当你购买了这套房子,拥有了这套房子的房产证,你就拥有了对这块地皮世世代代的所有权,任何人不能以任何手段剥夺。

  推荐阅读:

  日本房产如何购买

  日本房产投资技巧

  日本房产投资条件

...

如何买澳洲房产证

澳洲购房 澳洲买房 澳洲房产证

  在澳洲买房需要房产证,而且这是非常重要的证件。那么如何购买澳洲的房产证呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,那么和出国留学网一起来看看如何买澳洲房产证!欢迎阅读。

  如何买澳洲房产证

  托伦斯所有权(Torrens Title)

  托伦斯所有权系统在1858年由南澳殖民总理罗伯特∙托伦斯引入南澳的,并在1863年1月1日引入新南威尔士州。该系统通过对房屋所有权的登记进行转让过户的交易,简化了土地交易的程序以及对于所有权的认证。托伦斯所有权证书简单可靠(即通常所说的“房产证”),证书上仅仅包括业主姓名,土地物业抵押的情况,及某些特别的说明。此类型物业简单通俗来说,就是一整块地分割好、独立的地皮,目前市面上大部分街道上的独立房屋(House)都属于托伦斯所有权,也就是说,土地是属于所有人的。

  购买托伦斯所有权的土地后,业主需要自己负责土地和房屋的维修和管理工作。业主也可以向当地政府申请对于房屋进行推倒重建或是加建。买家在购买托伦斯所有权的物业时,应当确认前房主是否有违建设施。因为一旦物业转让至买家名下,违建设施的风险就全部转移至买家。一旦被当地政府发现,买家就要承担罚款、推倒违建筑等政府命令。相应的,如果买家有意购地后进行重建或加建,则在购买物业前应当充分了解当地政府对于房屋建设的限制和要求(例如房屋的高度限制、用料限制、面积限制等),以免得不偿失。

  分契式所有权(Strata Title)

  分契式所有权是另外一种物业所有权的形式,比较常见的为公寓房或连体别墅等。业主对土地并无所有权,相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。由于一块土地可以分成2至上百个分契空间,并产生许多公用设施(如外墙、过道、电梯等),需要所有业主共同维护。一般会交给专业的分契管理物业公司打理,业主每季度缴纳相应的物业管理费。

  除了政府颁布的法律法规外,每个物业大楼的业主团体对于分契管理也都会有不同的规定,对于业主来说,限制相应也较大。由于大楼结构属于业主团体,因此分契式物业的业主不可随意对自己的房屋进行改造或装修。一旦被发现未经允许,业主擅自对房屋结构进行改动,将会面临严重的后果(例如罚款、恢复原样或是诉讼等)。但相应的,分契管理物业公司会负责大楼日常的清洁及维护,为业主省去不少烦恼。

  其他所有权类型

  社区所有权是近年来开始多见的一种所有权形式,非常类似国内的住宅小区的模式。简单来说,社区内的道路、花园及自然景观等均由社区内的业主负责管理和维护,一般通过业主大会也会委托专业的社区管理物业公司打理(非常类似分契式所有权)。因此业主每季度也需要缴纳相应的社区管理费来保证公共空间的清洁和维护。目前社区所有权内的独立房屋类型较为多见。

  公司所有权通常是指由一家公司的股东共同拥有的物业。例如一栋大楼20户,是由该公司的20位股东共同拥有,每位股东拥有其中一户房产。不同于房产的所有权,当买家购买该类型物业时,相当于购买了该公司股东名下的股份,进而对该物业产生相应的居住权。目前公司所有权的物业已经相当少见,市面上存在的部分物业也大多是在历史长流中遗留下来的。

  了解所有权类型及其...

香港房产证办理流程

香港买房 香港房产 香港买房流程

  在香港留学,达到要求的国际留学生可以以自己的名义在新西兰买房。下面出国移民网就来说说香港买房贷款以及香港房产证办理流程。希望对你的香港房产投资有帮助。

  1、内地人来香港买房的一般流程是什么?

  在香港购买任何商品房,不论一手盘或二手盘,一般需经过 3 个阶段,需时约为 45 天或一个半月(一般情况下),包括:

  (1) 联络香港(新界)地产商会(微信号:htntra),告知相关要求,等地产经纪帮您筛选好符合您要求的物业,即可约定时间来香港看楼。

  (2) 选定所要购买的单位,然后透过代理与卖方签订临时买卖合约,同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。

  (3) 在签署临时买卖合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式买卖合约,同时需要缴付首期定金,(视开发商要求)一般为10%~15%的楼款。

  (4) 最后于签署正式买卖合约之后的指定日期内,缴付楼价余款。(一般有60日、90日、180日等付款计划,付款时间越短,一般都会有越高的折扣优惠)

  注:购买二手楼,中介佣金一般是买卖双方各付1%-2%;购买一手楼盘,则买家不用付中介费(免佣),只有发展商需要支付佣金给地产代理。

  2、内地人来香港买房所需要支付的税有哪些?

  香港政府为了抑制楼价过快增长,于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右,内地人购买相关物业还是相当划算的。

  · 「买家印花税」(BSD):除香港永久居民外,境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价15 % 的买家印花税。

  - 买家印花税须在签署征税文件后30天内缴付。- 如买卖协议被取消,买方可在2年内申请已缴付的买家印花税款。

  「双倍印花税」(DSD):任何以个人或公司名义,在2013年2月23日或以后取得的住宅物业(除非该住宅物业是由香港永久性居民取得而该香港永久性居民在取得有关住宅物业时,在香港没有拥有其他任何住宅物业)和非住宅物业,均须按新的税率征收「从价印花税」。

  · 「特别印花税」(SSD):2012年10月27日或之后取得之住宅物业,若购入后半年内转让,征收20%的SSD;若购入半年至一年转售,须缴15%的SSD;购入一至三年物业,转售时需缴10%的SSD。(购买二手物业才会涉及到该项税费,购买一手新楼则无需考虑)

  3、如何申请按揭?需要什么文件?

  内地居民如果以按揭的方式在香港买房,最多可以获得房价四成的按揭贷款,银行会要求客户提供以下文件:

  自雇人士(企业主)

  1、国内身份证和通行证副本

  2、最近三个月至六个月的银行记录

  3、国内住址证明:水电煤气或者信用卡月结单

  4、房屋买卖合同

  受薪人士(企业员工)

  1、国内身份证和通行证副本

  2、最近六个月的私人银行户口记录

  3、公司信证明每月收入

  4、国内住址证明:水电煤气或者信用卡月...

开无房产证明委托书

委托书 无房产证明委托书
  m.liuxue86.com合同网,能帮助许多需要维护自己的权益的朋友更加更快的找到解决方案,尤其是对合同法了解比较少的朋友,更应该加大对合同的认识。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。

  委 托 书

  三亚市国土资源管理局:

  我海南XX实业有限公司因变更需要,需打印无房产证明,特委托本公司员工XXX,身份证号码:

  单位名称:海南XX实业有限公司

  日期: 年 月 日

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 | 二手房交易合同 | 装修合同 |

推荐更多