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日本留学有哪些租房经验?

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  对于那些第一次前往日本深造的中国学生而言,住宿问题是临行前很多家长担心的要点。独自一人漂泊在外,一个好的居住环境无疑是很重要的。那么日本留学有哪些途径可以租房呢?一起喝出国留学网来了解一下吧!

  一、日本留学有哪些途径可以租房

  1.中国或者日本人中介:个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人,我只能说,不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死,哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介,也不要盲目相信日本人中介。

  2.Leopalace/レァ⊙レス:一个公司,自己盖房子,有自己的租房制度。自带家具(如冰箱洗衣机微波炉,有的甚至有个小阁楼,可以多睡一个人),可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠,初期费用少,不收中介费。相对来说省心,不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。

  3.UR团地:据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租,并且退房容易,只要提前一定的时间给公司打电话就可以,不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房,甚至没有空调煤气灶。

  4.转租:有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子,似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。

  5.非常特殊的例子:就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行,有这方面想法的请自行再多做些功课。

  二、日本留学关于看房相关经验

  1.看距离:从住处开始步行到车站距离时间,在日本时间就是金钱,可不想因为住处问题而错过了电车导致迟到。

  2.看周边:周边设施,时候有超市银行等机构。

  3.看采光:采光通风如何,是否南北对流还是西照还是坐北朝南。

  4.看周围:看周围住的都是怎样的人,是否吵闹还是古怪。

  5.看设施:如果下定决心要住的话,观察有没有损坏的地方,如果有,一定要拍照,防止日后退房房东翻脸不认人。

  6.看合同:水电煤气是哪家公司的如何开通和缴费,是否强制包含在房租里面。

  三、日本留学租房费用

  1.礼金:二战后,日本住房供需不足,于是有的人为了租房而贿赂房东,虽然现在房源没那么紧张了,但是这种习惯被当做习俗保存了下来,价格大概是半个月到一个半月左右的房租...

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日本留学租房经验分享 在出租房里哪些事情不能做

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  在日本留学的学生,大部分都会选择自己租房或者与他人合租,那么租房要注意哪些事情呢?今天就和出国留学网一起来看看日本留学租房经验分享 在出租房里哪些事情不能做?

  一、不能擅自改建室内装修

  日本人对房屋非常看重,如果是租房的话,是不能够随意改变房间内的装潢和设施的,因为在租房的时候,签订的合同中会有标示,大家千万要记住。

  如果要对房间进行改造,即便是很小的地方,也需要先向房东征询,获得允许之后,才能够动手。

  这也是处于安全的考虑,因为日本房子设计都是非常精巧的,有些不起眼的地方,很有可能是承重的地方,所以不能够随便动。

  二、不能随意接纳他人居住

  如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的,因为这样不会影响到周围的其他人。

  但是如果是长住,那么是绝对不允许擅自决定的,一定要事先向房东进行说明,这是独特的日本社会习惯,是一个礼仪礼貌的问题,一般征询过房东之后,都是会允许的。

  而如果不想续租了,想要将房子转租出去,这样的情况是绝对不行的,而且也是违反签订的合同的,二房东在日本是绝对禁止的。

  房子必须要退租之后,由房东决定再租给谁,绝对不能随意出租。

  三、不能够不打招呼就退租

  如果要退租,必须要提前一个月通知房东,既是方便自己找房子,也是方便房东找下一个租客。

  提前通知也是合同中会特别标注的事情,如果临时通知,之前预交的押金就不会返还了。

  在退租前,一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清,以免后续再出现纠纷。

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