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美国旧金山湾区房产是否值得投资

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  在如今的世界房产情况发展喜爱,美国旧金山湾区一直以来都是国内众多的买家选择美国房产就业的最佳选择,从2010年旧金山湾区得到了大面积的开发,和出国留学网小编一起来看看美国旧金山湾区房产是否值得投资。

  中国的投资移民者在旧金山湾区购置房地产,国内的买家能够从旧金山湾区获得良好的房地产投资回报,国内的人士选择旧金山湾区的房地产投资,平均每年能够获得5%到8%的房产投资收益率。

  2018年旧金山湾区的房价最合适的房产投资,国内的买家在旧金山湾区购房置业主要是以独立房屋和公寓为主,在旧金山湾区这样的房地产投资市场中,独立房屋的可能性投资很大。

  国内的买家选择旧金山湾区的房地产进行投资,平均每年能够获得5%到8%的房地产投资收益,给众多的买家获得良好的房地产投资回报,该地区的房地产投资最为主要的是稳定的房地产投资市场,能够帮助国内的投资者迅速的转移海外资金。

  2018年在海外房产的投资过程中,有稳定的房地产投资收益率,究竟下面就作为主打的房地产投资区域,在未来的十年之内,旧金山湾区房产投资依然是有较高的房地产投资潜力,可以保证国内的买家在旧金山湾区获得更多的房地产投资潜在价值。

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与旧金山湾相关的海外买房

2018年旧金山湾区房价还会再涨吗

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  旧金山湾区一直人们投资房产的黄金宝地,但是这个地方现在的房价已经高的惊人,几乎成了全美房价最高的一个地方,那么和出国留学网看看2018年旧金山湾区房价还会再涨吗?

  18年旧金山湾区房价持续上涨的动力不足,但是下跌的可能也不太大,应该会在现价位上反复调整,现在旧金山湾区的房价已经特别高。

  人们在这个地方买房子的首付款,就能在美国其他城市购买一套房子,现在已经有越来越多的旧金山居民失去买房能力,他们已经不再看好湾区房产,而是选择去湾区附近的其他地区买房。(旧金山买房)

  海外投资者对旧金山湾区的房产也不再看好,投资热情明显降低,在过去的几个月中,旧金山湾区的房产成交量明显下降。

  特别是一些小型公寓的成交量更是下降了2.3%,独立别墅的成交量下跌幅度较小,只下降了0.8%,但在全美房价普遍下跌大前景下,旧金山湾区逆市上涨的可能不大,于是小幅波动,应该是它18年房价变化的主旋律。

  18年旧金山湾区房价上涨的可能性已不大,预计在未来几年中,当地房价还有向下调整的可能,现在已经不再是去旧金山湾区买房的好时候。

  如果想去旧金山买房投资,可以选择投资潜力较大,房价较低,升值空间大的圣塔克鲁兹以及沃森维尔以及蒙特雷湾等地的房产去购买,而且还要注意,这些地区的独立别墅比公寓房投资价值更高。

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与旧金山湾相关的海外买房

美国旧金山湾区生活攻略解读

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美国旧金山湾区生活攻略解读

  在旧金山湾区生活是一种怎样的体验呢?有哪些好的生活攻略呢?跟着出国留学网来看看吧!欢迎阅读。

  美国旧金山湾区生活攻略解读

  旧金山是在太平洋沿岸仅次于洛杉矶的第二大港市,位于加利福尼亚州西北部,为美国西部人口密度最高的城市。因为三面环水,并受加利福尼亚寒流影响,旧金山是典型的凉夏型地中海式气候,四季如春。冬季温和,经常下雨,1月平均气温9℃;夏季凉爽多雾,7月平均气温17.8℃。

  旧金山是美国最具特色的城市之一,拥有滨海山城的优美景色和丰富多采的风情,金门大桥,缆车,渔人码头,金门公园,九曲花街,融合成为旧金山独一无二的特殊气质。

  【购物】

  首先介绍几个日常用品超市

  (1)SUNSET SUPERMARKET是以专销中国食品为主的超市。上到山西的老成醋,下到王致和的臭豆腐,作料、小吃都很齐全。除经营生猛海鲜,新鲜蔬果,各种肉食之外,还有其他亚洲国家,如日本、韩国、越南、缅甸的特色食品, 尤其蔬菜的价格比较便宜。位于Irving街与26 街交口,另一连锁店位于2801Vincente St。

  (2)大华99和新美华这两个超市的品种和样式类似SUNSET,但品种更全,商店的面积也大一些,价格适中。店内还有中药材专柜,宁夏枸杞,东北人参等一应俱全。大华99位于250Skyline Plaza Daly City, CA 94015; Richmond 区新美华超级市场位于547 Clement St, CA94118。

  (3)SAFEWAY和ALBERTSONS这两个超市以销售美国食物为主。商店在每个星期都会有优惠。很多食品例如:饼干、面包、牛奶、饮料、肉在打折时很便宜,要想享受这个优惠,你需办个会员卡(填一些个人资料就可以),不收费。

  (4)COSTCO是个大型会员制超市,会员卡年费$50或$100,高级会员有2%的奖励返现。

  (5)TRADER JOSE是洛杉矶起家的美食超市。特色在于所有雇员都身穿颜色鲜艳的夏威夷服装,店内所售物品大部分为天然有机食材,崇尚健康自然。酒水便宜到令人难以置信。

  (6)韩国超市。Kukje Supermarket

  经营日韩特色食品,例如可买到地道的韩国泡菜。位于2350 Junipero Serra Blvd. Daly City, CA

  94015。

  (7)WALGREENS是以买药为主兼卖杂货的商店。不用办会员卡,但注意拿它门口的海报,(通常是放在门口)海报上有一些优惠券,觉得什么便宜当场撕下用就可以。

  再介绍几个在旧金山购买衣服生活用品地点以供参考:

  (1)TARGET STORE可谓是品种繁多、货物齐全、生活用品应有尽有,价格也较便宜。是你初到美国购物的首选商店。

  (2)MERVYNS STORE是一个以销售服装为主的大商店,有些衣服质量不错,价格也便宜。

  (3)ROSS STORE,Marshalls, T.J. Max,

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与旧金山湾相关的衣食住行

美国旧金山湾区的房产具有较高投资价值

美国移民经验
  旧金山湾区的房产具有较高投资价值,并且凭借悠久的历史、独特的地理位置和轻松舒适的生活环境,吸引了众多华人移居至湾区。那么,湾区的最热门房产投资区域在哪里?投资房产都需要注意什么?

  下面86留学网为大家介绍旧金山湾区整体情况,并详细介绍房产投资的热门区域。以下是部分精彩问答。

  问题1:请问我想买新房(抗震标准高),配套全,比较完整的新社区,请问湾区哪个地方新房比较多?尤其是成片规划整体开发的新房?

  答:成片开发的新房应该是在后发展起来的地区,现在发展起来大规模建房的就是Dublin,也就是我刚才提到的那个三谷地区,中文翻译叫都柏林,那个地区现在都是新房子,美国有名的建商都在那边建房子。再早一点,是在北边的那个城市叫做San Ramon,San Ramon的城市在10年前大规模的建房,所以这两个地区的成片的新房都是比较多。

  其实湾区来讲的话,2000年以后建得比较新的,2000年左右大规模发展的地区,还有一个是圣荷西的西南边叫做常青谷,那个地方也是可以考虑和选择的,环境也是不错。至于抗震标准,在美国60年代就开始制定,越新的房子抗震标准会越高。

  问题2:请问湾区气候最好(不那么晒不那么干)的是哪片?是东湾,还是中半岛?

  答:中半岛地区还有旧金山的气侯会好一些,因为这两个地方正好是临近太平洋跟内陆海湾交界的地方,有一堵山,太平洋上的海风遇到山就变成冷空气了,经常会有一些雾,所以那边水气比较多,比较湿润。气侯也会比东湾或者是更内陆一点的地区低几度。所以如果想要湿润不是特别晒的话,这是一个挺好的选择。

  南湾地区比中半岛地区还有旧金山会高几度,有一些海风,那东湾地区跨过一个海湾,所以有很多湿气都被水气给挡住了,所以东湾地区相对来说比较热一点,也会干燥。

  问题3:请问湾区的治安情况如何?

  答:湾区是由100个城市组成的,所以在这边有全美国治安排名最好的城市,也有在全美国治安排名最差的城市,所以好坏都有。那治安比较好的包括一些核心的地区,像Palo Alto,Atherton,Menlo Park,这些地方都是非常安全。

  另外一些地区,你比如说像东湾的奥克兰地区,那些地区治安就很差,晚上如果上街的话,很多人都有被抢劫的经历。如果您自己居住选择话,可以选择稍微靠近核心地区比较近的地方。刚刚我提到的那几个地方,Palo Alto,Saratoga治安都是非常好。像Cupertino,Fremont这种好学区的地方,大家也都是安居乐业,治安也不错。三谷地区,像Dublin和San Ramon,因为是新区,进来的居民素质也都挺高,所以治安也都挺好的。

  治安与当地政府的财政支出和投放的警力都有关系,在富裕地区或者在核心地区居民纳税金额都比较多,所以相对来说政府也比较重视,投放的警力也会比其他地区更多一点。奥克兰地区的警察工资很高,但是还是招不到警察,因为那边警察有生命危险,所以这个也是良性循环跟恶性循环的一个差别。好的地区,不出意外事件,治安会持续好下去。如果自己住,要找好一些的地区,如果投资的话,治安好的地区也会更加保值。<...

与旧金山湾相关的移民经验

韩亚失事航班师生游旧金山 谈惊魂时刻拒拍照

旧金山 旧金山湾 太原市
《韩亚失事航班师生游旧金山 谈惊魂时刻拒拍照》由07月14日报道。


中国游学团师生到渔人码头走下巴士要搭渡轮,远远可见戴着护颈的两位老师。(美国《世界日报》;陈运璞/摄)

出国留学网(m.liuxue86.com) 07月14日讯 据美国《世界日报》报道,搭乘韩亚航214失事班机的中国游学团学生,11日在旧金山湾区观光旅游,并搭渡轮欣赏旧金山湾的美景。傍晚南下史丹福大学,参观史大校园。

这群学生分为江山团(浙江江山中学赴美夏令营)与山西团(太原市第五中学与太原第一外国语学校),其中有两位老师还戴着护颈出游,只是拒绝拍照。

他们上午分搭两辆旅游巴士,先到旧金山著名的九曲18湾花街,体验汽车走在旧金山陡坡街道上的滋味。接着前往渔人码头用餐,然后坐了一小时渡轮,在旧金山湾绕了一圈,欣赏旧金山蔚蓝的天空与美丽的湾景。

山西太原市第五中学书记席铁山说:“我们出来观光,一切安全至上,尤其是学生的安全最重要。”

回忆飞机坠毁当天,席铁山表示,学生逃离飞机后,他们立刻将学生集合在一起,当场在停机坪就让学生打电话给父母。

太原市第五中学初一学生陈思蓉说:“那时候山西还是早上3、4点的时候,我打电话回家,可爸妈都关机了。我就打电话给一个同学,她半夜被我的电话吵醒很不高兴,就骂我干嘛吵她?我说我搭的飞机摔下来了,她就说,你这个人衰,连飞机都被你带衰了。”

陈思蓉笑说:“我这是‘打不死寿长’,你看我乐观不?其实那时候我有点害怕,后来我们到医院去,手机打不通。这时候我爸妈打电话找我,连打了十几通都找不到我,他们很着急!”

陈思蓉的同班同学袁凡雅说:“我打电话回家,我妈接的电话,问我怎么半夜打电话回家?我说我们飞机坠毁了,我妈说:‘啊?你说啥?’然后就问我受伤了没?我当时并不害怕,不都说‘大难不死,必有后福’吗?”

另一位同班同学王蓓琪则说,她当时下了飞机以后,第一个反应就是哭。不过,休息几天之后,现在可以出来走一走,11日还要到洛杉矶继续游学团原来规画的部分行程,让她很期待。(陈运璞)

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中国剪纸艺术亮相旧金山湾区 艺术家们展示精湛技艺

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侨报实习记者蔡营营25日佛利蒙报道:25日,来自中国山西的吕梁中阳剪纸代表团在黄河中文学校展示了他们精湛的剪纸技艺,并与当地剪纸艺术爱好者交流剪纸艺术交流。

中国驻旧金山总领馆文化参赞孙建华、圣何塞市议员朱感生、佛利蒙市前议员曹业云等参加了活动,并对远道而来的山西吕梁剪纸艺术家们表示欢迎。

代表团的两位剪纸艺术家王继汝和赵子云首先为观众即兴表演剪纸艺术。王继汝现场裁剪的“捉鸡娃娃”,鸡谐音“吉”,娃娃象征生生不息,不论是其高超的剪纸技艺还是吉祥寓意,都引得观众赞叹不已。王继汝8岁开始跟母亲学习剪纸,她的作品多次参加“吕梁地区剪纸作品展”、“山西省民间剪纸展”、“中国艺术节美术展”,受到专家、学者的广泛关注。2000年,她

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