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房贷收入证明四大要点

收入证明

 2017申请房贷需要开收入证明,那什么是收入证明,开收入证明有哪些注意事项,看86留学网为大家精心整理的申请房贷收入证明注意事项,供大家参考。

1、什么是收入证明?

  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

  2、为何要开收入证明?

  收入证明能直接反应借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标,也是银行控制信贷风险的手段之一。

  3、申请房贷如何开收入证明?

  每家银行对于收入证明的要求不同,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,可提前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让银行给一份。

  4、申请房贷开收入证明要注意哪些误区?

  误区一:证明填得越多越好

  申请房贷时,并不是说收入证明越多越好,重点还是要突出你提供的收入证明的分量。

  在实际开具收入证明的时候,有些信息需要重点填写。包括个人基础信息(个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等)和关于公司的重点信息(公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等)。另外,还可以附加一份公司对你个人工作证明信息真实可信且准确无误的承诺。

  误区二:收入写得越高越好

  收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的,当然也不全是所谓的“实事求是”,这时候就需要申请人把握一定的度,具体问题具体分析。

  通常情况下,申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,比如说一线城市的销售、金融等从业人员,可以把收入证明写的稍高一些,未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外,还要和你所在公司的大小、经济情况向符合,至少不能偏差太大,银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。

  误区三:收入必须是月供的2倍以上

  有些时候,购房者会发现自己的收入证明开具出来,却无法达到月供的2倍,这是否就意味着无法得到购房贷款呢?其实在这里聊宅小编有三种解决办法可以供你参考。

  一是提高首付比例,减少贷款数额,并且尽可能地延长贷款期限,但这样前期付首付的经济压力会比较大;二是把收入证明填写的收入适当进行提高,但这个要注意不能一味夸大,否则日后每月的还款额会相应提高,影响日后的生活质量;三是可以增加共同借贷人,购房合同上写两个人的名字,购房者为主贷人,共同借贷人为次贷人,这样就能增加总的收入额,进而提升银行贷款额度。

  误区四:没有单位开收入证明不能贷款买房

  虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明,但是创业的私营业主、自由职业者等等这类群体,是无法开具单位的收入证明的,那他们就买不了房了吗?当然不是。

  如果是私营业主无法开具收入证明,则需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明(各个地区对连续缴税时间要求不同)或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者,最好...

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香港留学申请四大要点

香港留学 香港申请条件
   出国留学网小编为大家带来香港留学申请四大要点,希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容,出国留学网为你详细解答。

  一、本科成绩

  香港的大学最看重的是学生的学习成绩(很多专业要求一等学士学位,平均分85分),良好的学习成绩是大学非常看重的条件。

  二、英语能力

  良好的英语能力也是最重要的条件之一(雅思6.0以上,托福,或者有些专业承认大学六级)。

  三、院校背景

  申请人的院校背景(211或非211)和专业,以及对于申请大学专业的匹配度也是申请要点。

  四、材料写作

  专业的文书处理和指导,申请时间点的把握,整个流程的监控,也是申请成功的保证。

  实行,奖项等其他材料

  申请人如果可以提供一份正式实习证明,做过义工或者获得过专业方面的奖项对于申请OFFER也会有帮助.除此之前如果学习成绩良好的学生提供一份专业的排位证明,或者有过交换经历等也可以。

  申请大学个人能力是很重要,但是材料准备也非常重要,大家务必要慎重对待。

与有效沟通技巧四大要点相关的留学申请条件

辞职报告四大要点

  辞职报告,须具备以下四大要素:

  a) 填写适当受文者名称及需要知会的上司。

  b) 清楚写出辞职的理由。

  c) 感谢公司给予你工作机会,并在工作上获得宝贵的技能及经验。

  d) .最后,祝愿公司将来发展顺利及作亲笔签署。

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留美音乐专业四大要点

美国留学 美国留学专业
  出国留学网小编为大家介绍留美音乐专业四大要点,希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容,出国留学网为你详细解答。

  这里说的美国音乐专业包括通常在音乐学院或音乐系下的艺术方向(Master of Arts)与音乐方向(Master of Music),主要包括作曲(Composition)、音乐学(也包括Ethnomusicology民族音乐学, Music Pedagogy音乐教育学)、指挥(Conducting)、表演(Performance)等。由于中国学生去美国学校现场面试不是方便,所以通常情况下,学校会允许申请者先提交一些作品进行预审。笼统地说这些作品包括CD、VCD、论文等,有些学校会要求CD或VCD是大约9个月内表演的作品。系里审核后,认为符合条件,有可能会要求申请者去美国大学面试。如果能够被邀请去面试,那么被录取的机会就比较大了。

  要想理清繁琐的申请头绪,就要从了解你申请的美国音乐专业一般需要准备哪些作品以及视听的要求开始。仔细察看每个学校的专业设置,确定你申请的是属于偏表演类的MM还是篇文学类的MA。一般情况下,在学校给出的一长段Audition Repertory和Interview指导中,最重要的是这几个信息:

  一、音乐CD/Tape

  美国作曲专业需要对自己创作的作品进行声乐表演或乐器演奏并录制CD或磁带;美国表演(乐器、声乐表演)专业基本上都需要这类作品,而且对于具体的曲目长度、数量、风格、甚至是作曲家、作曲年代都会有规定,所以如果对学校的哪个要求有疑问,都要及时和学校沟通,以免浪费时间录制不符合要求的作品。此外,美国音乐教育中的乐器教学或声乐教学有时也需要根据表演类专业的要求准备作品。

  CD、磁带以及装的盒子上需要写上申请者的姓名、乐器、申请专业。CD比磁带更常用,如果用快递寄送可以避免盘片损坏。磁带只能录在一面上,不能使用数字录音带(DAT),只能使用普通的录音带。

  二、音乐VCD/DVD/录像带(video tape)

  某些表演类专业需要视频作品,这些专业可能有打击乐器、吉他、管风琴、竖笛、单/双簧管以及其他管乐器,声乐表演也能用VCD,效果当然会更好。另外,一些学校的音乐教育专业要求申请者录制教学Video,这样的作品就需要在一定的教学条件下完成。与CD/Tape相类似的是,这类作品也有具体的内容要求,少数学校还可能有片头自述以及着装要求。

  录像带通常要VHS 格式的,如果是自己录制的,对于视频不能做任何电脑加工,要确认将视频文件转化为NTSC格式。而且盘片不要带有自动播放等驱动程序。

  三、音乐论文

  美国音乐论文主要针对音乐学(包括音乐教育,音乐理论、历史等)与作曲专业的申请者。研究论文是用来表现申请者对音乐理论与历史的理解与写作能力。题目通常是自定的。文章的数量一般为1-2篇, 长度在5页以内。

  四、现场视听Live Audition:

  一般来说,当学校的Deadline临近时,学校就会根据你在申请时填写的日期安排你座次,Audition虽然从地域上有...

背诵GRE词汇四大要点

GRE GRE词汇 GRE词汇量

  出国留学网GRE考试频道针对广大网友的建议精心整理了GRE阅读有关资料,包括GRE阅读真题、GRE阅读模拟、GRE阅读练习、GRE阅读预测、GRE阅读如何评分和GRE阅读高分技巧等,希望能帮助各位考生。

  1.背GRE单词要背得好,要背得快,最基本的原则是脑子不断地想单词,让单词不断地从脑子里过,看书看10遍,还不如脑子过一遍。要做到单词在脑子里过的次数比在书本上过的次数多得多,要做到完全抛开书本,不依赖书本,不拿书的时候也在想单词、背单词。要尽量在单词被忘记之前在脑子里过一遍,这样,它留给你的印象要深得多,就算以后忘记,也很容易记起来。

  2.背GRE单词时还要注意在单词之间建立联系。当然,刚开始时可能能建立的联系很少,但要注意培养这种意识,争取一串串地背单词,看见一个,就能想起一串。比如,同义的单词一块儿记,反义的、形似的、分类的、词根的,背单词一段时间之后,就应该看到该单词,想一想以前学过什么同义的,如果只有印象而想不起来,最好在一个笔记本上记一笔,下次碰到该单词时,特别注意。

  3.背GRE单词时不要在一个单词上花的时间太多,根本不用超过一分钟,像扫描般一掠而过。只是重复的次数要多,特别在脑子里重复的次数要比在书本上重复的次数多得多。其他方法还有听录音带,背单词软件等等。不时翻一翻别的单词书也挺有用,因为有新鲜感。

  4. 赞于利用空余时间记单词,记单词我觉得使用智能记忆软件背单词效果最好,效率高,而且单词记得牢固,生活中,我们大量零散的时间都在无形之中浪费了,使用零散时间记单词也是不错的选择,比如等公车,等人,睡前几分钟等,每天背十来个,一年中你不知不觉词汇量就提高很多。

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西班牙硕士留学申请四大要点

西班牙留学 西班牙留学申请 西班牙留学指南

  西班牙留学硕士申请条件要求西班牙留学学士学位的年龄不超越26周岁,申请西班牙硕士学位的年龄不超越35周岁。出国留学网为大家介绍西班牙硕士留学申请四大要点。

  一、在国内学习至少一个学期四个半月的西班牙语

  经过学校考试达到签证的标准A2,去使馆签证顺利拿到签证,如果考试不合格继续学习一个学期西语之后,考试通过可以申请留学。在国内期间准备毕业证书、学位证书、成绩单,拿到西班牙教育部作学历对等,对等合格。

  申请大学的研究生课程。研究生分为官方和校级的两种,目前国内校级的也承认学历。官方master更注重理论,校级master得更注重实际工作的应用。

  二、西班牙留学硕士申请条件在读研究生之前要在西班牙读一年的西班牙语

  没有好的语言基础是无法读研究生的。申请西班牙的大学研究生最好是中国承认的50所公立大学之一,否则回国无法得到承认。

  三、大专生也是可以申请官方研究生的,但没有本科生好申请

  说白了就是如果本科生报名官方master的人数多,专科生就录取不了.所以专科生申请官方的要找冷门专业。校级的比较好申请。

  四、大学在读生申请插入西班牙的公立大学就很麻烦

  首先要把国内学习的各科学分公证了,和其它毕业证公证书等一并交到西班牙教育部的认证中心做对等,做下来符合入学标准的就可以就读相应的科系了。

  西班牙留学硕士申请条件已具西语初级水平基础者,预约西语水平测试时间,根据程度插读出国全日制西语培训班。已具西语中级水平及以上者:测试西语水平,程度合格者,直接进入签证培训及入学、签证申请。西语本科毕业生直接进入专业课程申请及签证申请。

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澳洲留学就业的四大要点

澳洲留学打工
澳洲留学就业的四大要点

   澳洲留学生就业要点一:语言条件 语言条件对于就业和移民均是必备条件,在澳洲移民打分体系中,对于雅思成绩设立了双重门槛,达不到相应标准者甚至无法获得英文能力分值。而且许多澳洲留学生就业失败的原因也都是语言,无论是在澳洲发展还是回国就业,语言都是留学生所应具有的基础能力,没有相应的语言水平,很多工作你都将无法胜任,从而导致工作机会大量流失。

  澳洲留学生就业要点二:专业 在澳大利亚是否有某些专业容易找到工作:告诉你这没有一个标准的答案。很多人都希望留学后能够移民澳大利亚从技术移民提名的职业打分中可见会计、护士、计算机lT类、工程、中小学教师、翻译、厨师、机械维修等专业都可以拿到最高的60分,这说明这些专业是澳大利亚目前需求量比较大的。但按照供求关系的原理,“热门“专业报读的人很多,将来的竞争也会很大,而且说不定会成为就业的冷门。

  澳洲留学生就业要点三:冷门 如某段时间大家都一窝蜂学会计,毕业的学生越来越多结果会计岗位的竞争压力越来越大。反过来说,有些“冷门“专业因为学生不多,说不定就业还比较容易。如果回国发展主要的竞争对手是国内毕业生或者是海归派,外语优势不见得就一定明显。这时就需要证明你能给企业创造更高的价值,如你的国际化眼界,你拥有的全球通用标准化技能,你在国外的网络和渠道这些会让你在竞争中脱颖而出,你会因为你的国际化思维方式和专业从业态度而受到用人单位的欢迎。

  澳洲留学生就业要点四:工作经验 工作经验是许多企业都比较看重的重要条件之一,即使求职者学历背景并不理想,但具有一定工作经验仍是管理者的首要参考条件。相对于回国就业,准备在澳洲发展的同学要注重澳洲工作经验的积累,有时也许你已具备一定澳洲境外工作经验,但澳洲许多著名企业对于国际求职者均对澳洲工作经验有着特殊要求,只有适应了澳洲工作节奏,了解了其工作体制才能更好胜任澳洲工作。

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日本留学选校的四大要点

留学选校
   要点1:想进什么学部(系),学什么专业?

  明确了自己的目标以后,再去寻找能够学习自己喜欢的专业的大学学部和学科。 例如同样是经济学部,大学不同,课程就会有所不同。不能仅仅靠学校的名字判断,充分地调查具体的教育内容非常重要。

   要点2:学费、授业费是多少?

  必须根据自己的经济能力,判断可以进入什么样的大学。比如说,有的理工科私立大学,仅初年度要交的费用就超过200万日元,而有的私立文科大学,对优秀的学生实行减免,一年交费可以不到50万日元。各个大学对授业费的减免的比率和规定得到的奖学金的人数等都有不同。

   要点3:大学的所在地及交通情况如何?

  大学是在东京及首都圈一带,还是在大阪、名古屋、福冈等地方城市?首都圈是日本的中心,生活环境复杂、信息量大。

  地方城市比首都圈环境安静舒适一些,而且可以与地域社会多有接触。交通便利是非常重要的一点,应该调查:最近的车站在哪里,从自己准备住宿的地方到学校需要多少时间等。

   要点4:学校接收留学生准备情况如何?

  判断的标准包括有无留学生寮、有无居住介绍、有无和日本大学生的交流活动,有无相谈员(辅导员)制度,学校设备的充实度高不高等,大学里有没有设国际交流中心或留学生科(留学生中心)等。

   要点5:有多少留学生在籍?

  留学生较多的地方,多是大学方面具备了接收留学生的一套完整工作系统,而且有很多同乡。

  但另一方面,留学生数较少的大学,学校方面可以照顾到每一个留学生,与老师和教职员直接接触的机会也多,是提高日语水平的最好环境。喜欢哪一种环境完全由个人选择。

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