近几年，中国人海外购房热潮持续升温，而欧洲房产以其环境好、国力强等优势，吸引了众多中国购房者的眼球。此外，很多欧洲国家更是将房产与移民相结合，推出了买房移民项目，赚足了中国人的眼球，也赚足了中国人的钞票。下面，出国移民网来为大家介绍一下欧洲投资移民新政策。
欧洲投资移民好处一：回报稳定、房产增值收益
在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购买房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。
在葡萄牙，只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。
作为投资人，最关注问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。
不过，由于欧债危机尚未解除，房地产市场存在不确定性，太平洋加达移民移民专家建议申请者将50万欧元分散投资，购买两到三处房产，一处用于自住，其余用于投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。
投资移民要花多少钱-投资欧洲房产所需资金要小于国内，从未来的投资回报率看，欧洲的机会也更多。
欧洲投资移民好处二：欧洲投资移民，永久产权，方便子女留学
海外投资房产咨询：相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更，这在国内完全是不能想象的，单是这一点就吸引了不少国内置业者。
50万欧元可以在里斯本、卡斯卡伊斯或阿尔加维地区选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国，比如在北京，400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房，这正是所谓的“买房不如移民”。
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欧洲置业移民无疑是2016年移民界的一匹"黑马"。在买房即获居留的政策利好刺激下，本来就偏好房产的中国投资者看到了难得良机，大手笔购入欧洲各国房产，以获取移民身份带来的优势和房产升值带来的回报。另一方面，欧洲移民国家也在大量涌入的海外资金支持下，在整体经济回暖的背景下，逐步出现了复苏的曙光。
从地理位置和历史沿革等方面看，葡萄牙不但是中国投资者打开欧洲大门的钥匙，更是通往南美、非洲投资的跳板和桥梁，对有志于拓展事业版图的投资者颇具吸引力。近日，《福布斯》杂志公布了2013年全球最佳营商环境评选，在145个候选国家及地区名单中，葡萄牙排第20位。据葡萄牙外交部近期公布的一项数据显示，黄金居留计划至今吸引投资额达2.22亿欧元，已签发的388个黄金居留许可中，中国投资者共获303个，高居领先位置。
葡萄牙房产市场已经出现回暖迹象。以首都里斯本为例，2013年以来，里斯本老城区房价升幅达10%。预期今年葡萄牙其他地区的房价也会出现一定的涨幅。
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