法国留学租房攻略

　　对那些即将去法国学习的同学来说，若是申到了包住宿的学校还好，若是所申的学校是不包住宿甚至是没有宿舍的。那就要自己去租房了。在该国租房其实是有很多的方法的。下面，和出国留学网来看一下吧！

　　一、定好再签合同

　　在看房子的时候，肯定是要先看它的位置、光线机器里面的设施是怎么样的，若是对其很满意的话，还是不要急着先定下来，要先看周围的情况是怎么样的，然后看那些设备都有没有坏，能不能用，在看完这些之后若是没有问题的话，基本就是能定下来的。但是在定下来之后也不用急着去签好合同，要先和对方先一起检查好房间的各类的东西之后，然后写好纸质的凭据之后，再去签合同，合同是是肯定要签的，但是在签之前，每项条款都是要看的，因为基本是关系到自身的利益的。

　　二、订购水电燃气

　　在该国租房基本都是要自己去买这类的东西的，但是有些房子是之前房主就买好了的，那么在那时用的就是房主的名字，那么各类的费用都是要他去交的，但其实根本就不用这么麻烦，因为名字是能改的。而且是有存在很多的，房主帮交费，然后多收租户的钱的事情的，所以在这方面一定要谨慎，在租的时候就问好，若是没有就自己去买，若是有了就和其一起换好名字。不用觉得麻烦，因为都是只能在线上交的，很方便也很快，也能避免从中被坑取额外的钱。

　　三、有住房补贴

　　在该国学习，没有申到宿舍或是所读大学是没有宿舍的话，是能申该国的补贴的，该国在这上面是有专门的补贴的，虽说没有全款的补贴，但也是能省去不少的钱的，所以要知道和了解这类方面的有关信息，不要因为不知道而错失了这些福利，要知道，在若是在该国读本科的话，是要租房很长时间的，那么每个月其实累积下来的话，也是能得到不少的补贴的。而且在该国租房还要交资金担保的，也就是押金，没有那么多的时候，补贴也许是能帮到一些忙的。

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　　在法国，有一部分学生会选择自己在校外租房，那么购买住房保险就非常重要了。今天就和出国留学看看法国留学租房攻略 为什么要购买住房保险？

　　一、必要性

　　法国的法律并没有强制要求租客购买保险，但是一般房东会提醒学生购买，或者房东本人会直接购买保险，这份保险最主要的作用就是物品有损坏后可以进行理赔。

　　即可以用很少的保费来获取一大笔损失赔偿，属于防患于未然的支出，可能不会使用到，但是一旦出现了意外事故，将可以节省一大笔开支。

　　二、保险范围

　　在法国，有各种不同的公司有这样保险的服务，大家任意选择一个即可，因为是不会重复理赔的，只能够选取一种，建议大家选择信用度比较高的。

　　而理赔的项目非常多，包括火灾、漏水、入室盗窃、家具损坏等，只要出现问题，都可以申请理赔，审查正式合格之后，会直接将钱打入银行卡。

　　三、 购买渠道

　　幕前大家选的最多的，还是专业的保险公司，像Macif，Maif，Maaf，AXA，GMF，AGF。而很多的银行也都卖住房保险，大家直接前往进行咨询即可。

　　不过，不管大家去那里购买，一定要搞清楚你需要买哪些保险，实际上买了什么保险。不然可能听卖保险的人推荐这推荐那，花了冤枉钱都不知道。

　　四、基本费用

　　一般来讲住房保险的价格，你是做房东的要比房客的贵，你的房子空得越久的价格越贵（更容易遭贼），巴黎等市区的要比郊区的贵，房间越多的越贵，保险的额度越高自然越贵。

　　如果住房条件不一样，住房保险的价格是无法作比较的。一般说来，一个单身公寓studio或者2个房间的套房的住房保险大概一年1000左右，大家可以做个参考。

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　　法国留学生活常识须知

　　想去法国留学的同学们，今天出国留学网小编在这里主要介绍在法国留学申请CROUS和租民房/公寓的一些情况，由于只清楚巴黎及外省很少的几个城市，所以民房部分有很大局限性，仅供参考。一起来看看法国留学租房攻略。

　　1.租房

　　住CROUS，相对来说麻烦会少很多，一切照章办事，所以不需要讲太多，但是其他的住房就完全不同，有很多需要注意的地方。当然，对于地址选择上这些就会比CROUS自由很多。

　　很多人在战法上找房子，但是我个人不是很建议还没有到法国的小伙伴在战法上找，战法上充斥着大量的二房东、黑房东以及不知道从哪冒出来的中介。在国内没法看到现房的情况下，很容易吃亏。还有就是不得不提，不少人提到法国房东有时候会遇到奇葩，但是不得不说，从我向朋友了解到的情况来看，中国人坑中国人的也不少，所以请慎重考虑，建议多了解以免被坑。

　　由于我对于法国的了解有限，主要也就集中几个大城市，所以接下来的部分大多数估计都是针对几个主要大城市(尤其巴黎)的。当然，其实我还是建议小城市的去住CROUS，小城市的CROUS一般不是很火爆，多半能申请到，而住CROUS的确会在将来帮你减少很多不必要的麻烦，而且CROUS的房补也相对较高一些。

　　1.1 在法国租房建议了解的基础知识

　　1) 房子类型

　　Chamber 一套房子里的一间房

　　chambre meublé (Non meublé)带家具(空房)，同样的标准，空房比有家具的房子房补更高。

　　ch habitant 与房东同住的房子里的房间

　　ch indep 独立房间(有独立出口)

　　studio独立的一间房，不是一套，，一到二个人住，包括厕所厨房，但是厨房一般就是房间里的一个开放式，就是说你可以很欢乐的在床上炒菜

　　F1/F2/F3或者T1/T2/T3

　　是套间，厨厕分离，一间房就是F1，三间房就是F3，T是一样的

　　2) 押金

　　首先，在法国租房，一般都是有押金的，但请大家注意，这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房，押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意，房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝，这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候)，房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣，比如在墙上有洞(钉钉子)，比如潮湿导致的墙皮发霉起裂，比如厨房太脏油烟熏黑墙面，比如房间内设备人为破坏等等。当然，在法国，被房东扣除租房押金的事情时常发生，这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家，毕竟是租来的房子，除了按时交纳房租以外，更要爱护租来的房子，保持清洁，免得退房时候被扣除押...

　　　　燃气、电及电话的订用

　　在法国生活的过程中，留学生离不开燃气、电和电话，这些都需要留学生在签订租房合同后，以承租人的名义登记并开通服务。留学生在签订租房合同后，可以凭借自己的合同及身份证明，到所在街区的相关服务公司办理手续，要求开通燃气、电和电话的使用。

　　法国的燃气、电和电话是由法国的燃气公司、电力公司和电信铜丝分别提供，留学生在开通服务后需要每两个月支付一次服务费用，费用分为月租和实际发生额，目前燃气月租是每月2欧元、电费月租是4.2欧元、电话费月租是10.49欧元。

　　在法国生活的留学生，在交纳以上费用后需要保留发票，因为在法国办理一些行政手续时，需要留学生提供自己的真实住址，而这些发票就是住址的证明材料。房租合约留学生在法国租房的时候，需要和房主签订房租合约，内容包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等内容，合约一经签订即具有法律效力，订立租约的费用通常由留学生承担，租约成立后由留学生保存原件以做凭据。在此小编给小伙伴们多准备了一些签住房合同时需要注意的事项。

　　一份有效的房屋合同通常包括以下几个方面：

a. 当事人的资料(Entre Les Soussignés)

　　里面填写房东以及租房人的真实姓名、出生日期，还包括房东的地址和租房人原来的地址。

　　　　b.特别指示(Désignation)

　　里面填写的是出租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备。

　　　　c.用途(Destination)

　　里面填写的是关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明。

　　　　d.周期(Durée)

　　里面填写的是合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年。

　　　　e.特有的条件(Conditions Particulières)

　　这里是整个合同最重要的一部分，一般分为4个部分：

　　---房租价格及杂费(Loyers et Charges)：例如Trois Cents EUROS et Charge Compris就表示房租每月300欧元并包含杂费。

　　---关于押金(Dépôt de Garantie)：通常押金为房租的2倍至6倍，甚至还有12倍。一般押金不能充当房租，仅仅作为租房担保。押金退还一般在退房后，若房东检查房屋，确定房屋没有造成损坏后便全额退还。

　　---工作条款(Clause de Travaux)：这里填写的是为房东提供服务来交换住房的情况，如帮房东带孩子、照顾老人、做家务、整理庭院等。一般是指出具体的工作以及服务交换房租的金额。

　　---特殊条款(Clause Particuliere)：这里是填写在合同中没有出现的一些情况，如提前多少时间提出解约和续约等。