泰国投资移民

　　越来越多的人士会选择泰国投资移民，那么怎么办理泰国投资移民呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

　　怎么投资移民到泰国

　　泰国是不少人的首选出游国家，除了旅游，更有不少人选择在泰国购买房产。不过，泰国规定外国人不能购买土地，而且拥有的房屋产权不能超过49%。于是，便出现了各种为了在泰国买房而设立的投资方式。

　　不过，相比“合伙”、“租用”、“开公司”等投资方式，更彻底的是进行移民投资。

　　居外从泰国官方发布的移民细则获悉，外籍人士可以通过投资，获得泰国居住许可证。外籍人士在泰国至少投资4000万泰铢(折合802万元人民币)并持有该投资至少5年。

　　外籍人士的投资，可以购买泰国政府或国债、房地产共同基金单位，或投资促进委员会鼓励的其他投资。

　　经过泰国内务部批准后，满足投资条件的外籍人士可以购买用于居住，且面积不超过1莱(折合1600平方米)的土地。另外规定，购买的土地必须位于曼谷、芭堤雅或其他市区的居住区域，在购买后的两年内用于居住。

　　但是，相比起马来西亚，移民泰国可能存在部分不便。光是完全看不懂的泰文，对不少中国游客来说，已经是一个头疼的问题。

　　过户手续一个月内可完成

　　在曼谷购房，通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。

　　一般而言，外国人在看中曼谷房产，并洽谈好价格后，可以聘请律师介入，帮助完成合同等一系列手续。“签署合同后，一般首期支付房款的10%，当作押金。”前述曼谷房产中介说，“如果到时候后悔，这笔支付金是不予退还的。”

　　在泰国购房，需要缴纳一些税费，包括过户费2%，特种商业税3.3%，印花税0.5%，并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是，对于业主持有房产超过5年，或业务户口落在房产上超过1年的，可以免去特种商业税。

　　总的过户费用约在6%，最终费率约在4%。在泰国，这项总费用通常由双方平摊支付。“一般，中介费都是由卖方负担。”地产中介说。

　　另外，按照泰国新的土地税法，土地减税措施在2013年3月到期。按照新法律，住宅必须交纳税捐，居民必须缴税0.01%-0.5%，

　　细分为3个税项：

　　第一，一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%;

　　第二，没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%;

　　第三，农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。

　　外国人在泰国购房可以申请贷款，但必须满足资格，即有工作证或永久居留证，需要提供公司在职声明，相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁。

　　泰国旅游一直很受很多人的喜欢，那前往泰国移民是一种的体验呢?跟着小编来了解一下吧!以下是出国移民网小编为您整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　1. 申请者的资格

　　不属于限制入境的人，没患入境事务处禁止入境的疾病;

　　出具银行证明，证明已从外国汇款入泰国，并且汇入申请者的名下;

　　具备以下投资证据:

　　(1)把资金投入泰国的有限公司或大众有限公司;

　　(2)购买住宅楼宇，必须从所有者手里购买，且售价经土地局评估确定;

　　(3)购买财政部担保的国债券。

　　出示专家或学者的证据:

　　(1)学历证明和工作单位证明;

　　(2)个人所得税的缴纳证明。

　　出示与获准永久居留权者的直属关系证明：

　　(1)结婚登记证/户籍;

　　(2)出生证。

　　2. 申请材料

　　直接投资者：

　　填写申请泰国永久居留权的表格2份;

　　填写个人资料表格;

　　递交申请之日前三个月之内的国立医院体检证明;

　　出生地出具的无刑事犯罪记录,而且经泰国驻该国大使馆或领事馆认证,或经该国驻泰国的大使馆或领事馆认证;

　　泰国的银行出具的从国外汇款到泰国的证明;

　　有限公司或大众有限公司的法人登记证明;

　　按第6条提供的公司持股人名单;

　　泰国投资促进委员会颁发的鼓励投资证明(若公司获得投资促进委员会的鼓励投资优惠);

　　护照复印件。

　　财产投资者：

　　填写申请在泰国的永久居留权的表格2份;

　　填写个人资料表格;

　　递交申请之日前三个月之内的国立医院体检证明;

　　出生地出具的无刑事犯罪记录,而且经泰国驻该国大使馆或领事馆认证,或经该国驻泰国的大使馆或领事馆认证;

　　泰国的银行出具的从国外汇款到泰国的证明;

　　购买债券的证据或国债券复印件/财政部担保的国营企业债券的复印件;

　　若已购买住宅楼宇,必须出示已成为该楼宇主人的证据;

　　护照复印件。

　　3. 申请地点

　　申请表可递交到泰国投资促进委员会

　　地址：555 Vipavdee-RangsitRoad，Chatuchak，Bangkok10900,Thailand.

　　电话：+66(0)25378111，537-8155转1101-1108

　　4.手续费：每人2000泰铢

　　5.注意事项

　　外籍人员递交申请时,必须在每份资料的复印件上签名。

　　所需递交的资料若是外文，必须翻译成泰文，并注明翻译人的姓名及地址。

　　所出示的证明若是假冒或伪...

　　泰国是世界最闻名的旅游胜地之一，佛教之国，可谓是天生的旅游国家。近年来越来越多的中国人去到泰国游玩或经商，极大地促进了中泰两国的交流，越来越多的对泰国感兴趣的中国人也移民到泰国，今天，出国留学网小编为大家找出了投资移民泰国需要了解的一些当地的法律政策，希望能帮到大家。

　　(一)泰国与外商投资有关之主要法令为：

　　1、外人商业法(Foreign Business Act)。

　　2、民商统一法(Civil and Commercial Code)(与公司形态、组织与申请登记有关)。

　　3、外侨职业管制条例(对外籍人士申请工作许可规定)。

　　4、工厂登记法(Factory Act)(取得工厂执照、建厂或扩厂)。

　　5、劳工保护法(Labor Protection Act)(僱用员工规定)。

　　6、财产法(取得财产依据)。

　　7、投资促进法(Investment Promotion Act)(与投资奖励有关)。

　　8、税法(Revenue Code)(管理各项税收依据)。

　　9、社会福利法(Social Security Act)

　　(二)外商持股条例

　　为方便外商在泰国投资，泰国投资促进委员会(BOI)对外商持股限制之审查规定如下：

　　1、以下行业泰籍投资者的持股比例必须不低于51%：农业、畜牧业、渔业、探勘与开采矿业，以及1999年颁布之外商法中之服务业(如以下(三)所述)。

　　2、工业方面之投资，无论生产场所涉在何处(工业区内或区外，或第1.2.3.区)，允许外商持有大部分或全部100%股权。

　　3、合理情况下，BOI将对某些行业规定外商投资的持股比例限制。

　　(三)泰国限制外商经营的项目

　　依据泰国于1999年开始实施外商法(Foreign Business Act，2007年作部分修订)后，外商禁止经营外商法附录中第一类所列9大产业，除经特许不得经营第二、三类所列各大产业。

　　第1类--因特殊理由禁止外国人经营的业务：

　　1、报业、广播电台、电视台;

　　2、种稻、果园、旱地种植;

　　3、牧业;

　　4、林业、原木加工等;

　　5、在泰领海、经济特区内捕鱼;

　　6、泰药材淬取;

　　7、涉及泰国古董或具有历史价值文物的经营及拍卖;

　　8、佛像、钵盂制作或铸造;

　　9、土地交易。

　　第2类涉及国家安全稳定或对艺术文化、风俗习惯、民间手工业、自然资源、生态环境造成不良影响的业务：

　　第1种：与国家安全稳定有关者

　　1、生产、销售、维修以下产品：(a) 枪械、子弹、火药及爆炸 物;(b) 枪械、子弹、及爆炸 物有关配件;(c) 武器、军用船、飞机、车辆;(d) 一切战用设备的零件设备等。

　　2、国内陆上、水上、空中等运输业，包括国内航空业。

　　第2种：涉及艺术文化、传统民间手工艺...

　　出国移民网亚洲移民顾问表示，外国人投资不少于1000万泰铢的金额，经泰国内务部的批准及咨询后，可获得泰国永久居留权。在申请期间，申请人可获准暂逗留泰国，直至泰国有关部门对其申请作出决定为止。泰国给予外国投资者、专家与技术人员永久居留资格，主要是为促进外国投资及泰国的科学技术发展。

　　1. 申请者的资格

　　1.1 不属于限制入境的人，没患入境事务处禁止入境的疾病;

　　1.2 出具银行证明，证明已从外国汇款入泰国，并且汇入申请者的名下;

　　1.3 具备以下投资证据:(1)把资金投入泰国的有限公司或大众有限公司;(2)购买住宅楼宇，必须从所有者手里购买，且售价经土地局评估确定;(3)购买财政部担保的国债券。

　　1.4 出示专家或学者的证据:(1)学历证明和工作单位证明;(2)个人所得税的缴纳证明。

　　1.5 出示与获准永久居留权者的直属关系证明：(1)结婚登记证/户籍;(2)出生证。

　　2. 申请材料

　　直接投资者：

　　2.1.1. 填写申请泰国永久居留权的表格2份;

　　2.1.2. 填写个人资料表格;

　　2.1.3. 递交申请之日前三个月之内的国立医院体检证明;

　　2.1.4. 出生地出具的无刑事犯罪记录,而且经泰国驻该国大使馆或领事馆认证,或经该国驻泰国的大使馆或领事馆认证;

　　2.1.5. 泰国的银行出具的从国外汇款到泰国的证明;

　　2.1.6. 有限公司或大众有限公司的法人登记证明;

　　2.1.7. 按第6条提供的公司持股人名单;

　　2.1.8. 泰国投资促进委员会颁发的鼓励投资证明(若公司获得投资促进委员会的鼓励投资优惠);

　　2.1.9. 护照复印件。

　　财产投资者：

　　2.2.1. 填写申请在泰国的永久居留权的表格2份;

　　2.2.2. 填写个人资料表格;

　　2.2.3. 递交申请之日前三个月之内的国立医院体检证明;

　　2.2.4. 出生地出具的无刑事犯罪记录,而且经泰国驻该国大使馆或领事馆认证,或经该国驻泰国的大使馆或领事馆认证;

　　2.2.5. 泰国的银行出具的从国外汇款到泰国的证明;

　　2.2.6. 购买债券的证据或国债券复印件/财政部担保的国营企业债券的复印件;

　　2.2.7. 若已购买住宅楼宇,必须出示已成为该楼宇主人的证据;

　　2.2.8. 护照复印件。

　　3. 申请地点

　　申请表可递交到泰国投资促进委员会

　　地址：555 Vipavdee-RangsitRoad，Chatuchak，Bangkok10900,Thailand.

　　电话：+66(0)25378111，537-8155转1101-1108

　　4.手续费：每人2000泰铢

　　5.注意事项

　　5.1 外籍人...

　　1、办理费用低。

　　2、资金要求低。

　　3、申请成功率高。

　　4、没有移民监(只要基于个人或公司需要可以长期在中国居住)。

　　5、可免签巴西、阿根廷、香港、澳门、俄罗斯等50多个国家。

　　6、无外汇管制，无海外税。

　　7、前往泰国移民局领取文件，保证文件的真实，合法有效性。

　　8、通过东南亚国籍跳板到美国和欧洲发达国家更省钱更方便更快捷。

　　9、小孩是东南亚国籍，回国是华侨，考国内名牌大学容易。

　　10、申请美国、加拿大国家留学相比中国申请更具优势。

　　11、泰国移民获取国籍在中国可以买多套商品房，以华侨身份投资享受政府优惠政策，同时可生第二胎。

　　12、看病不用钱,公费医疗一个人每年只需交700泰铢(1RMB=4.9铢)，其中的200铢有皇室来支付，只要交500铢则看病住院都是免费的，除此之外，泰国药品是没有知识产权的，只要通过检查合格和皇室的认证任何人都可生产。泰国法律中有一条：凡是制作、运输、储存、销售假药的人一律判处死刑。(建议买上医疗保险)。

　　13、泰国老人年满60周岁者每个月可领取500泰铢(合人民币102元)的补贴到老。

　　14、参加工作的家长，小孩子每个月可以领取三百泰铢的补贴。(每个家庭可以领取两个孩子的补贴)

　　15、月薪低于15000泰铢(相当于三千人民币)的泰国人可以领取 2000泰铢(人民币408元)的补贴,只限於有医疗保险的。

　　16、泰国的税收主要分为两大类：直接税和间接税。直接税包括个人所得税、公司所得税、石油所得税。间接税则包括增值税、特别行业税、关税、消费税、印花税以及财产税。税款由财政部分别通过负责进出口关税的海关厅，负责收入税、增值税、特种行业税以及印花税的收入厅，以及负责特定商品消费税的消费厅来征收。地方政府则负责财产税以及地方税的征收。

　　17、所有公路都是免费。

　　18、小孩子在学校喝牛奶不用钱(一天一盒)。

　　一、泰国投资移民费用、泰国移民需要多少钱？

　　外国人需要投资不少于1000万泰铢，经过政府的批准及咨询后，可获得永久居留。但是投资者投资的项目，必须要符合投资推广的项目。

　　(1)投资移民泰国费用必须投资在为实施投资项目而成立的有限公司的普通股;

　　(2)对符合投资局推广的项目，投资委员会将不会考虑项目的细节，但会考虑投资规模、投资者的资格及股权结构(普通股);

　　(3)自获得居留许可的3年内，投资者须遵守所有投资规定。

　　外国投资者可通过购买由财政部及泰国银行发行的政府债券，而获得永久居留。以投资者购买债券的文件和投资者的资格，作为审批永久居留的条件。

　　投资领域：

　　投资至公共或私有企业或者其他移民局认可的投资方式(是指商业模式，非金融产品，资产类)、出口产品、增加就业、利用当地原材料、坐落在省级地区、鼓励技术转移至泰国、不属于禁止项目，这个方式资金需保留5年。

　　二、怎么移民泰国，泰国移民流程：

　　准备材料清单 ⇒ 政府尽职调查 ⇒ 收到批准函，支付全额会员费和律师费 ⇒ 获得签证 ⇒ 获得长期签证

　　注：总体周期为一个月左右

　　♦ 最低投资金额：申请人最低投资10万人民币就可以享受移民生活。

　　♦ 最简单的移民项目：无居住要求，无教育、管理经验及语言能力的要求，无面试，无移民监，无需任何资金证明及资金来源解释。

　　♦ 最快捷的移民项目：递交后仅需1个月的时间即可获得移民身份，周期稳定且快速。

　　泰国移民项目优势多多，当地环境非常好，空气湿润，不存在国内的雾霾天气，可以说生活在泰国也是一种享受。而且物价比较低，真正能产生物美价廉的感觉。而且投资移民泰国总体周期比较短，不像美国、加拿大那样，动辄几年的时间。