深圳保障性住房申请

　　2015国考申论热点：住房保障性银行，由公务员考试资讯中心申论频道为您提供，希望对您会有所帮助：

　　按现行制度，即便是相对简便的买房提取公积金，购房合同、贷款合同、发票这一大堆材料也够你准备的。好消息是，这种麻烦在全国多个地方即将成为历史。据说从7月1日起，北京、武汉等地公积金政策变化较大，主要表现在公积金提取上，关键词：简化。这是公积金新政的一大亮点。

　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房社会保障制度的组成部分。但长期以来存在的一个弊端是，公积金提取难，贷款难。这就导致，在高房价肆虐情况下，公积金所发挥的保障作用极其有限。社会上对公积金改革的呼声越来越高。

　　这几年公积金制度改革取得了一些进步，如提取难问题有一定程度的缓解。过去，住房公积金只有在职工购房或房屋大修之时才能提取，其实主要是职工在购房这个硬性条件下才能提取使用。否则，直到退休后才能划转个人账户。虽然是职工个人的资金，却眼睁睁地看着它躺着直到退休。随着高房价肆虐全国，居住需求的多元化渐成趋势，比如租房成为城市职工的一种相对普遍的无奈选择。虽是租房，每月支出负担仍然不轻。好在，一些城市在公积金使用上向租房资金需求开了一个口子，可以按年或者按季度提取公积金用于租房。

　　以北京版新规为例，租房提取公积金今后将由一年提取一次，缩短为三个月提取一次，提取的限额是本人和单位缴存公积金三个月的总和。今年4月，上海进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额度。武汉将从7月1日起实施住房公积金提取新政，月收入在1900元以下且从未使用过公积金贷款的职工，可定期提取公积金。

　　特别是北京利用公积金系统生成的现成数据，来掌握这些公积金贷款购房人的信息，其他的什么购房合同、购房协议这一类的都不需要提供。提取或者贷款者提供一个购房申请、身份证原件复印件，再加个人银行储蓄账户就可以了。这将大大简化和方便了职工使用公积金。这些新规新政都非常值得肯定。

　　当然，这些小修小补的措施还停留于头痛医头脚痛医脚阶段。住房公积金制度发展到如今，还牵扯到分配不公的深层次问题。确实应该从住房保障体制的金融政策性思路出发，尽快按照十八届三中全会《决定》的要求“研究建立住宅政策性金融机构”，以解决城市低收入者、进城农民工和中产夹心阶层购房资金不足问题。

　　一个或可选择的思路是，将现在的住房公积金规模和商业银行首套房优惠贷款资源整合在一起，成立专司住房保障金融支持功能的政策性或准政策性住宅金融机构，这种住房保障性银行类似于美国政府资助的房利美、房地美公司。不同之处在于，美国“两房”是在住房抵押债券市场给房贷机构提供流动性支持，而不是直接发放住房贷款。当然，未来的住房保障性银行发展到一定规模后，也可以从事住房债券化业务，通过购买商业银行等贷款机构的住房债券产品给其提供流动性支持。

　　然后，将职工缴存的住房公积金作为“住房保障性银行”的特殊股金，不但享受存款利息收益，而且分享年度经营红利分红，类似农村信用社成立之初的模式。

　　总之，住房公积金制度必须创新，出路在于着眼于长远进行根本性改革。

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住房是民生之要。住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。

　　一、入选理由

　　我国的住房改革经历了漫长的历程，自上世纪末我国实行住房体制改革起，建立和完善“以经济适用房和廉租房为主导的住房供应体系”就被确立为改革的目标。住房和城乡建设部等部门制定的《2009-2011年廉租住房保障规划》已出台，在2010年政府工作报告中，******************指出促进房地产市场稳定健康发展。工作目标包括继续大规模实施保障性安居工程、继续支持居民自住性住房消费、抑制投机性购房和大力整顿和规范房地产市场秩序四个方面，以坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。2010年4月17日，国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知中提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”。通知要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策。

　　二、经典句式

　　住房是民生之要。

　　要把住房保障作为民生工作的重点，花更大力气，来加快建设廉租住房，经济适用住房，动迁安置房，公共租赁住房等保障性住房建设。

　　住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生。

　　三、面临的问题

　　经济适用住房在建设和管理中问题不断。

　　保障房本是民心工程，不能因为“保障”二字而降低标准，“可住”只是最低要求，让市民“安居”和“乐居”才是应有的水平。对现有的空置房，则应通过配套设施的改善和灵活的分配方式加以消化，比如说可以适当向外来务工人员开放。总之，让保障房避免成为昂贵的摆设，是各级政府必须完成的任务。

　　山东1.29万套，海南9000多套，广东1.15万套，云南2.3万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。一边是中低收入群体期盼早日实现“安居梦”，一边是大量保障房空置“遇冷”窘境。经过几年“高速”建设，保障房进入“产出”高峰，但一些地方保障房入住率低，“民心房”屡遭尴尬。

　　为了解决城市低收入者的住房困难，中央政府要求各地批地批钱建设保障房。初时有些地方政府阳奉阴违，建房进度远远低于中央要求，以致国务院和住建部不得不三令五申催进度。鼓声阵阵，有的地方加快了新建速度，有的地方出钱购买已建成的房子作为保障房，总之按照中央的部署如期交出了答卷。然而吊诡的是，很多地方的保障房不但没能成为困难市民的住房保障，反倒成了任由风吹雨打的闲置物，这与建房的初衷大相径庭，也让很多人始料不及。

　　世界上没有无缘无故的反常之事，保障房空置有其必然性因素。各地居民之所以对新建的保障房态度冷淡，主要是因为这些房子普遍建在了离城远、配套设施不全的城市边缘。离城远，意味着出行不便，跋涉耗时不说，想挤上高峰时段的公交车也非易事。配套设施不全，意味着购物和办事不便，买菜、看病、去超市都得劳师远征。对于那些年龄大、腿脚不便的人来说，并非轻松的任务。

　　把保障房建在孤悬于主城区之外的荒僻之地上，看似完成了上级交办的任务，实则华而不实、缺陷内藏。很多市民宁愿“蜗居”在市里，也不愿意来此“改善住房条件”。当然也有些居民住了进去，代价是咬牙忍受种种不便。除了市民居住体验不佳的问题之外，保障房规划选址考虑不周，还有可能带来区域间发展失衡的问题。低收入群体相对集中居住，可能造成该地区教育水平、就业水平低下，引发一系列社会问题。

　　保障房建设中出现的交通问题、配套问题、质量问题，本质上都与保障房规划者对民生问题冷淡轻忽，对民众欠缺服务意识有关系。如果他们从内心深处对此高度重视，把保障房当作头等大事来抓，就不会建成大片的中看不中用的房子。事实上他们只是在行政命令的催逼下虚应差事，只求在数量上达到要求。他们把好的地块变现，用以充实地方政府的腰包，而边远的地块则刚好用来交差，百姓能否得到实惠不在考虑之内。这就带来了最坏的结果：中低收入群体宁愿在市里忍受面积狭小和反复挪窝之苦，保障房建成之日就是空置之时。可这样的房子不是凭空而来的，也是中央和地方政府投资、建筑工人们一砖一瓦建成的，用不上就是对人力物力的极大浪费。

　　保障房本是民心工程，不能因为“保障”二字而降低标准，“可住”只是最低要求，让市民“安居”和“乐居”才是应有的水平。住建部曾明确表示，保障房项目应采取配套建设与集中建设相结合的办法进行，选址尽可能安排在近期重点发展区域、产业集中区域和公共交通便利的区域。希望各地政府能够按照要求，在未来的保障房建设中割除重数量不重质量的弊病。而对现有的空置房，则应通过配套设施的改善和灵活的分配方式加以消化，比如说可以适当向外来务工人员开放。总之，让保障房避免成为昂贵的摆设，是各级政府必须完成的任务。

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　　县住房保障工作计划

　　20XX年，是推进我县城市棚户区改造和发展公共租赁住房保障工作及强力推进中心村建设的关键一年，也是贯彻落实“党的群众路线教育”、促进我县经济平衡较快增长的决策部署的关键一年。为有组织、有计划地实施保障性安居工程这一民生工程，确保我县住房保障工作年度目标任务的完成，特制定本计划。

　　一、总体思路

　　20XX年我县住房保障工作的总体思路是：积极争取国家及自治区对我县保障性安居工程建设的投资资金和政策支持，通过完善廉租住房、公共租赁住房并轨后住房保障制度，加大保障性安居工程(城市棚户区改造)建设力度。开工建设新项目，超前做好明年的项目储备，力争在20XX年底实现主要以城市棚户区改造为主，结合中心村建设，兼并发放差别化租赁补贴，基本解决我县现有城镇低收入住房困难家庭的住房问题。

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　　二、工作目标

　　(一)多渠道扩大公共租赁住房房源。

　　1、20XX年在建一批公共租赁住房(建设重点在望远工业园区，数量216套)，公共租赁住房基本标准达到：房屋结构安全;单套建筑面积控制在60㎡以内，设有卧室、厨房、卫生间;供电、供水、供热、有线电视等设备并能达到基本入住条件。

　　2、鼓励民间资本积极参与公共租赁住房建设，协调望远工业园区“望远中小企业创业基地”自主建设150套公共租赁住房，要求面积控制在60平方米以内，室内达到基本入住条件。其主要解决园区内外来务工人员和新就业大学生住房问题。实行租金收益、产权共有机制。

　　(二)认真做好租赁补贴发放工作。严格考评制度，完善廉租住房、公...

欢迎阅读公务员考试申论的《2011年北京公务员考试申论热点 保障性住房》考试资料，关键词为热点 申论 公务员考试，本文发表于2012年08月21日 16时40分37秒。
出国留学网提供了“2011年北京申论热点：保障性住房”，供考生参考。

【标准表述】

[深度分析]

在2008年的低迷和2009年的高潮之后，2010年的中国楼市站到了一个新的十字路口，调控成为年度最热的词汇之一。

从2010年1月份的“国十一条”开始，房地产调控疾风骤雨般地展开，“新国十条”、“国五条”、提高首付门槛、三套房停贷、“限购令”和“限外令”等让人眼花缭乱、力度空前的“组合拳”使房地产市场调控成为2010年中国经济最吸引眼球的部分。

与以往的楼市调控相比，2010年中国楼市的里程碑意义在于，保障性住房的重要性已经被调控部门充分理解，居有其屋的概念也被重新认识，廉租房和公租房将成为保障性住房最主要的组成部分，住房保障方式也将从“以售为主”向“租售并举，以租为主”转变。

继2010年4月17日国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，北京市于4月30日制定《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，再推十二条调控措施。

作为第一个积极响应“新国十条”的地区，北京出台的实施细则明确提出：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。这是全国范围内“限购令”的开山之举，旨在对投资投机性购房需求实施严厉打压，成为北京楼市年内的一枚重磅炸弹。几个月后，深圳、上海、广州等十余个大中城市陆续颁布“限购令”举措。

[表现和影响]

权威数据显示，2010年全国保障性住房已经开工建设580万套，北京市新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。相当数量保障性住房的供应一方面可以让无力承担高房价的中低收入者居有其屋，一方面将改变中国楼市供应结构，缓解供需矛盾，改变“只涨不跌”的预期，起到稳定市场的作用。

住房和城乡建设部拿出了2011年新增1000万套保障性住房的“天量”计划，国土资源部再曝光土地违法，2010年年末有关部门的这些表态和举措传达了中央政府对房地产调控的坚强决心。中国楼市已经开始从“价高者得”的野蛮生长走向注重普通人福祉的平民时代。

[措施]

一是完善准入机制。按照“公开、公平、公正”的原则，严格执行三级审核、两级公示制度，确保住房保障资源真正用于需要保障的对象。

二是完善动态监管机制。依托“数字房产”信息管理平台，与社保、税务、银行、证券等机构的信息管理平台合作，积极探索建立资格审核协查机制，实行动态监管。

三是完善退出机制。为促进房源合理配置和流动，强化退出机制的刚性和力度，对年审未通过而需要退出住房保障体系的对象实行逐步退出，并引导和鼓励退出家庭通过自行买房或租房实现“住有所居”。

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　　述职报告是我们在工作中必不可少的东西，以下是出国留学网小编为大家搜集整理的住房保障局述职报告，供大家参考和借鉴!更多资讯尽在述职报告栏目!

　　住房保障局述职报告(一)

　　我局领导班子集体在区委、区政府的领导下，始终高举邓小平理论的伟大旗帜，以江泽民同志“三个代表”重要思想为指导，认真学习实践科学发展观，扎实开展创先争优活动，按照“科学发展、和谐稳定、务实创新、廉洁高效”的工作方针，紧密围绕建立新型城镇居民住房保障制度这一核心，以保障性住房建设、廉租住房保障和住房公积金管理为重点，进一步创新工作机制，转变工作作风，强化队伍建设，提高服务水平，开创了各项工作新局面。现将今年来我局领导班子在履行职责、廉洁自律等方面的情况报告如下：

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　　一、单位基本情况

　　我局属区政府办公室管理的正科级行政事业单位，与孝南区住房资金管理中心合署办公，下辖孝感市益民经济适用住房开发中心。内设办公室、廉租住房股、房改股、经济适用住房股、财务信息股、归集股、贷款股等股室。全局干部职工46人，其中：在职43人，退休3人。我局虽属行政事业单位，但目前有三种不同性质事业编制，其中局机关19人(退休1人)属担负行政管理职能的财政全额拨款事业编制;住房资金管理中心17人(退休1人)，属自收自支公益性事业编制;益民经济适用住房开发中心10人(退休1人)属经营性事业单位，实行自收自支，企业化管理。目前，局机关领导班子设局长1名，副局长2名，纪检组长1名，副主任科员1名，全体班子成员都具有大专以上文化，整个领导班子成员中有对党务工作比较熟悉的，有对财务工...