澳大利亚留学生租房

　　初到澳洲大学报到，首要解决的问题就是住宿，一般澳洲留学住宿方式有三种，分别为住校、寄宿家庭、租房，下面留学专家就为大家详细介绍澳洲留学住宿的几种方式，仅供参考。

　　澳洲留学住宿方式一—— 住校(Boarding School)

　　管理很严，通常为合用公用设施，价格普遍较高。

　　澳洲留学住宿方式二——寄宿家庭(Homestay)

　　由于生活方式不同，西方人和东方人家庭的生活习惯不同，要尊重房东习惯，什么事情先询问再行动，尽量不要晚归。西方人绝大部分不会中式烹饪，刚到那里时，会对他们的肉类食品感到不习惯。如果要搬家，至少提前2个星期告诉房东。

　　十八岁以下的学生，一般可在公立学校安排下入住澳大利亚人家庭(Homestay)，也可考虑入读私立寄宿中学，或经父母同意另做安排。

　　澳洲留学住宿方式三—— 租房(Leasing)

　　从中介租房注意约期，不要违约，寻找合住的房客要了解对方，尽量是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具，可以看周末报纸和学校广告栏，每周很多地方周末出售二手家具。住宿基本上都是按周来计算，需要交2-4周押金，通常是先交费后住宿。

　　千万记住要收据，还有合同，要仔细了解细则。

　　一些大学及大专学院设有宿舍，学生可以享有独立的房间，或与其他学生合住一间睡房，并共用浴室、洗慰及康乐设施。大部分宿舍均提供膳食，有些则设有厨房设备，供学生自己下厨。

　　初到澳洲，很多学生会选择住宿家庭或者住校，等熟悉环境后，很多学生会开始自己租房，不管选择哪种住宿，遇到不公平的对待一定要维护自己权利，澳洲学校都有负责住宿办公室，学校会联系社区或政府部门帮助解决。

　　澳洲留学推荐：

　　澳洲留学：行前五大准备介绍

　　澳洲留学：日常生活的吃穿出行

　　赴澳留学寻找工作的几大途径

　　赴澳洲留学的中国学生，占了澳大利亚留学生总人数的20%。在这些留学生中，有相当一部分同学有买房的准备，这主要与“以房养学”有关。所谓“以房养学”，即通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用。那么，留学生怎么在澳大利亚买房呢?下面留学专家就为大家详细介绍，仅供参考。

　　一.寻找房屋信息。

　　这里就不用详细介绍了吧，如离学校近的...

　　二.看房

　　1)记笔记比较各个房子的特征。

　　2)检查卖主声明和售房合同 在法律上﹐卖主要提供一份声明﹐在维省﹐ 称为"卖主声明(Vendor's Statement (or Section 32))"。这份声明﹐您可以从买主的房产代理那里读到。

　　3)自己做一次房屋检查 对您倾向于购买的房产﹐要事先做一下房屋检查。以避免购买后﹐才发现有很多地方需要修缮。下面是在房屋检查时﹐应考虑的部份﹕

　　房子内部和房子外部

　　专业人士将检查房屋的每一个部份﹐包括 建筑结构﹐房顶和水槽是否漏雨﹐电线和水管等部份﹐大约 要花二到四个小时的时间。 专业人士不负责检查房屋表面上的不足之 处﹐像油漆刷的不好等。 专业人士会提供给您一份书面的检查报告。 它将告诉您房产存在的问题﹐大约要花多少钱来维修。 有了这些信息﹐那么该不该买这个房子﹐ 您也就心里有数了。如果您决定买﹐同样也就有充足的理由来与 房产代理讨价还价了。

　　三.谈判过关

　　谈判是买房过程中最让人心绪不宁的一环。这关是仁者见仁，智者见智了。

　　如果您的出价被认可了，记住要有 一份书面记录。这包括 双方在合同文本上或合同备忘录上签字(只适用于维州)。合同列出经协商同意的价格和相关的期限、条件，如视房屋查看的满意度和资金情况而 定。一旦签署了合同，您即可能被要求支付一小部分定金。 接下来的事就是开始办理转让手续和落实您的资金了。如果您还没有进行房屋查看这一项，请立刻安排房屋检查。

　　四.后期收尾

　　在拟定双方都能接受的价格后，买房过程并未结束。在您 乔迁新居前，仍然有不少事需要您 留心。您将需要做以下这些事： 交换合同 经历"冷静"期 继续转让手续 完成贷款事宜 成交 处理保险事宜：

　　具体步骤如下：

　　第一步，联系mortgage broker，拿到银行贷款pre proval。

　　当然如果你是现金巨富或收入信心百倍(几家大银行的网站上都有贷款能力计算器)，可以直接跳到第二步。(贷款注意事项见我上贴：买房之前话贷款)

　　第二步，选定你想搬入的区域，开始搜房。

　　在你看房的过程中，如果发现某个agent的房源一直非常好，卖得也非常快(这点可以从网上的销售情况看出)，那么这个agent一定是所在房产公司的明星销售员，他所拿到的房源一般都是最好的，而且这种人销售方式一般都是private sale，手中有固定的老客户提供房源(如果agent优秀，澳洲人都喜欢买第一个房、买第二个房、卖第一个房或卖第...