出国留学网专题频道澳洲留学租房攻略栏目,提供与澳洲留学租房攻略相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

澳洲留学租房攻略 留学生找房子有哪些渠道

澳洲留学 澳洲留学住宿 留学租房须知

  留学生去澳洲,如果没有提前预约好学校的宿舍,那么就只能够自己租房了。下面就来和出国留学网一起看看澳洲留学租房攻略 留学生找房子有哪些渠道?

  一、找房渠道

  比较适合新生的,是滴答网和亿亿网,还有澳洲本地的今日系列网站,这里会提供比较多的学校周边的房屋出租信息,大家可以直接进行定位,然后后期相关的信息。

  当然大家如果有熟人帮忙的话,他们会建议你使用Realestate、Domain、flatmate或者gumtree,这些本土的网站,能够提供更多的房源,而且大家只要语言过关,能够找多更多合适的房子。

  二、房屋类型

  Apartment是比较高档的公寓,安全性很高,会有门禁和保安,适合租房预算比较高的留学生,建筑一般都是砖房,冬暖夏凉很舒服,房子的质量很好,所以租金也会比较贵。

  Unit简单来说是Apartment的降级版本,老一点的建筑是底层,没有电梯;新一点的建筑是高层,有保安巡逻,一般房子会比较大,适合合租,费用平摊会比较便宜。

  house则是独立的小别墅,有自己独立的院子和自己的房子,根据建筑材料可以区分为砖房和木房,建议大家选择砖房,同样适合合租,但是这些房子一般会比较偏。

  三、月租费用

  澳洲本地的物价水平是比较高的,所以房租一般是按周来计算,但是租金的缴纳则是按月来,大家一定要看清楚租金的单位,一般来说租房按类型不同,价格在200-700澳币之间。

  四、其他开支

  入住的第一个月,大家除了要交租金之外,还要交押金,押金一般是一个月的房租,大家退租的时候会退还;还有磅金和钥匙押金,这些都需要一次性缴清。

  而入住之后,产生的各项开支,如水、电、暖气、燃气、宽带等,一般都是需要自己来支付的,合租的话可以进行平摊,大家要和房东进行账户的交接,方便缴费。

  推荐阅读:

  2020澳洲留学签证续签指南

  

与澳洲留学租房攻略相关的衣食住行

澳洲留学租房攻略 租房要考虑哪些因素

澳洲留学 澳洲留学住宿 留学租房须知

  留学生如果没有申请到宿舍,到了澳洲之后,会面临一份重要的问题,那就是我要住在哪里?下面就和出国留学网看看澳洲留学租房攻略 租房要考虑哪些因素?

  一、租房方式

  1.中介

  和国内的租房一样,中介永远是大家的首选,因为在陌生的地方,个人考察是一件非常耗费时间的事情,而且得到的消息不一定是真实准确的。

  正规的中介,都会有合作的提供商,并且会对防治进行简单考核,确定其可靠性,这样可以减少学生组到不合格的房子的几率,从而节省大家的精力。

  2.Homestay

  寄宿家庭会有政府的专业部门进行统一的管理,然后按照区域划分各学校,由学校机构进行对接,学生申请直接递交给学校,然后由学校来安排。

  学生和家庭式双向选择的关系,大家在申请的时候,一定要尽可能的将自己的要求写清楚,这样才可以匹配到自己比较满意的寄宿家庭。

  3.Student Acommodation

  除了学校的宿舍之外,学校还会和社会组织进行合作,来为学生提供相对可靠的学生公寓,这类公寓的环境会比宿舍好一些,当然价格也会贵一些。

  主要体现在,有单独的位于,会提供公共的健身房、游泳池、洗衣房等设施,而且还会有食宿提供,费用都是包含在租金内的。

  二、考虑因素

  1.位置

  位置是大家首先要考虑的,出于方便考虑,最好不要离学校太远,不然会比较耽误时间,但是也不宜太近,价格会非常贵,一般维持在学校外的两到三公里左右最合适。

  2.租金

  在签订合同的时候,需要大家看好租金的金额,以及缴纳的方式,而且要和房东商量好设施损坏的赔偿,这样可以避免后续的矛盾。

  推荐阅读:

  澳洲本科留学学制是几年

  高考后怎样申请澳洲本科留学

与澳洲留学租房攻略相关的衣食住行

澳洲租房如何避免被坑

澳洲留学 澳洲留学租房 澳洲留学租房攻略

  租房,是每个出国留学的学生常见的一个问题。去澳洲留学如果学生们没有选择住校,那么租房就成了不可避免的事项,那么如何做到避免被坑呢?今天,出国留学网小编就特意为大家总结了澳洲留学租房注意事项,一起来看看吧!

  一:租房考虑因素

  1、了解当地治安情况。另外,还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。

  2、尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下,寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

  3、如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要,要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友,避免出入人员复杂。

  4、租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域,有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录,但难免也可能会出现学生财物被室友盗走,或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

  5、不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁),就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

  6、在夜间回住所时,应在到达住所之前备妥钥匙,于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

  7、注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等,并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象,炒锅及油烟排气口应防油垢。

  二:寻找房子的途径

  1、中介机构:对于还没有到澳洲的童鞋们,找房子的渠道会有局限,毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋还是建议自己出来住。

  2. 网络和报纸:现在网络非常发达,其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报,在租房板块寻找房子,一般周六的信息是最全的。

  3、租房合同:出门留学,租房是家常便饭,搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同,特别是合同中的细节。

  签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求,可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况,确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,及时告知房东或房产代理商。

  推荐阅读:

  澳洲租房哪种方式最划算

  澳洲留学生的兼职经验分享

  

与澳洲留学租房攻略相关的衣食住行

2017年澳洲留学租房攻略

澳洲衣食住行
  一、寻找途径

  1. 国内中介

  对于还没有来到澳洲的童鞋们,找房子的渠道会有局限,毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

  2. 网络和报纸

  现在网络非常发达,其实找房可以自己在网上搞定。下面我推荐几个网站给大家找房:如滴答网的租房专区:http://bbs.tigtag.com/forum-48-1.html

  www.Domain.com.au

  www.realestate.com.au

  www.move2rent.com

  www.rentaustralia.com

  www.look4apt.com

  今日悉尼

  忆亿网

  在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报,在租房板块寻找房子,一般周六的信息是最全的。

  二、地理位置以及安全

  留学人员的租住安全问题应注意以下几点:

  1.了解当地治安情况。另外,还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。

  2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下,寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

  3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要,要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友,避免出入人员复杂。

  4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域,有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录,但难免也可能会出现学生财物被室友盗走,或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

  5.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁),就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

  6.在夜间回住所时,应在到达住所之前备妥钥匙,于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

  7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等,并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象,炒锅及油烟排气口应防油垢。

   三、租房合同

  出门留学,租房是家常便饭,搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同,特别是合同中的细节。

  一般分为分租和整租

  分租

  分租房有可以分为两种:家庭分租和学生分租

  无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同,在澳洲任何签字的合同都有法律效应,如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周,好一点的房东是两周的押金,但是大部分的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据,退房...

与澳洲留学租房攻略相关的衣食住行

澳洲留学租房攻略

澳洲留学
  在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。在找房前先考虑你的要求,然后再通过多种渠道找到住房,然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商,因此,查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫InspectionRecordForm的住房情况纪录表,那么对照该表列出的各条进行检查,把看到的情况纪录在其中,然后签上姓名,在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格,那么自己将住房的情况,内部设备等详细列表,检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名,并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

  查看租房后,如果你看中了,房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit),定金的数额相当于两周房钱。当租约(Lease)准备好时,你必须仔细看一遍,特别是那些修改或外加的条款,因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款,一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白,可以请他人帮你解释一下,如果对租约不满意,可以请他们修改。一旦签名,你就受这些条款的约束。  在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即:1押金(Bond);2租约费(LeaseFee)是付给经纪人或律师的;3印花税(StampDuty)是政府征收的税款;4预付租金。

  租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据,以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

  前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋,其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告,朋友介绍等非正式渠道租的房屋,手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱,要多少预付金,什么时候交即可。这类房屋不用钱租约,因此也就不用付押金和上税了。

  看房时,可以和房住对房价讨价还价,并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用,例如有些房租包括水电费,有的房子则须额外付水电费。

  想了解更多与出国留学相关的信息?来出国留学网,点击进入:m.liuxue86.com,查询你想知道的各种与出国留学有关的讯息。

...

与澳洲留学租房攻略相关的衣食住行

推荐更多