澳洲移民投资

　　澳大利亚的地产情况其实非常乐观，那么2018年的地产情况将会有怎么样的走向呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解澳大利亚2018地产投资前景预测!欢迎阅读。

　　澳大利亚2018地产投资前景预测

　　澳洲新快网刊发文章称，BIS牛津经济研究所对澳大利亚各主要地产市场的投资回报前景进行排名，结果显示，未来5年，投资收益前景最好的市场是商业地产，其中以悉尼办公室市场居首。

　　BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)以资本收益和租金增长作为衡量标准，对澳大利亚各主要地产市场的投资回报前景进行排名，得出2018年澳大利亚地产前景(2018 Australian Property Outlook)报告。结果显示，未来5年，投资收益前景最好的市场是商业地产，其中以悉尼办公室市场居首。

　　据该项排名结果显示，未来投资收益最好的将是悉尼办公室市场，其次则是墨尔本和堪培拉的办公室市场，此外布里斯班工厂的投资收益前景也较好。在该份报告中，前10名并未出现任何一个住房市场身影。

　　BIS牛津经济研究所的房产方面的负责人盖尔伯(Frank Gelber)指出，未来5年，投资者能够获得较高收益，主要将得益于低水平利率带动的超常价格增长，而非收益率高。即使办公室市场发展最为强劲的悉尼和墨尔本，从现在起到2022年间，办公室投资收益率也会下降近1/5。

　　未来几年，澳大利亚地产价值和投资收益的影响因素将从收益率转向租赁条件和租金增长。

　　而澳大利亚不同市场的表现将不尽相同。悉尼和墨尔本的办公空间在5年内仍会被低估价值，而在需求增长和空置率下降的情况下，预计租金将会明显提升。

　　堪培拉在未来5至10年的收益前景也较好。过去18个月，堪培拉已经有6处重要的办公室进行租赁续约，私人租赁需求也维持稳定。

　　珀斯、布里斯班和阿德莱德则仍受矿业投资低迷影响，办公室市场将出现估值过高和供过于求的情况，因此现在还不是投资者重返这些市场的时候。

　　BIS牛津经济研究所指出，未来5年，悉尼办公室内部收益率将为10%。墨尔本为8.2%，堪培拉为7.5%。

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　　近年来，移民澳洲的人口越来越多，据最新人口统计，中国移民人口已经远远超过英国，成为澳洲最新的移民来源国，188A签证一直都受人们关注，那申请188A签证需要什么条件呢?出国移民网小编为您整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　澳大利亚188A签证申请条件：

　　1、取得“意向申请”(EOI)邀请;

　　2、年龄在55岁以下或州政府豁免年龄要求;

　　3、通过打分及格线(65分以上);

　　4、申请人需具备三年以上经商管理经验;

　　5、资产要求80万澳元以上;

　　6、投资者在过去四年中，需有两年满足如下条件：公司年营业额超过50万澳元;在公司最少拥有30%股份(营业额小于40万澳元，占股须51%以上。营业额为40万澳元以上，占股不低于30%);如一家公司销售额不足50万澳元，可以最多2家相加。这个类别与原来的163很相似，也是申请人数最多的一个类别，非常适合国内的中小企业家申请。

　　澳洲188A签证项目优势：

　　1、无学历和英语要求;

　　2、办理周期较短,最快4-6个月可以获得临时居留签证;

　　3、投资无任何风险;

　　4、无双重征税的后顾之忧;

　　获得签证后，188A签证主申请人满足以下主要条件，全家即可获澳洲888永居签证：

　　1、申请人过去2年中需在指定州累计居住满1年;

　　2、需在指定州经营生意满2年;

　　3、过去1年中在澳洲生意的营业额需达到30万澳元;

　　4、过去1年中满足以下3个条件中的任意2个：雇佣2个当地人任全职;在澳洲生意净资产需达到20万澳元;在澳洲的生意和个人总资产达到60万澳元(如果申请人4年后未能转成永居，但申请人在澳洲已经积极经营生意满2年，可以向移民局申请188A签证再延期2年)只要满足以上条件，申请澳洲投资移民188A后，就可以成功转永居，5年中在澳洲住满2年，可以延续5年绿卡。

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