澳洲购房政策

　　澳洲布里斯班的买房政策似乎最近有收紧的状态，最近是怎么了?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看澳洲布里斯班购房政策严格吗!欢迎阅读。

　　澳洲布里斯班购房政策严格吗

　　新州政府宣布从7月1日开始，所有在澳洲买房的海外人士，将被收取双倍的印花税。海外置业者印花税将从4%提升至8%。

　　维多利亚州政府也不甘落后，7月1日之后，海外买家不管是购买期房还是现房，需要支付大约12.5%左右的印花税。比起去年调整的7%高出将近一半。

　　对此，中国买家纷纷表示

　　政策说变就变，海外投资者该怎么应对?

　　比起被动地受政策影响，有意欲投资澳洲房地产的买家应该主动规划自己的投资方向和路线。充分考虑投资的成本和预期收益的平衡。

　　首次置业者有补贴

　　虽然房改新政规定在新州购房的海外置业者印花税费用，将从 4% 大幅增长到8%，另外，还将被增收土地税，费用从0.75%增长到2%。但是，好消息也是有的：从7月1日开始，所有购买 65 万澳元以下二手房或楼花的首次置业者，将免付印花税! 购置65万至80万澳元房产亦可享受印花税优惠。

　　然而，在独立屋中位价格高达115万澳元的悉尼，首次置业买家想要享受印花税减免优惠必须降低预期，在房产位置以及类型方面做出妥协。

　　抓紧最后机会投资其他地区房产

　　作为国人投资首选地的悉尼、墨尔本已经提高了购房印花税，但是昆士兰州的购房政策相对宽松，如果投资者有意选择澳洲其他地区的房产，布里斯班是一个不错的选择。

　　由于近年来大批量的海外人士在澳洲投资买房，澳洲政府望加强海外投资政策，下面，出国留学网小编就为大家介绍介绍澳洲购房政策有哪些。

　　1.自住房印花税减免

　　政策：维州Andrews政府宣布了一项期待已久的改革：从2017年7月1日起，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产(无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是apartment)，均可免付印花税!

　　条件：

　　· 房产价值低于60万澳元

　　· 需住满至少12个月

　　· 非投资房

　　· 只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡

　　时间：2017年7月1日

　　此前，维州针对60万澳元以下的首次置业，已经有50%印花税减免的优惠：购买60万的房产，原本减免$15535，新政后将再次减免$15535;购买40万的房产，原本减免$8185，新政后将再次减免$8185。

　　2.首次购房补贴翻倍

　　从2017年7月1日起，维州首次置业者(只限Regional Area)获得的政府买新房补贴将翻番至20000澳元。

　　条件：

　　· 首次购买的房子价格低于75万澳元

　　· 首次购买的房子必须是新房

　　· 首次购买的房子必须位于维州乡村地区(Regional Area)，比如Ballarat

　　· 只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡· 需住满至少12个月

　　时间：2017年7月1日至2020年6月30日

　　这里需要强调的是，Greater Melbourne墨尔本地区依旧保持不变，首次购房补贴依旧是$10,000。双倍$20,000优惠政策政府有时间限制，合同签订日期必须满足在2017年7月1日后和2020年6月30日之间才可以拿澳币$20,000补贴。

　　哪些地方才算Regional Area乡村地区呢?

　　Regional Development Victoria 的规定，维州的乡村地区包括了：Ballarat、Geelong以及Bendigo等地区。

　　只要你在的地区属于表格上的council管辖范围内，都可以拿到翻倍的补贴。

　　政府此举，是为了帮助年轻人减负，以确保更多的维州人买上房子。过去几年，由于房地产市场的火爆，维州政府印花税收入从2013-14财年的35亿澳元，井喷到如今的57亿!

　　一些居民表示，印花税是扼杀首次购房者梦想的最大杀手之一。尽管政府在未来4年税收上可能要少了8亿澳元，但此次新政显然势在必行。

　　维州社会服务委员会(Victorian Council of Social Service)首席官Emma King表示：“房价离维州人可负担的标准渐行渐远，在这个危机面前，任何能让买房这件事儿更轻松点的决定都被欢迎。

　　3.投资期房再无印花税减免

　　政策：所有海外投资和本地投资者都不再享受期房印花税减免。也就是说，所有投资者在维州购买期房楼花时，7月1日后需要支付全额印花税。

　　解释：

　　· 投资房产不再享受期房印花...