在英国买房贷款有哪些注意事项的你知道吗？国外的买房方式和国内的有什么不同呢？出国留学网的小编今天就来和大家一起来看看，英国买房贷款注意事项。
1、英国买房贷款证件
首先必须要有护照 ，这个作为身份的证明 ；第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单；第三是需要个人存款证明；
2、如何办理英国买房贷款
申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明，银行收到资料后会初步做出一个评估，确定买家的贷款额度。必须保证良好的资产信贷，另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围。整个过程初步估计要一周左右完成。
3、贷款审批和房款
银行对购买的英国房产做出评估报告 后，银行将会结合买家的财政情况给予买家终的贷款额度。
4、英国买房贷款的利率
在英国买房贷款有两种情况，种是自住房产按揭贷款，第二种是房产贷款。比例和利息会根据房产的价值和贷款类型的不同而定。
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相信很多人都会选择贷款的方式买房，日本买房贷款有哪些注意事项你知道吗？出国留学网的小编今天和大家详细说说，希望能给你一点参考。
在日本购房时，首先要针对自己的资金和住宅贷款的贷款资金，建立一个资金计划。如果是全额使用现金购买的话，那支付的货币必须全部是日元。如果绝大部分是动用银行存款来支付的话，那就需要留意一下外汇汇率，把由于汇率造成的损失降到最低点。
如果是利用银行贷款的话，就需要办理日元币种的贷款手续。在日中国人如果选择日本的银行办理贷款的话，其前提条件一般为加入日本国籍或者是取得了永住权。不然，您很难拿到低利息贷款，甚至于日本的大银行根本不同意贷款给您。
如果无法从日本的银行贷款的话，来自台湾的中国人可以通过台湾银行和兆丰国际商业银行在日本的支行来解决贷款问题；来自中国大陆的中国人则可以咨询一下中国大陆银行在日本的支行能否解决贷款问题。您想申请贷款的话会有一个贷款预审过程，这些都在签订房地产买卖合同之前进行。
日本的银行在进行贷款审查时，需要您递交年收入证明书和住民票。还要您出示能证明作为申请人您本人的护照和健康保险证等。如果您是公司经营者的话，您还必须递交公司3年的决算报告书。
贷款的预审结果一般只需要一周左右就会知道。预审通过后，银行开始进入正式审查，这也需要一周左右的时间。正式审查通过后，就等于贷款合同成立。一般，贷款资金的汇款根据交房日来实施，但是最短可以在正式批准的一周左右签订合同。然后在交房日的这一天银行会把贷款汇入您的帐户。
在签订房地产买卖合同的时候会向您保证，如果一旦银行的正式审查没有通过，贷款没有落实的情况下，合同就如同一张白纸不发生任何法律效力，您事先支付的10%预付款将会如数退还给您。
贷款获得批准后还会发生许多费用。例如，合同印花税、支付银行的贷款事务手续费、贷款手续费、火灾保险费、团体保险特约费。贷款手续费根据银行不同而有所不同，但与贷款金额呈一定的比例关系。团体保险特约费是如果本人万一不幸遇难，那么就可以用该保险来支付贷款的余额。如果不加入的话，其家属必须承担一次付清贷款余额的义务。
没有日本居住签证的中国公民如何在日本申请贷款
■申请条件：
①纳...
美国的房产经济现在处于上升期，很多投资者就选择到美国去买房，也有一部分是为了移民美国，或者为了留学同，那么美国买房贷款注意事项有哪些，和出国留学网小编一起来看看吧。
找对房地产经纪人
在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的，而且你初到美国买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，这时如果能有一个合适的房地产经纪人，那就太棒了。他们能够完全对你负责，根据你的需求，帮你更加了解购房城市的社区，环境交通， 等重要信息， 从而帮你顺利购房。
选择好贷款银行
一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同，汇丰银行必须要求开设 客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款，而华美、国泰和富国银行则要求低开户为2000美金，并且没有存放时间要求。
注意审批时间
HSBC银行贷款审批速度较快，大约30到40天通过，低首付款为30%，但必须审查你的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求低首付款为40%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40到50天，你可以根据自己的情况选择。
注意竞价较量
由于卖家和贷款公司对买家的贷款申请审查比较严格，所以外国买家的贷款申请难度相对就会更大。所以，外国买家应该注意的是，如果你可以在竞价较量中开出高于卖价的5至10%以上的买单，这样就更有可能购得房产。
尽量持有现金
在美国，50万美金以下的房子销售中，20至30% 为现金买家，而50到100万美金的房子销售中则有10至20%为现金，可见，拥有现金较多的买家才会更具有竞争力，才能更加有可能购得房产。
找对贷款经纪人
在美国贷款买房不是一件容易的事，因为首先你的英语水平就得过关，再者你需要了解很多相关的政策和知识才可以，如果你觉得自己应付不来，那么好还是选一个合适的贷款经纪人，这样他就可以帮助你处理贷款的相关事宜，让购房更加方便。
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去美国买房的话，很多人会选择合适的贷款条件，那么美国房贷注意事项有哪些呢？这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国房贷注意事项
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。
美国房贷种类
如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4%-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。
(1)浮动利率贷款(ARM)通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM贷款，前五年贷款利率为4.132%，从第六年起浮动。
(2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。
短期(3-5年内)来看，浮动利率贷款的贷款利率较固定利率低0.5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行选择。
外国人在美国申请房贷的条件
不同贷款机构的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，贷款机构照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。通常，中国人在美国申请房贷需要满足以下基本条件(具体要求视贷款机构和产品而定):
有效的美国签证，例如B1/B2签证
1-2个月首付资金已在境外的证明
外国人如何接洽美国贷款机构
(1)贷款经纪人
美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是帮助借方找到放贷机构的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。
(2)商业银行
商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性，如果您在这些商业银行拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。
美国房贷如何获取银行批贷预先资格
一旦找到了最合适的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这...
体检前有哪些注意事项?下面是由出国留学网编辑整理的体检前注意事项，希望对您有用!
化验血糖前 不喝咖啡浓茶
1.食物可直接影响餐后血糖，所以测空腹血糖应该禁食至少8小时以上。如果早上7点抽血化验空腹血糖，则前一天晚上10点前就不能再吃任何点心、水果和饮料了。但这段时间可以少量喝些白开水。最好晚上8点钟之前结束晚餐，晚餐后不再吃零食。血糖不稳定，睡前使用胰岛素的糖尿病患者可按照往常习惯加餐即可。
2.抽血化验前一天，饮食不应有太大变化。不要大吃大喝，特别不要喝酒，不要进食过于油腻或太甜、太咸的食物，以免影响化验结果。
3.抽血化验空腹血糖前不宜饮用浓茶、咖啡等刺激性饮料。若感觉口渴，可喝少量白开水、纯净水、矿泉水等，总量不宜超过100毫升。
4.化验空腹血糖前2-3天一定要停用维生素C，否则会干扰真实的测定结果。因为维生素C是一种很强的还原剂，可以与化验血糖、尿糖的试剂发生化学反应，使化验出的血糖、尿糖含量偏低。
化验血脂 血液粘稠度前 也不宜有意安排素食
1.化验血脂、血液粘稠度需要抽空腹血。饮食对血脂影响比较大，进食富含脂肪的食物6小时以内，血液中的甘油三酯浓度会不断升高，6-8小时之后才会逐渐回落到稳定状态。所以，化验血脂要求禁食12-14小时。抽血化验血脂的前一天晚上8点后除了可以喝少量白开水外，不能吃其他任何东西，于次日早上8点到10点抽血化验血脂。
2.抽血化验血脂前2-3天，应尽量保持原来的饮食习惯，避免大吃大喝，不宜饮酒，当然，为保证测试结果的准确性，抽血前一日饮食也不宜有意安排素食。
肝功能肾功能检查前 不吃高脂高蛋白饮食
1.抽血化验肝功前2-3天，不吃高脂、高蛋白饮料和食品。因为进食高脂肪、高蛋白食物会加重肝脏的代谢负担，可能会出现短暂的肝功能异常情况，甚至出现高血脂、高胆固醇的结果。除检查前3日内饮食不宜高蛋白高脂肪，应保持平日的饮食习惯。另外，肝功能检查前24小时内不宜饮酒，否则会影响肝功能检查结果。
2.抽血检查肾功能前3天，不宜大量进食高蛋白食物。因为蛋白质代谢产物经肝脏代谢，经肾脏排泄。饮食同样会影响肾功能的检查结果，特别是尿素氮，在大量蛋白摄入后，其在血液中的含量将明显增加，血肌酐值也会升高。为排除饮食的影响，查肾功能前3天应当避免大量进食高蛋白食物，饮食如常即可。
3.检查尿常规要注意饮水问题。正常情况下成人每日应摄入2500毫升左右的水(包括饮食中的水分)，一昼夜的尿量为1500毫升左右。如果喝水过多，使尿液稀释，尿的比重下降，当尿的比重低于1.010时，就会造成肾脏功能不好的假象。反之，如果喝水过少，尿液浓缩，不但尿比重增高，尿中的一些细胞 (如白细胞、红细胞等)含量也会增加，会造成肾脏灌注不足，以及泌尿系感染的假象。
部分急诊化验原则上要求空腹抽血
血常规、电介质、心肌酶谱、肌钙蛋白、淀粉酶等因病情急需可随时进行静脉抽血化验。而大多数的生化、免疫、放射免疫化...
海外人士申请美国购房贷款是比较复杂的，一定要了解贷款的具体流程，这样才能顺利购买需要的房子。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国购房贷款注意事项。
一、中国人贷款
适用人群：在美国没有报过税，也没有社区安全号的中国人。比如持有F1, B1/B2签证或新移民群体。
首付比例：35%-50%。
贷款利息：利息相对于本地人贷款利息会稍高，范围大概在5%-7%。
二、选择房贷机构
三种类型：贷款经纪人、商业银行、抵押贷款银行家。
个人建议：选择贷款经纪人进行贷款操作，可以规避很多“雷区”，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。
做完贷款预审，准确掌握“预先批准”的贷款额度
首次在美贷款购房的华人可能会对这一步骤有点陌生，打个比方。假设你摸摸额头，你能发现自己发烧了，但是具体几度，病毒性还是细菌性还是要专业医生下处方。贷款预审就起到这一作用，你可以向贷款公司或银行要一封贷款预审批准书，借助他们的专业能力对你的资产情况，还贷能力做一个精准的预估。
个人建议：请如实的预估金额才会精确
当贷款公司或银行验证了信用记录和收入后，就会给予贷款预审批准书，你就可以获得一定程度的贷款额度的保证。批准书有两个作用，一是可以帮助买家找到其贷款金额范围内的房屋;二是可以向卖方显示更有购买房屋的可能性，从而更有优势获得房子。
三、申请贷款预审批准书所需信息
买主姓名(Buyer Name)
社会安全号(Social Security Number)
买主年收入(Income)
贷款额度(Loan Amount)
贷款的种类(Program)
房价(Sales Price)：实际房价或最高房价定金(Deposit)
过户日期(Settlement Date)：写上实际日期或待定
买主地址(Buyer Address)
买主电话(Buyer Phone)
...很多人士会选择在澳洲移民买房，那么澳洲买房贷款要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看2017澳洲买房贷款注意事项，欢迎阅读。
一、不要选错房贷
现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
二、不要将批准前与预获资格两个概念混为一谈
在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。
有一种说法是，预获资格(pre-qualified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡(pre-approval)，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。
因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。
三、不要申请太多信用卡帐户
信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。
四、申请贷款时不要谎报信息
房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。
五、还不起贷款时不要四处躲藏
很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。
六、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约
当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。
有个别网友还根据自己的亲身经历提出以下建议：在首付不高的情况下，不要贸然买房;在贷款时，找两家贷款公司一起做。40万澳元的贷款有3000多回扣，谁做的快，回扣给你多你让谁做;直接找银行内部做贷款最快，不过找银行一般不能讨价还价回扣。
很多人士会选择去英国买房，那么英国买房贷款的注意事项有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
1、英国买房贷款证件
首先必须要有护照，这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明;
2、如何办理英国买房贷款
申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明，银行收到资料后会初步做出一个评估，确定买家的贷款额度。
必须保证良好的资产信贷，另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围。整个过程初步估计要一周左右完成。
3、贷款审批和房款
银行对购买的英国房产做出评估报告后，银行将会结合买家的财政情况给予买家终的贷款额度。
4、英国买房贷款的利率
在英国买房贷款有两种情况，种是自住房产按揭贷款，第二种是房产贷款。比例和利息会根据房产的价值和贷款类型的不同而定。
在英国买房，将材料提前备好，会少很多麻烦，想要买房的土豪们，快去准备吧!
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