留学伦敦租房

　　英国是一个消费水平很高的国家，在英国留学的费用是非常昂贵的，如果留学生要在英国租房的话要多少钱一个月呢？出国留学网为大家来介绍一下伦敦租房的费用。

　　一、伦敦租房费用

　　租金：在伦敦租房一定是最贵的花销开支， 也是为什么那么多同学会对伦敦的学校望而却步，学生宿舍，每周150镑到300镑不等，校外租房如果想住市中心的studio， 每周可能300-400镑左右，也够贵的。

　　电费+燃气（Power & Heating）：Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在£30/月左右。伦敦的供应商有Npower、、British Gas、ED等，根据不同商家提供的Deals选择最划算的供应商。

　　水费（Water）：大家都知道，在英国生活，水费不仅包括使用的水费，还包括污水处理的费用。伦敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主选择供水商。

　　PS：在伦敦租房的时候，签约之前你们就要和房东或者中介确认好，是否房租包含了各种 Bill（水电燃气费这些）。

　　通讯费（话费/宽带/电视：Phone/Internet/TV）：最划算的方式就是选择搭配套餐“Bundle”，“Bundle”一般包含免费通话+无限宽带+大量电视频道。同样，很多通讯公司都推出了这样的套餐，如 BT、Virgin Media、Sky。不需要电视的你也可以只要前两者，而申请免费的“Freeview”机顶盒（只有免费的几个频道）平均价格是£32/月。

　　二、其他生活费

　　吃：

　　在吃这方面，伦敦与其他城市差别不大，不同超市价位也不一样。

　　一般来说，Waitrose和M&S会稍贵一些，肉类和水果的质量也更好些，Tesco（乐购）比较大众也最常见， Lidl（同样的牙膏可能Lidl的价格是Waitrose的一半）和Coop相对而言性价比更高些。

　　行：

　　伦敦地铁十分发达，如果住得不远，比如一区到二区最贵是2.9镑，到3区是3.3镑，公交车的话会便宜一些，单程1.5镑， 一小时内如果多次换乘公交，那么之后的巴士都是免费的，前提是用同一张卡。没有学生卡的话可能高达单程7镑。

　　三、英国留学租房须知

　　关于经验

　　大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议往往会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。

　　关于合同

　　大多数合同中都表明，如果终止合同，租客需要至少提前1个月给房东通知，有些可能要2个月，或是15天，都将明确地在合同中标注，在签合同前要仔细检查后再签字。

　　一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，双方沟通好，否则可能造成退房时的纠纷。

　　关于押金

　　在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”（Tenancy Deposit Pr...

　　大家都知道英国的留学费用是非常昂贵的，尤其是在英国伦敦留学的学生，每年要准备的费用要读很多，那么在英国伦敦租房需要多少钱呢？来看看出国留学网的介绍吧！

　　一、伦敦房租费用

　　伦敦最低房价标准——BR3区的3个房间3人合租计算，每人每周£144，也就是£576/月。当然，如果你住在伦敦市区的话，一间Studio的平均租金大约£500-600/周，约£2000-2400/月。

　　电费+燃气（Power & Heating）：Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在£30/月左右。伦敦的供应商有Npower、、British Gas、ED等，根据不同商家提供的Deals选择最划算的供应商。

　　水费（Water）：大家都知道，在英国生活，水费不仅包括使用的水费，还包括污水处理的费用。伦敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主选择供水商。

　　通讯费（话费/宽带/电视：Phone/Internet/TV）：最划算的方式就是选择搭配套餐“Bundle”，“Bundle”一般包含免费通话+无限宽带+大量电视频道。同样，很多通讯公司都推出了这样的套餐，如 BT、Virgin Media、Sky。不需要电视的你也可以只要前两者，而申请免费的“Freeview”机顶盒（只有免费的几个频道）平均价格是£32/月。

　　二、留学租房类型

　　在英国有很多房东会购置一些学校周边的房屋用于投资出租给学生。这种房子通常为两类，一种是house，一种是公寓住宅。

　　一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。可以自由选择室友，和朋友们住一起。租金方面，如果是四人以上共租一个house，其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的 flat，则要看具体的房价，一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。

　　公寓住宅是留学住宿一个不错的选择，这个公寓就相当于国内的两室一厅，一室一厅和单身公寓。这种房子通常装修非常新，而且建筑历史在15-20年以内（要知道这种建筑历史，在英国属于非常新的建筑了）。这种房子的私密性非常好，适合两个好友，或者couple居住。如果是couple居住的话房租相对比较经济合适。两室一厅如果两个人居住的话，价格可能会高于学生公寓10-15%。

　　三、留学租房注意事项

　　提前做好功课

　　大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果学姐学长们在某间学生公寓中住过，这是能给你第一手的最真实的居住体验。

　　不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。

　　如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

　　不放过合同的每一个小细节

　　大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知，然而一些情...

　　有些英国留学生到伦敦租房时，会碰到很多问题。有些黑心的二房东，把自己应付的房租推到英国留学同学们身上，或者有其它无理的要求。今天出国留学网小编给留学英国的同学们八点意见，教你学会如何识别这些黑心二房东。

　　1，现在在伦敦最容易的就是租房子。大量的空房等人租。

　　2，楼主报的这个价格是杀人不见血，等大家来了就清楚了。北三区我既住过SINGLE BEDROOM, 也住过DOUBLE BEDROOM.所以我可以给大家一个参考价格(是HOUSE不是FLAT,FLAT要比HOUSE便宜)。SINGLE BEDROOM 大概50镑左右一个星期(包BILL)。(我租的是45镑)。DOUBLE BEDROOM大概是70左右一个星期(一个人住)，两个人住是90镑左右。(我现在住的是65镑全包)房子好得没话说。比楼主贴出来的强很多，可惜我没有数码相机，没法贴出来给大家欣赏。而且从我住的这个地方开始往后到北四区，五区，都是英国的富人区，每天看着那些漂亮的大HOUSE都是一种享受。

　　3，任何一个二房东都没有资格要求租房的人要签合同。但是如果你是直接从英国的房主手上租房，就要签6个月的合同，6个月以后如果双房都愿意，就可以续约，但这就没有时间限制了。所以楼主说要和签9个月的合同，这既不是英国法律规定的，而且他作为二房东也没有权利提这种要求。

　　4，建议要来的中国学生，如果你在伦敦有朋友就暂时先住一下，慢慢再找适合自己的。

　　5，现在又一些中国学生因为暑假回国，会把他们的房子短期出租，不妨先租这种短期的。

　　提供给大家多一些房屋信息，多一些选择。

　　6，在英国租房子，不管房子大小，如果房间里只有单人床就只能按照单人间的价格出租，由双人床的，才能按双人房出租。希望大家不要上当受骗。

　　7，大家最好找离地铁站和汽车站近的房子，对那些需要用火车作为交通工具的房子，尽可能不要租。

　　8，在伦敦有几个地方治安不好，能够避开就最好避开。分别是伦敦的东边，东北边。在伦敦的南边也不太好。还有北面2区的finsbury park也很乱，北边其他的地方还可以，特别是北四区开始往后都是富人区，环境非常好。

　　先研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有100 个区)，各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区，在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片)。

　　然后与中介联系安排看房，这一步非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉，亲自看完了几处之后，选出自己最中意的一处，给房东出offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，合同时长以及想出的价钱。

　　房东会看你的个人信息和OFFER情况，在一堆给他offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。

　　如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。

　　与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

　　然后，付清第一笔钱：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。

　　到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。

　　选房注意事项：

　　选择安全区域

　　伦敦区域有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟，对于不熟悉的人很难辨别。最好的做法是，到街上去看看，黑人或者印巴人比较多的地方，多半是不安全的区域。

　　最好的住房区域：

　　中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

　　周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder‘s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

　　最不安全的区域：

　　中心区：除非有 security-entry 的flat, 否则都不安全

　　伦敦房价

　　关于伦敦的房价，不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季，价格较贵，冬天是淡季，相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。

租房过程：

(1)研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有100个区)，各个区的位置、交通、人文和安全情况，选出自己理想的区；

(2)在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片)；

(3)与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子的实际情况，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉；

(4)实地看房后，选出自己最中意的，给房东出offer，即表明有意向要租，写上自己的职业、现居住地，以及合同时长和想出的价钱。

房东会根据你的个人信息和OFFER情况，在一堆给他offer的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。

如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。

特别提醒：与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做AssuredShortholdTenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

付清第一笔钱：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。

到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。

安全区域的选择

在伦敦，有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟，但对于不熟悉的人很难辨别。

伦敦房价

关于伦敦的房价，不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季，价格较贵；冬天是淡季，相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。

以伦敦商学院为例，我建议选择离学校比较方便的区域如下：

1.Bakerstreet及附近：离学校最近也最方便，因为比较靠近市中心。

房子通常比较老，租的价格相对比较贵，但是条件还可以。比较省钱的办法是3个人租一个有独立厨房的二室一厅，这样厅和一个单独的房间没什么两样的。算下来每个人的价格可能在700/month左右(8，9月份的价格可能会更高)。

2.waterloo和westminster：最市中心。

最方便，最posh，也最贵的地方。到学校地铁3、4站，伦敦的地铁平均每站1-2分钟左右。一个比较小的一个床位，450perweek。

3.canadawater附近。

这个区域离学校沿jub...